Maison à vendre à Le Mans (72100)

N2327 | | le mans - pontlieue maison de 73 m² avec 2 chambres terrasse garage. Rdc : cuisine, salon / séjour, wc, garage. Étage 1 : palier, 2 chambres, sde, wc, terrasse. Grand garage, chaudière gaz, poële à bois, ballon eau chaude électrique. Dpe : 327 e - ges : 51 e - estimation coût énergétique 2023 entre 2000 eur et 2770 eur / an. Prix : 130 000 eur (hors honoraires) | honoraires 6,92 % ttc à la charge de l'acquéreur. Pour une réactivité maximale, contactez-nous exclusivement par mail : info@elit.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Lionel Recupido vous propose : LE MANS - MAISON - T4 130 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cette maison située au Mans, secteur CALIFORNIE, proche de toutes commodités, offre une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 255 m², répartis sur 2 niveaux. Construite en 1996 et soigneusement entretenue, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses équipements soignées. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien pensé, avec un séjour lumineux donnant accès à la véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec douche, baignoire et bidet, ainsi qu'un wc indépendant. L'étage accueille deux chambres confortables avec un dressing / bureau pour chacune, une pièce de loisir, une salle d'eau avec bidet et wc. La maison dispose également d'une terrasse, d'un sous-sol intégral pouvant accueillir 4 véhicules, d'une aspiration centralisée, ainsi qu'une place de parking, offrant des capacités de stationnement et de stockage remarquables. La résidence est sécurisée par un accès fermé, et le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté équipements, la maison bénéficie du chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une isolation des combles, d'une VMC, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Jubault vous propose : Secteur Pontlieue, maison rénovée avec gout, semi-mitoyenne de 82 m² sur 307 m² de terrain. Maison de 1959 comprenant : Entrée, salon / séjour, cuisine, buanderie, WC. À l'étage : Palier, 3 chambres, SDB (parquet ancien conservé et rénové palier et chambres). Cave très saine de 20 m². Chauffage central gaz (chaudière de 2020). Belle terrasse bois avec store banne électrique 4m. Cabanon de jardin sur dalle. Aucun travaux à prévoir, belle rénovation. Possibilité de créer un garage, portail existant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Bahu vous propose : Charmante maison familiale de 87 m² avec véranda – Quartier Pontlieue, Le Mans Située dans le quartier de Pontlieue au Mans, cette agréable maison de 87 m², édifiée sur un terrain de 137 m², bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placards intégrés, un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à une agréable véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux chambres d'environ 10 m², et une parfaitement adaptée pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Cette maison, à la fois fonctionnelle et bien agencée, saura séduire une famille, un jeune couple ou des primo-accédants à la recherche d'un bien alliant confort et praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, bénéficiant d'une belle orientation, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse permet d'aménager un espace repas ou détente en toute tranquillité. La maison dispose également d'une cave située sous l'habitation, offrant un espace de stockage appréciable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bahu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 792473274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - denis bardoux vous propose : coup de cœur au sud du mans — à 5 minutes du pôle santé sud ! 189 m² au sol, 155 m² habitable 4 à 5 chambres, parking privatif 2 véhicules vous cherchez une maison familiale prête à vivre, dans un secteur calme et * ultra demandé * grâce à sa proximité immédiate avec le * pôle santé sud * ? Ne cherchez plus, elle est là. 5 pièces • 4 chambres • 155 m² habitables • 249 m² de terrain clos cette maison a tout pour plaire : * aucun travaux à prévoir * , une chaudière à condensation neuve (fin 2025) et un dpe c dont la composante énergie, à 108 kwh / m² / an, atteint le niveau de la classe b — une performance rare pour une maison de ce quartier et de cette époque, gage de factures maîtrisées. Dès l'entrée, une pièce indépendante avec son propre point d'eau et ses sanitaires privatifs s'adapte à vos besoins : chambre de plain-pied pour un parent ou un ado, ou bureau fermé pour un indépendant, une profession libérale ou un adepte du télétravail. