Maison 5 pièces à vendre à Landéan (35133)

Benoit Brion Capifance vous présente cette maison bourgeoise de 190 m² située en plein cœur de la forêt de Landéan, offrant un cadre exceptionnel, calme et totalement préservé. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 8000 m², elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et un environnement naturel propice à accueillir des animaux. La maison dispose de quatre chambres, dont une équipée d'une mezzanine pouvant aisément servir de cinquième chambre ou d'espace supplémentaire selon les besoins. Les pièces de vie sont généreuses, avec une grande salle à manger, prolongés par un second salon. Ce dernier bénéficie d'une cheminée apparente dans laquelle est installé un poêle à pellets, apportant chaleur et confort tout en conservant le charme de l'ancien. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal. La cuisine est fonctionnelle et adaptée à la vie familiale. Un grenier aménageable offre également un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, une dépendance de 37 m² actuellement utilisée comme bureau est attenante à un premier garage. Cette dépendance pourrait être transformée en location à courte durée ou en gite. Un second garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. Cette propriété rare en pleine nature allie volume, confort et potentiel, dans un cadre forestier privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 930575.

Iad France - Laura Martine vous propose : Située sur la commune de Parigné, cette maison de plain-pied surélevée vous séduira par son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’un salon / séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets récent, de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bains. Le sous-sol a été aménagé et offre de beaux espaces supplémentaires : deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, un second WC, une buanderie, une cave et un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une terrasse exposée plein sud équipée d’un store banne, 4 places de stationnement ainsi que d’un abri de jardin d’environ 20 m². Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Très proche de Pontmain, vue sur la basilique ! Maison comprenant 2 habitations ! Effectivement, au RDC de cette maison en pierres se trouve un gîte vendu meublé en partie comprenant 1 séjour avec poêle et cuisine équipée ouverte, wc, salle d'eau et 2 chambres. Une petite terrasse est alouée à ce logement. À l'étage, une maison avec quelques travaux à envisager composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée séparée, une salle à manger avec ses pierres et poutres apparentes et son insert bois, des wc, 2 chambres et une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Au 2e, une vaste chambre sous combles accompagnée de sa salle d'eau avec wc. De plus, un très grans grenier attenant permet l'extension de cette maison. Un jardin et son cabanon de plus de 600 m² agrémente le tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : Située au cOEur du bourg de La Bazouge-du-Désert, cette belle maison en pierres, alliant charme de l’ancien et confort moderne, vous séduira par ses volumes généreux et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un vaste salon / séjour lumineux avec insert, idéal pour des moments conviviaux, d’un WC séparé ainsi que d’une salle d’eau récente. À l’étage, l’espace nuit offre 4 belles chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle de bains, permettant d’accueillir confortablement une famille. Un grand grenier vient compléter l’ensemble, offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire. Les annexes sont nombreuses : une cave, une arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu’un très grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, d’un terrain clos, d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un puits, ajoutant un véritable atout à la propriété. Une maison de caractère, spacieuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité des commodités, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie longère non mitoyenne située sur la commune du Loroux, dans un petit hameau de quelques maisons mais sans aucun vis-à-vis. Cette maison de 5 chambres au total est composée, en rez-de-chaussée, d'un couloir désservant un grand salon de 30 m² avec cheminée insert à remettre aux normes, d'une cuisine entièrement équipée séparée récente, d'une buanderie et d'un WC séparé. Au premier étage, palier, grande chambre de 17 m², belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un espace séparé avec hall donnant sur deux chambres supplémentaires. Au dernier étage, grande chambre mansardée mais avec un volume intéressant. Cette maison possède également un espace composé d'une chambre, d'un petit espace détente et un autre espace salon idéal pour adolescent ou recevoir ses amis. Chaufferie, pompe à chaleur et panneau solaire 2024. Menuiseries double vitrage, ballon thermodynamique. Maison exposée Sud avec terrasse et son terrain d'environ 1075 m². Assainissement à prévoir. Pretty detached farmhouse located in the commune of Loroux, in a small hamlet of a few houses but without any vis-à-vis. This house with 5 bedrooms in total is composed, on the ground floor, of a corridor serving a large living room of 30 m² with insert fireplace to be brought up to standards, a recent separate fully equipped kitchen, a laundry room and a separate toilet. On the first floor, landing, large bedroom of 17 m², beautiful bathroom with shower and whirlpool bath and a separate space with hall opening onto two additional bedrooms. On the top floor, large attic bedroom but with an interesting volume. This house also has a space composed of a bedroom, a small relaxation area and another lounge area ideal for teenagers or entertaining friends. Boiler room, heat pump and solar panel 2024. Double-glazed joinery, thermodynamic tank. South-facing house with terrace and its land of approximately 1075 m². Sanitation to be planned. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 595459 ).

