Maison 5 pièces à vendre à Labrousse (15130)

Aurillac 10 kms. Sur 460 m² de terrain clos et arboré, belle maison comprenant au RDC : 1 salon, 1 cuisine équipée, 1 wc, 1 garage. À l'étage 4 chambres (donnant sur balcon jolie vue dégagée), 1 salle de bain (baignoire + douche), 1 wc, double vitrage PVC, chaudière neuve à granules, et chauffe eau Thermodynamique. Secteur calme. Didier izac : 06 07 09 52 37 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Aurillac 10 kms. Sur 460 m² de terrain clos et arboré, belle maison comprenant au RDC : 1 salon avec jolie vue Panoramique, 1 cuisine équpée, 1 wc, 1 chaufferie, 1 garage, à l'étage, 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 dressing, nombreux placards, double vitrage PVC. Chaudière neuve. Secteur calme. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site géorisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 2 pas d' Arpajon sur Cère. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison construite en 2003 Sur un terraion clos et arboré de 1269 m². Cette belle maison de 2003, comprenant un grand un vaste séjour lumineux de 50 m² ouvrant sur une belle VERANDA, agrémenté d'une cheminée insert, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain (douche et baignoire), 2 wc, nombreux placards, double vitrage PVC et volets roulants électriques, 1 cellier, 1 atelier, 2 carports. Des panneaux solaires qui génerent 2000 euros de revenus. Secteur très calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 2 pas d' arpajon sur cère. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison construite en 2003 sur un terraion clos et arboré de 1269 m². Cette belle maison de 2003, comprenant un grand un vaste séjour lumineux de 50 m² ouvrant sur une belle veranda, agrémenté d'une cheminée insert, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain (douche et baignoire), 2 wc, nombreux placards, double vitrage pvc et volets roulants électriques, 1 cellier, 1 atelier, 2 carports. Des panneaux solaires qui génerent 2000 euros de revenus. Secteur très calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : RARE Au sein du joli village de Vézac, venez découvrir cette belle maison récente en plein pied de 2018, érigée sur un terrain de 488 m². Dès l'entrée vous serez accueilli par un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur la cuisine entièrement équipée d'environ 12 m². La présence de quatre belles chambres de plus de 11 m² dont deux sont équipées de dressing sont idéales pour une famille. Une salle de douche spacieuse et lumineuse avec sa fenêtre vient parfaire cet ensemble. Dans cette maison idéalement penser vous trouverez également un sellier avec possibilité de créer une buanderie pour le linge. Un grand double garage avec porte motorisée finira de vous subjuguer. Ne tardez pas pour programmer une visite très prochainement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plantée à flanc de coteau cette maison imposante domine le paysage. Vous cherchez un cocon pour accueillir votre famille ? Cette maison située à 5 minutes d'Arpajon sur cère, va vous surprendre par ses atouts architecturaux et ses caractéristiques : * 4 chambres * Bureau * Salle de sport * Grand jardin * Piscine. Les chambres à l étage sont toutes différentes et équipées pour deux d'entre elles de mezzanines. La cuisine est ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant sur la terrasse qui jouxte la piscine. À 10 mn du centre d'Aurillac, proche des commerces et des écoles. Cette maison à des airs de forteresse avec ses lignes et ses courbes singulières. Elle a été conçue pour le confort, douillette en hiver et ouverte sur le paysage à la belle saison. Elle est implantée dans un petit lotissement qu'elle domine, sans vis à vis. Pour compléter le descriptif : * Deux salles d'eau * Des rangements * Poêle à bois * Chauffage au sol * Double garage * Parking goudronné * Portail automatique C'est un bien insolite qui s'offre à vous, doté d'un charme incroyable et avec tous les codes du confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 935814.

