Iad france - romain pothier (06 06 95 55 31) vous propose : exclusivite ! Dans un hameau sur la commune du pradal (34600) avec une tranquilite assurée qui se situe à 10 min de lamalou les bains et 40 min de béziers. Venez découvrir cette belle maison sur 2 niveaux construite en 2010 de 144 m² habitable environ sur son terrain de 3900 m² non clôturé dont 400 m² sont encore contructible. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 12.40 m² ouverte sur un salon de 40 m² donnant un accès direct sur une grande terrasse clôturée exposée sud avec sa piscine coque au sel de 7 x 4 m environ et de profondeur 1.50 m environ. Vous y trouverez aussi une porte donnant directement au garage de 41 m² environ. À l'étage se trouve une salle d'eau de 5.55 m² env, wc, une salle de bain avec baignoire à jets de 6.50 m² env ainsi que les 4 chambres (12.70 m² / 11.45 m² / 13.80 m² et 12.50 m² env). En plus de la maison, un hangar de 64 m² viabilisé avec possibilité 2 niveaux du à la hauteur et un atelier bureau de 77 m². Aucun travaux à prévoir ! Habitable de suite ! Les + : climatisation réversible gainable et des coffres au rdc, chauffe eau thermodynamique de 2010, poêle à bois, poêle à granule, fibre et isolation ok … possible visite virtuelle en vidéo sur demande avis personnel : possibilité chambre d'hôtes ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Romain pothier ei (id 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 900 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 757 et 1 025 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757 et 1 025 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.