Iad France - Damien Loré vous propose : Longère au LOROUX – Coup de cOEur assuré ! À seulement 15 minutes de Fougères, venez découvrir cette magnifique longère pleine de charme, nichée dans un cadre paisible sans aucun vis-à-vis, sur un superbe terrain arboré de 1073 m². Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse et authentique : - Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments en famille. - Un séjour cosy avec insert de 30 m² pour des soirées cocooning. - Un salon lumineux donnant accès à un bureau et à une chambre en mezzanine. - Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, le charme opère encore : - Une salle de bains entièrement rénovée avec WC, moderne et élégante. -3 belles chambres, plus un dégagement distribuant l’ensemble. Au second étage, découvrez une grande chambre supplémentaire, idéale pour un espace parent, une salle de jeux ou un bureau XXL. À l’extérieur, place au bonheur : - Terrasse plein Sud de 30 m² pour des déjeuners ensoleillés. -Un jardin - 4 places de stationnement, une dépendance attenante et un puits complètent ce bien rare. Confort garanti grâce aux nombreux travaux récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrages, panneaux solaires pour stockage eau chaude Une maison économique, rénovée et prête à vivre ! Un véritable havre de paix alliant charme, espace et modernité. À visiter d’urgence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous serez agréablement surpris par ce pavillon mitoyen mais sans vis a vis rénové avec goût proche des services grâce à son espace de vie ouvert et lumineux Au rez-de-chaussée, entrée avec rangement, une chambre de 12 m², une salle d'eau avec douche hydromassante, un bureau et un WC séparé. L'espace de vie lui est constitué d'une belle cuisine contemporaine récente, tout équipée, ouverte sur la salle à manger, avec des volumes très intéressants. Dans le prolongement de la salle à manger, un salon cosy pour vous détendre. À l'étage, deux chambres supplémentaires. Maison disposant d'une belle buanderie. Garage non attenant à la maison mais à seulement quelques mètres de là. Terrain clos avec une partie bitumée sur le côté pour pouvoir stationner vos véhicules, un carport est également disponible, l'accès de la maison se faisant par portail électrique. Jardin paysagé et terrasse à l'abri des regards accessible directement par la cuisine ou le salon. Chauffage principal poêle à bois et chauffage électrique récent (en appoint). Electricité 2021 et menuiseries double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 595833 ).

