Iad France - Muriel Poirier (07 68 66 52 96) vous propose : * Mandat Succès * SOUS OFFRE * Venez découvrir rapidement, au cOEur du quartier prisé de la Salvetat Saint Gilles des Paradets, cette magnifique villa de cinq pièces au calme. Cette maison vous offre une pièce de vie très lumineuse, de plus de 57 m², salon et cuisine ouverte avec un îlot central, un cellier-buanderie attenant avec son toilette. Des baies vitrées ouvrent sur une terrasse spacieuse avec sa piscine 10x5 m. Espace de vie traversant, avec quelques marches pour aller au salon et son bar. Vous apprécierez au fur et à mesure de votre visite, une maison fonctionnelle et moderne, avec de belles chambres à coucher et ses rangements. Bénéficiez d'un confort optimal toute l'année grâce à une pompe à chaleur gainable. La lumière extérieure télécommandée assure votre confort. La salle d’eau se compose d’une baignoire, d’une douche, d’un double vasque et son deuxième toilette. Le jardin paysager entoure cette maison, avec deux terrasses l’une à l’avant et l’autre sur le salon, plus la piscine. Un chalet de jardin d’environ 25 m² permet un espace pour les outils… Un garage avec mezzanine, et des places de stationnement à l’avant complètent le tout. Vous êtes dans un environnement privilégié et proche des commodités en voiture et à proximité du collège pour les enfants qui pourront y aller à pied. L'École les trois chênes et le collège Galilée sont accessibles par la coulée verte. Vous bénéficierez d’une scolarisation pour le lycée International Victor Hugo. Prévoir quelques finitions et rafraîchissements. Atouts : - Calme, au cOEur du lotissement prisé des Paradets - Bel espace de vie traversant de + de 57 m², salon lumineux grâce à ses baies vitrées et sa cuisine équipée avec son îlot central (ses appareils électroménagers haut de gamme) - Confort de la climatisation réversible gainée - Oasis extérieure : Profitez des beaux jours dans votre jardin clos et arboré, où une piscine de 10x5 mètres (avec un store de sécurité rétractable) vous rafraîchira. -Puits avec pompe et irrigation Visite et visite virtuelle après entretien téléphonique et bon de visite signé électroniquement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier EI (ID 54529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 130 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.