Arpajon sur cère limite aurillac. Dans un quartier calme et résidentiel. Belle maison comprenant 1 salon donnant sur terrasse, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. 1 garage, 1 chaufferie, 1 cave. Double vitrage pvc. Nombreux palacards. Proche commerces écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site georisques. Gouv. Fr - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Arpajon sur cère limite aurillac. Dans un quartier calme et résidentiel. Belle maison comprenant 1 salon donnant sur terrasse, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. 1 garage, 1 chaufferie, 1 cave. Double vitrage pvc. Nombreux palacards. Proche commerces écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site georisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - laury pichot vous propose : rare secteur leucamp, maison auvergnate traditionnelle, vous serez accueilli dès votre entrée dans la maison par une magnifique pièce de vie de 35 m² environ, avec son cantou traditionnel, avec une souillarde et la cuisine, vous trouverez ensuite un salon douillet, et un wc. À l'étage se trouve 3 belles chambres mansardées dont deux en enfilade. Et un wc. Au niveau inférieur des pièces de vie, vous trouverez une nouvelle chambre, la salle de douche spacieuse, un wc, une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant se transformée selon vos projets et envies. Concernant les extérieurs vous trouverez un four à pain, et une superbe grange, aménagée au rez de chaussée avec des boxs à chevaux. Ce bien rare comprends également 1.6 hectares de terrain autour de la maison. Ne tardez plus pour venir visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laury pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Simond vous propose : À Vézac, venez découvrir cette agréable maison familiale des années deux milles. 127 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1 267 m², dans un lotissement calme, à seulement 15 minutes d’Aurillac Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m² regroupant un salon lumineux et une cuisine ouverte. De nombreux rangements sont présents dès l’entrée pour un quotidien pratique. Elle comprend 4 chambres dont une au rez-de chaussé, une salle d’eau et une salle de bain à l’étage et deux WC séparés. Côté extérieur, celui-ci se compose d’un grand jardin, une véranda et terrasse ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux voitures. Les panneaux solaires installés sur la maison contribuent à réduire vos consommations énergétiques, un atout économique et écologique appréciable. Cette maison offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort. Je suis à votre écoute pour toute question ou information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Simond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 990414674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Coup de cOEur à Yolet : À seulement 10 minutes d'Aurillac Maison d’architecte construite en 2006, lumineuse et paisible, implantée sur un terrain de 1 411 m² entièrement clôturé. Avec 136 m² habitables répartis sur deux niveaux, chacun accessible directement depuis l’extérieur, elle allie confort, modernité et fonctionnalité. Vous apprécierez la grande pièce de vie d’environ 50 m², conviviale, bien pensée et lumineuse grâce à de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin. Elle intègre une cuisine entièrement équipée, avec grand îlot central et de nombreux rangements. La maison comprend également quatre chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC et de multiples rangements. Un garage, une buanderie et une cave complètent l’intérieur. À l’extérieur, une grande terrasse en résine avec jacuzzi invite à la détente, tandis que le vaste terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté technique : tout-à-l’égout, chauffage par poêle à granulés, plancher chauffant électrique et radiateurs à l’étage. Le plus : 12 m² de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d’électricité. Une maison actuelle, bien entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un cadre calme et recherché aux portes d’Aurillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison rénovée avec piscine à La Feuillade Idéalement située au cOEur de La Feuillade, à deux pas de toutes les commodités, cette superbe maison individuelle entièrement rénovée n’attend plus que vous. Dès l’entrée, vous serez séduits par un grand séjour baigné de lumière, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine indépendante moderne et fonctionnelle. La maison offre quatre chambres confortables, deux salles d’eau et deux toilettes, un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain de 700 m² et une piscine, véritable invitation à la détente et aux beaux jours. Un grand sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, emplacement recherché : un bien rare et clé en main où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. À visiter sans tarder, coup de cOEur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Llinares vous propose : * Opportunité * Maison de Ferme avec son ensemble de bâtis. Maison de campagne de 87 m² habitable avec son terrain de plus de 2100 m² située sur la commune de Ladinhac. La maison de ce corps de ferme est entièrement à rénover (sauf toiture). De beaux espaces s'offrent à vous avec un magnifique grenier à exploiter. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, elle représente une opportunité unique de façonner un véritable havre de paix à votre image, en respectant l'architecture traditionnelle de la région. Pour les amateurs de nature et de tranquillités cet endroit est fait pour vous. Les plus : vous trouverez une source, un four à pain, 4 petits bâtiments, une exposition plein sud Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme avec un fort potentiel, ne manquez pas cette opportunité à Ladinhac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le cadre de vie exceptionnel qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 685 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Fenech vous propose : À vendre – Aurillac Quartier Baradel – Maison 6 pièces de 117 m² avec jardin paysagé, véranda et jacuzzi Idéalement située dans un secteur résidentiel calme d’Aurillac, cette maison récente construite en 2006 allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée (four, plaque au gaz de ville, lave-vaisselle), l’ensemble bénéficiant d’un accès direct à une véranda chauffée de 18 m² offrant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l’année. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, dont une avec placard intégré, et d’une salle de bain familiale dotée d’une double vasque et de WC. La maison est équipée d’un système de chauffage mixte fonctionnant au gaz de ville et à l’électricité, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, garantissant isolation, confort thermique et sécurité. À l’extérieur, un terrain clos et arboré de 517 m² vous invite à profiter d’une terrasse en bois avec jacuzzi 6 places, entièrement préservée des regards. Une dépendance isolée en bois aménagée, un garage, ainsi que des panneaux solaires pour la production d’eau chaude et un système de récupération d’eau de pluie de 1 000 litres viennent compléter ce bien. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent une maison clé en main, fonctionnelle et dotée d’espaces détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Sur le secteur très recherché et paisible de Conros, à Arpajon-sur-Cère, sur un terrain de 1392 m². Maison construite en 1982 sur trois niveaux, développant environ 150 m² habitables. