Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - celine genuit vous propose : maison de 2008 - située dans la partie du quartier résidentiel de vauguyon - tres au calme et proche des commerces, des transports – 149 m² – tres bon etat état – lumineuse & fonctionnelle - dpe c - sur une parcelle de 363 m².

Parfaitement entretenue et baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, elle offre de superbes volumes.

Au rez-de-chaussée : -une pièce de vie (salon / séjour) lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 42 m². - une chambre de plain-pied de près de 15 m², une salle d'eau de 10 m² et un wc indépendant. - l'accès a la terrasse et son jardin sans vis à vis à l’étage : - 3 très grandes chambres : respectivement 17 m², 20 m² et 22 m², toutes équipées de dressings intégrés.

Possibilité de diviser la dernière chambre en créer une chambre et un bureau - une grande salle de bains familiale de 11 m² (avec douche et baignoire). - un second wc indépendant. 🌿 extérieurs & annexes : - un jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours sans vis à vis - un sous-sol total de 80 m² comprenant un espace garage et une buanderie fonctionnelle. ⚙️ côté technique : chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs).

Fenêtres double vitrage et vmc.

Maison connectée : fibre optique installée.

Sécurité : interphone et système d'alarme.

Portail et porte de garage électriques honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.