Vente maison 262 m² Le Val-d'Ajol (88340)

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres deviennent des lieux de mémoire. « la demeure de leyval 1622 » appartient à cette seconde catégorie. Nichée dans un hameau préservé des hautes-vosges, à quelques minutes du val-d'ajol, cette ancienne demeure rurale porte dans sa pierre plus de quatre siècles d'histoire. Son exceptionnel linteau monolithe en grès rose des vosges, daté de 1622 et orné de rosaces sculptées, témoigne de l'architecture traditionnelle du début du xviie siècle. Édifiée avant la guerre de trente ans, elle figure probablement parmi les plus anciennes demeures encore conservées des vosges méridionales. Entièrement rénovée dans le respect de son caractère d'origine, la demeure de leyval marie aujourd'hui le charme du patrimoine ancien au confort d'un habitat contemporain. Elle développe environ 260 m² habitables répartis en deux logements pouvant être réunis pour créer une vaste demeure familiale d'environ 250 m². Le logement principal de 151 m², chauffé par géothermie, comprend une belle pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une buanderie, une cave et un garage. Le second logement de 99 m² offre deux chambres, un salon, une grande cuisine, une salle de bains et une superbe cave voûtée, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Les dépendances représentent près de 660 m² de surface de plancher avec granges, ateliers, remises, garages et plus de 150 m² de greniers aménageables. La charpente traditionnelle, parfaitement conservée, illustre le savoir-faire des bâtisseurs vosgiens. Implantée sur un terrain attenant d'environ 6 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne vosgienne. Une fontaine en pierre et un authentique four à pain rappellent l'histoire de cette ancienne exploitation. Sa situation est idéale pour une clientèle régionale et internationale : environ 1 heure de mulhouse, 1 h 15 de bâle (suisse) et 1 h 30 de fribourg-en-brisgau (allemagne). Les atouts demeure historique du xviie siècle. Linteau daté de 1622. Ancienne ferme restaurée dans le respect de son authenticité. Deux logements pouvant être réunis. Chauffage principal par géothermie. Environ 260 m² habitables. Près de 660 m² de surface de plancher. Charpente traditionnelle en bon état. Terrain attenant d'environ 6 000 m². Fontaine en pierre et four à pain d'origine. Vue dominante sur la campagne vosgienne. Environnement calme et préservé. Conclusion une demeure ne vaut pas seulement par ce qu'elle est. Elle vaut aussi par l'histoire qu'elle transmet. La demeure de leyval 1622 est une propriété rare, destinée aux amateurs de patrimoine, de nature et d'authenticité, à la recherche d'un lieu unique où le temps semble avoir suspendu son cours. Photographies complémentaires sur demande et visite privée sur rendez-vous. Honoraires agence inclus charge vendeur. Ei thielges christian agent mandataire reseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Propriété d'exception à Le Val-d'Ajol - Maison de 288 m² sur un Terrain de 920 m² 180 m² de surface utile : bâtiment annexe / cave / terrasse / balcon terrasse / cellier / garage Découvrez cette demeure alliant élégance, modernité et confort, située dans un quartier calme et à proximité du centre. Construite en 2004, elle offre des prestations de très bonne gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cette propriété. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille et / ou pour recevoir vos invités en toute intimité. Le Rez de chaussée est composé d'une entrée donnant sur une pièce de 23 m², d'un garage / chaufferie de 20 m², d'une seconde pièce de 35 m² dotée d'un grand WC séparé avec point d'eau, d'un espace ouvert de 45 m² et d'un cellier de 23 m². À l'entresol, on trouve une mezzanine de 20 m² surplombant l'espace ouvert. Du cellier, on peut accéder à une grande cave voûté de 40 m² située en sous sol. Le premier étage accueille une salle d'eau de 8 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m² dotée d'un accès vers le balcon terrasse, et un séjour surélevé avec un insert bois de 35 m². Au second, on trouve trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Les pièces décrites ci avant sont modulables et leurs destinations peuvent être modifiées, comme la mezzanine en chambre, par exemple. Un bâtiment annexe récent de 70 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, même de grande hauteur, vient compléter cette description. Au point de vue technique, on est sur un niveau d'isolation