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur le jardin clos, s'organise autour d'une grande cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, la distribution surprend par sa générosité : une première chambre, un wc séparé et une salle d'eau avec balnéo, puis une pièce actuellement en buanderie mais qui peut redevenir une chambre supplémentaire en un instant. Vient ensuite la suite parentale, prolongée d'un dressing si spacieux qu'il pourrait lui aussi accueillir un lit. Et sous les combles, un dernier espace n'attend que d'être aménagé en une à deux chambres de plus. De quoi voir grand : 4 chambres constituées aujourd'hui, avec un vrai potentiel d'extension pour une famille nombreuse, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante à domicile. Côté extérieur : garage, cellier, chaufferie, et un parking privatif pour 2 véhicules — dont une place équipée d'une borne de recharge électrique. Les + qui font la différence - à deux pas du * pôle santé sud * , l'un des principaux moteurs de la demande sur ce secteur du mans - écoles, commerces et transports setram à moins de 5 minutes à pied - dpe c, composante énergie au niveau b : coûts d'énergie estimés entre 1 630 € et 2 270 € / an - une pièce d'entrée avec point d'eau et sanitaires, parfaite pour un indépendant ou en télétravail - chauffage neuf, salle de bains refaite, cuisine aménagée : un bien clé en main - un fort potentiel d'aménagement (buanderie, dressing, combles) pour qui voudrait plus de chambres - grand terrain clos de 249 m², idéal pour une famille les vendeurs sont ouverts à la negociation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité à saisir – Idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel de rentabilité, situé au sud du Mans, à proximité des transports. Le bien se compose de 4 maisons individuelles de 61 m² chacune, comprenant : * 2 chambres, * Un salon, et une cuisine, * Une salle de bains, * Un WC, * Une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Tout proche également, le mythique circuit des 24 heures du Mans, pouvant offrir de nombreuses possibilités de location. Petit plus, les huisseries et les volets roulants sont neufs. Excellente rentabilité locative : chaque maison peut être louée aux alentours de 700 € par mois, soit un revenu locatif potentiel d'environ 2 800 € par mois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

72100 le mans quartier vauguyon / route de ruaudin, jolie maison indépendante, de plain pied lumineuse, dans un quartier calme, 3 chambres avec sous sol complet. Ce pavillon composé de trois chambres, un salon séjour, une cuisine, un wc, sous sol complet avec une piéce et grand garage. Chauffage pompe à chaleur, et panneaux solaires. Maison très peu énergivore. Dpe b ges a prix de vente 244 950 euros incluant les honoraires d'un montant de 14 950 euros à la charge de l'acquéreur, soit 6.5%, soit 230 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mafray arnaud, au 06 48 50 87 60 ou par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mafray arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 820373256 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459316myb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud mafray (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 820373256 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anne gueranger vous propose : maison neuve de 2023 située dans le quartier pavoine. Elle dispose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec wc, cellier. Jardin. 2 min à pied du bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne gueranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 890672371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison individuelle des années 50, édifiée sur un grand terrain arboré comprenant : - Au sous-sol, plusieurs pièces débarras - Au RDC, une entrée, un double séjour, une cuisine, un WC, - Au 1er étage, trois chambres, une salle de bains, - Au 2ème étage, deux chambres, une salle d'eau avec un WC, un grenier et un autre petit grenier aménagé - Un garage de 30 m², séparé de la maison L'environnement immédiat offre un équilibre recherché entre vie de quartier et commodités, avec commerces, services et équipements du quotidien accessibles rapidement.

