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maison 5 pièces 82 m2 à vendre à Lédignan (30350)
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Vente maison 5 pièces 82 m² Lédignan (30350)
254 400 €

Maison 5 pièces Lédignan (30350)

Gard (30), à vendre à 5 minutes de Lédignan, dans le joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, en nouveauté, cette magnifique maison de 2014 de type T5 de 83 m², en cours de déménagement. Ce bien se situe à l'orée du Bois des Leins, au calme et sans vis à vis. La maison est traversante et naturellement lumineuse. Elle offre de beaux volumes et se répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un très grand garage de 83 m², laissant place de créer une autre pièce à vivre ou un studio indépendant et un garage. À l'étage, ce bien vous propose un séjour / cuisine équipée de 33 m², 4 chambres, une salle de bain et des commodités indépendantes. Les points positifs de ce bien : Double vitrage, isolation renforcée (notée A), le terrain de 825 m² est piscinable et constructible, une terrasse de 30 m² et son grand garage. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature, recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et atypique en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53744 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 825 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : école, commerces, bus
Etat
  • Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 903 et 1 221 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 903 et 1 221 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 182 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 254 400 € (soit 3 102 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 34070144386
Abessan Immobilier agence immobilière Montpellier (34070)
Abessan Immobilier

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