murale, sous rampant et au sol répondant aux normes de l'époque. Les menuiseries et huisseries sont sur les mêmes critères, avec un soin particulier relatif à l'esthétique (teinte bois, croisillons dorés). La mise en place en 2024 d'une pompe à chaleur amène ce bien à une note permettant de le classer comme étant économe, ce qui est préférable sur une grande surface comme ici. La toiture en terre cuite est dans un très bon état, tout comme la charpente. Le système électrique répond entièrement aux normes en vigueur. De plus, de par son accès aisé en RDC et la présence d'un ascenseur desservant le premier étage, cette habitation peut tout à fait convenir à des personnes ayant des difficultés de mobilité. L'assainissement est collectif et le bien est doté de la fibre optique. Comme vous l'avez compris, ce lieu dispose d'une surfaces au sol conséquente, sans oublier le bâtiment judicieusement situé en bout de terrain. Il correspond à toute une série de projet ayant en commun l'attribution d'espaces dédiés, tant dans le cadre d'une habitation collective (familiale / associations), que d'un découpage en logements (investisseur). Mais vous êtes libre de l'orienter autrement. Pour une meilleure compréhension de l'agencement, je vous propose de regarder la vidéo disponible sur mon site : Jérôme Gosselin iad france. Alors, n'hésitez plus à me contacter pour de plus amples informations, ou simplement pour venir le visiter. À l'extérieur, une magnifique terrasse exposée à l'est et au sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout en admirant le jardin parfaitement entretenu. L'environnement calme et verdoyant offre un véritable havre de paix. Les nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et le chauffage individuel contribuent à votre bien-être au quotidien. De plus, la résidence fermée assure votre tranquillité et votre sécurité. Cette maison d'exception est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez ainsi emménager et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié dès votre arrivée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Le Val-d'Ajol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres deviennent des lieux de mémoire. « la demeure de leyval 1622 » appartient à cette seconde catégorie. Nichée dans un hameau préservé des hautes-vosges, à quelques minutes du val-d'ajol, cette ancienne demeure rurale porte dans sa pierre plus de quatre siècles d'histoire. Son exceptionnel linteau monolithe en grès rose des vosges, daté de 1622 et orné de rosaces sculptées, témoigne de l'architecture traditionnelle du début du xviie siècle. Édifiée avant la guerre de trente ans, elle figure probablement parmi les plus anciennes demeures encore conservées des vosges méridionales. Entièrement rénovée dans le respect de son caractère d'origine, la demeure de leyval marie aujourd'hui le charme du patrimoine ancien au confort d'un habitat contemporain. Elle développe environ 260 m² habitables répartis en deux logements pouvant être réunis pour créer une vaste demeure familiale d'environ 250 m². Le logement principal de 151 m², chauffé par géothermie, comprend une belle pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une buanderie, une cave et un garage. Le second logement de 99 m² offre deux chambres, un salon, une grande cuisine, une salle de bains et une superbe cave voûtée, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Les dépendances représentent près de 660 m² de surface de plancher avec granges, ateliers, remises, garages et plus de 150 m² de greniers aménageables. La charpente traditionnelle, parfaitement conservée, illustre le savoir-faire des bâtisseurs vosgiens. Implantée sur un terrain attenant d'environ 6 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne vosgienne. Une fontaine en pierre et un authentique four à pain rappellent l'histoire de cette ancienne exploitation. Sa situation est idéale pour une clientèle régionale et internationale : environ 1 heure de mulhouse, 1 h 15 de bâle (suisse) et 1 h 30 de fribourg-en-brisgau (allemagne). Les atouts demeure historique du xviie siècle. Linteau daté de 1622. Ancienne ferme restaurée dans le respect de son authenticité. Deux logements pouvant être réunis. Chauffage principal par géothermie. Environ 260 m² habitables. Près de 660 m² de surface de plancher. Charpente traditionnelle en bon état. Terrain attenant d'environ 6 000 m². Fontaine en pierre et four à pain d'origine. Vue dominante sur la campagne vosgienne. Environnement calme et préservé. Conclusion