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et des WC séparés. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau complètent l’espace nuit. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un grand garage d’environ 90 m², une buanderie, une chaufferie et une cave. À l’extérieur, le terrain plat offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un kiosque et un abri de jardin viennent compléter agréablement l’ensemble. La maison se distingue par un entretien irréprochable et des rénovations régulières réalisées avec des matériaux de qualité. Ici, la différence se joue dans les détails : les finitions soignées reflètent toute l’attention portée à cette maison au fil des années. Côté technique : chaudière fioul installée en 2007, insert à bois, chauffe-eau thermodynamique couplé à des panneaux solaires et menuiseries aluminium double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aurillac, dans le secteur de Baradel, cette maison individuelle mitoyenne offre une opportunité rare d'accéder à la propriété d'une maison avec jardin, à un prix encore accessible. Avec ses 136 m² habitables, elle se compose de 4 chambres et d'espaces généreux répartis sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. Cette configuration permet de s'adapter à de nombreux projets : vie de famille, télétravail ou investissement locatif. Le jardin plat et exploitable vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour les enfants ou les moments de détente. La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité, isolation, menuiseries, décoration), mais constitue une base saine pour un projet personnalisé. La chaudière récente représente un avantage non négligeable pour maîtriser votre budget. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des équipements sportifs, elle bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. Un site est présent en fond de parcelle, sans nuisance. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant investir dans leur propre projet plutôt que dans un bien déjà standardisé. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 604812 ).

Iad france - lionel combelle vous propose : maison de 5 pièces sur trois niveaux avec sous-sol, construite en 1953, offrant environ 99 m² habitables. Située à seulement 25 minutes d’aurillac, elle bénéficie d’un environnement calme et d’une belle exposition plein sud. Implantée sur un terrain clos d’environ 1 161 m², elle offre un bel espace extérieur, idéal pour un potager, un coin détente ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Premier étage on découvre un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et un wc indépendant. L’agencement actuel permet facilement d’imaginer une grande pièce de vie ouverte et conviviale selon vos envies. Deuxième étage quatre chambres lumineuses de 10 à 12 m² composent ce niveau, dont trois communicantes avec point d’eau. Un wc séparé complète l’ensemble. Les combles, déjà isolés, sont aménageables et offrent un beau potentiel supplémentaire. Sous-sol un garage et un cellier spacieux apportent des espaces de rangement pratiques au quotidien. Extérieur un double garage indépendant vient compléter le bien. Le terrain, plat, clos et arboré, agrémenté de fruitiers, profite d’une vue dégagée sur les alentours. La toiture et la façade ont été rénovées. Avec ses trois entrées, la maison peut convenir aussi bien à une famille qu’à un projet locatif. Un cadre agréable pour s’installer et profiter pleinement de la vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 697 et classe climat g indice 185. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : Situé dans la commune de Polminhac, au cOEur d'un quartier calme et paisible, cette magnifique maison de 210 m², construite en 2007, et son parc paysager de 2000 m² avec piscine, elle allie des prestations haut de gamme avec son cachet traditionnel. Dès l'entrée, un hall vous dirige vers le séjour spacieux avec cheminée en taille de pierre et la cuisine donnant accès à la terrasse extérieure et à la piscine. De plus, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. À l'étage, se trouve un palier avec coin lecture et bureau, trois chambres spacieuses avec possibilité d'une quatrième, une salle de bain et des WC indépendants. Construite sur un sous sol complet, elle dispose d'une chaufferie, d'une cave à vin, d'un atelier et d'un double garage. L'accès à la propriété se fait grâce à un portail électrique ainsi que d'un système d'interphone. Possibilité en sus de rajouter du terrain constructible (4400 m²) avec présence d'un bâtiment de stockage et box à chevaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Taussac, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, cette maison cette maison construite en 1964 est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de : - Trois chambres lumineuses - Une salle d'eau sur chaque niveau - Un WC sur chaque niveau - De nombreux placards de rangement, offrant un confort de vie optimal - Un sous-sol complet, comprenant notamment une quatrième chambre, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés performante et très économique, assurant un chauffage efficace et maîtrisé. La maison dispose également d'un poêle à bois. Les extérieurs ont été pensés pour la convivialité et les loisirs : - Un terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente - Un espace dédié à une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours Vous bénéficierez également d'une grange en parfait état, disposant de deux dalles béton, prêtes à accueillir des véhicules, un atelier ou un important espace de stockage. Ce bien rare allie espace, fonctionnalité, économies d'énergie et sérénité. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Opportunité rare : Manoir 1900 et ses dépendances aménagées au carrefour du Cantal et de l'Aubrac. Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé. Ce domaine bourgeois, exploité avec succès depuis 16 ans, présente une croissance constante et un carnet de commandes déjà rempli. Performance & Rentabilité • Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000 € + réservations ouvertes confirmées pour Aout 2027. • Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 € • Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue. • Potentiel : Forte réserve de croissance via l'optimisation des dépendances (Loft de 85 m², cottage et habitats légers). Le Domaine : L'Art de Vivre au Sommet Niché dans un parc clos de + 2ha avec murs de pierre et arbres séculaires, cet ensemble immobilier offre : • Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness / jeux. • Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût. • Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation. • L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport. Valorisation & Optimisation (Le pivot DPE) Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une opportunité fiscale stratégique. L'acquéreur pourra bénéficier des dispositifs de déficit foncier ou d'aides à la rénovation pour moderniser l'actif, tout en augmentant immédiatement sa valeur vénale et son confort thermique. Un levier idéal pour transformer la charge fiscale en capital. Dossier complet sur demande : • Business Plan & bilans détaillés. • Reportage photo Haute Définition. • Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs.

