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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à Labastide-d'Anjou (11320)
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Vente maison 5 pièces 150 m² Labastide-d'Anjou (11320)
310 000 €

Maison 5 pièces Labastide-d'Anjou (11320)

Le bonheur d'une vie à la campagne est à portée de main avec cette charmante maison, idéalement située à seulement quelques pas du cœur d'un village pittoresque et du magnifique lac de la Ganguise, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Dotée d'environ 150 m² d'espace habitable, cette maison vous accueille avec un vaste séjour lumineux orienté plein sud, où les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, invitant à la détente et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un cellier. À l'étage, une mezzanine, une 4e chambre avec sa salle d'eau offrent espace supplémentaire et de multiples possibilités d'aménagement. Les combles proposent même la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou bureau selon vos besoins. En plus de ses espaces intérieurs généreux, cette propriété comprend un grand garage de 50 m², une cave à vins, un potager et un poulailler, parfaits pour ceux qui apprécient la vie en plein air et la nature. Construite en 1978 avec des matériaux de qualité, la maison est en bon état général et bénéficie d'une isolation ainsi que de fenêtres en double vitrage. Bien qu'une mise à jour importante puisse être nécessaire, l'emplacement stratégique de la propriété à proximité des grands axes routiers permet un accès facile à Toulouse et Carcassonne en seulement 45 minutes, tandis que Castelnaudary, avec son célèbre Canal du Midi, sa gare et ses commerces, est à seulement 10 minutes de route. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible, sans nuisances, tout en restant proche des commodités et des attractions de la région.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 3 290 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, commerces, autoroute
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 740 et 2 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 206 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 310 000 € (soit 2 067 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 07 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 12012344935
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
Selection Habitat

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