Maison 5 pièces à vendre à La Machine (58260)

Située à La Machine, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, venez découvrir cette maison de près de 135 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré. Construite en 1962, elle a été soigneusement entretenue et se présente en excellent état général. Vous trouverez en rez-de-chaussée, entrée, cuisine séparée et équipée, salle à manger, salon avec insert bois, véranda de plus de 20 m², salle d'eau avec wc et une chambre avec penderie, à l'étage, palier desservant 2 belles chambres avec lavabo et wc. Au sous-sol espace de rangement, garage, chaufferie, douche, buanderie et cuisine d'été avec accès direct vers l'éxtérieur. Chauffage central gaz de ville. Beau terrain clos de près de 1000 m² avec dépendance, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison spacieuse, prêtre à accueillir une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Anne Michoux vous propose : Maison élevée sur sous-sol d'une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 182 m² en centre ville de La Machine, en rez de chaussée, entrée, pièce de vie, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, le sous-sol est composé d'une chaufferie, de 2 caves et d'une buanderie avec accès sur l'extérieur. Chauffage fuel, maison reliée au tout à l'égout. Prévoir travaux d'isolation des murs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 842606501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Machine, maison de caractère, comprenant : cuisine équipée, cellier, salon, salle manger, couloir desservant chambre avec salle d'eau / toilettes. À l'étage grand couloir : toilettes, salle de bains, 4 chambres. Au 2ème étage : grenier aménageable isolé. En extérieur : 3 caves, un double garage avec porte motorisée, terrasse, coin plancha pour manger à l'abri, dépendances, écurie, grange, pigeonnier, jardin clos et arboré. Chauffage central gaz de ville neuf, poêle à bois. Maison reliée au tout à l'égout. Habitable de suite !

À La Machine, idéale investisseur, immeuble comprenant deux appartements : - rez de chaussée : entrée séjour, cuisine, salle d'eau, toilettes, deux chambres, cellier, cave et cour sur le côté. Louée actuellement 460 euros. Chauffage gaz de ville double vitrage assainissement tout à l'égout pour les deux appartements. - a l'étage : entrée, toilettes, salle d'eau, chaufferie, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres. Grenier. Cave et stationnement dans une grande cour privative pour les deux appartements. loué 430 euros. Une visite s'impose.

À La machine maison de ville composée d'une entrée, cuisine, salon / salle à manger, salle d'eau / WC. Au premier étage 2 chambres, un bureau. Deuxième étage une chambre. Ce bien possède une cave et reliée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir ! Proche des écoles et commerces. Vous n'avez plus cas poser vos valises!

Découvrez cette maison de 159 m² située à La Machine Elle offre sept chambres spacieuses et un total de huit pièces, parfaites pour accueillir une grande famille. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage et de fenêtres coulissantes, assurant une excellente isolation et un confort optimal. Au cœur de cette maison, une cuisine conviviale se prête parfaitement à des moments de partage en famille ou entre amis. Son espace lumineux et bien agencé vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. Le salon spacieux invite à la détente et aux soirées chaleureuses. Les salles de bains, bien entretenues, offrent tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins quotidiens de chacun. Ce bien se trouve sur un terrain généreux, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison.