Tout au bout d'un chemin de campagne, une ferme endormie vous attend. Vous cherchez une résidence secondaire de caractère avec de l'espace ? Vous cherchez votre maison de famille ? Prenez le temps de découvrir cette ancienne ferme. En arrivant, vous allez longer la longue grange en basalte (environ 600 m² sur deux niveaux) et arriver dans la cour d'une noble maison des années 40. La maison inhabitée depuis une quinzaine d'années compte : - 1 cuisine - 1 salle à manger - 1 salon - 1 vaste entrée - 1 buanderie A l'étage : - 4 grandes chambres - 1 salle de bain et wc séparés Ses atouts : Hauteur sous plafond (2.5m) Planchers dans toutes les pièces Pas d'humidité Beaux volumes Toiture en ardoise En dessous ? Une cave qui fait la surface de la maison Au dessus ? Des combles aménageables La maison nécessite des travaux mais elle est saine et en bon état. Huisseries a changer Fosse sceptique à créer Chauffage central au fioul. Pour compléter l'ensemble, un double garage sur une parcelle d'environ 3000 m² ajustable avec les propriétaires. Elle se situe en pleine campagne à 5 kms de Mur-de-Barrez et ses commerces et écoles. Cette maison n'attend que vous pour se révéler et se réveiller ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 941394.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison familiale de 134 m² – Secteur recherché proche de toutes commodités Située dans un lotissement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison des années 70 développe une surface habitable d’environ 134 m² sur un terrain plat de 576 m². Elle se compose de 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une chambre, un bureau ainsi que la chaufferie. Au 1er étage : Un palier donnant accès à une spacieuse et lumineuse salle à manger avec salon, tous deux ouverts sur un balcon. Une cuisine à aménager selon vos envies, une salle de bain, un WC séparé et une chambre complètent ce niveau. Au 2ème étage : Deux belles chambres offrant de beaux volumes. Un garage, avec accès direct à l’entrée, vient compléter ce bien pour plus de praticité. Prestations : Charpente traditionnelle Volige Couverture en tuiles ciment Huisseries PVC double vitrage Volets bois Chauffage au fioul avec radiateurs Eau chaude couplée au système de chauffage (ballon 80 L) Assainissement collectif Linky Taxe foncières : 1952 € Les + : Emplacement idéal, maison rare sur le secteur avec beau potentiel d’aménagement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 320 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Selection habitat vous invite à découvrir cette magnifique et authentique ferme en pierre datant des années 1800, un véritable témoin du patrimoine auvergnat. Sa toiture en Lauze, typique de la région, lui confère un cachet unique et indéniable. Avec ses 3 plateaux de plus de 160 m² chacun, cette proprièté offre un espace considérable à aménager selon vos envies. Grâce à ses 3 entrées indépendantes, cette ferme se prête parfaitement à une activité de location, que se soit en gites, chambres d'hôtes ou appartements indépendants. Située à la campagne mais aussi aux portes d'Aurillac moins de 10min elle sera vous offrir un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le vaste terrain de 1700 m² vous permettra de profiter npleinement de la nature environnante. La présence d'un puits offre une source d'eau complémentaire. Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnalisér ce bien selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'être propriètaire d'un bien chargé d'histoire. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette ferme Auvergnate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur Saint Paul des Landes. Edifiée sur 465 m² de terrain clos, cette belle maison lumineuse est composée d'un grand salon d'environ 35 m² avec poele à bois, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, 1 cave, 1 chaufferie, 1 garage double, 1 piscine 9 x 4. Double vitrage PVC, nombreux placards. Proches commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Aurillac 8 kms, sur 1500 m² de terrain clos et arboré, belle maison de plain pied comprenant 1 grand salon avec cheminée et insert donnant sur terrasse, 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, double vitrage PVC, volets roulants électriques, nombreux placads, 1 garage. Secteur calme et residentiel. Didier izac : 06 07 09 52 37 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.