Située dans la charmante commune de Fleurigné (35133), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la détente. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2017 m² avec un jardin entretenu, une façade en pierre offrant un cachet authentique, et une orientation sud qui permet de profiter pleinement du soleil. Trois places de parking dont une couverte et un garage viennent compléter cet ensemble. À l'intérieur, à rénover et rafraichir, cette maison de 90 m² de plain pied offre un agencement fonctionnel avec une grande pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une dépendance supplémentaire. Les combles présents offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses 5 pièces, cette propriété constitue un espace chaleureux et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony HOËLLARD, Tél. : 06 77 03 35 96, E-mail : anthony.hoellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 943360099.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Vaste Terrain à Villamée Située dans la paisible commune de Villamée, cette maison individuelle de 95 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Implantée sur un terrain spacieux de 1460 m², cette propriété offre un cadre de vie tranquille. La maison actuelle se compose de 5 pièces à repenser selon vos envies et vos besoins, ainsi qu'une cave au sous-sol de 53 m² et un grand garage attenant de 30 m². L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète, vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un intérieur qui vous ressemble. Avec une vision et des travaux appropriés, cette propriété a le potentiel de devenir une véritable pépite. En ce qui concerne les extérieurs, le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de détente, et bien plus encore. Vous pourrez laisser libre cours à vos idées paysagères afin de créer un espace extérieur à votre image. Cette maison à rénover est une opportunité rare de réaliser votre projet de vie sur mesure, dans un environnement préservé et empreint de sérénité. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet de rénovation idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une grande maison familliale a la campagne ? Ne chercher plus. Situé à seulement 7 minutes de Fougères, cette longère restaurée récemment saura combler vos envies d'espaces avec ses 220 m² habitables Vous pourrez accueillir vos convives dans une belle cuisine équipée, tablette de bar, insert et ouverture sur séjour spacieux et lumineux d'environ 51 m² avec accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une salle d'eau neuve et d'un WC séparé. L'étage ne vous laissera pas en reste avec ses 4 chambres plus une pièce prête à être aménagée en bureau ou autre. Salle de bain agréable et fonctionnelle : douche, baignoire duo, double vasque, meuble rangement, sèche-serviette programmable, WC séparé. Coté jardin, cabane pour les enfants, espace potagé, pelouse et terrasse pour profitez du soleil. Garage exterieur et puits. Martial Joyeux, your Optimhome real estate advisor, presents this farmhouse in Chatellier Looking for a large family home in the countryside ? Look no further. Located just 7 minutes from Fougères, this recently restored farmhouse will satisfy your desire for space with its 220 m² of living space. You can welcome your guests in a beautiful fitted kitchen, bar counter, insert and opening onto a spacious and bright living room of approximately 51 m² with direct access to the terrace. On the ground floor, also enjoy a new shower room and a separate toilet. The upper floor will not leave you out with its 4 bedrooms plus a room ready to be converted into an office or other. Pleasant and functional bathroom : shower, duo bathtub, double sink, storage unit, programmable towel dryer, separate toilet. Garden side, cabin for children, vegetable garden, lawn and terrace to enjoy the sun. Outdoor garage and well. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 578382 ).

