Maison 5 pièces à vendre à Lamargelle (21440)

Située au coeur d'un charmant village, cette maison de caractère de 148 m², offre un énorme potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Elle se compose : au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon et un bureau. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un wc, une chaufferie et une buanderie. Vous serez séduit par ses nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, stockage, extension, ou même création de logements supplémentaires selon vos envies. La maison est équipée d'un chauffage au gaz les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 895 547 - greffe de dijon) geraldine descollonges entrepreneur individuel 06 15 41 28 34 - réf. 948282.

Investisseurs – maison louée avec rendement à lamargelle, à 20 minutes d'is-sur-tille et à proximité du cea valduc, découvrez cette maison de caractère de 238 m² habitables sur trois niveaux, édifiée sur un terrain de 829 m². Le bien est vendu loué, avec un bail signé en octobre 2025. Loyers annuels : 13 920 € taxe foncière : 1 585 € rentabilité brute : 5,8 % rentabilité nette après taxe foncière : 5,1 % composition : rez-de-chaussée : salon-séjour de 36 m² avec cheminée, murs en pierre et poutres apparentes, cuisine, salle d'eau 1er étage : quatre chambres spacieuses (17 à 27 m²), salle de bains 2ème étage : deux grandes pièces à aménager, salle d'eau et wc dépendances : garage de 35 m², chaufferie de 24 m² (chauffage bois ou gaz) à l'extérieur, terrasse couverte et terrain aménagé offrant une belle vue sur la rivière et le parc du château du village. Cette maison combine cachet, volumes généreux et revenus locatifs immédiats, tout en offrant un potentiel de valorisation à terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 176 698 - greffe de dijon) frédéric raoul entrepreneur individuel 06 71 65 90 40 - réf. 924481.

À 5 minutes de Saint Seine l’Abbaye et 30 minutes de Dijon, au cœur d’un environnement préservé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Superbe maison d’architecte de 227 m² environ en parfait état, sur plus de 2,4 ha de terrain. Lumineuse et bien agencée, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur et propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine moderne équipée, un bureau, une chambre avec dressing et salle de bains attenante. À l’étage, grand palier mezzanine, 3 chambres et une salle de bains. Sous-sol complet avec buanderie, cave à vins, chaufferie et garage double. Jardin paysager et arboré. Verger et potager. Beaucoup d’espace et de lumière. Pas de travaux à prévoir. Pour tout renseignement et visites, merci de contacter Jérôme LECLERCQ (E. I. - SIREN 332 458 421).

Ensemble immobilier de 2 maisons de charme, dans un village paisible à 24 km de Dijon, découvrez cette authentique maison ancienne de 78 m², pleine de caractère, répartie sur trois niveaux. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte et aménagée, trois chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un garage-chaufferie, un atelier avec combles, et une grande remise. Chauffage au fuel. À seulement quelques mètres, une seconde maison de village accolée d'environ 64 m² sur deux niveaux vient compléter ce bien. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave voûtée. Chauffage : poêle à granulés et de convecteurs électrique. Un bien idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou générer un supplément de revenu locatif, dans un cadre calme et verdoyant.

À 10min de Saint-Seine-l'Abbaye - Maison de ville avec beaucoup de charme comprenant au rez-de-chaussée : salon / séjour, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau et WC. 1er étage composé de deux chambres, d'un petit salon et d'un bureau. 2ème et dernier étage équipé d'une grande pièce traversante lumineuse et partie grenier (ce niveau fait environ 40 m² et n'est pas compté dans la surface car non chauffé). Une petite cour, une cave voûtée, une chaufferie et une remise complètent ce bien. Un terrain d'environ 260 m² servant de potager et non attenant est vendu avec la maison.

Située à 5 mn d'Is sur tille et au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, cette élégante propriété de 278 m² offre une qualité de vie rare, alliant volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : les espaces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon sublimé par son poêle à bois invite à la détente, tandis que le vaste séjour s'ouvre sur un cadre naturel apaisant. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, la maison propose 6 chambres aux volumes confortables, dont 5 à l'étage, accompagnées de pièces d'eau fonctionnelles et élégantes. Véritable signature du lieu, une salle de réception indépendante de 45 m² avec cuisine et sanitaires ouvre la voie à de nombreux projets : réceptions privées, activité libérale, espace bien-être ou encore développement d'une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le terrain paysager de 3000 m² constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine aux belles dimensions et d'une cuisine d'été propice aux moments de partage. Les dépendances viennent enrichir ce bien d'exception : atelier, garages et local vélo offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté prestations, la propriété bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques, garantissant confort et maîtrise énergétique. Une demeure de caractère, rare sur le marché, idéale pour les amateurs de biens spacieux, élégants et polyvalents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COLOMB, Tél. : 06 66 36 62 84, E-mail : pierre.colomb@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 833 111 628.

