Vente maison 5 pièces 155 m² Laxou (54520)

Laxou Village – Maison individuelle à rénover sur 1 600 m² de terrain – Un emplacement d'exception Au cœur du très prisé Laxou Village, sur les hauteurs, découvrez cette maison individuelle d'environ 90 m², implantée sur un magnifique terrain de 1 600 m² offrant un cadre de vie privilégié. Son principal atout ? Une situation exceptionnelle, au calme, avec une vue dégagée et un accès direct aux jardins et aux vergers de Laxou, un environnement naturel rare tout en restant à proximité immédiate de Nancy et de toutes les commodités. Entièrement à rénover, cette maison constitue une véritable opportunité pour donner vie à un projet sur mesure. Elle dispose actuellement de deux chambres, un bureau, salon, salle à manger, cuisine et salle de bains. Des combles viennent compléter les volumes existants à repenser selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, les dépendances offrent un potentiel remarquable : un vaste hangar permettant de stationner trois à quatre véhicules, un garage ainsi que des espaces annexes qui pourront répondre à de nombreux projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Les atouts du bien : Emplacement recherché à Laxou Village. Maison individuelle, sans mitoyenneté. Terrain d'environ 1 600 m². Vue dégagée et environnement verdoyant. Accès direct aux jardins et vergers de Laxou. Grand hangar, dépendances et garage. Important potentiel de rénovation et de valorisation. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération nancéienne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : 06 09 77 62 32, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.

Sur la jolie commune de Laxou ! Dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, transports, écoles / crèche, axes routiers / autoroutiers, parc et pistes cyclables, venez découvrir cette maison individuelle familiale de 158 m² ! Edifiée en 1991, très bien entretenue, elle vous offrira, calme, luminosité, de très beaux volumes, sur une parcelle de 454 m² ! Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une vaste entrée de 13,29m avec placard de rangement, vous donnant accès à une lumineuse pièce de vie de 32 m² en accès direct sur une première terrasse exposée SUD-OUEST, ainsi qu'une vaste cuisine aménagée / équipée de 12,22 m² avec accès direct sur cette même terrasse et au jardin. Vous trouverez également un WC individuel et une chambre parentale avec salle d'eau privative de 16 m². De plus, le rez-de-chaussée est agrémenté d'un garage avec porte motorisée, d'un espace chaufferie, buanderie et d'une pièce. Vous pourrez donc disposer d'une possible vie de plain-pied ! L'étage se compose, d'une mezzanine de 14,42 m², d'une grande chambre composée de deux pièces de 17,27 m², trois autres chambres allant de 11 à 13 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez à votre disposition, deux vastes terrasses dont une couverte ainsi qu'un grand jardin ! Caractéristiques techniques : fenêtres en PVC double vitrage, volets PVC roulants manuels et électriques, chauffage gaz, tout-à-l'égout, fibre, façade et toiture en bon état. Consommation énergie primaire : C - 145 kWh / m² / an Émission de gaz à effet de serre : C - 29 kg co² / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 890 € sur les année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8616.

