Maison 5 pièces à vendre à Laroquebrou (15150)

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : Bienvenue à LAROQUEBROU Nous vous proposons un hôtel transformé en chambre d’hôtes d’une surface de 364 m². Vous trouverez un charmant hall d’accueil, accueilli par un bel escalier en bois, sur votre droite vous trouverez une jolie pièce de vie à finir de rénover, sur la gauche du palier vous entrerez sur une pièce spacieuse qui accueille un bar d’époque avec une partie cuisine, et salle à manger avec cantou. Un garde-manger est également présent. Sur toute la longueur du bien, se trouve une ancienne salle de restaurant baignée par la lumière donnant sur la rivière. Au premier étage vous trouverez 4 chambres avec salle de bain, alliant le charme de l’ancien et rénover avec goût, plancher bois, murs en pierres et poutres apparents. Au dernier étage se trouve un appartement, comprenant 4 chambres dont une suite parentale à finir d’aménager selon vos désirs. Si vous souhaitez une grande demeure familiale proche de toutes les commodités ou alors reprendre l’activité de chambres d’hôtes ce bien est fait pour vous…. N’hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce bien … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée dans le centre historique de Laroquebrou, village "petite citè de caractère", cette demeure en pierres avec ses 4 chambres, sa terrasse, son stationnement et garage offre de réelles perspectives. Le rez-de-chaussée propose un grand séjour salle à manger avec cantou, 1 cuisine également avec cantou, 1 salle d'eau et 1WC. Le 1er niveau est composé de 4 chambres dont 2 avec porte fenêtres donnant sur le balcon, 1 salle d'eau et 1WC; escalier pour accès aux combles potentiellement aménageables. 2 grandes "caves" sont accessibles en rez-de-chaussée sur un autre pignon de la maison. Habitable immédiatement, cette bâtisse avec des travaux de rafraîchissements à envisager, forte, de son garage, son stationnement et terrasse, à proximité des services, commerces, école, collège, gare, infrastructures touristique du lac de Saint-Etienne-Cantalès, tissu artisanal et associatif dans le village, à 25 mn d'Aurillac possède de véritables atouts pour une famille ou tout autre projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier situé à siran, comprenant une maison de village de caractère et une grande dépendance. D'une surface de 165 m², la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour avec cheminée traditionnelle (cantou équipé d’un poêle à bois), créant une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine séparée avec accès à une très grande terrasse, d'une chambre, d'une pièce d’eau et d’un wc séparé. À l’étage, vous trouverez quatre chambres offrant de beaux volumes ainsi qu'une salle de bain, un wc. Le sous-sol comprend une buanderie et des caves pratiques. Le bien est complété par une vaste dépendance de 200 m² environ incluant un garage au rez-de-chaussée et un plateau d'environ 100 m² à l'étage. Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, cette maison représente une opportunité rare. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 395 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT PAUL DES LANDES proche commerces maison individuelle sur deux niveaux avec en rez de chaussée : cuisine d'été, séjour, chambre, buanderie, chaufferie, grand garage. À l'étage : cuisine équipée ouverte sur un grand séjour trés lumineux avec accés balcon, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, coin bureau avec nombreux rangements. À l'extérieur piscine chauffée avec pool house à finir d'aménager sur une parcelle de terrain de 459 m² et un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison proche de tous commerces implantée sur un parc arboré de prés de 2800 m². En rez de jardin cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger avec insert et accés direct à la terrasse, 4 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Au sous-sol mais accés direct sur le jardin : chambre, bureau, cellier, garage, vide sanitaire. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur.