Ensemble situé dans une commune rurale de Côte d'Or (130 habitants), proche des villes de DIJON et IS-SUR-TILLE, autoroute à proximité, parc national, et de nombreux sites à visiter : ALESIA, musée de Châtillon sur Seine, source et cirque de la Coquille etc. Village le plus proche avec toutes les commodités : AIGNAY LE DUC Venez découvrir cet ensemble immobilier de 1890 comprenant une maison bourguignonne de 190 m² construite avec des pierres de Lamargelle.( RDC) ( rénovation 1998) On y rentre par un sous-sol avec un grand garage de 80 m², toilettes et portail, un espace bureau de 24 m² avec une entrée indépendante (fenêtres en alu et anti-effraction). Au 1er étage on trouve un grand espace comprenant : une cuisine ouverte sur un grand salon de 50 m², (placards de rangement), une pièce avec une magnifique voûte, une salle de douche et une véranda de 30 m², chauffée, avec une vue imprenable sur la plaine. Au 2 éme étage, un palier avec de magnifiques poutres dessert trois chambres de 17 m² à 20 m², un dressing de 11 m² et des toilettes avec lavabo.( escalier en chêne massif ). Double vitrage (fenêtres en alu). Chauffage fioul et pelée (installation récente). Isolation des murs et des combles. Assainissement individuel (fosse ). Aspirateur central. Cour devant et terrain sur l'arrière de la maison avec arbres fruitiers et sapins, une vue sur la plaine sans vis-à-vis, belle sensation de liberté. La seconde maison, actuellement louée, comprend : une cuisine ouverte de 22 m² avec un insert, un salon avec cheminée de 20,48 m², un espace machine à laver,; Un étage avec trois chambres dont une de 22,57 m², une salle de douche avec un lavabo. ( loyer 700 euros ). Double vitrage récent. Volets électriques. Chauffage pellet et fioul. Cour devant la maison. Terrain tennis ( à rénover). Extérieur : Pergola et terrain de 3600 m² avec un accès direct sur la route. Possibilité de mettre une piscine. TF 1400 euros dont 400 e ordures ménagères. DPE C trés rare. Si vous recherchez un endroit paisible au coeur de la nature mais à proximité de villes offrant toutes les commodités, un investissement sans gros travaux alliant une maison d'habitation rénovée avec goût et des matériaux nobles, une rentabilité avec la seconde maison dans un cadre reposant, alors, je vous attends pour une belle visite dans notre région Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Saulx-le-Duc, cette maison des années 1970 vous offre espace, calme et sérénité au coeur d'un environnement verdoyant, avec une vue dégagée sur le village et la campagne. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 500 m², elle séduit par son potentiel rare et son absence de vis-à-vis. Elle dispose déjà d'une belle configuration : au Rdc : 3 chambres, salons-séjours, cuisines, une salle de bain, WC séparés et cheminées qui apportent une atmosphère chaleureuse. au Ssol : 1 Pièce a vivre avec chemine, un bureau, une cuisine avec cellier chaufferie, A l'étage, une Pièce de 30 m² partiellement aménagé ainsi qu'un grenier de 50 m² aménageable permettent d'imaginer des espaces supplémentaires selon vos projets. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 60 m³ complète l'ensemble. Des travaux de modernisation seront nécessaires (rafraîchissement des pièces, mise aux goûts du jour des équipements et aménagements), mais cette maison représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie spacieux et authentique, adapté à vos envies. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère ! Eric 07 66 09 29 57 eric.delineau@lifehome.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Eric DELINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 433257482. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Côte d'or (orret) 21450. Maison en pierre sans terrain de 485 m² l'intérieur à rénover entièrement pour habitation, entrepot à visiter vénarey les laumes 18km et montbard 30km honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur revalys - soares isabel isabel - 06 87 09 13 52 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 08 96).

