Maison 5 pièces à vendre à La Lucerne-d'Outremer (50320)

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Maison familiale sur sous-sol en parpaings et couverte en tuiles, possédant une vie de plain-pied. Elle propose au rez-de-jardin, une entrée sur un dégagement desservant une pièce de vie salon / séjour exposé Sud, puis une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, un wc, et deux chambres avec placard. À l'étage, nous retrouvons trois belles chambres (entre 17 et 19 m²), une salle d'eau et un wc. Sous-sol complet, possibilité d'y stationner une voiture. À l'extérieur on retrouve, un parking au même niveau que la terrasse exposée sud, un belvédère en bois, un grand abri de jardin et un espace de stockage. Une partie de la cour est en enrobé. Belle vue campagne à l'arrière de la maison. Menuiseries en alu, double vitrage, chauffage au fuel. Il faudra prévoir le remplacement de la fosse septique. Située aux portes de La Haye Pesnel, vous profiterez de l'ensemble des commodités et des écoles à proximité. Les plages se trouvent à environ 20 minutes, puis 10 minutes d'Avranches, 12 minutes de Villedieu les Poêles, et 20 / 25 minutes de Granville. En plus des commerces habituels, la commune de La Haye Pesnel propose un marché le mercredi matin, des activités sportives, une médiathèque, un pôle santé. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bout d'un chemin, en pleine nature… Venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre, construite vers 1900, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Entourée d'un magnifique terrain arboré, paysagé et fleuri, elle offre un véritable havre de paix, propice au dépaysement et à la détente. Dès l'entrée, une belle véranda lumineuse vous accueille, chauffée et conviviale, avec une mezzanine qui surplombe la campagne environnante et offre une vue imprenable sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, avec une cuisinière à bois, un espace repas chaleureux, ainsi qu'un salon confortable. À l'étage, la mezzanine fait office de bureau ou d'espace lecture, et dessert trois belles chambres, dont une de plus de 20 m², une salle de bain avec baignoire, douche et un WC. Le second étage propose trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage mixte performant : pompe à chaleur, chaudière bois avec bouilleur, ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires. L'eau froide provient d'une source naturelle, tandis que l'eau chaude est assurée par le réseau de ville. Un lieu rare, où l'authenticité des matériaux anciens se mêle harmonieusement aux équipements modernes. Un véritable coin de paradis à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 927859.

Iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose : HOCQUIGNY - MAISON DE CAMPAGNE - 252 m² - 6 CHAMBRES - DPE B Bienvenue dans cette grande maison de campagne du 18ème siècle de 252 m² habitable, rénovée, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2400 m², cette demeure saura vous séduire par son charme indéniable, son cachet unique. Au rez-de-chaussée : 1 entrée pleine de charme. 1 grande cuisine dinatoire d'environ 28 m² séparée et entièrement équipée (chaudière bois,. ) avec sa cheminée fonctionnelle. 1 salon chaleureux avec sa cheminée ancienne. 1 véranda baignée de lumière avec son toit vitré. Dans celle-ci, un séjour de 30 m² au rez-de-chaussée et une chambre / bureau aménagée en mezzanine avec vue sur la campagne. 1 buanderie avec sa chaufferie. Tout le sol du rez-de-chaussée est en pierre de 'Beauchamps' reconnaissable par sa couleur caractéristique et amène ce cachet d'antan. À l'étage, cette maison dispose de : 5 chambres spacieuses plus une plus petite (mansarde du second étage) réparties sur les deux étages, offrent des espaces de vie lumineux et confortables. 1 palier bureau pour travailler en toute tranquillité au premier étage. 2 salles d'eau, dont une avec baignoire et WC séparés. Cette maison de caractère est vendue meublée. Certains meubles anciens et acquis par les propriétaires sont en adéquation avec le caractère de la maison. Environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Sur le terrain arboré de 2423 m², on y trouve une petite mare sur le côté de la maison, un potager et son jardin fleuri parfait pour profiter des beaux jours. Exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les différents modes de chauffage (géothermie, gaz, bois, électrique) assurent un confort optimal et économique toute l'année. Le classement DPE en B, RARE pour ce type de bien, confirme une basse consommation d'énergie. Proximité des commerces et écoles (primaire et collège) à 3 kms. Zone artisanale à 5 minutes également de la maison. La ville de GRANVILLE est à 15 minutes. Cette maison offre un véritable cocon de bien-être au sein d'un environnement préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti - cyrielle lechevalier-rousseau vous propose en exclusivité : maison d'habitation d'env. 118 m² sur une parcelle de 2817 m² située a quelques kilomètres de la haye-pesnel. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée : d'une très grande pièce de vie lumineuse d'env. 65 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant. Un très grand garage. À l'étage : un plateau entièrement aménageable d'env. 50 m² complète ce bien. En extérieur, vous trouverez une grande terasse d'env. 70 m² avec pergola, ainsi qu'une belle piscine sous dome. Les plus de cette maison : équipée d'une climatisation, vie de plain-pied, possibilité d'agrandissement de la surface habitable avec l'étage, intérieur ou extérieur entretenu avec soin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrielle lechevalier, tél. : 06 77 92 69 66, e-mail : cyrielle.lechevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912068558.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de 108 m² avec jardin clos et bâtiment annexe – Folligny Située sur la commune de Folligny, cette maison de 108 m² habitables sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et fonctionnel à seulement 15 minutes de Granville. Sa localisation idéale permet de profiter d'une vie quotidienne où tout est accessible à pied, notamment l'école, l'épicerie de proximité ainsi que la gare SNCF desservant la ligne directe Paris-Granville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salon et salle à manger. Ce volume est agrémenté d'un poêle à bois récent et performant qui assure une diffusion de chaleur confortable dans toute la maison. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres dont les superficies varient de 9 m² à 12 m². Ce niveau dispose également d'une pièce supplémentaire de 7 m², idéale pour l'aménagement d'un bureau, d'un dressing ou d'une salle de jeux, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis. Les capacités de stockage constituent un atout majeur de ce bien grâce à un sous-sol complet semi-enterré de 55 m² situé sous la maison, complété par un bâtiment indépendant d'une trentaine de mètres carrés au sol, idéal pour un artisan ou pour du rangement supplémentaire. Sur le plan technique, la maison bénéficie déjà d'un confort thermique réel au quotidien grâce à l'isolation extérieure et au poêle récent, permettant un emménagement serein. Bien que la note du DPE (classé en E) soit actuellement pénalisée par le plancher du sous-sol resté brut, l'isolation de ce dernier constitue un axe d'amélioration simple et accessible pour valoriser rapidement la performance énergétique globale du bien. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sartilly-Baie-Bocage, à seulement 150 mètres des commerces, des écoles et des services, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied. Idéalement située entre Granville et Avranches, avec un accès rapide aux plages de Dragey, St Jean le Thomas, Carolles et Jullouville, elle offre un cadre de vie pratique et recherché. Construite en 1998 sur un sous-sol complet, cette maison développe environ 209 m² habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que sa vie de plain-pied. Dès l'arrivée, un agréable balcon-terrasse en façade, prolongé par une véranda d'accueil d'environ 6 m², apporte une touche de confort supplémentaire et met en valeur l'entrée de la maison. Le RDC s'organise autour d'un salon-séjour traversant de 50 m² environ avec insert, prolongé par une véranda de 23 m² accessible également depuis la cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres avec placards, une grande pièce d'environ 30 m², une pièce complémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol accueille garage, cave, atelier, buanderie, salle d'eau avec WC et local à bois. À l'extérieur, jardin aménagé, cour en enrobé, deux portails motorisés, porte de garage électrique, volets roulants électriques et abri de jardin viennent compléter une propriété parfaitement entretenue. Classée C au DPE et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est prête à accueillir une grande famille dans un environnement particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893302547.

