Vente maison 5 pièces 117 m² Le Pré-d'Auge (14340)

Aux portes de lisieux, vue basilique, je vous propose cette maison récente avec une excellente performance énergétique, rare sur le marché. Elle bénéficie d'un terrain de bonne superficie, de beaux volumes, bien conçue et fonctionnelle avec en bonus, une vie de plain pied ! Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée avec rangements, dirigeant vers un séjour ouvert en l avec accès jardin, doté d'une cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux, chambre, salle de douches avec wc, accès garage et sous sol complet. À l'étage, se trouve un palier desservant des wc indépendants, une vaste salle de bains et douches, ainsi que 3 à 4 chambres très spacieuses, selon les agencements que vous souhaitez, dont une offre un accès à une terrasse de toit privative. Une visite s'impose pour ce bien rare, clé en main, au calme, tout en étant à proximité de la ville et ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : leslie saglini, tél. : 07 88 70 67 30, e-mail : leslie.saglini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 833 570 112.

Derrière sa façade de briques cette maison de maître édifiée en 1850, dévoile un art de vivre rare, à seulement un kilomètre du centre-ville de lisieux, dans une rue à sens unique, particulièrement calme, et incarne avec justesse l'élégance intemporelle et le confort d'une vie famille. Dès l'extérieur, la propriété séduit par son jardin d'antan clos, plat et arboré d'environ 600 m², véritable écrin de verdure agrémenté de dépendances et de garages. Exposé sud-est, le jardin arboré accueille une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'y imaginer une cuisine d'été. La maison, construite en briques et répartie sur trois niveaux, bénéficie d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux, tout en offrant encore un réel potentiel d'aménagement. Passez la porte, et vous découvrirez une belle hauteur sous plafond de 2,90 mètres, mettant en valeur l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec toilette indépendante desservant un salon lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte en marbre, une salle à manger également dotée de sa cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une arrière cuisine et accès direct à la terrasse. Les étages accueillent des espaces nuit confortables et modulables. Une suite parentale avec salle de douches et toilette, deux chambres communicantes disposant de leur propre salle d'eau avec douche, offrant la possibilité de créer une vaste suite selon les besoins. Au deuxième et dernier étage, une belle chambre sous combles avec douche et point d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 15 m², idéal pour une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison de ville vous offre encore beaucoup de potentiel pour les années à venir, avec sa dépendance, dans le bâtiment en briques rouges, mitoyen à la maison. Charme de l'ancien, confort moderne et potentiel, le tout dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités. La taxe foncière est de 1300 euros. Double vitrage, garage et parking privatif de 3 / 4 places complètent ce bien. Tout proches des écoles et lycées, de la gare, du centre aquatique de lisieux. À deux heures de paris et à 25-30 minutes des stations balnéaires de deauville, trouville sur mer, cabourg et honfleur. Prix : 348 000 euros frais d 'agence inclus dpe : d - 178 kwh / m² / an - ges : d-36 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453492- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lynda Grimée (06 17 97 01 86) vous propose : Maison familiale dans la campagne de Cambremer, charmant bourg vivant du Pays d'Auge où l'on trouve les commerces de proximité et écoles maternelle et primaire. Cette maison vous propose une entrée, un spacieux salon doté d'un poêle à bois, un séjour lumineux, une cuisine et un cellier. La partie nuit, toujours au rez de chaussée dessert 3 chambres et un bureau puis une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs permettront de satisfaire tout le monde : une belle terrasse bien exposée accessible du salon et du séjour, un garage avec son grenier, un bel espace de stationnement, un terrain plat et arboré ainsi qu'un petit batiment de stockage ! Les + : le confort de plain pied, des fenêtres double vitrage PVC, un environnement au calme. Je vous laisse me contacter pour plus de renseignements sur ce bien et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée EI (ID 61134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandrine Rousselin vous propose : Propriété équestre – 3 hectares – Rare aux portes de Lisieux Cette agréable propriété équestre d'environ 3 hectares offre un équilibre rare entre cadre de vie, accessibilité et fonctionnalité. Dès l'arrivée, la maison en briques