Ensemble immobilier de 260 m², sur terrain de 1ha constructible à pasques. Un bien unique, idéal investisseurs, famille nombreuse, habitat partagé, beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier situé sur la commune de pasques. Vous rêvez d'un ensemble immobilier alliant confort, luminosité et potentiel locatif ? Ne cherchez plus ! Situé à pasques, ce bien rare de 260 m² habitables sur 1 hectare de terrain vous offre espace, indépendance et multiples possibilités d'aménagement. Bâtiment principal : espace de vie généreux : entrée sur salon-séjour lumineux et chaleureux, cuisine fonctionnelle et conviviale, salle de bain, cellier, chaufferie / buanderie. 2 appartements indépendants. Terrasse de 85 m² donnant sur un jardin spacieux d'un hectare parfait pour profiter des beaux jours. Dans la partie secondaire, vous trouverez 2 autres appartements indépendants : 43 m² chacun, pensés pour la location ou les invités : séjour lumineux de 29 m² + coin cuisine, salle de bain et mezzanine de 14 m² à usage de chambre. Loggia de 7 m² pour un des appartements, offrant un espace extérieur privatif. Extérieur et prestations : abri pour voitures, 1 hectare de terrain constructible offrant de nombreuses possibilités ! Les points forts : idéal investissement locatif ou usage mixte : habitation principale + revenus locatifs maison prête à vivre. Opportunité rare sur le marché, un bien qui allie confort, indépendance et potentiel ! Prix : 500 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie juvin, au 06 95 99 65 07 ou, par courriel à m.juvin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie juvin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830749701 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439369 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie juvin (ei) agent commercial - numéro rsac : 830749701 dijon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite sur la commune de darois, (20 minutes de la gare tgv de dijon, 10 minutes de la toison d'or), grande maison familiale construite sur 1440 m² entièrement clos et piscinable. Elle propose : un grand salon avec insert de 37 m², une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec wc. Au sous sol, sur plus de 120 m² vous trouverez : un garage, une cuisine d'été, une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et de nombreux rangements. Un garage indépendant de près de 30 m² vous permettra de stocker un second véhicule. D'un point de vue technique : toiture refaite en 2006, contrôlée et démoussée en 2025, chauffage par pompe à chaleur aire / eau installée en 2022, huisseries double vitrage pvc et volets roulants motorisés, portail motorisé. Pas de travaux à prévoir. Dpe nouvelle version : c (142) - ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 445 000 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali deschamps, au 06 76 52 64 53 ou, par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali deschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dijon 494333081 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425833 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali deschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : dijon 494333081 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Diénay, cette maison s'établit dans un cadre paisible à l'atmosphère conviviale. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Les habitants apprécient également la qualité de vie offerte par la proximité de la nature et des activités de plein air, faisant de Diénay un choix de résidence idéal pour les amateurs de quiétude. Cette propriété de 6 pièces comprend 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, réparties sur une surface habitable de 149 m². Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie fonctionnel. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent l'aménagement. Un sous-sol complet avec cave, deux grands garages et une buanderie, ainsi qu'une grande terrasse et un jardin arboré sur un terrain de 1554 m², offrent un potentiel d'aménagement et de détente. Cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COLOMB, Tél. : 06 66 36 62 84, E-mail : pierre.colomb@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 833 111 628.

