Maison à vendre à Baraigne (11410)

À 5 km de Saint-Félix-Lauragais – Belle maison de plain-pied avec vaste terrain arboré Située à seulement quelques minutes du charmant village de Saint-Félix-Lauragais, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur un terrain entièrement arboré de 4 400 m², elle séduit par son confort, ses volumes généreux et sa construction de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine conviviale parfaitement intégrée à la pièce de vie. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie fonctionnel apporte un véritable confort au quotidien. La pièce principale se prolonge sur une grande véranda orientée sud, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La maison dispose de 5 belles chambres spacieuses, pensées pour accueillir une grande famille ou permettre une vie intergénérationnelle en toute sérénité. Construite en 2009, cette propriété se distingue par le soin apporté à sa conception et par la qualité des matériaux utilisés : briques alvéolés, isolation en laine de mouton traité et VMC double flux pour un rendement énergétique parfait. Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire de 300 L, d'un système de climatisation réversible, d'un poêle à bois, ainsi que d'une pergola bioclimatique prolongeant agréablement les espaces extérieurs. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille également un double garage de plus de 36 m², deux cuves de récupération d'eau de pluie de 3 000 L chacune, ainsi qu'une fosse septique aux normes de 2016. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été parfaitement entretenue et est habitable immédiatement. Cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace et de nature, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 924712.

Visite virtuelle 3d disponible sur demande située à 12mn de castelnaudary, dans secteur privilégié au bord du canal. Proche de toutes commodités, accès autoroute rapide, et à seulement 40 mn de toulouse. Sandrine duport vous présente une maison 2 faces, entièrement rénovée avec goût en 2019, comprenant deux appartements (un t2 et un t3 duplex). Elle se compose en rez-de-chaussée d'un t2 avec une pièce de vie donnant sur une petite terrasse en bois aménagée, une cuisine américaine, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc suspendu séparé. À l'étage vous découvrirez un agréable duplex t3 lumineux d'environs 89.1 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon exposé est avec vue dégagée et aucun vis a vis. Le second niveau comprends deux chambres, une spacieuse salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne, un wc suspendu séparé. Aucun travaux a prevoir pas de garave mais stationnement facile possible toute l'année devant la maison et aux alentours. Prestations de qualité : double vitrage, isolation projetée des combles (non aménageable) climatisation réversible pour le duplex dans la pièce de vie et les 2 chambres. Dans le t2 chauffage à inertie sèche. Les plus : - secteur très recherché, - accès direct sur le canal du midi, - aucun vis à vis - aucun travaux a prévoir - secteur calme taxes foncières : 997 euros dpe b : 93kwh / m2 / an dont ges a : 2 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et1250. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine duport au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la presentation d'une piece d'identite vous sera demandee cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine duport agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 821961133 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine duport (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 821961133 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gérald Landais vous propose : Charmante Maison en bois massif (type chalet) de 4 Pièces avec Jardin, Piscine et une dépendance aménagée en T2 de 30 m² (idéal location saisonnière) à Molleville Idéalement située à Molleville, cette magnifique maison individuelle en bois massif de 112 m² sur un terrain de 1081 m² vous séduira par son charme et son confort, avec vue sur les Pyrénées et le lac de Ganguine. Construite en 2014, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle. Les pièces sont spacieuses, offrant un confort optimal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour accueillir les membres de la famille ou créer des espaces de travail selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue agréable sur les Pyrénées ou le lac. En complément, vous trouverez un très joli T2 avec sa propre terrasse, idéal pour les locations saisonnières (très bon revenu locatif). L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin arboré, sa terrasse ensoleillée et sa piscine rafraîchissante, idéale pour les journées d'été. Profitez également d'un balcon pour admirer le coucher de soleil et vous détendre en toute tranquillité. En conclusion, cette propriété située à Molleville est un véritable havre de paix, offrant confort, espace et tranquillité à ses résidents. N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété ou le confort et le charme se conjuguent dans un cadre idyllique. Idéale pour une grande famille, un gîte ou tout autre projet, elle propose trois logements distincts, à la fois communicants et indépendants. Visite virtuelle disponible sur demande. Les intérieurs de la maison de maître de 315 m² : -1 cuisine équipée et 1 arrière cuisine -salle à manger, cheminée -salon avec cheminée -séjour (billard) -1 wc -a l'étage, 4 chambres spacieuses dont 2 avec 1 grande salle de douche traversante et 1 parentale -1 wc -1 salle de bain -cheminée dans les chambres -chauffage au gaz -double vitrage les intérieurs du 2ème logement (2 niveaux) : -indépendant, cuisine, séjour, salle d'eau, wc, garage, comble. Les intérieurs de la 3ème habitation (2 niveaux) de 238 m² : niveau 0 : 1 chambre ou bureau, 1 salle d'eau wc, 1 buanderie, accès vers la maison de maître, 1 garage indépendant avec wc, accès au parc de la propriété. Niveau 1 : 2 chambres, 1 salle d'eau wc, séjour, cuisine équipée niveau 2 : grand combles, totalement rénové à aménager les extérieurs : -piscine salée, sécurisée, 10x5 avec pompe à chaleur, local technique et un grand abri ombragé idéal pour se relaxer -la toiture de la maison de maître est totalement refaite à neuf -19 m² de panneaux solaires -un vaste parc de 3500 m², paisible, boisé, entièrement clôturé et un grand portail avec accès extérieur. -accès direct et indépendant aux 2 autres habitations du domaine. -2 garages -2 puits contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Prix : 699000 euros honoraires agence à charge vendeurs. Dpe : c152 kwh / m2 / an, ges : 29 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920 euros et 5330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426340 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À baraigne, tout proche de labastide d'anjou, jean-claude mathou vous propose à rénover cette maison de village d'environ 71 m². En rez de chaussée vous disposez d'une grande porte en accès direct sur une petite rue et de 2 fenêtres, à l'étage une grande ouverture et une fenêtre. Cette maison traditionnelle en pierre dispose, en rez de chaussée, d'un sol cimenté, et à l'étage, un hourdis béton. Une structure solide avec à l'étage une hauteur qui peut également être aménagée. La maison est à rénover entièrement. Elle est raccordée au tout à l'égout, dispose d'un compteur d'eau et peut être raccordée au réseau électrique par le nouveau propriétaire. Vous êtes dans un village calme. __ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-claude mathou entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 118 151 greffe de carcassonne) 06 51 53 15 29 (réf. 579102 ).

