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Iad France - Hugo Meignant vous propose : Maison de 115 m² - Quartier Sources - Le Mans Située à proximité du tramway et des commerces, cette maison saura vous plaire par ses belles prestations. Au rez-de-chaussée vous trouverez : entrée, buanderie / chaufferie, grande pièce annexe (chambre, salon d'été ou salle de sport) et garage avec porte motorisée. À l’étage, grand espace de vie traversant avec séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et balcon donnant accès au jardin. Le dernier niveau comprend 3 chambres et une salle de bains. Le terrain est clos, agréable, le quartier est très calme. Grande dépendance au fond du jardin de 30 m² avec accès indépendant (Garage, Airbnb, Profession libérale) Maison bien entretenue. Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2023. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228500 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stephane Lambert vous propose : Maison de ville de 121 m² située au cOEur du Mans, idéale pour une famille ou un couple. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Construite en 1948, elle conserve un charme authentique et offre un beau potentiel de modernisation. Un grand jardin agréable et accessible par quelques marches permet de profiter des beaux jours et un garage complète le bien. Proche des transports, écoles, commerces et à 10 min de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située en plein cœur du Mans, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison de 203 m² offre un emplacement stratégique idéal pour les actifs travaillant sur Paris. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'une grande cuisine indépendante offrant un beau potentiel d'aménagement. Un bureau complète le rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail. La partie nuit se compose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de développer un projet locatif. Un garage vient faciliter le stationnement en centre-ville, tandis qu'une cour extérieure offre un espace agréable et intimiste. Une dépendance comprenant une chambre supplémentaire vient compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare par sa surface, son emplacement central et sa proximité immédiate avec la gare, idéal pour une vie citadine avec accès rapide à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime PENISSON, Tél. : 07 66 02 98 34, E-mail : maxime.penisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 978341915.
Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces, s'étendant sur environ 99 m², nichée dans un cadre paisible au Mans. Construite à la fin des années 1950, cette demeure sur deux niveaux profite d'un grand jardin d'environ 700 m², idéal pour des moments de détente ou des projets de jardinage. L'intérieur, bien entretenu, se compose de 4 chambres généreuses, une salle de bain, et un espace de vie accueillant. Vous apprécierez la cuisine équipée, la salle à manger lumineuse et le salon confortable, parfaits pour accueillir famille et amis. Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser votre rangement. Cette propriété est située dans un quartier calme, avec une voie peu fréquentée, tout en étant à proximité immédiate de la gare, permettant un accès facile pour vos déplacements quotidiens. Vous serez également à quelques pas des espaces verts comme l'Île de préau et le parc Louis Crétois, propices à la promenade. Les établissements scolaires de qualité tels que l'école primaire Pierre Philippeaux et le collège Marguerite Yourcenar sont tous deux à environ 600 à 700 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 508 € - DPE : F - Mode de chauffage : individualisé au fioul - Eau chaude : ballon électrique - Planchers : carrelage - Vitrages : double vitrage - Isolation : laine de verre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
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Iad France - David VIDALIN vous propose : Pontlieue - A 3 minutes à pied du tramway, des bus, commerces et écoles - A 10 minutes de la gare en transports. Grande maison familiale atypique de 209 m² (223 m² de surface totale), rénovée avec des matériaux de qualité et offrant de belles prestations. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée de 20 m² avec placards, une cuisine aménagée et équipée de 19 m² ouverte sur un espace de vie de 56 m² composé d'une salle à manger et d'un salon-séjour avec un accès direct sur la terrasse et le jardin exposés nord-ouest. Un couloir distribuant une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. Un ascenseur dessert le premier étage où vous trouverez, 4 chambres, une salle de bains, wc séparés, un dressing. Au sous-sol, une grande cave et pièces annexes. À l'extérieur, un grand jardin piscinable de 280 m² environ. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz. Possibilité d'acquérir en sus un entrepôt de 142 m² avec eau et électricité. N'hésitez pas à me contacter. Visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
PONTLIEUE : Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et du tramway, nous vous proposons cette maison familiale d'environ 120 m² qui offre de beaux volumes et une localisation idéale. Cette maison comprend : un salon / séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau pour plus de confort au quotidien et 5 chambres confortables et parfaites pour une grande famille. Vous disposerez également d'un grand sous-sol avec un garage, une cave et un débarras. Un second garage vient compléter cet ensemble immobilier. Coté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison sera parfaite pour une famille une fois mise à votre goût ! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, vous propose à la vente cette maison de type 7 proche du centre-ville de LE MANS, avec 5 chambres, garages et jardin. Réf. 8992 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Vincent Boinet vous propose : À proximité du mythique circuit des 24 Heures du Mans, découvrez cette maison parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale et / ou un projet locatif type Airbnb / Chambres d'hôtes. Le bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ouvrant sur une grande terrasse, une chambre de plain-pied, une salle de douches et des WC indépendants. Deux espaces nuit communiquant à l'étage permettant de concilier vie privée et activité d’accueil. Un premier espace indépendant, avec accès séparé, propose quatre chambres sans empiéter sur l'espace privé avec salle de douches et WC, tandis que trois autres chambres se situent au dessus de la partie principale avec salle de bains et WC. Côté pratique : une grande lingerie, un vaste sous-sol, un double garage ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien, un véritable atout lors des grands événements sportifs qui rythment l’année. Son emplacement stratégique, à deux pas du circuit, en fait une opportunité rare pour les passionnés de sport mécanique ou les investisseurs souhaitant profiter de la forte demande locative lors des compétitions. Ecoles, Commerces, Transport en commun à proximités. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans un environnement paisible du quartier Vauguyon au Mans, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché, sans passage de voiture devant la maison, tout en restant à seulement 20 minutes à vélo de la place de la République et du centre-ville. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités. Maison semi-mitoyenne, elle dispose d'un passage sur le côté permettant d'accéder facilement au jardin. Celui-ci, agréable et verdoyant, propose un bel espace extérieur avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'intérieur, lumineux et spacieux, s'organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie en L avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda qui donne un accès direct au jardin, créant un véritable espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC séparé. Le dernier étage accueille quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de travail. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et parfaitement adaptée à une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.
Iad France - Aurélia Gre vous propose : Le Mans – Quartier Jaurès-Washington | Maison 4 chambres, garage et jardin sans vis-à-vis Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des deux lignes de tram, des bus, des commerces et à 15 minutes à pied du centre ville, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon lumineux exposé sud, avec parquet et cheminée en marbre, apportant charme et authenticité. La salle à manger et la cuisine indépendante avec arrière-cuisine / buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une salle de bain spacieuse composent l’espace nuit. La maison dispose également de WC et de points d’eau à chaque niveau, apportant un vrai confort au quotidien. Le second niveau propose une chambre spacieuse, mansardée, traversante avec salle de bain et WC et un autre espace à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, autre chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi que d’un garage de 27 m², véritable atout dans le secteur. Vous disposerez également d'une cave voûtée. La maison a bénéficié de travaux importants (toiture, isolation, menuiseries), tout en laissant la possibilité de la personnaliser. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, alliant emplacement stratégique et beau potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un cadre de vie rare en ville, entre nature et praticité Cette maison familiale située dans le quartier Pontlieue au Mans vous offre un environnement privilégié en bord de rivière, tout en restant à deux pas des commerces, écoles et transports. Une maison fonctionnelle sur trois niveaux Avec une surface habitable de 118 m², cette maison propose une distribution pratique sur trois niveaux : Sous-sol complet avec garage, cave et espace atelier Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, salle d'eau avec WC, vaste salon-séjour lumineux avec cheminée Création possible d'un espace de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour salon. Étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle d'eau Combles aménagés : 2 pièces supplémentaires en mansarde, idéales en chambres ou espaces loisirs Les menuiseries sont en PVC et volets roulants électriques coté rue Les atouts de cette maison de ville 5 chambres : parfait pour une famille ou un projet locatif Salon chaleureux avec cheminée Jardin spacieux à aménager selon vos envies, agrément, potager. Accès direct à la rivière : pêche, kayak, détente au programme Double garage : stationnement + espace atelier indépendant Proche tram, écoles, commerces, services Une belle opportunité avec un fort potentiel Que vous soyez primo-accédant, famille en quête d'espace, ou investisseur locatif, ce bien représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier vivant et verdoyant du Mans. Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : 06 95 97 14 42, E-mail : stephanie.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208.
Maison familiale 115 m² avec 4 chambres, combles aménagés et garage Le Mans Est Votre future maison familiale au sud-est du Mans ! Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison semi-mitoyenne d'environ 115 m² est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. Des espaces pensés pour la vie de famille : Rez-de-chaussée lumineux : grand salon de plus de 27 m² baigné de lumière grâce à ses deux porte fenêtres donnant sur la terrasse, cuisine indépendante, WC. À l'étage : 4 chambres spacieuses, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant. Combles aménagés (2006) : parfaits pour un bureau, chambres d'appoint ou salle de jeux, en excellent état. Pratique et fonctionnelle Garage d'environ 19 m² Chauffage au gaz + eau chaude électrique Tout-à-l'égout et fibre optique Extérieur agréable Jardin Abri de jardin type mini-chalet Le petit plus : Grand terrain commun bien entretenu avec 12 propriétaires (syndicat bénévole pour 160 € / an) À proximité immédiate : transports en commun, commerces et écoles, pour un quotidien simple et pratique, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Pourquoi vous allez l'aimer ? Beaux volumes, lumière naturelle, espaces polyvalents et jardin accueillant Cette maison est parfaite pour accueillir une famille et profiter de moments conviviaux en toute sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.