À 2h30 de Paris Sud Maison de ville avec jardin, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, toilettes, bureau, une grande pièce, une chambre, garage et cave. * Au premier étage : grande cuisine équipée aménagée, salon avec cheminée, séjour, un bureau, toilettes, une chambre. Au 2ème étage : palier : 4 chambres, salle d'eau, buanderie, toilettes, salle de bains et douche. Terrain clos. Amoureux des grands espaces cette maison est pour vous ! Maison Proche écoles et commerces, activités sportives et culturelles.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 133 m², rénovée en 2022, située dans un quartier pavillonnaire paisible de Saint-Léger-des-Vignes. Nichée sur un terrain de 1342 m², elle offre un cadre idéal pour une vie de famille. Son vaste jardin et sa grande terrasse de 50 m² invitent à la détente en plein air, dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux salon / salle à manger de 25 m², baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres en double vitrage. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour préparer vos repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se complète par une salle de bain moderne de 14 m² ainsi qu'un cellier pratique de 6 m². Au premier étage, trois chambres lumineuses de 11,12 et 13 m² accueilleront toute la famille. Le deuxième étage, quant à lui, révèle deux grandes chambres mansardées de 16 et 28 m², idéales pour des espaces parentaux ou des bureaux. Une salle de douche avec WC complète cet étage, assurant confort et intimité pour tous. Les menuiseries en bois et PVC double vitrage, combinées aux volets électriques, garantissent une excellente isolation thermique. Le chauffage électrique offre une chaleur douce, complétée par une isolation intérieure soignée. Un garage ainsi qu'une place de parking privée viennent compléter l'ensemble, facilitant le stationnement. Un cadre de vie agréable Saint-Léger-des-Vignes séduit par sa proximité avec toutes les commodités nécessaires. Écoles, commerces, parkings et bus sont à quelques minutes, offrant un quotidien pratique pour toute la famille.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Maison familiale de 166 m² avec terrain et garage – Sougy-sur-Loire (proche Decize) Située en plein centre de Sougy-sur-Loire, à quelques minutes de Decize, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les écoles sont à proximité, et un arrêt de car juste devant la maison dessert directement Decize. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : •Salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin •Cuisine séparée, équipée et récente •Salon lumineux •Bureau attenant Au premier étage : •Grand palier pouvant servir d’espace détente ou de bibliothèque •Quatre chambres •Salle d’eau •WC séparé Au second étage : •Grande chambre mansardée •Pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou un bureau •Accès au grenier En complément : cave, garage et terrain de 327 m² à l’arrière, parfait pour profiter d’un extérieur sans trop d’entretien. Cette maison de 166 m² offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet locatif ou maison avec espaces de télétravail. Les plus : emplacement central, double accès au jardin, beaux volumes, cheminée, proximité immédiate des écoles et des transports. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Champvert (58) à seulement 100 mètres du canal du Nivernais, venez découvrir cette charmante propriété datant de la fin du 19 ème siècle, nichée au coeur d'un parc arboré entièrement clos de 3285 m². Un cadre bucolique idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à seulement 3 minutes en voiture des premiers commerces. La maison d'une surface habitable de 138 m², se compose de 5 pièces principales dont 3 chambres spacieuses (possibilité 4 chambres). Elle est élevée sur trois caves, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel pour vos projets (atelier, cave à vin etc. ) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, salle à manger ou chambre et un wc. À l'étage, trois chambres spacieuses dont deux avec salle de bains, dressing et palier. Chauffage gaz à air pulsé. 2 garages, une petite dépendance et une magnifique gloriette ajoutent encore au cachet de cette propriété pleine d'authenticité. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.

Maison 3 chambres à ville-langy nous vous proposons cette maison de 124 m², sur la commune de ville-langy. Cette bâtisse en pierres vous offre un séjour double traversant, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres. Vous profitez également d'une salle de bains récente, partie intégrante des travaux déjà réalisés : électricité, menuiseries, chauffage, assainissement. Pour votre plus grand confort. Le tout sur un terrain bien situé, de plus de 2100 m², avec une vue dégagée sur la campagne. Commerces, écoles et services accessibles, à 8 km de la machine ou 10 km de saint benin d'azy. Honoraires à la charge du vendeur - gervais caridi - agent commercial - ei - rsac nevers 502555808 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Transaxia DORNES, ROUSSEAU Stephane (EI) Pavillon sur sous sol total comprenant une entrée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées. Au sous sol une chambre, une cuisine d'été, une pièce  pouvant faire office de salle à manger, une cave. Un puit en sous sol fonctionnel avec un surpresseur. À l'extérieur un grand garage isolé avec l'électricité, un petit garage métallique, diverses petites dépendances. Terrain clos d'une superficie de 2000 m². Double vitrage récent et électricité refaite. Isolation des murs par l'extérieur. Raccordé au TAE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison de caractère à decize, ville tous commerces comprenant : entrée, buanderie, 4 chambres, cuisine, séjour avec terrasse, dégagement, garage, sdb, wc, grenier aménageable.

