Iad France - Quentin Lanceau (06 69 20 53 84) vous propose : Launaguet à deux pas du cOEur du village ! Venez découvrir cette maison traditionnelle coup de cOEur de 145 m² habitables, avec piscine, pool house, garage et grande terrasse couverte ! L'espace de vie principal de 42 m² est composé d'une belle cuisine équipée semi ouverte sur le séjour qui dispose d'une jolie cheminée fonctionnelle. Ce bel espace de vie s'agrandit sur une grande terrasse couverte de plus de 30 m² pour les beaux jours. Dans le prolongement de cette terrasse vous aurez le plaisir de profiter d'une belle piscine entourée d'un jardin fleuri, ainsi que du pool house avec sa cuisine d'été et sa salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée de la maison vous trouverez aussi un espace bureau aménagé sur mesure de 9 m² ainsi que des WC. Annexés à la maison vous disposerez également d'une grande buanderie ainsi que d'un studio totalement indépendant avec cuisine, salle d'eau et WC de 21 m² ou vous pourrez loger amis, grands enfants, ou alors que vous pourrez mettre en location sans que cela ne gêne votre quotidien. L'étage de la maison est composé d'une grande chambre parentale, avec sa salle de bains et son dressing, et des deux autres chambres de 9 et 18 m² qui pourront se partager une grande salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un beau garage / atelier pour ranger toutes vos affaires et outils, ainsi que d'un bel espace pour faire votre potager. Les PLUS : puits, environnement calme, à proximité des commerces, écoles et diverses commodités, bon score DPE / GES, piscine avec volet roulant électrique, aspiration centralisée, pas de travaux à prévoir A découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lanceau EI (ID 47999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Construit en 1998
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.