Secteur Saint Paul des Landes. Edifiée sur 465 m² de terrain clos, cette belle maison lumineuse est composée d'un grand salon d'environ 35 m² avec poele à bois, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, 1 cave, 1 chaufferie, 1 garage double, 1 piscine 9 x 4. Double vitrage PVC, nombreux placards. Proches commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Secteur saint paul des landes. Edifiée sur 465 m² de terrain clos, cette belle maison lumineuse est composée d'un grand salon d'environ 35 m² avec poele à bois, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, 1 cave, 1 chaufferie, 1 garage double, 1 piscine 9 x 4. Double vitrage pvc, nombreux placards. Proches commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à équidistance d'Aurillac et d'Argentat-sur-Dordogne, dans un petit hameau, au calme et au coeur de la nature, cette agréable propriété. Composée d'une pièce à vivre de près de 60 m², avec espace de vie complet de plain pied, quatre chambres à l'étage. Poele à bois, puits, cantou. Idéal pour projet familial. Cachet. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Élégante demeure au cœur de Saint-Paul-des-Landes À seulement quinze minutes d'Aurillac, cette remarquable maison bourgeoise dévoile toute la noblesse de son architecture et le charme intemporel des belles demeures d'antan. Derrière sa façade harmonieuse, la propriété offre de généreux volumes, sublimés par de hauts plafonds, d'authentiques parquets anciens et de vastes ouvertures laissant pénétrer une lumière douce et abondante. Les pièces de réception, empreintes de caractère, invitent à imaginer un art de vivre raffiné où élégance et convivialité se rencontrent. La maison dispose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence familiale de prestige ou une demeure de villégiature pleine de charme. À l'arrière, un magnifique parc arboré constitue un véritable privilège. Protégé des regards, cet écrin de verdure apporte calme, intimité et sérénité à la propriété, dans une atmosphère empreinte de douceur et de quiétude. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'en faire une résidence d'exception, alliant le cachet de l'ancien aux exigences du confort contemporain. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété rare séduira les amateurs de belles pierres en quête d'authenticité et de distinction. - 4 chambres - 3wc - 2 salles d'eaux - bureau - grand salon - grande cusisine - deux dépendances pouvant facilement être aménagées - parc arboré de 1500 m² Une demeure de caractère où l'élégance bourgeoise traverse le temps, prête à retrouver tout son éclat. Un bien rare à seulement 15mn d'Aurillac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 953437.

Quelle charmante maison de village ! Cette maison, entourée d'un jardin de plus de 900 m², est située au coeur du charmant village de Goulles. La maison se compose de deux appartements, chacun comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Les appartements ont été récemment rénovés et sont frais et modernes. Les 2 appartements sont facilement transformables en 1 seul logement avec peu de travaux avec un surface habitable de 130 m². Sous la maison se trouvent plusieurs pièces, dont deux garages, un espace de rangement et un atelier. Le combles aménageables comprennent une pièce séparée avec salle de bains. Les combles ne sont pas entièrement aménagés en espace de vie, mais peuvent être utilisés à différentes fins. La maison mesure 130 m² et comprend donc deux appartements. Elle est donc idéale pour une double occupation, mais offre également des possibilités de location. Les appartements sont équipés de poêles à bois de qualité et d'un chauffage électrique. La maison est raccordée au réseau d'égouts central. Elle se trouve à quelques pas du centre du charmant village de Goulles (19430) en Corrèze. Les environs sont magnifiques. Une nature splendide, des villages historiques, tout y est. Dans le village de Goulles, un village historique, vous trouverez entre autres un petit supermarché et un bon restaurant. Le village est situé à environ 20 minutes d'Argentat-sur-Dordogne, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable. Le cadre est naturel, mais aussi historique, avec de petits villages médiévaux, des montagnes, des collines et des rivières. À 70 km, il est même possible de skier en hiver dans la station de ski du Lioran. En résumé : Maison d'habitation en 2 appartements Les 2 appartements sont facilement transformables en 1 seul logement avec peu de travaux. Chauffage : 2 poêles à bois performante, chauffage éléctrique Combles aménageables Fibre optique disponible 2 garages Atelier / cave Surface habitable 130 m². Surface total dŽenviron 390 m². 2 chambres 3 salle d'eaux 2 toilettes 6 pièces Jardin de 917 m² Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 890 euros p / a Si vous souhaitez plus d'informations sur cette maison, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous. CLASSE ENERGIE : G 502 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : C 19 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 079 EUR et 6 871 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 191 700 EUR honoraires charge vendeur. Bien entendu, tous les rapports sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété ou pour prendre rendez-vous afin de la visiter. CONTACT & MENTIONS LÉGALES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo Langues : français, néerlandais, anglais, allemand Tél. : 06 58 17 54 15 Côté France Réseau immobilier franco-belge Achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Située dans un secteur recherché, cette maison aux