À découvrir cette très belle maison familiale de 119 m² environ sur 2 niveaux rénovée avec gout, comprenant à l'étage : 3 chambres et une salle de bain (baignoire avec des parois pour faire douche et lavabo double vasque). Le rez de chaussée comprend : un salon équipée de son poêle à granule, une cuisine ouverte sur séjour. Maison très économique grâce à son équipement de panneaux solaire. Un jardin non attenant de 750 m² env avec son garage et un puit. Maison de bourg situé entre dornes et décize et seulement 25 mn de moulins et 30 mn de nevers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc caron, tél. : 06 61 01 94 18, e-mail : jean-luc.caron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 452201882.

Thiernay, à 20 minutes de Nevers, belle maison de 160 m² habitables (140 m² carrez) sur jardin clos et arboré de 840 m² avec piscine 4x8. Agréable et lumineuse, parfaitement entretenue, cette maison est composée d'un très grand double séjour avec foyer insert traversant, d'une cuisine équipée très récente, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, de 2 salles de bains, de deux WC et d'une très grande et belle mezzanine à l'étage avec vue panoramique sur la campagne. Double vitrage neuf, chauffage bois et clim réversible, grand garage de plus de 30 m² et cave. Assainissement collectif. Un bel ensemble emprunt de tranquillité et de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cette jolie maison de ville rénovée de 144 m² habitables dans le centre bourg de la commune de la fermeté, proche de l'école, à 15 minutes de nevers et de ces commodités. Située dans un secteur très calme, ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots sans frais. Elle se compose d'une belle entrée, une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine au rez de chaussée. À l'étage vous trouverez quatre belles chambres, une grande salle d'eau avec coin buanderie et un wc ainsi qu'une pièce palière. Côté extérieur, vous trouverez un beau jardin clôturé d'environ 400 m², une cave, deux dépendances et un double garage. Le bien est équipé de double vitrage récent et du tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 147290 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420005 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Stéphane larobe vous propose cette maison de 125 m² très lumineuse avec de beaux volumes sur un terrain de 890 m². Celle-ci comprend une cuisine fermée de 15 m² avec possibilité d'ouvrir sur la pièce à vivre de 24 m², 4 chambres, deux salles d'eau, et deux wc. Chauffage central au gaz, poêle à granulés. Au sous sol un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave, une cuisine d'été,. À l'extérieur, un puits et un abri de jardin. Prix 76 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395722 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -.

À Cercy La Tour, ville avec commodités et écoles jusqu'au collège ce pavillon se compose d'une entrée, cuisine, séjour, salle de bains, toilettes, trois chambres. Au sous -sol : buanderie, une chambre, chaufferie, grand garage. En extérieur un balcon, un jardin clos. Maison sur fosse septique, simple vitrage et chauffage fuel. Une visite s'impose, maison à fort potentiel!

Située à Imphy (58160), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Imphy est une commune dynamique avec ses commerces de proximité, écoles et espaces verts, idéale pour les familles. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements en ville. Cette charmante maison de 140 m² sur un terrain de 600 m² se compose de 7 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, et une chaufferie. À l'étage, un spacieux salon de 40 m² avec accès à une terrasse, une salle de bain, 3 chambres dont 2 avec accès à une salle d'eau, et un bureau. De plus, un grenier aménagé de 60 m² offre un espace supplémentaire. La particularité de cette propriété réside dans la présence d'un commerce générant un loyer de 600€ / mois, un revenu appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Situé dans un petit village calme, à seulement 10 minutes de Decize et 20 minutes de Moulins, cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de trois maisons d'habitation, dont une immédiatement habitable. Il comprend également de nombreuses annexes : garages, préau, grange et petits bâtiments, le tout implanté dans un cadre champêtre agréable. Cet ensemble offre de multiples possibilités : résidence familiale, projet locatif, création de gîtes ou encore habitat multigénérationnel. 1.