LE MANS SUD : Nous vous proposons cette maison familiale d'une superficie d'environ 150 m² située à proximité de toutes les commodités et du tramway. Cette maison comprend une pièce de vie avec une cuisine attenante, 6 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 dressing et de nombreux rangements. Un grand grenier est accessible depuis l'étage. Cette maison comprend également une pièce pouvant faire office de cuisine d'été, une chaufferie, un garage et un atelier. Extérieur convivial et sans vis à vis. Le cabinet Jousse-Péan, agence immobilière sur LE MANS, vous propose à la vente cette maison de type 8 avec 6 chambres, 1 bureau, garage et extérieur. Réf. 8986 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Thierry Martineau vous propose : Maison de Ville à Réhabiliter au Mans Cette maison de ville, pleine de caractère, est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception avec un fort potentiel de rénovation. Dotée de 5 pièces, elle offre une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 140 m². La disposition intérieure de cette demeure laisse place à une créativité illimitée pour transforme vos rêves en réalité. Avec ses 4 chambres, son salon lumineux, sa cuisine spacieuse, sa véranda chauffée et sa salle de bain, chaque espace est une toile vierge prête à être redessinée selon vos envies. Le quartier Oasis est doté de tous les commerces de proximité ainsi que le marché, des écoles et des transports en commun (bientôt le bus chronoligne C5) Cette maison offre un réel potentiel pour créer un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Avec un jardin à l'arrière, imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, loin de l'agitation urbaine. Les amoureux des projets de rénovation et de décoration sauront apprécier cette belle opportunité de redonner vie à une maison pleine d'histoire et de charme. À saisir sans plus attendre pour donner vie à votre projet de rénovation et d'aménagement intérieur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949306013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Florian Lelievre vous propose : Cette maison d’environ 155 m² a beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse. On y retrouve une cuisine aménagée, pratique et conviviale, qui ouvre sur une belle organisation en demi niveaux. Quelques marches plus haut, vous découvrez une agréable pièce de vie pleine de caractère, avec une partie ancienne qui lui donne une vraie âme, et surtout une magnifique cheminée ouverte qui apporte une ambiance cosy et authentique. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Au dernier niveau, une chambre avec sa propre salle de bain et son wc offre un espace plus intime, idéal pour recevoir ou pour se créer un cocon personnel. La maison dispose aussi d’un studio indépendant comprenant une cuisine / séjour, une chambre et une salle d’eau avec WC. Il peut rester indépendant ou être facilement relié à la maison pour créer, par exemple, une belle suite parentale. À l’extérieur, vous profitez d’un superbe terrain de 1 272 m², parfait pour les moments en famille, les jeux des enfants ou les projets de jardin. Une terrasse couverte permet de partager des repas et des moments de détente à l’abri, quelle que soit la saison. Une cave, un garage, un portail automatisé et une chaudière au gaz de ville installée en 2024 viennent compléter l’ensemble. Ce bien offre de belles perspectives d’aménagement, quelques travaux sont à envisager pour en révéler tout le charme et la valeur. Une maison agréable à vivre, pleine de possibilités, qui ne demande qu’à accueillir une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lelievre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 514439504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
! Sous compromis ! Ce bien n'est plus disponible mais vous pouvez nous envoyer vos critères par mail si vous souhaitez faire parti des nos acquéreurs enregistrés ;) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Aurélia Gre vous propose : Située à proximité du jardin des plantes et à 15 minutes à pied de la place des Jacobins, cette maison de caractère offre un atout rare : une position dominante avec une vue dégagée sur le jardin et au loin. On surplombe les extérieurs avec ce sentiment privilégié d’avoir la campagne à la ville. Le salon intimiste, plein de charme, met en valeur un parquet ancien et une élégante cheminée en marbre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce à vivre lumineuse intègre la cuisine dans un esprit convivial et s’ouvre sur la terrasse grâce à une large baie vitrée. La vue dégagée prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur et renforce cette impression d’ouverture et de sérénité. L’espace nuit comprend trois chambres et un bureau / chambre d'enfant, ainsi que deux salles de bain, offrant un confort appréciable au quotidien. Côté stationnement, il est facile de se garer juste en face de la maison. Il est également possible d’acquérir une place de stationnement en sus pour davantage de confort. Un bien authentique et lumineux, rare sur le secteur, qui allie charme de l’ancien et qualité de vie dans un quartier recherché du Mans. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 10 mn de le mans secteur sud sarthe unique sur le secteur. Idéalement située pour une demeure familiale ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte avec sa piscine chauffée et son superbe espace extérieur arboré et clôturé. À 10 mn de le mans secteur sud sarthe, votre conseiller immobilier, lionel sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m² avec vue sur la campagne, cette longère de plain - pied rénovée de 7 pièces de 126 m² qui est composée d' une cuisine ouverte a / e, d' un salon / séjour avec son poêle à granulés, de 3 chambres dont une suite parentale, d' une sdb avec sa douche italienne. À proximité des transports en commun (1 arrêt aléop), des écoles et des commerces (super u à 4 km), nous sommes à 6 km de l'autoroute a28 et à 15 km de la gare le mans tgv. Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle avec ses 2 garages et son bureau. L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide. Les plus de cette maison : - habitable de suite, - maison de plain - pied, - maison peu énergivore (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques), - piscine magiline 10 m x 5 m (sécurisée avec son rideau rigide et chauffée avec son système de pompe à chaleur et son entretien au sel), - huisseries pvc double - vitrage, - possibilité d' extension (aménagement des combles et / ou d' extension), - dépendance avec un double garage, son bureau et sa cuisine d' été, - grand terrain extérieur avec vue sur la campagne, - possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - accès facile au circuit des 24h. Prix de 327 600 euros (honoraires charge acquéreurs). Dpe : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 437252- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Sarthe : le mans. Maison 4 chambres et appartement locatif (2005) implanté sur un terrain de 445 m² entièrement clos. Cette maison de 224 m² se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée, d'un appartement de 50 m² (entrée indépendante) avec une pièce de vie, une chambre, un bureau. Au 1er étage une grande pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante de 22 m², une chambre ou bureau, salle de bains. Au deuxième étage, un grand palier, trois belles chambres, salle de bains. Cette maison lumineuse saura vous séduire par ses volumes et son. Budget : 367 500 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. À decouvrir absolument un bien rare avec fort potentiel locatif, familial, colocation, ou profession libérale. Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage, volants roulants électriques. Dpe c. Ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros. Et 2030. Euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence lefevre, au 06 72 20 23 35 ou, par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence lefevre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 438777047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 676. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Le mans - pontlieue - maison - 122 m² - 4 chambres : 324 480 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 480 euros ttc) soit 312 000 euros hors honoraires. Proche de la place de pontlieue, à 200 m du tram, cette maison semi mitoyenne entièrement rénovée à neuf offre au rdc, une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée équipée avec espace repas, une chambre donnant sur le jardin, un wc indépendant, à l'étage : deux chambres dont une avec dressing / bureau, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant, au second : une chambre avec cabinet de toilette et wc. Un garage attenant est disponible, une cave, un jardin paysagé avec terrasse bois,. Chauffage par pompe à chaleur air / eau neuve. Dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 432753. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Fiche Id-SIT178589 : Située dans un secteur calme, cette maison de 200 m² à rénover offre de très beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le curage de la toiture et le terrassement, vous laissant la liberté de concevoir votre futur intérieur selo n vos envies. La maison se compose : d'un sous-sol avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, d'un rez-de-chaussée et d'un étage actuellement aménagés avec 3 chambres (possibilité d'en créer davantage),d'un hangar comprenant un espace bureau ainsi qu'un second garage de grande superficie. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel de cette propriété. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 246100 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie E : 250 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6520 et 8860 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Découvrez cette charmante maison de 90 m² située dans le quartier prisé du Miroir au Mans, offrant 5 pièces dont 3 chambres lumineuses. Idéale pour une famille ou un couple, elle bénéficie d’une excellente isolation grâce au double vitrage, fenêtres PVC, et volets roulants électriques, garantissant confort et économies d’énergie en toutes saisons. L’espace de vie principal, composé d’une cuisine fonctionnelle et ouverte, donne directement sur le jardin. Profitez de l’auvent électrique et du store pare-soleil pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas en terrasse. L’ensemble du terrain est sécurisé par une clôture et l’éclairage extérieur permet de profiter pleinement du jardin, terrain de 133 m². La maison. Garage, dépendance fond de la cour, internet haut débit, et de nombreux rangeents. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités du Mans. Une opportunité rare à visiter rapidement !
Le Mans attire de plus en plus d’acheteurs en quête d’espace et de rentabilité. En 2025, la préfecture sarthoise affiche des prix encore très abordables, une forte demande locative et un cadre de vie en plein essor. Découvrez les prix au m², les quartiers les plus recherchés et les atouts d’un marché immobilier en pleine dynamique.
