Vente maison 6 pièces 203 m² Le Mans (72100)

Exclusivité maison de ville familiale à deux pas du centre-ville rare sur le secteur ! Découvrez cette élégante maison de ville de 200 m² habitables, idéalement située entre l'hôpital et le centre-ville du mans, dans un environnement recherché alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Proposée en exclusivité par lionel senechal, votre conseiller immobilier, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de charme et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour de plus de 60 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Une cuisine, une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit parfaitement agencé propose 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et un wc. Le dernier étage réserve de belles possibilités avec 2 grandes chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un espace télétravail, une salle de jeux ou des chambres d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable havre de paix en coeur de ville, complété par un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Les atouts de cette maison : - emplacement privilégié dans un quartier premium du mans - maison familiale aux beaux volumes (jusqu'à 6 chambres) - secteur calme et recherché, proche centre-ville - bien lumineux, confortable et immédiatement habitable - performance énergétique maîtrisée (chaudière gaz à condensation récente + cheminée) - huisseries pvc double vitrage - possibilité de créer une suite parentale de plain-pied - jardin sans vis-à-vis, rare en centre urbain - fibre optique, idéal télétravail - commerces, écoles et transports accessibles à pied - gare du mans rapidement accessible - stationnement gratuit dans le quartier - possibilité de louer un garage à proximité (40 euros / mois) une maison pleine de charme, aux volumes rares, offrant un véritable confort de vie en coeur de ville. Une opportunité unique pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché du mans. Prix de 389 990 euros (honoraires charge vendeurs). Dpe : classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021,2022, 2023 : entre 2090 euros et 2880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 453432- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Secteur Jacobins / Jardin des Plantes : Située dans ce secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville du Mans, cette maison familiale d'environ 170 m² habitables vous offrira un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, ouverte sur une spacieuse véranda, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres, d'un bureau ainsi que de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé ouest, sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie et une cave. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose cette maison de type 7 proche du centre-ville. Réf. 8989.

72000 le mans - située en hyper centre, idéalement placée dans rue prisée, coup de cœur pour cette maison de ville (sh 210 m² env.) il suffit de passer la porte pour tomber sous le charme de cette maison. Elle a été rénovée et décorée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme d'antan. La pièce de vie très spacieuse donne sur la cuisine. De la cuisine on a un accès direct sur la cour. Au rdc / cuisine, salon / sam, bureau, buanderie et au dessus du garage : salle de cinéma qui surplombe la cour. Aux étages : 5 chambres, 2 sdb, 1salle d'eau, 2 toilettes chaleur et luminosité règnent dans toutes les pièces et donnent à cette maison une atmosphère de bien-être. Tout a été pensé pour le confort et la douceur de vivre, le raffinement étant bien entendu au rendez-vous. Vous qui recherchez la proximité du centre ville, les transports et toutes les commodités, laissez-vous tenter et n'hésitez pas à me contacter. La cour est très lumineuse, elle est protégée des regards. Cave. Terrain 145 m² env. Garage les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 906064.

 quartier vauguyon maison t5 de 2006 accessibilité handicape avec chambre au rez de chausse garage et jardin, comprenant : au rez de chaussée : cuisine ouverte sur salon- séjour (45 m²) une chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, un salon ou chambre (23 m²), 2 chambres, salle de bains et douche, wc grenier aménageable au sous-sol : grand garage, buanderie et cellier. Jardin devant et derrière le maison. Chauffage au gaz plancher chauffant proximité bus, gare, pôle santé sud.

À seulement 5 MN du Parc Monod et de l'Université du Mans, découvrez cette élégante maison de ville alliant le charme de l'ancien à une extension contemporaine baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, où se mêlent cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon chaleureux sublimé par son parquet ancien. Un bureau de plain-pied avec placard, ainsi qu'un WC avec lave-mains, complètent ce niveau. À l'étage, un beau palier dessert 2 grandes chambres, dont une de près de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. Le dernier étage accueille une troisième chambre sous combles avec rangements. Le sous-sol offre un garage d'environ 20 m² et une buanderie / chaufferie de 14 m². Un véritable investissement dans votre résidence principale : Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance totalement indépendante, composée de 2 studios de presque 18 m², chacun équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie. Grâce à leur accès privatif (entrée indépendante de la maison), ces logements représentent une excellente opportunité de revenus locatifs, particulièrement recherchés par les étudiants compte tenu de la proximité immédiate de l'université. Ils conviendront tout aussi parfaitement à une profession libérale, permettant de recevoir une clientèle ou une patientèle dans un espace entièrement indépendant de l'habitation principale. À l'avant de la propriété, une place de stationnement vient en complément du garage. À l'arrière, un vaste second jardin offre un bel espace de détente et de loisirs, avec la possibilité d'y créer une piscine, un potager ou tout autre projet d'aménagement. Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, charme, rentabilité et potentiel professionnel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Mans. COUP DE COEUR ABSOLU ! À VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 963330.

