Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Justine Fleurot vous propose : Maison située au Val-d'Ajol de 288 m² avec de beaux volumes, prestations de qualité et nombreuses possibilités d'aménagement.

Située à proximité des commodités, venez découvrir cette spacieuse maison mitoyenne d'un seul côté offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Implantée sur un terrain de 920 m², cette propriété se distingue par ses prestations de qualité, ses nombreux équipements récents et ses espaces aux fonctions variées, qui pourront aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet professionnel.

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un premier espace desservi par un ascenseur installé en 2022, permettant de rejoindre directement la pièce de vie située à l'étage supérieur.

Ce niveau offre de nombreuses possibilités grâce à ses différents espaces.

Vous y trouverez notamment une pièce dédiée aux installations techniques et au chauffage, pouvant être repensée selon vos besoins, avec notamment la possibilité d'y aménager une salle d'eau grâce aux arrivées déjà présentes.

Elle dispose également d'un accès par une porte de garage électrique, offrant une utilisation polyvalente pour du stationnement, du rangement ou un autre aménagement.

Dans la continuité, une autre belle pièce pourra facilement accueillir un bureau, un atelier ou un espace dédié à une activité professionnelle.

Elle comprend notamment un WC PMR, installé en 2023.

Vous découvrirez ensuite une très grande pièce d'environ 50 m², bénéficiant d'une mezzanine d'une vingtaine de mètres carrés.

Un escalier permet depuis celle-ci de rejoindre directement l'espace de vie à l'étage.

Enfin, ce niveau dispose également d'un espace supplémentaire pouvant faire office de garage, de rangement ou de cave.

Celui-ci donne accès à une belle cave voûtée d'environ 30 m², idéale pour le stockage.

Grâce à ses volumes, ses différents accès et sa configuration, ce rez-de-chaussée offre un potentiel particulièrement intéressant.

À l'étage : En empruntant l'escalier principal, ou grâce à l'ascenseur, vous accéderez à la partie principale de la maison.

Vous serez tout d'abord séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², composée d'une cuisine ouverte et d'un espace salle à manger.

Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et ses portes-fenêtres, elle offre un cadre de vie agréable et convivial.

Cette pièce donne directement accès à une terrasse surélevée d'environ 12 m², abritée et équipée de prises électriques, idéale pour profiter des beaux jours.

Dans son prolongement, quelques marches vous conduiront vers un agréable salon indépendant d'environ 35 m², dans lequel vous retrouverez une cheminée avec insert à bois, apportant chaleur et convivialité à cet espace.

Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès à la mezzanine du rez-de-chaussée.

À l'étage supérieur : En poursuivant par l'escalier, vous découvrirez l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing situé au fond du couloir.

Les extérieurs et les annexes : À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 920 m², avec une belle allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Vous profiterez également, à l'arrière de la maison, d'un grand garage d'environ 70 m², construit en 2005.

Celui-ci dispose d'une grande porte motorisée et bénéficie de prestations soignées, notamment concernant l'isolation, l'électricité et les menuiseries.

Les extérieurs offrent encore de belles possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer de nouveaux espaces de détente ou une terrasse supplémentaire selon vos envies.

Les équipements et prestations : La maison bénéficie de nombreux équipements et travaux réalisés ces dernières années : - Pompe à chaleur installée en 2024. - Chauffe-eau installé en 2024. - Panneaux photovoltaïques. - Ascenseur installé en 2022. - WC PMR installé en 2023. - Raccordement au tout-à-l'égout réalisé en 2024 - DPE classé B, offrant une très bonne performance énergétique.

Une propriété aux multiples possibilités !

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, des équipements de qualité et des espaces pouvant s'adapter à différents projets ?

Cette propriété saura vous séduire par sa superficie généreuse, sa configuration atypique et son potentiel.

Une visite vous permettra pleinement d'apprécier les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fleurot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 990637746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.