Elégante propriété en Granit datant du tout début des années 1980, entourée d'un parc paysager de 7 hectares, a l'abri des regards, mais proche de toutes les commodités. Elle s'articule sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et sa salle d'eau, un grand bureau, un toilette avec vestibule et un accès au sous-sol, qui couvre l'ensemble de l'habitation (avec notamment un espace cave à vins et un atelier). Au premier étage, un couloir dessert trois chambres, et une suite parentale avec salle de bains, toilette indépendant et dressing. Un espace mezzanine avec un grand bureau offrant une vue sur la monumentale cheminée du salon. Les matériaux ont été choisis avec soin. Le parc est accessible par trois entrées distinctes, qui donnent accès aux différents espaces (garage, stockage matériels ou local activité libérale). À seulement 5 minutes de Fougères et 45 minutes de Rennes. Réf 2710AUB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie BIBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Les portes-du-coglais / la selle-en-cogles (35460) - maison 5 pièces, 4 chambres. Prix : 467.000 euros. Honoraires : 3,55% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 451.000 euros hors honoraires. Sur une surface habitable de 170 m², cette maison de plain-pied réunit judicieusement une conception et une construction très soignées, la modernité, l'espace, la luminosité, l'économie d'énergie, tout en associant le calme de son environnement et une situation géographique attrayante permettant d'accéder à l'a84 en 3 minutes. L'entrée avec placard dessert le vaste séjour, une première chambre avec salle-de-douches et un wc séparé. Ce très grand séjour avec deux double-portes vitrées baigne de lumière. Il s'ouvre sur la terrasse plein sud. La cuisine aménagée et équipée se trouve dans le prolongement de la pièce de vie et sa fenêtre laisse généreusement rentrer la lumière. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune étant dotée d'un grand placard. À proximité et toujours dans un concept spacieux une salle-de-douches comporte deux vasques. L'arrière-cuisine faisant également office de buanderie permet d'accéder au garage attenant d'une surface de plus de 100 m². Il comprend naturellement un coin atelier et son grenier offre un grand volume de rangement. Vmc double flux, sonorisation et connexions internet ont fait l'objet d'un soin particulier pour un confort optimal. Idéal télétravail avec la fibre optique. Cette spacieuse maison peut recevoir une véranda ainsi qu'une piscine. Aire de stationnement. La parcelle s'étend sur 4.946 m². Ce bien atypique et d'exception se trouve à une trentaine de minutes de rennes et une vingtaine d'avranches grâce à l'a84. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivite, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com dpe : classe c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 : entre 1.350 et 1.880 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 429117 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison neuve à construire peuplier_3ch_83_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 83 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 39 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison 6 pièces avec vie de plein pied de 182 m² avec jardin et sous-sol complet, située à Fougères, dans un quartier résidentiel. Elle se compose, au RDC, d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon / salle à manger lumineux de 40 m² avec un accès sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir), d'une suite parentale, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une suite (d'environ 15 m²), un bureau, un dressing, une SDB et un WC. Chauffage et eau chaude au gaz, chaudière récente. Cheminée bois avec foyer ouvert. Les points forts : - parcelle de 2412 m² arborée, - grands espaces et beaux volumes, - sous-sol complet avec deux portes de garage motorisées, - cave Rafraichissement à prévoir Contactez-moi au 06 23 26 38 91 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Aurélie votre conseillère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BOUROUAHA, Tél. : 06 23 26 38 91, E-mail : aurelie.bourouaha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978734663.

-FOUGERES, Quartier Montaubert- Charmante propriété de caractère composée d'une maison en pierres située sur un terrain clos de murs, aménagé et paysagé d'une surface d'environ 1000 m². Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² avec le salon principal et sa cheminée puis un second salon avec salle à manger. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, wc avec dégagement et lave mains, buanderie. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous découvrirez une chambre avec cabinet de toilette et douche, une seconde chambre avec lavabo, wc, puis une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), grenier aménagé. Au 2ème étage : Espace aménagé en chambre. Carport pour 2 voitures, cave, chaufferie, abri de jardin. Cette maison est nichée dans un cadre bucolique, à l'abri des regards. Tranquilité assurée. Services et commerces à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis VANNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 306 201 Greffe de RENNES) 07 81 68 01 81 (réf. 589346 ).