une demeure ne vaut pas seulement par ce qu'elle est. Elle vaut aussi par l'histoire qu'elle transmet. La demeure de leyval 1622 est une propriété rare, destinée aux amateurs de patrimoine, de nature et d'authenticité, à la recherche d'un lieu unique où le temps semble avoir suspendu son cours. Photographies complémentaires sur demande et visite privée sur rendez-vous. Honoraires agence inclus charge vendeur. Ei thielges christian agent mandataire reseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au coeur du Val d'Ajol, cette grande maison familiale de caractère séduit par ses grands volumes, ses équipements modernes et son potentiel remarquables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour recevoir. Une grande pièce de 30 m² avec WC PMR installé en 2023. Une mezzanine d'environ 20 m² vient compléter cet espace. Un vestibule équipé d'un ascenseur privatif installé en 2023 dessert le premier étages pour plus de confort. Accès direct à la terrasse ainsi qu'à un garage intégré. Au premier étage, une cuisine avec îlot central, ouverte sur un vaste espace salle à manger / séjour de 60 m², offre un espace convivial et lumineux. Le salon de 42 m², baigné de lumière, dispose d'un coin bureau et d'une cheminée avec insert, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également une grande salle d'eau de 18 m², un WC ainsi qu'une terrasse couverte de plus de 10 m² bénéficiant d'une très jolie vue dégagée. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements. Une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche hydromassante, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Dépendances et extérieurs : À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs annexes très pratiques : Garage indépendant de 65 m² avec porte motorisée (2,50 x 2,70 m) et atelier attenant Bûcher extérieur couvert Cave voûtée de 40 m² Terrain de 920 m² Caractéristiques techniques Assainissement : tout-à-l'égout (2024) Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage pompe à chaleur Ariston haute performance Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique + panneaux photovoltaïques Maison mitoyenne d'un seul côté Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des équipements récents et un excellent potentiel, que ce soit pour une grande maison familiale ou pour développer une activité locative. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant l'agence Orpi Remiremont Centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 560.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Sublime Maison de Caractère à Plombières-les-Bains avec terrasses, piscine, spa et sauna. Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de caractère construite en 1920 et rénovée en 2015, située sur le coteau ensoleillé et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée et la commune. Idéalement nichée sur un vaste terrain de 4888 m² composé de parties boisées et de terrasses aménagées, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité, du cachet et des espaces verdoyants. Avec une superficie totale de 200 m² répartis sur 4 niveaux, cette maison propose des espaces de vie lumineux et chaleureux. Au Rez de Chaussée, vous découvrirez une belle entrée de 10 m², une pièce à vivre spacieuse de 42 m², une cuisine séparée équipée sous véranda, et une première terrasse de 20 mètres carrés donnant sur une petite annexe habitable en bois de 17 m², côté Est. Une seconde annexe de 15 m² ainsi qu'une terrasse de 20 m² située à l'ouest viennent compléter la description du RDC. Le premier étage est composé d'une chambre de 11 m², d'une espace ouvert de 22 m² et d'une seconde chambre avec annexe, sur 20 m². Le second accueille la suite parentale avec point d'eau, baignoire, toilettes et dressing. Le tout sur 42 m² au sol. Au Rez de jardin se trouve une salle d'eau avec WC et sauna, ainsi qu'un cellier. Ce niveau dessert une terrasse de 150 m² sur laquelle, en plus du magnifique panorama, on découvre un spa et une piscine. Côté confort, cette propriété est dotée de convecteurs électriques dernière génération, d'un poêle à bois de qualité assurant essentiellement le chauffage, et d'une PAC dans la cuisine. Les dépendances sont chauffées au bois et avec des convecteurs, et elles sont aussi isolées L'eau chaude est produite par un cumulus de 2021. L'isolation est présente sur la plupart des murs, sous la toiture et au sol. Les menuiseries et les huisseries sont de 2023. Une VMC assure la ventilation des pièces d'eau et de la cuisine. Tous