À Labastide-d’Anjou, au cœur d’un village vivant et chaleureux où tous les commerces sont accessibles à pied, se cache une maison de maître au charme intemporel. Mitoyenne mais parfaitement préservée des regards, elle déploie ses vastes volumes et ses prestations de caractère dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, on retrouve l’authenticité des belles demeures : hautes pièces de vie baignées de lumière, cheminées anciennes. La maison principale offre quatre chambres, une salle de bain, une salles d’eau, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Deux dépendances attenantes complètent cet ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : gîtes, chambres d’hôtes, bureaux ou ateliers. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 3 581 m² abrite une piscine privative entourée d’un espace détente, parfait pour profiter du calme absolu qu’offre ce lieu. Le double vitrage intégral, le chauffage central au gaz et les nombreuses ouvertures assurent confort et luminosité tout au long de l’année. Avec son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Toulouse par l’A61, cette propriété rare séduira autant les amoureux des belles demeures que les porteurs de projets touristiques ambitieux. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace invite à imaginer la vôtre. Visite coup de cœur garantie ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Venez découvrir cette maison de village de 60 m² à restaurer entièrement selon vos goûts et besoins dans un paisible village à 15 min de Castelnaudary. La toiture est en bon état. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Belle maison bourgeoise à labastide-d'anjou, d'une superficie de 180 m². Axe villefranche / castelnaudary   découvrez cette magnifique maison située dans un village offrant tous les commerces, une école et à seulement 10 minutes de l'autoroute. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée aménagée, d'une buanderie ainsi qu'un cellier. N'attendez plus ! Contactez moi ! Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