beaux volumes saura vous séduire par son confort et sa qualité de vie. Elle offre un espace de vie lumineux et convivial composé d’un salon / salle à manger ouvert, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine séparée fonctionnelle. L’espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une pièce supplémentaire aujourd’hui aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d’appoint selon vos besoins. Le rez-de-chaussée propose également deux pièces supplémentaires apportant un réel confort au quotidien, avec une buanderie ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant, clos et particulièrement agréable, propice à la détente et aux moments en famille. Un balcon exposé à l’est vous permettra de savourer les matinées ensoleillées, tandis que la véranda exposée à l’ouest constitue un véritable atout pour prolonger vos soirées et profiter de l’extérieur en toute saison. Un garage fermé ainsi qu’un carport viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Cette maison réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable dans un environnement prisé. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAISSE DE PRIX ! Quelle opportunité exceptionnelle ! 4 maisons / gîtes d'une superficie allant de 39 m² à 100 m², avec une surface habitable totale de près de 300 m² (291 m²). Elles sont situées à la lisière d'un hameau authentique dans la campagne du Cantal, à proximité d'un magnifique grand lac, sur un terrain clôturé de 1 855 m². Les maisons sont authentiques et typiques du Cantal, avec de beaux murs en pierre et des toits en lauzes. Il y a même un véritable four à pain authentique. Elles ont été rénovées et aménagées avec beaucoup de goût et créent une atmosphère très chaleureuse. Le jardin est agrémenté de magnifiques arbres et de plusieurs terrasses. Vous avez une vue imprenable sur les collines du Cantal et sur le lac d'Enchanet ! Le terrain est entièrement clôturé et dispose même de ses propres places de parking. Actuellement, les quatre maisons sont louées comme maisons de vacances. Les environs se prêtent parfaitement à la location de vacances, on peut y faire de la randonnée ou du bateau et il y a beaucoup à voir dans les environs. Un magnifique lac est accessible à pied. Il y a également des marchés et des brocantes animés, ainsi que de nombreux villages authentiques. Aucun travail n'est nécessaire. Tout est prêt pour la location et les maisons sont même vendues entièrement meublées et tapissées. Elles sont prêtes à être utilisées. Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour une activité florissante. Il est également possible de vivre dans l'une des maisons et de louer les trois autres, ce qui vous permet d'y résider tout en générant des revenus. En bref : 4 maisons / gîtes authentiques, en pierre avec des toits en lauzes entièrement renovés four à pain authentique terrain de 1 855 m², entièrement clôturé à quelques pas du lac d'Enchanet double vitrage égouts individuels Il y a beaucoup à dire sur cette magnifique offre. Nous avons constitué un dossier complet à votre intention. Nous vous invitons à nous contacter. Nous vous enverrons volontiers le dossier complet. Nous pouvons également convenir d'un rendez-vous pour une visite. Venez vite découvrir cette propriété particulière, car ce type est rarement proposé dans cette région ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE LŽensemble est situé dans une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes / collines et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques ! . Le lac d'Enchanet se trouve à proximité. C'est un lac magnifique, accessible à pied depuis les gîtes. Cette région a tout à offrir ! Brive et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ 45 minutes- 1 heure de route et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette charmante propriété. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES CLASSE ENERGIE : NON SOUMIS AU DPE (Abscence de chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Tous les rapports sont disponibles sur demande. Les plans cadastraux et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande. CONDITIONS - PRIX Prix de vente : 415 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). La propriété est vendue entièrement meu Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Propriété située à équidistance d'Argentat-sur-Dordogne et d'Aurillac en Cantal, dans un petit hameau paisible. Cette maison a récemment bénéficié de travaux d'amélioration énergétique et de confort (cuisine, chauffage, électricité. ). Espace de vie complet de plain pied. Vue dégagée sur la nature environnante. Garage double. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Cette propriété combine : Maison principale (3 ch) avec vaste pièce de vie ( + de 70 m²), cuisine américaine entièrement équipée, fibre, double vitrage, chauffage à granulés. et un gîte deux chambres avec accès privatif et jardin. Propriétaires de chevaux ? La grange dispose de 2 box et le terrain 2HA 8A est clos. Puits Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison de plein pied comprenant une cuisine aménagée - une pièce de vie donnant su un balcon vue sur la vallée - deux chambres - une salle d'eau - un wc. À l'étage une mezzanine desservant deux chambres - un bureau - une salle de bain wc. Un grenier. Le rez de jardin comprend une vaste garage - un ateliers - une chaufferie - une cave. Le bien possèdent une terrain faisant le tour de la propriété de 1883 m². Abris de jardin - a proximité des commerces a pieds - implanté a 20 min d'aurillac - 30 min de salers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 611811 ).

