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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)
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Vente maison 5 pièces 110 m² La Roche-sur-Yon (85000)
275 000 €
-5.17 %

Maison 5 pièces La Roche-sur-Yon (85000)

Maison de plain-pied de 93 m² + 17 m² studio - au calme sur 447 m² - apport locatif possible ! Située à proximité des commodités transports, collèges, écoles, venez découvrir cette charmante maison, bien entretenue, de plain-pied de 93 m², 2004, avec ses rangements et sa véranda. Elle comprend : - un salon / séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée formant une belle pièce de vie 53 m² avec son poêle à bois pour compléter l'apport chauffage. La partie nuit comprend : - 2 chambres sur parquet / placard - 1 salle de bains avec baignoire + douche + d-vasque + ss + rangements - wc - une 3ième chambre une véranda de 21 m² permettant d'agrandir la pièce de vie. Un garage de 17.50 m² avec faux grenier. Un abri de jardin d'environ 9.5 m². Terrasse en bois le + : un studio totalement indépendant de 17 m² comprenant : - une pièce de vie avec coin cuisine (plaques + réfrigérateur + évier) - une salle d'eau avec wc. - le locatif sera libéré pour la vente ! => exploité à l'année à 450€ / mois + été à environ 40 € / nuit et loué (2200€ / été) les atouts de cette maison : - sa rentabilité locative assurant une partie du crédit maison. - peu de travaux - quartier calme qu'attendez vous pour venir visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 447 m²
Environnement
  • Quartier : La Brossardière
Etat
  • Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 160 et 1 630 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 238 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 275 000 € (soit 2 500 € / m²)
    -5.17 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.17 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1252557
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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