* Nestenn vous propose à la vente cette charmante maison de village rénové, actuellement louée, sur deux niveaux développant 93 m² habitable à seulement 15 minutes de Villefranche de Lauragais. * Elle se situe au centre du village en face d'une place où vous pourrez vous garer facilement. Au RDC vous trouverez un salon / cuisine équipée aménagée traversant, avec cheminée insert, un WC / buanderie, ainsi qu'un petit cellier pour le rangement sous les escaliers. À l'étage trois belles chambres lumineuse dont une de 18 m² et 2 autres de 13 m² et 12 m², une salle d'eau avec wc. Les combles sont aménageables. Située dans un village avec école et commerce à proximité. Ramassage scolaire, et à 15 minutes de toutes les commodités de Villefranche de Lauragais et 10 minutes de Castelnaudary. Un bail est en cours jusqu'au 29 / 11 / 2027 : loyer HC 661€ par mois. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez-nous sur Facebook : / Et sur Instagram : .

À seulement 5 minutes de l’autoroute A61 et 45 minutes de Toulouse, découvrez cette superbe maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 185 m² habitables et son vaste terrain arboré de près de 5 000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. De plain-pied, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous serez charmé par la cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager de bons repas. Le salon spacieux, baigné de lumière, invite à la détente avec un accès direct au jardin. Côté nuit, trois chambres confortables disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant intimité et praticité. Deux WC indépendants et de nombreux rangements complètent l’agencement intérieur. À l’extérieur, le grand jardin clos et arboré est un véritable écrin de nature. La piscine privée, sans vis-à-vis, s’accompagne d’une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un espace de stationnement est également disponible sur la propriété. Maison lumineuse, bien exposée, équipée en double vitrage et climatisations réversibles, elle réunit confort moderne et charme de la campagne. Une adresse rare où sérénité et praticité se rencontrent. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Venez découvrir sans plus tarder, cette maison de village au fort potentiel. La maison est répartie sur trois niveaux avec une surface totale de 64 m². Une rénovation complète est à prévoir. idéalement située dans un petit village entre Villefranche-de-Lauragais et Castelnaudary. Votre contact SALORT Anaïs : 06 31 10 59 22.