À vendre maison 6 pièces avec jardin secteur le rouget (15) située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 535 m², cette maison se compose de : 1 salon lumineux, 1 salle à manger, 5 chambres reparties sur 2 niveaux, 1 salle de bain, 3 wc, 1 buanderie fonctionnelle, 1 cave, 1 garage, 1 cabanon de jardin. Une bonne isolation avec double vitrage pvc, volets roulants électriques. Secteur calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visible sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre maison 6 pièces avec jardin secteur le rouget (15) située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 535 m², cette maison se compose de : 1 salon lumineux, 1 salle à manger, 5 chambres reparties sur 2 niveaux, 1 salle de bain, 3 wc, 1 buanderie fonctionnelle, 1 cave, 1 garage, 1 cabanon de jardin. Une bonne isolation avec double vitrage pvc, volets roulants électriques. Secteur calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visible sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Mehdi Soulié vous propose : Située au Rouget, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 102 m² est idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre un terrain de 429 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un coin détente ou aménager un jardin selon vos envies. La maison est fonctionnelle, avec des espaces bien répartis et faciles à vivre au quotidien. Elle se compose de : • 4 chambres au total, dont 2 chambres mansardées pleines de charme • Une belle pièce de vie • Une maison pensée pour le confort au quotidien Côté équipements : • DPE D / GES B • Pompe à chaleur + poêle à bois, pour un confort été comme hiver • Taxe foncière : 294 À seulement quelques minutes des commodités, cette maison combine calme, praticité et budget maîtrisé. Un bien simple, agréable et fonctionnel, parfait pour poser ses valises et démarrer un nouveau projet de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Soulié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 999852684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Paty vous propose : au cOEur d’un environnement calme et verdoyant du Cantal, découvrez cette propriété entièrement rénovée offrant de multiples possibilités d’exploitation. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, un projet touristique ou un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. La maison principale développe environ 160 m² habitables. Elle se compose de quatre chambres, d’un bureau, de deux salles d’eau récemment rénovées et d’un vaste salon baigné de lumière d’environ 50 m². Son rez-de-chaussée atypique constitue un véritable atout, idéal pour recevoir ou pour envisager une activité de restauration. À l’écart de la maison, un chalet indépendant permet une exploitation immédiate en chambres d’hôtes. Il comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et d’une terrasse privative, garantissant confort et indépendance aux occupants. Cet espace peut également accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions. La propriété comprend également un appartement indépendant d’environ 75 m², parfaitement adapté à la location saisonnière ou à un usage privé selon vos besoins. Les prestations techniques apportent un réel confort au quotidien. La façade a été rénovée en novembre 2024, les menuiseries double vitrage ont été remplacées en 2025 et l’installation de panneaux photovoltaïques ainsi que de panneaux solaires pour la production d’eau chaude permet d’optimiser les performances énergétiques du bien. L’ensemble est implanté sur un terrain entretenu de 1 280 m² où vous pourrez profiter d’un spa 5 places. Deux véhicules peuvent être stationnés sur la propriété et un carport de 3 x 12 mètres offre un espace couvert particulièrement appréciable pour des motos ou du stockage. Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu’un porteur de projet touristique ou un investisseur à la recherche d’un bien offrant plusieurs possibilités de valorisation. Situé dans un village apprécié pour sa qualité de vie, son calme et son dynamisme associatif, le bien bénéficie d’un environnement propice à l’accueil de visiteurs tout au long de l’année. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, charme et fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes d'aurillac magnifique maison couverte en lauzes construite sur une parcelle de plus de 4500 m² arborée avec piscine chauffée ainsi q'un pigeonnier sur deux étages. Dés l'entrée vous êtes accueillis par un majestueux escalier de marbre, hall d'entrée desservant une cuisine toute équipée, un grand séjour trés lumineux avec son poêle à bois, 4 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, bureau de prés de 17 m², 3 wc, nombreux rangements, buanderie, chaufferie avec chaudière gaz à condensation, cave à vin et grand garage pouvant recevoir 2 véhicules. Le deuxième étage de plus de 100 m² supplémentaires pourra être aménagé en fonction de vos besoins. Maison trés bien entretenue et rare à 3 minutes du centre ville d' aurillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Secteur Ytrac, édifiée sur 545 m² de terrain clos, belle maison composé d'un salon avec cheminée, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 kitchenette d'été, 1 garage. Double vitrage PVC, Nombreux placards. Sécteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre maison familiale avec appartement indépendant ytrac (à 5 min d'aurillac) située sur un terrain arboré de 2000 m² (possibilité d'acquérir 2000 m² supplémentaires constructibles) cette belle maison de caractère offre de beaux volumes. Le bien se compose comme suit : un vaste salon lumineux avec accès à une grande terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses (possiblie 3 plus extensions combles), une salle de bains wc. Appartement t2 indépendant (idéal location ou famille) : un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec une buanderie, un cellier. Annexes : une cave, un garage, des combles aménageables de 100 m² offrant un potentiel supplémentaire. Une pompe à chaleur récente apporte un dpe en d ! Ce bien rare, aux multiples possibilités (résidence principale, location, activité libérale. ), à proximité immédiate de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Secteur ytrac, édifiée sur 545 m² de terrain clos, belle maison composé d'un salon avec cheminée, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc, 1 kitchenette d'été, 1 garage. Double vitrage pvc, nombreux placards. Sécteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont visibles sur le site. cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : C’est à Espinat (Ytrac) que je vous propose de découvrir ce très beau projet de rénovation ! C’est sur un terrain d'un peu plus de 1300 m² environ que vous découvrirez et repenserez cette maison de 145 m² environ qui se décompose en 3 niveaux : -Un sous -sol comprenant caves et atelier -Un premier étage comprenant les pièces de vie : grande cuisine avec souillarde et cantou, un séjour de 30 m² environ, une chambre et une pièce d’eau et wc -Un deuxième étage avec 3 chambres et aussi des combles aménageables de plus de 50 m² Un potentiel certain mais qui nécessitera des travaux Contactez-moi afin d’échanger plus en détail Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison familiale de 131 m² avec jardin – À seulement 5 minutes d'Aurillac Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Découvrez cette agréable maison des années 70 de 131 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 559 m², à seulement 5 minutes d'Aurillac, de ses commerces, écoles et services. Offrant un fort potentiel, cette maison en bon état général ne demande qu'à être remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante, Une cuisine indépendante, Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, Une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À l'étage : Trois belles chambres, dont une avec dressing, Une salle de bains, Un WC indépendant. La maison dispose d'un garage et d'un abri de jardin. Prestations - Charpente traditionnelle - Toiture en tuiles ciment refaite il y a une vingtaine d'années - Huisseries PVC double vitrage (majoritaires) - Trois fenêtres en bois simple vitrage - Chauffage par chaudière fioul et cheminée à foyer ouvert - Ballon d'eau chaude électrique - Compteur Linky - Assainissement tout à l'égout Les atouts Quartier calme et recherché Jardin clos et arboré Terrasse agréable Aire de jeux pour enfants à proximité À seulement 5 minutes de la zone commerciale de La Sablière Maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation Une belle opportunité à ne pas manquer pour créer un cadre de vie à votre image, aux portes d'Aurillac ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 228 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.