Située sur la charmante commune de pasques, au calme absolu dans l'ouest dijonnais, à seulement 20 minutes de dijon, découvrez cette propriété atypique de 260 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Son point fort ? Une très belle vue dégagée sur la nature environnante et une grande terrasse, véritable espace de vie extérieur idéal pour les moments de partage, les repas en famille ou des activités de ressourcement en plein air. Aujourd'hui configuré en plusieurs modules, ce bien unique offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Après travaux, il peut se transformer en une magnifique et très grande maison de famille, ou conserver sa vocation d'habitat partagé / gîtes / lieu d'accueil. La propriété se compose de plusieurs espaces : 1. Le coeur de la maison : un premier grand bloc convivial comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, une grande cuisine, une salle de bains et une chaufferie. Cet espace comprend un accès directement à la vaste terrasse pour profiter pleinement de la vue et du calme. 2. Les espaces logements (4 modules au total à réunir ou à conserver indépendants) : dans le premier bloc : deux espaces de 43 m² chacun avec mezzanine. L'un est entièrement aménagé et habitable de suite; l'autre est brut, prêt à être transformé en chambres, suite parentale ou salon supplémentaire. Accolés au bâtiment principal : deux autres logements indépendants. L'un est totalement aménagé et le dernier est à aménager selon vos envies. Pourquoi ce bien est un véritable coup de coeur ? L'extérieur privilégié : la grande terrasse et la vue panoramique dégagée apportent une sensation d'espace et de sérénité immédiate. Le potentiel "maison de famille" : idéal pour ceux qui cherchent de grands volumes, une maison intergénérationnelle ou qui souhaitent redistribuer l'espace pour créer une immense demeure familiale après travaux. Le potentiel professionnel / alternatif : parfaitement adapté pour de l'habitat participatif, des chambres d'hôtes, location meublé.;. Une opportunité rare et recherchée sur le secteur pour concrétiser un projet de vie sur-mesure ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie juvin, au 06 95 99 65 07 ou, par courriel à m.juvin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie juvin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 830749701 dijon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455338 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie juvin (ei) agent commercial - numéro rsac : 830749701 dijon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Fraignot-et-Vesvrottes, agréable village, au calme, 20 minutes d'Is-sur-Tille, venez découvrir cette charmante maison rénovée en grande partie, divisée en deux logements indépendants. Pour le premier logement, aucun travaux à prévoir, au rez-de-chaussée : cuisine équipée / salle à manger avec poêle à granulés et débarras, une pièce de 12 m² (actuellement chambre), dégagement et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, palier desservant une salle d'eau avec wc et trois chambres individuelles. Pour le deuxième logement, en cours de travaux, pièce à usage de cuisine, salon / salle à manger, wc séparé, accès à une cave voûtée et une pièce à usage de salle d'eau / buanderie. Au premier étage : dégagement, une pièce de 7 m² et une suite parentale avec pièce dressing et une salle d'eau avec wc. Idéal pour projet locatif (forte demande). Huisseries double-vitrage sur l'ensemble. Chauffage électrique et poêle à granulés. Assainissement individuel. Taxe foncière 375euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 124 475 € Honoraires charge acquéreur : 5 525 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

À Avot, village paisible à seulement 10 minutes d'Is-sur-Tille, 30 minutes de Dijon Nord (Valmy, Toison d'Or), et proche du CEA Valduc, découvrez cette maison pleine de potentiel qui n'attend que vos idées pour retrouver tout son éclat. Sur deux niveaux et environ 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes avec un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux salles d'eau, et cinq chambres spacieuses de 11 à 20 m². En annexe, vous profiterez d'un garage, de dépendances sur trois niveaux offrant de nombreuses possibilités, ainsi que d'une belle terrasse. Le tout sur un jardin en pente, entièrement clos, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image. Une maison familiale à fort potentiel, à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 942079.

40 minutes dijon nord ouest maison ancienne à rénover, dans village calme, avec gare sncf (ligne directe depuis dijon). Entrée, cuisine meublée, séjour, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau. Sous-sol complet avec grand garage, 2 caves, buanderie-chaufferie. Jardin attenant clos et arboré + jardin potager à proximité immédiate. Travaux à prévoir. Belles possibilités.

Idéal résidence principale ou investissement locatif – Possibilité de division en 2 logements Située au cœur du charmant village de Baigneux-les-Juifs, reconnu pour son authenticité et sa qualité de vie en pleine nature, cette maison en pierre de 131 m² habitables sur deux niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de caractère et d'espace. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 131 m² sur deux niveaux + grenier aménageable Deux entrées indépendantes : idéal pour création de deux logements distincts Disposition actuelle : Rez-de-chaussée : pièces de vie, cuisine, accès cave 1er Étage : 3 chambres, salle d'eau, wc 2ème étage : Grenier accessible, pouvant être aménagé Annexes : Deux caves voûtées Garage fermé À prévoir : Travaux de rénovation intérieure (rafraîchissement complet, mise aux normes) Isolation à revoir (DPE : G, mais GES classé D, témoignant d'une bonne performance au niveau des émissions) Les + : Structure saine et belle base en pierre Possibilité de créer deux lots indépendants pour du locatif ou projet familial Village vivant et paisible, avec commodités de proximité, à moins d'1h de Dijon Secteur rural recherché pour résidence secondaire ou investissement patrimonial Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à fort cachet ! Dossier complet sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 922159.