Rare sur le secteur de Labastide-d’Anjou ! Nous vous proposons ce magnifique corps de ferme partiellement rénové, offrant plus de 220 m² habitables, implanté sur un vaste terrain d’environ 9 000 m², au calme et entouré de verdure. La maison principale, d’une superficie d’environ 175 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de trois chambres confortables, d’un salon spacieux, d’une cuisine conviviale ainsi que d’une grande salle de jeux en rdc. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une ancienne forge pleine de charme et une cave. La rénovation soignée allie authenticité et confort moderne. Un poêle à bois central diffuse la chaleur grâce à un ingénieux système de bancs chauffants, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une seconde habitation indépendante d’environ 75 m² vient compléter l’ensemble. De plain-pied, elle propose une cuisine séparée et équipée avec cellier, un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin, ainsi que deux chambres confortables. Idéal pour accueillir de la famille, envisager un gîte, ou générer un revenu locatif. De nombreux bâtiments annexes — hangar, étable, dépendances — offrent un fort potentiel d’aménagement (extension, activité agricole, élevage, projet touristique…). Ce bien unique séduira les amoureux de la nature et les passionnés de grands espaces en quête d’authenticité et de tranquillité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Proche de Toulouse, au bord du Lac de la Ganguise, ce domaine rare conjugue art de vivre et potentiel d’exploitation. À seulement 1 heure de Toulouse et 10 minutes de Castelnaudary, avec accès direct A61, il s’étend sur environ 62 923 m² de parc paysager et développe près de 1 828 m² bâtis. On y découvre un ensemble harmonieux de 5 gîtes, 2 appartements et 1 maison offrant une capacité d’accueil proche de 100 couchages, deux salles de réception ouvertes sur de larges terrasses, une ancienne chapelle sublimée en salle de séminaire pour retraites, conférences ou mariages intimistes, ainsi qu’un espace bien-être, un restaurant doté d’une cuisine professionnelle, un four à pain, un atelier et de nombreuses zones extérieures pour prolonger les moments au grand air. La piscine de 24 mètres domine le lac et installe une ambiance unique au coucher du soleil, tandis que le stationnement d’environ 80 véhicules facilite l’accueil de grandes réunions familiales ou d’événements privés. Le site porte une signature durable avec un potager d’environ 1 300 m² en permaculture et près de 14 000 arbres plantés dont environ 500 fruitiers, gage d’une identité paysagère forte. Un terrain constructible d’environ 700 m² complète l’ensemble et autorise la création de nouveaux hébergements ou équipements pour accroître la capacité et la valeur d’usage. Pour une famille, c’est la promesse d’une résidence de charme au bord de l’eau, capable d’héberger confortablement proches et invités et de générer des revenus saisonniers selon vos envies. Pour un investisseur, c’est une plateforme clé en main, immédiatement exploitable, adaptée aux séminaires, mariages, tourisme de groupe et hôtellerie événementielle haut de gamme, avec de solides perspectives de développement dans un environnement naturel d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face aux pyrenées, proche d'avignonet maison d'habitation en pierres de 135 m² avec dependance non attenante sur une parcelle arborée de 7600 m² env au calme, sans vis à vis ni nuisance prévoir quelques travaux située entre castelnaudary et villefranche lauragais, la maison principale se compose d'un séjour, salle à manger, cuisine a amenager, 3 chambres, salle d'eau, wc une dépendance d'environ 80 m² complète ce bien afin que vous puissiez réaliser vos projets ! Honoraires de 5.22 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - nadia balaresque inscrite au rsac de toulouse n° 339 431 298 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – Corps de ferme avec 2 dépendances et un jardin intime sans vis-à-vis et un vergé non attenant en pleine nature Venez découvrir cette grande bâtisse pleine de charme avec belles possibilités d'aménagement, implantée dans un hameau, sans vis-à-vis. La maison développe 253 m² habitables avec de beaux volumes : une pièce de vie de 86 m² au rez-de-chaussée, 5 chambres (de 11,50 m² à 26 m²), un salon de 28 m² à l'étage. Près de 80 m² d'annexes vous attendent : buanderie, ancienne porcherie transformée en cave, pièces de stockage. - Caché de l'ancien avec pierres apparentes - Fort potentiel d'aménagement - 50km de Toulouse - 20 km de Villefranche-de-Lauragais - Accès à l'autoroute en 15 minutes - A 5 minutes du Village Mas-Saintes-Puelles, village avec écoles, ramassage scolaire, épicerie etc. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie à la campagne.

À quelques kilomètres de castelnaudary, venez découvrir cette longère entièrement rénovée. La propriété se compose de 3 habitations, qui peuvent communiquer, ou faire office de gîtes, ainsi qu'une salle de spectacle d’environ 90 m². Un parc boisé de près de 3 hectares doté de sa mare ainsi qu'un garage viennent compléter le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Située dans l'Aude, cette maison de maître de 294 m², mitoyenne et sans vis à vis, entièrement restaurée, où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en offrant le confort. Au rez de chaussée, cette demeure propose un grand hall traversant, une cuisine, un cellier, un salon et salle à manger. Aux étages, six chambres généreuses et lumineuses, aux volumes élégants et authentiques et au dernier étage, une belle pièce d'environ 100 m² dédiée aux loisirs. Les matériaux d'époque soigneusement conservés témoignent du charme intemporel de la bâtisse, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Un parc exceptionnel de 1,4 hectare, s'étend autour de la propriété. Vous y découvrirez des arbres bicentenaires et tricentenaires, une fontaine majestueuse, une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage en bois, parfaitement intégrés dans le cadre. En retrait, une petite chapelle privée vient enrichir l'histoire et l'authenticité du lieu, apportant une touche unique à l'ensemble. Côté confort, rien n'a été oublié : chauffage moderne par pompe à chaleur, système de forage partiellement utilisable pour l'alimentation en eau, et l'assainissement par micro-station est récent et conforme, et une cave spacieuse complètent les prestations de cette demeure d'exception. Cette résidence rare allie caractère, élégance et modernité. Elle est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre unique où chaque instant devient un souvenir. Une visite vous convaincra : cette maison ne se contente pas de se découvrir, elle se vit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée dans un hameau bucolique, à seulement quelques kilomètres de Castelnaudary, cette propriété rare vous invite à vivre au rythme de la nature, dans un cadre sans aucune nuisance sonore. Derrière sa façade discrète, ce mas entièrement rénové (électricité, isolation. ) révèle de beaux volumes et un cachet authentique. La pièce de vie s'étend sur près de 90 m² : un espace chaleureux où cuisine ouverte et salon se mêlent dans une atmosphère conviviale. La maison offre cinq belles chambres et deux salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis, ou imaginer des espaces de travail ou de loisirs. Deux dépendances attenantes ajoutent une vraie valeur d'usage : cellier, buanderie, atelier. Laissez libre cours à vos envies ! À l'extérieur, un jardin cosy prolonge l'impression de quiétude, avec de beaux espaces pour se détendre ou jardiner. Et pour les amoureux de la nature : un verger de 1200 m², non attenant mais tout proche, complète ce cadre de vie idyllique — le petit plus qui fait toute la différence. Un bien atypique, entre charme d'antan et confort moderne, pour celles et ceux en quête de calme, d'espace et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 06 34 17 62 65, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508.