Iad France - Laura Martine vous propose : À vendre, en plein cOEur du quartier recherché de Bonabry à Fougères, cette maison de ville spacieuse et entièrement rénovée séduira les amateurs de charme ancien et de confort moderne. Édifiée sur cinq niveaux, dont un sous-sol et un grenier aménageable, elle offre une surface habitable de 152 m² sur un terrain d’environ 200 m² avec une cour privative, un atout rare en centre-ville. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un bel escalier en bois massif au caractère authentique et des hauteurs sous plafond remarquables qui donnent immédiatement le ton. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, dispose d’un parquet massif. La cuisine aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur la pièce de vie, idéale pour recevoir. Côté pratique, une buanderie avec accès direct à la cour, ainsi que des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. Aux étages, vous découvrirez cinq chambres aux beaux volumes, toutes sur parquet massif, offrant suffisamment d’espace pour aménager des rangements ou des dressings. Un bureau indépendant permet de télétravailler dans un cadre calme et confortable. La maison dispose d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes à chaque niveau, pour un confort optimal au quotidien. Le grenier, déjà isolé, propose 54 m² supplémentaires à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, atelier… Enfin, le sous-sol abrite un grand espace de rangement ainsi qu’une cave à vins. Rénovée récemment dans son intégralité (électricité, plomberie, isolation), cette maison ne nécessite aucun travaux. Située dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle représente une opportunité rare pour une grande famille ou toute personne à la recherche d’un bien de caractère, prêt à vivre, en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : Découvrez cette magnifique longère de ville, à proximité du centre ville de Fougères. Venez poser vos valises au sein de cette charmante maison de 177 m² environ, récemment rénovée à deux pas du Château de Fougères. Le bien dispose d'un garage traversant de 27 m² environ. Ce bien atypique par ses différents niveaux vous séduira par la possibilité d'y investir votre activité professionnelle, de tatouage, de soins esthétiques, d'activité manuelle ou autres passions au sein même de votre domicile, tout en gardant l'intimité de votre cocon personnel. Vous pourrez facilement imaginer votre salle d'attente et votre espace de travail. La maison est composée de 3 chambres (9 m² environ, 9 m² environ, 22 m² environ), de 2 salles de bain (dont l'une à terminer), et d'une suite parentale sous combles de 17 m² environ avec salle d'eau. La cheminée est fonctionnelle. Double vitrage. La pompe à chaleur dessert le chauffage au sol. Une cuve de récupération d'eau vous permettra de faire des économies d'eau pour la machine à laver et les WC. Tout à l'égout. Fibre raccordée. Vous aimerez son environnement calme, son jardin agréable et verdoyant et la non mitoyenneté, rare sur Fougères. À très vite, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maisons typiques de Fougères – 158 m² sur Terrain de 750 m² à 40 minutes de Rennes. Situé au cOEur de Fougères, ville riche en histoire, maisons datant des années 1800, offre un cadre de vie unique à quelques pas du célèbre château. La première maison comprend au rez de chaussée une salle à manger, une cuisine dînatoire de qualité aménagée et équipée sur mesure, un couloir dessert un WC indépendant, une salle d'eau avec WC. À l'étage un salon, deux chambres en enfilade, combles aménageables isolés. Attenant, une deuxième maison qui se compose d'une entrée par véranda, une chambre, une cuisine dînatoire avec un poêle à bois, un couloir menant à une salle de bain avec des WC. À l'étage une pièce palière pouvant servir de chambre, une autre chambre. À l’extérieur un terrain arboré et clos de 750 m², un garage, un espace de stationnement, un chalet de 2 pièces ainsi que plusieurs dépendances. Pour plus de confort, la fibre optique, huisserie en PVC double vitrage avec volets roulants électrique, système d'assainissement collectifs. À proximité immédiate des commodités de la ville et de la zone commerciale. Idéal pour de la location saisonnière dans une ville ultra touristique, offrant un fort potentiel de rentabilité et une expérience inoubliable aux voyageurs. Un bien rare pour les amoureux du patrimoine, une expérience unique de vivre au cOEur de l’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : Vous avez toujours rêvé de