À 25 min de Dijon – Francheville, Village paisible et verdoyant Venez découvrir le potentiel exceptionnel de ce corps de ferme authentique, situé sur la charmante commune de Francheville, au cœur de la Côte-d'Or. Possibilité de diviser en 3 lots Maison principale : 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux + grenier aménageable Beaux volumes à redistribuer selon vos envies Grands caveaux en sous-sol, idéals pour stockage ou aménagement Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, huisseries, chauffage…) Dépendances : 1ère dépendance de 100 m², attenante 2ème dépendance de 200 m² sur 2 niveaux, idéale pour projet locatif, atelier ou gîte Extérieurs : Terrain de 2 000 m², arboré et plat Cour intérieure, potentiel paysager Environnement calme, sans vis-à-vis Certaines photos ont été modifiées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter. Un bien rare avec un fort potentiel, parfait pour une résidence principale, un projet familial, artisanal ou touristique. Contactez-moi au 06 62 41 66 14 pour organiser une visite et imaginer votre projet dans ce lieu plein de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 914336.

Située dans le charmant village de Savigny-le-Sec à 10 minutes au Nord de Dijon, venez découvrir cette maison ancienne rénovée de 155 m² sur un terrain clos de 600 m² avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'une véranda de 28 m² donnant directement sur la terrasse et la piscine chauffée, WC individuel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet en chêne, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Le jardin, entièrement clos, accueille une piscine chauffée avec sa terrasse, une dépendance avec four à pain, et un local technique pour la piscine. Chaudière fuel à condensation. Des combles restent aménageables selon vos besoins. Cave. Garage indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 06 75 51 05 27, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823 295 928.

À decouvrir sans tarder - charmante maison en pierres, intégralement rénovée. Située à quelques minutes au nord de dijon, cette maison est composée comme suit : - au rdv : entrée, salon-salle à manger, grande cuisine aménagée et équipée, cellier attenant, chambre, salle d'eau, wc. - à l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, palier desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc, un espace pouvant être utilisé en fonction de votre besosin (salle de jeux, chambre supplémentaire, espace télétravail. ) vous profiterez d'un très beau terrain de 2854 m², intégralement clos et sans vis à vis. Les extérieurs sont dotés d'une grande terrasse avec accès direct à la terrasse, d'un espace jacuzzi, d'un potager. De nombreuses dépendances complètent le tout : garage, écurie, chaufferie, grenier. Prix de vente : 622000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c (84), ges c (11) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2114 et 2860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez samuel mutin, au 06 32 07 73 24 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de samuel mutin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 528611254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Samuel mutin (ei) agent commercial - numéro rsac : 528611254 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fanny WAHART vous propose : Dijon Nord – Chaignay Nichée dans un charmant village à seulement 10 minutes de la Toison d'Or (Dijon), cette splendide longère en pierre a été soigneusement restaurée, alliant parfaitement le charme de l’ancien et l'authenticité des matériaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour, agrémenté d’une cheminée, offre un cadre de vie chaleureux. La cuisine aménagée et équipée dotée d'un cellier, dispose d’un accès direct à la terrasse, alliant esthétique et praticité. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Une buanderie-chaufferie fonctionnelle complète ce niveau. À l'étage, se trouve une suite parentale, comprenant un dressing et une salle d'eau, créant ainsi un espace à la fois pratique et élégant. Ce niveau abrite également trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une salle de bain partagée (comprenant des toilettes) ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant. Un agréable espace de 35 m², surmonté d'une mezzanine, ajoute une atmosphère de chalet alpin et peut être configuré selon vos souhaits (bureau, salle de jeux, ou logement indépendant avec entrée séparée). À l’extérieur, la propriété s’étend une surface approximative de 2 800 m², offrant un véritable refuge de tranquillité. Le jardin, à la fois aménagé et arboré, constitue un lieu idéal de détente. Vous y trouverez également un jacuzzi haut de gamme, un terrain de pétanque ainsi qu’une terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Cet ensemble comprend des volumes additionnels et des dépendances attenantes d'environ 140 m², telles que l'ancienne écurie, une grange et des greniers, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Bénéficiant d’une bonne isolation et d’un système de chauffage performant, cette maison assure une faible consommation d’énergie tout en garantissant un confort thermique optimal. À votre disposition pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.