Iad France - Catherine Penard (06 88 48 73 27) vous propose : Langoiran -Le Pied du Château - Vue Imprenable sur la Plaine de la Garonne - Maison en Pierre Atypique Caractéristiques : - Maison en pierre atypique avec vue sur la plaine de la Garonne - Pièce de vie lumineuse et équipée, grande arche de séparation - 1 salle de bain avec WC, 1 cellier, 1 cave troglodytique - 3 chambres à l'étage, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et vue panoramique - 1 sauna - Jardins en terrasses à flanc de falaise - 2 grottes souterraines creusées dans la falaise - Vieux four à pain daté de 1728 Description : Cette maison en pierre offre un cadre de vie exceptionnel à Langoiran, avec une vue imprenable sur la plaine de la Garonne. La pièce de vie lumineuse et équipée, avec sa grande arche de séparation, crée un espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain avec WC, un cellier et une cave troglodytique. À l'étage, trois chambres dont une parentale avec vue panoramique et salle d'eau privative. Un sauna est également disponible. À l'extérieur, les jardins en terrasses offrent un cadre enchanteur. Deux grottes souterraines et un vieux four à pain daté de 1728 ajoutent du cachet à la propriété. Cette maison atypique allie charme, histoire et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique à Langoiran. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard EI (ID 11019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Atypique

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 043 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.