voir grandir vos enfants à la campagne, tout en restant proche des commodités ? Située à seulement 8 minutes de Fougères, sur la charmante commune de Landéan, cette magnifique longère en pierres avec son extension contemporaine vous ouvre les portes d’un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un écrin de verdure. Dotée d’une orientation plein sud, elle bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez au rez-de-chaussée la pièce de vie de 75 m² composée d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour et d’un grand salon agrémenté d’un poêle mixte pour réchauffer vos soirées d’hiver ! Ce même niveau dispose d’un WC, d’une chambre, d’un espace de rangement et l’accès au garage. À l'étage, le coin nuit se compose de quatre chambres dont une chambre parentale, un bureau, une salle de bains (douche + baignoire) et un WC séparé. L’espace extérieur, comprenant un abri de jardin, une terrasse, une dépendance de 30 m², un abri bois, comblera les amateurs de tranquillité et de nature. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de l’ancien revisité avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Loré vous propose : Magnifique maison entièrement rénovée en résidence – 175 m² habitables sur 498 m² de terrain clos Découvrez cette superbe maison rénovée avec goût et matériaux de qualité, offrant confort, espace et modernité dans un environnement calme sans vis-à-vis. Idéalement située, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 170 m² -Terrain : 498 m² entièrement clos -Chauffage : gaz de ville + cheminée insert -Chaudière récente (2017) Rez-de-chaussée : -Spacieuse et élégante entrée -Salon-séjour lumineux de 55 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse -Cuisine aménagée et équipée récente, installation artisanale -Coin buanderie discret dans placard coulissant -Cuisine d’été couverte avec bar donnant sur la terrasse -WC aménagé avec vasque et douchette -Suite parentale : dressing sur mesure, salle de bains attenante avec douche à l’italienne, baignoire balnéo et simple vasque -Superbe cave à vins aménagée avec pièce dédiée -Bureau idéal pour télétravail Étage : -Palier desservant 3 chambres spacieuses dont une avec coin dressing -Salle d’eau moderne -WC indépendant Extérieurs & annexes : -Double garage avec porte électrique + grenier de stockage au-dessus accès facile -Terrasse carrelée en pierres naturelles avec store banne électrique et éclairage intégré -Dépendance pour rangement (bois, matériel, etc.) -Tout-à-l’égout -Places de stationnement privatives -Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Les + : -Maison clé en main – aucun travaux à prévoir, finitions impeccables, luminosité exceptionnelle, espaces optimisés pour le confort de toute la famille. À découvrir sans tarder ! Coup de cOEur assuré pour cette maison alliant charme, confort et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : Venez découvrir cette maison en pierres, située dans le bourg de Louvigné du Désert. Idéale pour une famille, cette maison spacieuse vous séduira par son authenticité, son agencement et son grand terrain. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée d’un insert, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un WC séparé, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse. L’étage offre trois chambres confortables et un WC supplémentaire. Un grenier complète le bien. Le bien dispose également de plusieurs annexes : un garage, un carport et deux dépendances à aménager selon vos besoins. Le grand terrain autour de la maison vous permettra de profiter des extérieurs. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Contactez-moi ! À noter : assainissement conforme, chauffage fioul, fenêtres bois 2X vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-exclusivite- je vous propose cette maison construite en pierres et couverte en ardoises naturelles. Située dans un hameau paisible en campagne, à proximité du centre bourg, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Cette habitation est composée au rez-de chaussée d'une cuisine indépendante avec cheminée ouverte, un séjour-salon (38 m²), un bureau, arrière-cuisine-buanderie, wc. À l'étage : palier desservant 4 chambres, salle d'eau et wc. Garage attenant. Autres dépendances (hangar, ancienne étable). L'ensemble est situé sur un terrain arboré de 7669 m² (possibilité surface réduite). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez denis vannier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 306 201 greffe de rennes) 07 81 68 01 81 (réf. 583446 ).

Iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose : Charmante maison familiale à Saint-Ellier-du-Maine (53), à proximité immédiate de Fougères, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’accueil en gîte. Venez découvrir cette maison saine et très bien entretenue, au charme unique, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1947, puis agrandie et rénovée en 2009, elle offre une belle superficie d’environ 160 m² (dont 17 m² de surface de référence sur la véranda), sur une parcelle arborée de 1 402 m², idéale pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. L’entrée s’ouvre sur un couloir traversant desservant plusieurs demi-niveaux : - une cuisine aménagée et ouverte, avec cheminée à insert, donnant sur un salon chaleureux avec cheminée et une véranda lumineuse exposée plein sud, - une chambre attenante à ce niveau, puis une seconde chambre sur le demi-niveau inférieur, avec salle de bain indépendante avec baignoire et WC séparé. - deux vastes suites parentales de 26 m² et 27 m², chacune avec sa salle d’eau et ses sanitaires privatifs, dont une disposant d’un dressing, Grâce à l’agencement des chambres, à leurs volumes généreux et à la présence de sanitaires et salles d’eau privatifs, cette maison peut également être envisagée pour un projet de gîtes ou d’accueil touristique, tout en conservant une parfaite fonctionnalité pour une résidence principale ou familiale. À l’extérieur, le jardin paysager offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les amoureux de nature et de jardinage. Vous trouverez également deux grandes dépendances d’environ 22 m² chacune, ainsi qu’un chenil. Vous bénéficierez également d’un stationnement privatif, d’un espace chaufferie et d’une cave (d'environ 61.97 m²) Son exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est un véritable coup de cOEur : spacieuse, lumineuse Vous vous y voyez déjà ? Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d'habitation ou d'investissement, comprenant deux maisons mitoyennes de 96 m² et 70 m², le tout sur une parcelle totale de 4 180 m². Maison n°1 – 96 m² (DPE : D) Rez-de-chaussée : - Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant sur terrasse - Séjour avec cheminée ouverte, poêle à granulés et accès à la terrasse - WC - grande buanderie lumineuse de 33 m² - atelier attenant de 32 m² Étage : - Palier avec rangement - Salle d'eau avec WC - Deux chambres Informations complémentaires : - couverture en ardoise en bon état - chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques - huisseries en bois - raccordée à la fibre optique - fosse toutes eaux CONFORME Maison n°2 – 70 m² (DPE : E) Elle se compose ainsi : - séjour-cuisine lumineux de 32 m², équipé d'une cheminée et d'un insert à bois, - dégagement, - WC indépendant, - salle de bains avec baignoire et douche, - deux chambres de 9 à 13 m², - buanderie / chaufferie - garage attenant de 22 m² très pratique. - grenier aménageable de 80 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Informations complémentaires : - couverture en ardoise en bon état - chauffage par chaudière gaz gpl - huisseries en bois - desservie par la fibre optique - fosse toutes eaux CONFORME Terrain clos sur une surface totale de 4 180 m² avec deux entrées distinctes (par portail automatisé pour la maison de 96 m² et portail pvc pour la maison de 70 m²) Idéalement située : - 15 min d'Ernée ou de Fougères - 45 min de la Gare de Laval - Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages - 1h15 de l'aéroport de Rennes N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, programmer une visite ou demander une vidéo commentée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Iad France - Chloé Lamorille vous propose : Magnifique Longère Rénovée dans hameau - 2640 m² de Terrain - Mellé Découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Mellé. Nichée sur un terrain de 2640 m², cette propriété offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'histoire. Cette longère de 190 m² a été entièrement rénovée avec soin pour offrir des prestations modernes tout en préservant le charme d'antan. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie agréable et confortable. L'intérieur de la maison se compose d'une grande cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée historique, à l'étage trois chambres et une grande salle de bains. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort à ses habitants. À l'extérieur, le vaste terrain arboré et paysager accueille un ruisseau en contrebas, créant une atmosphère bucolique et apaisante. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air sur votre terrasse ou dans votre jardin, à l'abri des regards. Cette longère dispose également d'un parking, un garage, un atelier, un studio indépendant de 29 m², offrant ainsi un confort de vie supplémentaire. Le grenier de plus de 60 m² peut également être aménagé (il possède déjà des attentes réseaux et évacuation). La propriété offre aussi une grange à rénover et un gite indépendant meublé et équipé prêt à être loué. Située dans un environnement préservé, cette propriété offre un havre de paix à ses occupants, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère d'exception à Mellé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique. Les plus : toiture refaite récemment, chauffage au bois économique et écologique, chauffe-eau solaire 300 litres, fosse septique aux normes, fort potentiel d'agrandissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 812380459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.