Iad france - fiona de pablos vous propose : * maison neuve, moderne avec terrasse, jardin et garage a maxeville * découvrez cette magnifique maison contemporaine de 107 m² environ, située à maxéville, prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Construite en 2024, cette propriété neuve offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec des finitions de qualité. * - espaces de vie * à l’entrée retrouvez deux belles chambres lumineuses, une salle d’eau, un wc indépendant, la buanderie ainsi que le garage. À l’étage inférieur, la grande pièce de vie avec cuisine équipée, le salon / séjour, un wc indépendant, la suite parental avec dressing et salle d’eau ainsi que la grande terrasse bien exposée avec le jardin. * - extérieur * profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un vaste jardin. Vous bénéficierez également d'un garage et deux places de parking pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. * - équipements * cette maison est équipée pour votre confort avec un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et une ventilation mécanique pour une température agréable toute l'année. * - localisation * idéalement située à maxéville, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun). Vous pourrez également accéder facilement aux axes routiers pour vous déplacer en toute simplicité. Maison mitoyenne d’un côté. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille épanouie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona de pablos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - arnaud schollhammer vous propose : nancy – secteur colline-scarpone | maison 200 m² dont 140 m² habitables | garage 34 m² + stationnement privatif | vue imprenable sur nancy ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés. Vous achetez un environnement : le calme d'un quartier résidentiel, une vue dégagée sur nancy depuis chaque niveau, et l'espace pour vivre sans compromis — 4 chambres, dépendances multiples, stationnement facilité. Un cadre de vie qui se ressent en visite, bien plus qu'il ne se décrit sur une annonce. Ce qui fait la différence : secteur colline-scarpone, quartier calme et proche du centre-ville. Vue imprenable et dégagée sur nancy, visible depuis le séjour et depuis plusieurs chambres. 200 m² de surface totale, dont 140 m² habitables : un vrai volume de vie, complété par des dépendances qui changent tout au quotidien. Garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules, plus une place de stationnement privatif indépendante — une combinaison quasiment introuvable dans ce secteur. Jardin arboré en espalier, avec plusieurs espaces à aménager, pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : entrée dégagée et fonctionnelle. Cuisine séparée. Salon-séjour avec vue dégagée sur nancy, parquet massif et fenêtres pvc double vitrage. Salle d'eau et wc indépendant. 1er étage — accessible par un escalier en chêne robuste et confortable : 4 chambres, dont 2 avec vue sur nancy. Salle de bain avec wc sous-sol et dépendances — un atout supplémentaire : 1 chambre supplémentaire ou bureau, idéale en télétravail ou chambre d'ado indépendante. Chaufferie et cave, chauffage indépendant gaz de ville (possibilité de poêle à pellet) annexe aménageable : atelier, studio, salle de sport, ou espace de rangement selon vos besoins. Garage 34 m² + stationnement privatif, décrit plus haut. À savoir : un rafraîchissement global et des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Des devis sont disponibles sur demande pour vous projeter en toute sérénité, sans mauvaise surprise. Une vue comme celle-ci, un tel calme et les espaces de dépendances se ressentent avant tout en visite. Contactez amélie & arnaud pour organiser la vôtre et vous projeter concrètement dans les lieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 833124704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nulle part ailleurs. Exlusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire. Vous propose à la vente sur la commune de nancy. À vendre belle maison familiale d'une surface habitable de 172 m². Comprenant en rdc grand garage de 65 m². Au 1er étage en rez-de-jardin double salon donnant sur belle terrasse. Cuisine indépendante aménagée + salle à manger et 1 bureau. Toilette. Au 2iéme étage 4 chambres. 1 salle bains. 1 salle d'eau. 1 toilette. Au 3 iéme étage 3 chambres + espace bureau. 1 salle d'eau. 1 toilette. Chauffage central gaz de ville. Toiture refaite en 2021 avec garantie décennale. Coté rue double fenêtre. Coté cour simple vitrage. Cave en sous-sol. Terrasse couverte en fond de parcelle. Terrain arboré et clos de murs. Bonne exposition est en façade avant. Ouest en façade arrière. Libre rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 606720 ).

Valentin Messaadia a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de ville Art Déco des années 30, située dans le très recherché quartier Saurupt / Oudinot à Nancy. Les points essentiels à retenir : - Quartier très recherché Saurupt / Oudinot à Nancy - Maison de ville Art Déco des années 30 - Environ 145 m² habitables - 5 chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² - Grenier aménagé d'environ 25 m² au sol - Sous-sol carrelé et chauffé d'environ 40 m² - Patio intimiste de plus de 12 m² et balcon-terrasse d'environ 7 m² - Rénovation réalisée en 2012 - Toiture changée en 2011 - DPE C - Visiophone à chaque étage - Stationnement facile dans la rue Dès l'extérieur, cette maison séduit par son architecture de caractère, sa façade ornée de bow-windows et son style unique, typique des belles maisons de ville nancéiennes. Entièrement rénovée en 2012 avec des prestations contemporaines de qualité, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et fonctionnel. D'une superficie d'environ 145 m² habitables, cette maison familiale propose une distribution idéale sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une chambre avec rangement intégré, ainsi qu'une suite parentale d'environ 20 m² avec douche à l'italienne. Ce niveau dispose également d'un WC séparé avec meuble lavabo, d'une pièce de rangement et d'un agréable patio intimiste de plus de 12 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards. Au premier étage, la pièce de vie offre une belle atmosphère grâce à ses volumes et à sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine équipée avec bar, ouverte à l'américaine, prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi que d'un salon / séjour lumineux et d'un balcon-terrasse d'environ 7 m². Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC séparé avec lavabo. Un grenier aménagé sous combles, d'environ 25 m² au sol, vient compléter les espaces de vie. Il pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente, chambre d'appoint ou espace télétravail. La maison bénéficie également d'un sous-sol carrelé et chauffé d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, rangement, salle de sport, buanderie ou espace loisirs. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique, d'un visiophone à chaque étage, ainsi que d'une isolation par la toiture et les murs. La toiture a été changée en 2011. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en catégorie C, un véritable atout pour une maison de ville de cette époque. Le stationnement est facile dans la rue, avec également la possibilité de louer un garage à proximité. Cette maison rare sur le secteur réunit de nombreux atouts : une adresse recherchée, une architecture élégante, de beaux volumes, des espaces extérieurs, cinq chambres, un sous-sol exploitable et un excellent niveau de confort. Un bien prêt à vivre, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nancy. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 611961 ).