Située dans un hameau pittoresque au cœur des montagnes, cette maison en pierre de 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de cinq chambres, d'une immense pièce de vie lumineuse et de dépendances attenantes. Le jardin, entièrement clôturé, comprend une partie goudronnée. Un terrain non attenant situé dans le même hameau, planté d'arbres fruitiers, complète ce bien. Un lieu paisible, au cœur des cols et de la nature, idéal pour les amoureux d'authenticité et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

Exclusivité : vends salles sur l'hers (11410) - a 15 min de villefranche de lauraguais et de castelnaudary. Villa de plain pied, 3 pièces principales, calme et lumineuse, comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour exposé sud, 2 chambres avec placards, salle de bain et wc séparé. Garage (18 m²). Chauffage électrique, double vitrage pvc. Le tout sur un terrain clos et arboré de 277 m². Toutes commodités à pied. Dpe : d - ges : b - prix de vente : 147 000 euros en ce y compris nos honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente exclusif n° 409213 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. William courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -.

À Salles sur l'Hers, Jean-Claude MATHOU vous propose au centre du village, cette belle maison de village T6 d'environ 205 m² habitables avec quatre chambres, claire, bien entretenue, saine et en bon état avec un garage d'environ 41 m² et d'une cour intérieure d'environ 34 m². Vous disposez en complément d'une surface importante aménageable pour différents projets dans un village dynamique et agréable. Vous disposez de deux accès, la maison est traversante. La porte d'entrée, coté Sud, est sur la rue commerçante du village avec l'épicerie, la boulangerie, la pharmacie, le tabac-presse, le café du village, le salon de coiffure et la banque. Vous accédez sur un sas d'environ 2 m² ouvert dans le couloir central d'environ 7 m². Sur votre gauche la salle à manger d'environ 28 m² ouverte coté Sud, sur la droite un salon aménageable en chambre d'environ 20 m². Au fond du couloir, sur la droite, la cuisine aménagée, équipée d'environ 20 m² ouverte coté nord sur la cour intérieure d'environ 34 m², une douche avec un point d'eau d'environ 1,6 m². Coté gauche l'escalier d'accès à l'étage, et un dégagement ou vous disposez de toilettes séparées, d'une salle de bain d'environ 4 m², d'un espace de rangement et d'un accés au garage ouvert Coté Nord sur la rue principale. À l'étage, les pièces sont distribuées autour du palier central, la circulation est simple et agréable. Vous accédez d'un coté sur un grand grenier d'environ 65 m², situé au dessus du garage, et de l'autre sur l'espace d'habitation avec 2 chambres coté Sud d'environ 29 et 19 m², une chambre coté Nord d'environ 18 m² et, à coté, la salle de bains d'environ 4,5 m². Vous disposez en complément d'un escalier fermé d'accès au deuxième étage avec d'un coté une chambre coté Nord d'environ 25 m² et, de l. autre coté, deux pièces complémentaires, ouvertes sur l'immense grenier d'environ 100 m² avec une belle hauteur. Vous souhaitez une grande maison avec des possibilité d'extension et un projet d'emménagement important. Cette maison est idéalement placée au centre du village, vous disposez des services et commerces sur place avec de belles pièces et de beaux volumes. La maison est reliée au tout à l'égout, vous disposez d'une climatisation réversible, d'une cheminée, plusieurs projets sont possibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 587186 ).