À 15 minutes de Nevers, découvrez cette propriété de campagne offrant 142 m² habitables sur un terrain de 1 132 m². Implantée dans un cadre calme et traversant est-ouest, la maison dégage une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures en double vitrage et à ses huisseries en bois qui mettent en valeur le charme de la construction ancienne. La toiture en ardoises naturelles complète l'aspect authentique de l'ensemble. L'accueil se fait par une cuisine ouverte de près de 27 m², prolongée par une arrière-cuisine pratique pour le quotidien. Le salon de 30 m², agrémenté d'un insert de cheminée gainée, crée un espace de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée on trouve aussi une salle d'eau et des commodités fonctionnelles; à l'étage, le palier dessert trois chambres (15,5 m²; 13,2 m²; 9,1 m²), un hall et un couloir généreux, ainsi que deux petites mezzanines offrant des niches d'usage possibles (bureau, coin lecture, rangement). Le bien comprend également une petite maisonnette indépendante composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, avec grenier au-dessus - idéale pour recevoir, créer un gîte ou loger un membre de la famille. Côté dépendances, buanderie, cave, atelier (20 m²), chenil et bûcher répondent aux besoins de rangement et de bricolage. Une terrasse couverte invite aux repas en extérieur et le jardin clos offre une belle parcelle pour les activités de plein air. Confort et techniques : chauffage individuel bois (insert + distribution) et climatisation réversible pour compléter les saisons, eau chaude par cumulus électrique. La propriété est raccordée à la fibre. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour actualiser les peintures et les revêtements selon vos goûts; l'état intérieur général reste sain et propice à une mise à jour personnalisée. Stationnement possible avec une place intérieure et une extérieure. Assainissement par fosse toutes eaux (non conforme). Prix : 76 000 € FAI (mandat exclusif). Taxe foncière 699 € / an. Dépenses énergétiques estimées (2023) : de 1 530 € à 2 130 € / an. Pour visiter et apprécier sur place le potentiel de cette maison de caractère et de sa maisonnette, contactez-nous : une visite vous permettra de vous projeter facilement et d'envisager les aménagements possibles. Disponible librement - départ prévu le 08 / 08 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette belle maison rénovée de 81 m² habitables avec un studio indépendant de 36 m² habitables dans un secteur proche de toutes les commodités de la ville d'imphy. La maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre de 45 m² et d'une belle salle d'eau avec wc. À l'étage se trouvent deux chambres et un couloir avec accès au studio, qui dispose également d'un accès par l'extérieur. Le studio se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine et d'une belle sale d'eau avec wc. Un grenier est accessible par le studio. Côté extérieur se trouvent un local technique et un grand jardin de 1813 m². Le bien est équipé de climatisation réversibles et de double vitrage. Idéal pour investissement locatif ou résidence principal avec exploitation du studio en airbnb ou pour un adolescent, ce bien très bien situé peut se prêter à de nombreux projets. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Prix : 132000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1620 euros et 2240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 398105 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -.

Immobilier centre france - dans hameau à 2 minutes ville tous commerces (ecoles - gare sncf - médecin - pharm. Etc. ) - maison à renover avec terrain clos & arboré de 910 m², comprenant : terrasse couverte - cuisine 16 m² - séjour 22 m² - 2 chambres - salle de bains - wc - bureau 13 m² - cave - 1er étage : mezzanine - 1 chambre 27 m² - grenier - chauffage central fuel - tél. 06 72 04 62 27. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia imphy, barrat maelline (ei) rcs nevers : 93901025200020 :   centre imphy, proximité de tous commerces, école, gare sncf,  immeuble de rapport composé de : 3 appartements à louer (59 / 54.50 / 45,50 m²), dont un à rénover, et en rdc : un local commercial (67 m²) pouvant être aussi aménagé en appartement. Dans l'arrière cours, un garage  ( + de 150 m²) pouvant être réhabilité en boxes locatifs ou appartement (s).   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à Rouy, à deux pas du centre du village. Édifiée sur un terrain de 1 394 m², cette belle demeure offre plus de 180 m² habitables et n'attend plus que sa nouvelle famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le séjour spacieux de plus de 35 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, promet des soirées chaleureuses en toute saison. Ce salon donne un accès direct à l'arrière de la maison, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée en bois allie parfaitement authenticité et modernité, et s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune entre 17 et 18 m², ainsi qu'une salle de bain lumineuse et très bien entretenue. Un accès au grenier vous réserve même une petite surprise… à découvrir lors de votre visite ! Côté technique, la toiture est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est électrique, et les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées il y a environ cinq ans. En bonus : une jolie cave voûtée d'environ 20 m² vient compléter les prestations de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 931273.