Vente maison 5 pièces 114 m² La Roche-sur-Yon (85000)

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À VENDRE - LA ROCHE -SUR-YON - Maison- T5 – 116 m² - 4 Chambres - Terrasse - Garage -Parcelle de 230 m² – Quartier 'LE COTEAU'. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un couloir qui dessert une belle pièce de vie traversante d’environ 30 m², lumineuse à toute heure de la journée, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, la cuisine attenante, aujourd’hui fonctionnelle et agréable au quotidien, s’intègre parfaitement à la vie de la maison. Elle présente quelques marques du temps qui pourront, selon les envies, être modernisées, sans pour autant nécessiter de travaux immédiats. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin exposé ouest, tandis que la façade principale bénéficie d’une belle exposition est. À l’étage, le palier de nuit distribue 4 chambres aux beaux volumes, idéales pour une vie de famille confortable : • une grande chambre avec placard • une chambre avec point d’eau • une chambre avec balcon et placard • une quatrième chambre avec placard, parfaite pour enfant, bureau ou espace invités Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche et double vasque ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 230 m². Le jardin, situé à l’arrière de la maison côté salon et cuisine, est entièrement clôturé et propose un espace agréable et sécurisé, complété d'une terrasse avec store banne, idéale pour les repas d’été et les moments de détente. Un garage d’environ 15 m² avec espace cellier / buanderie complète l’ensemble, avec porte de service donnant également sur le jardin. Stationnement possible sur la propriété. Maison en double mitoyenneté, un atout qui favorise l’isolation thermique. Peu énergivore, elle bénéficie d’un classement énergétique en DPE C. Entièrement entretenue au fil des années (façade, toiture, isolation, électricité, ventilation…), elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans gros travaux, uniquement quelques rafraîchissements selon les envies. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports. Ce bien est peut-être celui que vous attendiez ? Contactez-nous pour en parler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre - LA ROCHE-SUR-YON - Maison - type 5 - 118 m² avec jardin aménagé – Secteur Nord du Pentagone. Idéalement située à seulement 300 m du boulevard, au nord du Pentagone, cette maison à étage de 118 m² séduira par son originalité, ses volumes et son jardin aménagé. Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 26 m², attenante à la cuisine, Une chambre avec accès direct au jardin, Une salle d’eau avec WC, Des toilettes indépendantes avec lave-mains. Étage : Une chambre séparée, Une salle d’eau fonctionnelle avec WC, Un espace disposant de deux belles pièces pouvant être aménagées en : une chambre et un bureau, ou deux chambres (dont une en enfilade). Au total, la maison dispose de 3 WC, répartis entre les deux niveaux, ce qui renforce sa praticité au quotidien. Extérieur : Le jardin de 270 m² est un véritable atout : espace pelouse, terrasses, abri de jardin, et un coin spécialement aménagé pour accueillir un spa. Façade exposée plein sud avec petite cour pouvant servir de terrasse. Prestations : Chauffage au gaz de ville (chaudière) Ouvertures double vitrage Puits branché sur une partie de la maison en plus de l'eau courante Volets roulants manuels. Une maison atypique, avec ses atouts et ses singularités, qui ne laissera pas indifférent et pourra créer un véritable coup de cOEur. Son emplacement, ses espaces modulables et son jardin aménagé en font une opportunité rare à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour en savoir plus et pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une impasse, cette maison des années 1970 est composée : au 1 / 2 étage supérieur (6 marches) : entrée salon salle-à-manger cuisine 3 chambres salle d'eau wc grande véranda au 1 / 2 étage inférieur, avec accès de plain-pied : 2 chambres ou 1 chambre et un grand bureau. Plusieurs pièces (buanderie, chaufferie, "cave" garage pour 2 voitures abris de jardin bbq fixe puit isolation du toit en 2020 les + : du volume à continuer d'exploiter, au calme, accès indépendant pour un bureau réf. Declic immo 85 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de vié guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo ei rsac n° 847 732 765 ville du greffe : la roche sur yon prix ttc et honoraires à charge acquéreur ttc honoraires : 12 000 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Maison Quartier des Halles - 2 chambres - stationnement privé Idéalement située en plein cOEur de La Roche-sur-Yon, cette maison de 111 m² séduit par son charme, son agencement atypique en demi-niveaux et son environnement calme, rare en centre-ville. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Un cellier / buanderie vient compléter cet espace pour un confort optimal au quotidien. Quelques marches plus bas, un salon cosy offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, avec un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, également une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin chaleureux, à l’abri des regards et au calme, véritable havre de paix en centre-ville. Une place de stationnement privative et une petite dépendance de stockage complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette maison de plein pied avec ses deux chambres, vaste séjour avec cheminée et une cuisine équipée ouverte sur le séjour dans un quartier tranquille proche toute commodité, hospital, grande surface à 5 minutes à pied, le bien dispose également de deux garages et deux places de parking, le premier pour un véhicule et le second pour deux véhicules, une belle véranda pour vos soirées familiale et le jardin bien exposé, la façade à été rénover très récemment ainsi que les ouvertures, à voir absolument sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 942573.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À VENDRE - LA ROCHE -SUR-YON - Maison- T5 – 116 m² - 4 Chambres - Terrasse - Garage -Parcelle de 230 m² – Quartier 'LE COTEAU'. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un couloir qui dessert une belle pièce de vie traversante d’environ 30 m², lumineuse à toute heure de la journée, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, la cuisine attenante, aujourd’hui fonctionnelle et agréable au quotidien, s’intègre parfaitement à la vie de la maison. Elle présente quelques marques du temps qui pourront, selon les envies, être modernisées, sans pour autant nécessiter de travaux immédiats. Depuis le salon comme depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin exposé ouest, tandis que la façade principale bénéficie d’une belle exposition est. À l’étage, le palier de nuit distribue 4 chambres aux beaux volumes, idéales pour une vie de famille confortable : • une grande chambre avec placard • une chambre avec point d’eau • une chambre avec balcon et placard • une quatrième chambre avec placard, parfaite pour enfant, bureau ou espace invités Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche et double vasque ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 230 m². Le jardin, situé à l’arrière de la maison côté salon et cuisine, est entièrement clôturé et propose un espace agréable et sécurisé, complété d'une terrasse avec store banne, idéale pour les repas d’été et les moments de détente. Un garage d’environ 15 m² avec espace cellier / buanderie complète l’ensemble, avec porte de service donnant également sur le jardin. Stationnement possible sur la propriété. Maison en double mitoyenneté, un atout qui favorise l’isolation thermique. Peu énergivore, elle bénéficie d’un classement énergétique en DPE C. Entièrement entretenue au fil des années (façade, toiture, isolation, électricité, ventilation…), elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans gros travaux, uniquement quelques rafraîchissements selon les envies. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports. Ce bien est peut-être celui que vous attendiez ? Contactez-nous pour en parler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE Maison pleine de charme, à deux pas du centre de La Roche-sur-Yon Idéalement située dans une petite rue calme, cette maison des années 60 dégage un charme rétro irrésistible. À quelques minutes seulement du centre-ville, elle offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. 3 chambres confortables Parfait pour un jeune couple ou une petite famille. Jardin à lancienne, fleuri et sans vis-à-vis. Dépendance au fond du jardin atelier, bureau ou futur studio, à vous dimaginer. Garage, un vrai plus en cur de ville Son style vintage, ses volumes bien pensés et son emplacement recherché en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir pour celles et ceux qui cherchent un lieu de vie paisible et plein de potentiel.

Bourg sous la roche / oudairies dans un quartier recherché, au calme - maison des années 70 sur sous-sol complet elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec insert, un bureau ou petit espace nuit, une salle à manger. Le coin nuit comprend deux belles chambres de 12 m² sur parquets, salle d'eau et wc séparé. Un sous-sol complet avec un espace garage, un atelier, une cave, une chaufferie et une lingerie. Une parcelle entièrement close de 576 m² avec un beau jardin. Toiture refaite, ouvertures double vitrage, façade repeinte. (5.31 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Orpi exclusivité centre-ville : le charme de l'ancien et le confort du neuf, avec patio ! L'adresse la plus prestigieuse de la roche sur yon vous attend (85000) stop ! Si votre critère numéro un est une vie où tout se fait à pied, sans jamais sacrifier l'espace ou le confort, cette maison de caractère de 159 m² est l'opportunité que vous attendiez ! Oubliez la voiture ! Imaginez : sortir de chez vous et être instantanément plongé(e) dans l'effervescence et le luxe de la vie citadine. Située à seulement quelques pas du mythique marché des halles, cette propriété unique vous promet un quotidien où la boulangerie, les commerces et les restaurants sont vos voisins. Un volume repensé au service de votre bien-être cette maison offre un mariage parfait entre le cachet de l'ancien et la modernité des volumes repensés pour la famille d'aujourd'hui. Laissez-vous séduire par ses espaces généreux, répartis sur trois niveaux : le rez-de-chaussée : la pièce maîtresse franchissez le seuil et découvrez une vaste pièce de vie de 53 m² qui vous coupera le souffle. Cet espace a été pensé pour maximiser la convivialité : volume généreux : le salon et la salle à manger offrent des dimensions idéales pour créer différents espaces de vie et accueillir vos réceptions. Cuisine ouverte et conviviale : idéale pour cuisiner sans s'isoler et participer aux discussions. Le cœur de toutes les réunions ! Accès privilégié au patio : un agréable patio prolonge le séjour. Un véritable luxe en centre-ville, parfait pour vos pauses-café, vos déjeuners ensoleillés ou simplement pour décompresser en toute intimité. Le premier étage : organisation et pratique le premier niveau est dédié à l'organisation familiale et au travail : deux chambres confortables : des espaces nuit bien définis, parfaits pour les enfants ou pour y installer une suite parentale. Un bureau idéal : l'espace parfait pour le télétravail, les devoirs des enfants ou une activité créative. Buanderie intégrée : un espace pratique et indispensable, évitant les allers-retours, tout en conservant l'élégance du reste de la maison. Salle d'eau avec wc : fonctionnelle et accessible. Le dernier niveau : l'indépendance assurée le dernier étage est un véritable atout pour une grande famille : deux chambres supplémentaires : idéales pour les grands adolescents, les invités ou pour créer un espace de jeux / détente. Seconde salle d'eau avec wc : une commodité essentielle qui assure l'autonomie et le confort pour tous les occupants de la maison. Les avantages clés que vous achèterez localisation stratégique : en plein centre-ville, à deux pas du marché des halles. Une valeur sûre et un cadre de vie inégalé. Volume exceptionnel : 159 m² de surface habitable, des pièces de vie vastes. Espace extérieur intime : le privilège rare d'un patio privé en hyper centre. Fonctionnalité familiale : 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau et une buanderie. La maison est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir le confort d'une maison spacieuse au prix de l'emplacement le plus convoité ! Une visite s'impose, le charme fera le reste. Contactez michael lacorne chez orpi pass'yon immo sans tarder pour organiser votre visite exclusive ! Référence agence : 342.