Calme assuré pour cette ferme / longére de type 4 sans aucun vis à vis, au calme sur une parcelle de 7144 m² - cette habitation comprend un grand séjour avec plafonds rampants et poele à bois, une cuisine salle à manger équipée, 3 chambres dont deux en rez de chaussée, un wc séparé, une salle d'eau. Une mezzanine. Grandes possibilités d'amenagement supplémentaires les plus : poutres, poele, grandes dépendances, proche des commerces et écoles, créche. Avec accés rapide à l'autoroute - honoraires de 3.72 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (269 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - nadia balaresque inscrite au rsac de toulouse n° 339 431 298 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas des commodités, cette maison familiale à étages offre de beaux volumes. Vous y trouverez un double séjour lumineux ouvert sur une loggia, 5 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu’un garage. Cheminée, buanderie, rangements : tout est réuni pour un confort au quotidien. Un bien fonctionnel à personnaliser selon vos envies ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : En EXCLUSIVITÉ * Magnifique Propriété de caractère, au cOEur d’un charmant village situé entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise * Venez découvrir cette ravissante Propriété du XVII ème siècle, de 12 pièces et plus de 465 m² habitables, dotée d’un potentiel de 990 m², en aménageant également l’immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc, de plus de 3000 m². Vous souhaitez accueillir votre grande famille, vous consacrer à une activité de réception (chambres d’hôtes, gîtes, location de courte durée…) ou transformer cette immense propriété en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses et je serai ravie de vous les présenter. Une belle entrée vous guide vers un très long et large couloir central, traversant, qui distribue de part et d’autre de beaux salons, une magnifique salle à manger et la grande cuisine attenante, 6 vastes chambres, des salles de bain et sanitaires, une 2ème cuisine. L’élégance, le charme et la noblesse de cette maison de famille se retrouve dans son architecture, et dans les matériaux d’époque préservés tels que les cheminées en marbre, les jolies tomettes, les corniches, moulures et jolies portes anciennes. À l’étage, la moitié des combles a été aménagée pour créer un bel appartement T4 avec un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendants. L’autre moitié des combles offre un potentiel d’agrandissement très intéressant car il y a une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et la magnifique charpente apporte beaucoup de charme. La vue sur le parc et la piscine est superbe également de cet étage. De plain-pied sur le jardin, de nombreuses pièces, remarquables par leur surface et leurs larges ouvertures sur le parc, sont destinées à une cave à vin, un atelier, une buanderie, et beaucoup de pièces de stockage. Ce niveau permettrait de créer d’autres logements très élégants et lumineux. La propriété dispose d’un grand garage et de la possibilité de garer de nombreuses voitures sur la parcelle. Le parc est clos, superbement arboré, des petits murets apportent beaucoup de charme, ainsi que la tonnelle et les différents espaces de détente pour profiter de l’ombre ou du soleil. L’espace piscine est très grand, légèrement à l’écart et les cyprès qui l’entourent donnent un petit air de Toscane à cet endroit charmant pour se retrouver ou se détendre à l’abri des regards. Ce petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel ou son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, à votre écoute dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À salles-sur-l’hers, charmant village toutes commodités situé entre castelnaudary et villefranche-de-lauragais, découvrez cette agréable maison t4 de 86 m² avec garage et cour intérieure. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie conviviale comprenant salle à manger et cuisine, ainsi qu’un salon indépendant idéal pour vos moments de détente. À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit. Vous apprécierez également son garage pratique et sa cour intérieure, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison, idéalement située et pleine de potentiel, est parfaite pour accueillir une famille ou pour un premier achat. Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.