Le mans - pontlieue - maison - 122 m² - 4 chambres : 319 280 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 12 280 euros ttc) soit 307 000 euros hors honoraires. Proche de la place de pontlieue, à 200 m du tram, cette maison semi mitoyenne entièrement rénovée à neuf offre au rdc, une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée équipée avec espace repas, une chambre donnant sur le jardin, un wc indépendant, à l'étage : deux chambres dont une avec dressing / bureau, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant, au second : une chambre avec cabinet de toilette et wc. Un garage attenant est disponible, une cave, un jardin paysagé avec terrasse bois,. Chauffage par pompe à chaleur air / eau neuve. Dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 432753. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David VIDALIN vous propose : - LE MANS - A 3 minutes à pied du tramway, des bus, commerces et écoles - A 10 minutes de la gare en transports. Grande maison familiale atypique de 209 m² (223 m² de surface totale), rénovée avec des matériaux de qualité et offrant de belles prestations. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée de 20 m² avec placards, une cuisine aménagée et équipée de 19 m² ouverte sur un espace de vie de 56 m² composé d'une salle à manger et d'un salon-séjour avec un accès direct sur la terrasse et le jardin exposés nord-ouest. Un couloir distribuant une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. Un ascenseur dessert le premier étage où vous trouverez, 4 chambres, une salle de bains, wc séparés, un dressing. Au sous-sol desservi par l’ascenseur, une grande cave et pièces annexes. À l'extérieur, un grand jardin piscinable de 280 m² environ. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz. Possibilité d'acquérir en sus un entrepôt / loft brut de 142 m² au sol avec belle hauteur sous faîtage, charpente métallique. Relié au réseau d’eau et électricité ainsi qu’au tout à l’égout. Jardin et stationnement à l’avant. N'hésitez pas à me contacter. Visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avec élégance et charme, cette authentique mancelle réinventée cultive tout l'esprit du mans : une entrée spacieuse et baignée de lumière mène à une double réception où l'on retrouve les beaux codes de l'ancien (parquets, tomette, belle cheminée. ) prolongée d'un espace bibliothèque, intime et chaleureux. Dans l'extension, la salle à manger se love derrière une grande baie vitrée, dans le prolongement naturel d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité du quotidien. De plain-pied, un toilette indépendant et une buanderie-lingerie avec accès direct au jardinet facilitent la vie de famille. L'escalier, baigné de clarté, distribue au premier étage deux chambres de belle taille et une salle de bains confortable avec double vasque et une baignoire le second étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes, dessinant une véritable configuration de 4 chambres où chacun trouve son espace. Une cave sous partie complète l'ensemble. Traversante, lumineuse idéalement située, cette mancelle séduit par ses volumes, la fluidité de sa circulation et l'équilibre de ses niveaux. On se sent immédiatement chez soi. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - réf. 962425.

Sarthe : le mans. Maison 4 chambres et appartement locatif (2005) implanté sur un terrain de 445 m² entièrement clos. Un bien rare avec fort potentiel locatif, familial, colocation, ou profession libérale. Cette maison de 224 m² se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée, d'un appartement de 50 m² (entrée indépendante) avec une pièce de vie, une chambre, un bureau. Au 1er étage une grande pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante de 22 m², une chambre ou bureau, salle de bains. Au deuxième étage, un grand palier, trois belles chambres, salle de bains. Cette maison lumineuse saura vous séduire par ses volumes et son. Budget : 349 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. À decouvrir absolument. Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage, volants roulants électriques. Dpe c. Ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros. Et 2030. Euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence lefevre, au 06 72 20 23 35 ou, par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence lefevre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 438777047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 676. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.