Iad france - celine genuit vous propose : maison de 2008 - située dans la partie du quartier résidentiel de vauguyon - tres au calme et proche des commerces, des transports – 149 m² – tres bon etat état – lumineuse & fonctionnelle - dpe c - sur une parcelle de 363 m². Parfaitement entretenue et baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, elle offre de superbes volumes. Au rez-de-chaussée : -une pièce de vie (salon / séjour) lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 42 m². - une chambre de plain-pied de près de 15 m², une salle d'eau de 10 m² et un wc indépendant. - l'accès a la terrasse et son jardin sans vis à vis à l’étage : - 3 très grandes chambres : respectivement 17 m², 20 m² et 22 m², toutes équipées de dressings intégrés. Possibilité de diviser la dernière chambre en créer une chambre et un bureau - une grande salle de bains familiale de 11 m² (avec douche et baignoire). - un second wc indépendant. extérieurs & annexes : - un jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours sans vis à vis - un sous-sol total de 80 m² comprenant un espace garage et une buanderie fonctionnelle. ️ côté technique : chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs). Fenêtres double vitrage et vmc. Maison connectée : fibre optique installée. Sécurité : interphone et système d'alarme. Portail et porte de garage électriques honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Bernier vous propose : LE MANS – QUARTIER VAUGUYON Située dans le quartier apprécié de Vauguyon au Mans, cette jolie maison jumelée vous séduira par son environnement agréable, sa proximité avec les commerces, les écoles et l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien. Développant une surface habitable d’environ 100 m², cette maison est implantée sur un terrain clos de 226 m². Elle offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et bénéficie d’un très bon état général. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie chaleureux composé d’une salle à manger conviviale, d’un salon lumineux et d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur l’espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale avec quatre chambres confortables, une salle d’eau et un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace permettant de partager des moments de détente en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison dispose également d’un garage, d’une buanderie ainsi que d’une place de stationnement privative. Pour votre confort, ce bien est équipé d’un chauffage individuel combinant une chaudière au gaz naturel avec radiateurs et une climatisation réversible, ainsi que du double vitrage PVC. Une maison complète, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des services et des transports. N’attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841780877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 MN du Parc Monod et de l'Université du Mans, découvrez cette élégante maison de ville alliant le charme de l'ancien à une extension contemporaine baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, où se mêlent cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon chaleureux sublimé par son parquet ancien. Un bureau de plain-pied avec placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau. À l'étage, un beau palier dessert 2 grandes chambres, dont une de près de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. Le dernier étage accueille une troisième chambre sous combles avec rangements. Le sous-sol offre un garage d'environ 20 m² et une buanderie / chaufferie de 14 m². Un véritable investissement dans votre résidence principale : Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance totalement indépendante, composée de 2 studios de presque 18 m², chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie. Grâce à leur accès privatif (entrée indépendante de la maison), ces logements représentent une excellente opportunité de revenus locatifs, particulièrement recherchés par les étudiants compte tenu de la proximité immédiate de l'université. Ils conviendront tout aussi parfaitement à une profession libérale, permettant de recevoir une clientèle ou une patientèle dans un espace entièrement indépendant de l'habitation principale. À l'avant de la propriété, une place de stationnement vient en complément du garage. À l'arrière, un vaste second jardin offre un bel espace de détente et de loisirs, avec la possibilité d'y créer une piscine, un potager ou tout autre projet d'aménagement. Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, charme, rentabilité et potentiel professionnel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Mans. COUP DE COEUR ABSOLU ! À VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 963330.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Le Mans – Une propriété familiale aux volumes généreux dans un environnement privilégié À seulement quelques minutes du centre-ville du Mans, à proximité immédiate de toutes les commodités et du mythique circuit des 24 Heures du Mans, venez découvrir cette magnifique propriété de 1971 développant 234 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 17 934 m², offrant calme, espace et nature. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui règne dans cette maison aux volumes généreux. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'étend sur 36 m² et est agrémentée d'un insert, idéal pour profiter de belles soirées en famille. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier confort et convivialité. Dans le prolongement, une magnifique véranda de 35 m² baignée de lumière vous offre un véritable espace de vie supplémentaire. Grâce à son exposition idéale, elle permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante tout au long de l'année. L'espace nuit est parfaitement agencé. Un couloir dessert une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement ainsi que trois belles chambres, dont une équipée d'un grand placard intégré. Une buanderie avec de nombreux rangements vient compléter ce niveau et facilite le quotidien. Un véritable atout vient compléter cette propriété : une seconde maison indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Communicante avec la maison principale, elle bénéficie également de son propre accès indépendant, offrant ainsi une totale autonomie. Vous y découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 32 m² avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une cuisine entièrement aménagée et équipée complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace détente. Celle-ci dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette dépendance représente une opportunité rare : location saisonnière lors des nombreux événements organisés sur le circuit des 24 Heures du Mans, hébergement pour la famille, activité de gîte ou encore espace dédié à une profession libérale. Des extérieurs exceptionnels À l'abri des regards, cette propriété entièrement clôturée est sécurisée par un portail électrique avec visiophone. Les prestations extérieures séduiront les amateurs de nature et de loisirs : Piscine creusée, chauffée et entièrement sécurisée. Étang privé d'environ 1 700 m², peuplé de poissons, offrant un cadre bucolique exceptionnel. Deux puits. Terrain de pétanque pour partager de beaux moments de convivialité. Grand garage. Cave. Pièce indépendante pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagée selon vos projets, y compris pour une activité locative. Cette propriété rare conjugue parfaitement le charme de la campagne avec la proximité de la ville. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte, de location saisonnière ou à toute personne recherchant un cadre de vie privilégié avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le mans 72100 – gare sud / novaxis – maison-loft de 164 m² – 6 pièces – 3 chambres – terrasse – garage – 3 stationnements à proximité de la gare sud du mans, du tramway et du quartier d'affaires novaxis, découvrez cette maison-loft entièrement rénovée de 164 m². Un bien atypique offrant les volumes d'un loft, le confort d'une maison familiale et un emplacement recherché pour rejoindre paris-montparnasse en environ une heure par le tgv. Implantée dans une impasse calme, sur une parcelle de 225 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux services du mans. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse. Ses beaux volumes et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, créent un espace convivial adapté à la vie de famille comme aux réceptions. Ce niveau comprend également : un wc indépendant; une chaufferie; un garage fermé avec porte motorisée; une terrasse intimiste aménagée dans une cour intérieure, sans vis-à-vis; plusieurs possibilités de stationnement privatif, jusqu'à trois véhicules. À l'étage, le palier dessert : une suite parentale avec dressing et salle de bains privative; deux chambres spacieuses; une salle d'eau indépendante; une lingerie; un second wc indépendant. Le bien a été entièrement réhabilité et ne nécessite pas de gros travaux. Il dispose d'un chauffage au gaz par le sol et bénéficie d'un classement énergétique performant pour sa catégorie. Les principaux atouts : maison-loft rénovée de 164 m²; quartier le mans gare sud – novaxis; gare tgv et tramway accessibles rapidement; paris-montparnasse à environ une heure; vaste pièce de vie lumineuse; cuisine aménagée et équipée; trois chambres, dont une suite parentale; deux pièces d'eau et deux wc; terrasse sans vis-à-vis; garage motorisé; stationnement privatif jusqu'à trois véhicules; environnement calme dans une impasse; parc arboré et chemins de halage à proximité; projet de nouveau campus d'enseignement supérieur novaxud dans le secteur; aucun gros travaux à prévoir. Cette maison atypique au mans conviendra particulièrement à une famille recherchant de grands volumes, un extérieur facile à entretenir et une excellente accessibilité à la gare. Sa situation près de la gare sud, du tramway, de novaxis et du futur quartier d'enseignement supérieur peut également intéresser un investisseur pour un projet de location ou de colocation destiné à de jeunes actifs ou à des étudiants. Un bien rare sur le marché immobilier du mans, réunissant volume, calme, terrasse, garage et proximité des transports. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandra corbeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 551 994 greffe de le mans) 07 45 87 91 27 (réf. 588068 ).