les diagnostics sont disponibles sur demande. Côté cachet, ce bien présente toute une série de particularités, comme les pierres apparentes, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Mais aussi l'escalier ouvert entre le RDC et le second, sans oublier les terrasses intermédiaires fusionnant les espaces extérieurs à ceux de l'habitation. L'espace ouvert du premier étage ainsi que la pièce à vivre ne sont d'ailleurs pas en reste, tout comme la cuisine. Le bois des terrasses et des annexes, mélangé aux vieilles pierres du bâtiment, et conjugués avec les paliers du terrain, apportent une touche méridionale accentuée par l'exposition optimale. Deux places de parking sous carport en bois sont également disponibles. Donc, si vous rêvez d'une demeure d'exception alliant charme d'antan et modernité, ne manquez pas cette opportunité unique à Plombières-les-Bains. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel inouï de cette belle demeure. Vous pouvez également visionner la vidéo disponible sur certains sites pour vous donner un aperçu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier situé au coeur du village, idéal pour un projet commercial, familial ou un investissement locatif. Prix : 297 000 euros fai charge vendeur la propriété se compose de : * une maison d'habitation d'environ 204 m² habitables * possibilité d'exploiter une partie en commerce boulangerie (matériel en place) * un appartement entièrement rénové d'environ 155 m² habitables, type f7 * une entrée privative pour l'appartement, actuellement loué le terrain : superficie d'environ 3 000 m² points clés : * maison d'habitation spacieuse * diagnostics techniques d * idéal pour investisseur (rendement locatif immédiat) ou projet de vie multigénérationnel ________________________________________ dpe d ges b - chauffage bois et électrique montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3084 et 4172 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline dupey, au 06 26 26 89 25 ou, par courriel à ce.dupey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline dupey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac epinal 903899375 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457579- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline dupey (ei) agent commercial - numéro rsac : epinal 903899375 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche d'un bien de caractère offrant un potentiel exceptionnel ? Venez découvrir cette ancienne ferme pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une résidence principale, un projet familial, des gîtes ou un investissement immobilier. La partie habitation, entièrement rénovée, développe actuellement 131 m² habitables et offre des volumes confortables avec une cuisine, un séjour chaleureux, plusieurs chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les amateurs de projets apprécieront particulièrement les nombreuses dépendances déjà raccordées à l'eau et à l'électricité, permettant d'envisager un agrandissement de l'habitation jusqu'à 331 m² habitables. Les atouts du bien - Toiture rénovée - Fenêtres en double vitrage récentes sur l'ensemble des bâtiments, y compris la partie ferme - Eau et électricité déjà installées dans les parties à aménager - Assainissement conforme grâce à une fosse septique dimensionnée pour l'ensemble de la bâtisse une fois totalement rénovée Les extérieurs La maison est implantée sur une parcelle de 1 034 m². Juste en face, un magnifique terrain de 6 768 m² (67,68 ares) complète l'ensemble avec : un grand hangar actuellement utilisé comme garage (2 véhicules) électricité déjà raccordée potentiel d'aménagement selon votre projet nombreux arbres fruitiers un étang alimenté naturellement par une source, offrant un cadre bucolique rare. Deux autres terrains non attenants viennent compléter la propriété : 5 121 m² 8 050 m² Soit plus de 2 hectares de terrain au total. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété conviendra parfaitement à : une grande famille recherchant de l'espace, un artisan, un collectionneur de véhicules, un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, un investisseur souhaitant créer plusieurs logements grâce au fort potentiel d'aménagement. Le charme de l'ancien, les volumes, les dépendances, le terrain et le cadre naturel font de cette propriété une opportunité rare. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Cette annonce vous est proposée par FOURNIER Arnaud - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.