rouges séduit par son authenticité et son implantation dominante sur les prairies. Lumineuse et traversante, elle profite de vues dégagées sur les paddocks et la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur trois niveaux, dont un sous-sol total, elle offre une distribution confortable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, des rangements intégrés et un accès direct au sous-sol et son espace buanderie. L'étage se compose d’un palier qui dessert quatre chambres et une salle de bain. À l'extérieur, les installations permettent une utilisation immédiate, aussi bien pour une activité de loisirs que pour un projet professionnel : •environ 3 hectares de paddocks et prairies, •13 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, •une carrière de 30 x 60 mètres, •de l’eau de source alimentant la propriété, •un charmant point d'eau, animé par des canards et des poissons, qui apporte une atmosphère particulièrement bucolique, •plusieurs arbres fruitiers agrémentent l'ensemble Son emplacement constitue un véritable atout : à la campagne, tout en restant aux portes de Lisieux, elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces, aux services, à la gare et aux principaux axes routiers. Une situation idéale pour conjuguer vie familiale, professionnelle, activité équestre et facilité de déplacement. On aime : •le charme intemporel de la maison en briques, •la vue dégagée sur les paddocks depuis les pièces de vie, •les installations équestres complètes et immédiatement exploitables, •le cadre verdoyant, ponctué d'un point d'eau naturel et d'arbres fruitiers, •la proximité de Lisieux tout en profitant du calme de la campagne normande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 894071497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14340 au coeur du pays d'auge à proximité du charmant village de cambremer, ce corps de ferme datant du xv è siècle au potentiel unique à proximité de cambremer et de ses commerces, bénéficie d'un environnement calme et préservé entre bocages et vergers. Organisée autour d'une cour centrale, elle comprend une maison principale à colombages et pierres composée d'un séjour-salon avec cheminée, un bureau, une cuisine, wc. À l'étage 3 chambres dont une avec salle de bain, grenier et cave en sous sol avec puit. Une ancienne étable à restaurer de 270 m² au sol environ comprenant un appartement à l'étage de 3 pièces. Un pressoir d'environ 110 m² au sol + un grenier à aménager qui offre de belles possibilités. L'ensemble à conservé le charme de l'ancien, poutres apparentes, cheminée, parquet d'origine et volumes traditionnels. Un hangar agricole vient compléter ce bien édifié sur un terrain de 1.5 hectare (possibilité d'acquérir 4 hectares supplémentaires) vallonné avec jardin, mare et vue dégagée sur la campagne. Un bien rare offrant un magnifique potentiel (gite projet familiale équestre) pour les amoureux du calme et de la campagne normande. Non soumis au dpe. Prix : 393 000 euros honoraires de négociation à la charge du vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa bernard, au 06 51 96 05 09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 514209857 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 451639- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 514209857 -.

À lisieux, à proximité immédiate des commerces, écoles, établissements scolaires, transports et de la gare sncf, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 250 m², entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Un bien rare, lumineux et spacieux, clé en main, idéal pour une famille en quête de confort et de volumes. Des volumes genereux et un cachet preserve dès l'entrée, un vaste hall dessert un séjour traversant sublimé par ses sols en carreaux de ciment et terrazzo, apportant charme et authenticité. La cuisine dinatoire aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Un espace bureau (ou chambre) ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Un espace nuit familial et harmonieux une suite parentale avec salle de douche et baignoire plusieurs chambres spacieuses et lumineuses réparties sur les étages salles d'eau modernes avec douche à l'italienne espaces modulables selon vos besoins : dressing, bureau, salle de jeux ou espace détente exterieurs et annexes jardin privatif d'environ 300 m², agréable et facile d'entretien terrasse intimiste, à l'abri des regards garage d'environ 30 m² avec porte motorisée sous-sol semi-enterré avec buanderie, local technique et cave à vin confort et prestations rénovation complète en 2021 double vitrage pvc chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) dpe : classe d assainissement collectif conforme maison non mitoyenne l'immobilier by sandrine & tony grignola les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 595256 ).