Iad France - Celine Genuit vous propose : LE MANS - MAISON - T4 - 77 m² - GARAGE Découvrez, dans le quartier des sources, cette maison qui offre au : - Rez de chaussée : entrée - garage, buanderie avec accès à un jardin de 42 m². - 1er étage : un salon / séjour, une cuisine indépendante, et des toilettes. - 2ème étage : 3 chambres complétées par une salle d'eau et ses toilettes Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour adapter le bien à vos goûts et moderniser les équipements. Le bien bénéficie d'un jardin, d'un grenier et d'un garage, atouts appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarthe : le mans ? Une maison familiale aux multiples possibilités ! ? Et si votre prochaine maison était aussi un véritable projet de vie ? Dès les premiers pas, cette belle maison de 224 m², construite en 2005, séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. ? Un véritable atout : un appartement indépendant de 50 m² avec sa propre entrée ! Un espace qui peut tout changer selon votre projet : ? Revenu locatif, ? Accueil d'un parent ou d'un proche, ? Profession libérale, ? Colocation, ou tout simplement un espace totalement indépendant pour recevoir famille et amis. À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie avec cheminée insert, prolongée par une grande terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 22 m², les 4 chambres, les 2 salles de bains et les beaux espaces de circulation offrent tout le confort nécessaire à une grande famille. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 445 m² entièrement clos, idéal pour les moments de détente, les enfants ou les repas en famille. ? Une maison qui ne se contente pas d'offrir des mètres carrés : elle offre des possibilités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence familiale ou d'un bien avec un potentiel locatif et patrimonial, cette propriété mérite véritablement une visite ? Le mans ? Sarthe ? Construction 2005 ? 2 budget : 349 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. À decouvrir absolument. Mandat 457 457 chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage, volants roulants électriques. Dpe c. Ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros. Et 2030. Euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence lefevre, au 06 72 20 23 35 ou, par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence lefevre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 438777047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pascale Zamora vous propose : Maison de charme 110 m² – 3 chambres (possible 4) - garage - 2 places de parking - grand jardin sans vis-à-vis – Quartier Batignolles. Située dans le quartier recherché des Batignolles, au calme, entre la gare Sud et le Polygone, cette maison de 110 m² érigée sur une parcelle de 678 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. (15 minutes de la gare en voiture). Agencement : Sous-sol : garage - atelier - cave - chaufferie - places de stationnements sur la parcelle (idéal pour un artisan en quête d'espace pour garer un véhicule professionnel par exemple). Rez-de-chaussée : accès par quelques marches à l'entrée, wc, salle d'eau puis Double salon (le premier salon pouvant être transformé en chambre (porte de séparation déjà existante) qui se continue par une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte moderne prolongée de sa terrasse végétalisée plein sud à l'abris du vent. 1er étage : Deux chambres avec grands placards Bureau Salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre WC indépendant 2e étage : Chambre sous combles de 29 m² au sol Les extérieurs : Magnifique jardin arboré en terrasses, sans vis-à-vis Arbres fruitiers et d'ornement Dépendance Les atouts : Quartier calme et recherché Parquet en chêne Double vitrage PVC et bois 15 panneaux photovoltaïques exposés plein sud (revenus d'environ 1 500 € / an) Récupérateur d'eau alimentant les WC, le lave-linge, le lave-vaisselle et l'arrosage du jardin DPE : E, avec un potentiel d'amélioration en D, voire C, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur ou d'une chaudière à condensation (travaux pouvant être éligibles aux aides de l'État). Une maison atypique, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible avec un jardin exceptionnel. Ouverte au partage de commission avec des agences, mandataires immobiliers (50 / 50) À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Zamora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 101550341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Maison en parfait état – Quartier Funay Cette maison parfaitement entretenue et organisée sur plusieurs niveaux saura vous séduire par son excellent état général et ses prestations récentes. L'entrée et le garage se trouvent au niveau principal. Quelques marches mènent à une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et lumineux. Cet ensemble bénéficie d'un accès direct au terrain de 161 m². Le niveau supérieur dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : isolation des combles et d'un mur, installation d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique, contribuant à optimiser les performances énergétiques du logement. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les + du bien : - Terrain de 161 m² - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - Garage - Poêle à granulés récent - Chauffe-eau thermodynamique récent - Isolation améliorée - Excellent état général La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied de la gare du Mans, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et le centre-ville, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée avec soin. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon, offrant un environnement calme tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie citadine. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un superbe toit-terrasse en bois, véritable espace de détente à l'abri des regards. Un bien rare sur le secteur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec son mur en pierres apparentes, d'un espace repas ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, largement tournée vers le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale baignée de lumière, intégrant un espace bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant. La configuration actuelle permet également de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Une maison coup de cœur, parfaitement rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : LE MANS - Quartier Maroc / Oasis – Maison familiale de 121 m² - 4 chambres Découvrez cette charmante maison construite en 1974. Au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine / buanderie, un WC et une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse d’environ 36 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage : un palier dessert 3 grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage : vous trouverez une grande chambre ainsi qu’un grenier. Vous profiterez également d’un grand garage indépendant, d’un atelier et d'une cave. Cette maison dispose de plusieurs équipements récents, dont les volets roulants solaires (2026) et la chaudière gaz de ville (2020). Proximité avec les écoles, les transports et les commerces. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188900 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

 quartier vauguyon maison t5 de 2006 accessibilité handicape avec chambre au rez de chausse garage et jardin, comprenant : au rez de chaussée : cuisine ouverte sur salon- séjour (45 m²) une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, un salon ou chambre (23 m²), 2 chambres, salle de bains et douche, wc grenier aménageable au sous-sol : grand garage, buanderie et cellier. Jardin devant et derrière le maison. Chauffage au gaz plancher chauffant proximité bus, gare, pôle santé sud.

Charmante maison de 70 m² avec cour intimiste – Secteur Funay / Vauguyon au Mans Idéalement située dans un quartier apprécié du Mans, cette mancelle pleine de charme vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie avec séjour lumineux, une cuisine ouverte, et wc, offrant un espace convivial au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une cour intimiste à l'abri des regards, idéale pour les repas en terrasse et les moments de détente. Un atelier et une grande cave viennent compléter les prestations de cette maison et offrent de belles capacités de rangement. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison constitue une belle opportunité. pour Un bien coup de cœur ! Idéal pour un premier investissement, ou un investissement locatif. À venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Nous vous proposons cette maison familiale avec jardin, garage et stationnement, proche de la gare Sud du Mans, du tram (2 min) et du parc du Gué de Maulny. Ce bien, situé dans un excellent secteur, est idéal pour une famille recherchant toutes les commodités à proximité immédiate. La maison est entourée d'un jardin et d'une terrasse avec une belle exposition. Beau salon-séjour avec dalles sol 60x60, cuisine ouverte, WC avec lave-mains, placard. À l'étage : trois chambres lumineuses sur parquet, salle d'eau, WC, placard. Garage, buanderie, parking, cave. Bien rare à 50 min de Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Charmante maison d'environ 80 m² idéalement située sur Le Mans Sud. Proximité immédiate des écoles, du tramway et des commodités. le rez-de-chaussée se compose d'un salon, un séjour communiquant avec le salon, d'une cuisine équipée, une douche, un toilette séparé, une cave, véranda, un jardin. À l'étage, un palier distribue harmonieusement trois chambres. Côté extérieur la véranda et son jardin vous permettent de profiter de cet espace paisible, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Slimane MAHI, Tél. : 06 60 34 49 04, E-mail : slimane.mahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 818690992.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Maison de 115 m² - Quartier Sources - Le Mans Située à proximité du tramway et des commerces, cette maison saura vous plaire par ses belles prestations. Au rez-de-chaussée vous trouverez : entrée, buanderie / chaufferie, grande pièce annexe (chambre, salon d'été ou salle de sport) et garage avec porte motorisée. À l’étage, grand espace de vie traversant avec séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et balcon donnant accès au jardin. Le dernier niveau comprend 3 chambres et une salle de bains. Le terrain est clos, agréable, le quartier est très calme. Grande dépendance au fond du jardin de 30 m² avec accès indépendant (Garage, Airbnb, Profession libérale) Maison bien entretenue. Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2023. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228500 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.