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Magnifique demeure Familiale de 9 pièces, 6 chambres de 216 m² sur une parcelle arborée et paysagée de 4 624 m² au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel à seulement 6 km des plage de Carolles et Jullouville et à moins de 2 km de tous les commerces et écoles. Cette maison de maître édifiée en 1920 de 4 étages avec sous-sol complet a été entièrement rénovée et redécorée dans un esprit contemporain. Elle se compose de la façon suivante : Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment artisanaux, hauteurs sous plafond généreuses, moulures délicates. chaque détail participe à l'atmosphère unique de cette maison de famille, à la fois chaleureuse et authentique. Les parquets en point de Hongrie, huilés et légèrement teintés, ajoutent une touche de raffinement aux pièces de vie baignées de lumière. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing haut de gamme, ainsi que de trois salles d'eau élégamment aménagées. En rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol complet avec grand garage avec porte motorisée, une buanderie, une pièce dédiée à vos loisirs : salle de sport, de cinéma ou de jeux, une cave vin ainsi qu' une pièce idéal pour y installer votre atelier avec porte d'accés extérieur. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à un système de géothermie performante, permettant à la maison d'afficher un excellent classement énergétique (C). À l'extérieur, le parc de 4 624 m² soigneusement arboré accueille de magnifiques essences ainsi que des arbres fruitiers (figues, kiwis, pommes ou noix raviront les amateurs Une dépendance de 100 m² à rénover offre également un fort potentiel. Le véritable joyau du jardin est sans aucun doute son bassin de nage biologique, à filtration naturelle, mêlant écologie, esthétisme et plaisir. robot de tonte, portail électrique, visiophone. Chauffage et production d'eau chaude par géothermie. Panneaux photovoltaïques sur le toit de la dépendance avec contrat d'achat de l'électricité. Cette propriété rare, alliant cachet de l'ancien et rénovation haut de gamme est à découvrir sans tarder. À voir absolument N’hésitez pas à me contacter Visite sur rendez-vous 7 / 7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Danard vous propose : Située dans un hameau, dans la campagne de La Rochelle Normande, commune associée de Sartilly Bocage, au calme, à mi-chemin entre Granville et Avranches, à proximité de toutes les commodités et des premières plages, dans un cadre verdoyant, longère en pierre, couverte en ardoise naturelle, de 7 pièces principales et de 140 m² habitable environ, avec vie de plain pied. Ce bien immobilier est composé de deux parties attenantes. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon doté d'un insert à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC et d'une buanderie. Un escalier mène à un palier qui dessert 3 chambres, un bureau et un WC indépendant. Au dessus, un grenier peut être aménagé. La petite maison attenante est composée d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'un coin nuit et d'une salle de bain avec un WC. Plusieurs dépendances dont un grand hangar qui sert de zone de stockage, d'atelier et de double garage. Un terrain de 11251 m² environ, avec la présence d'un puits, et bordée au fond de la propriété par un ruisseau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Maison de 148 m² sur sous-sol complet, avec vie de plain-pied, et son hangar de 90 m², sur une vaste parcelle arborée d'arbres centenaires, de plus de 4400 m², et encore constructible (certificat d'urbanisme en cours de renouvellement). Si vous êtes à la recherche d'espaces, à environ 10 minutes de la zone commerciale de Granville, cette maison de 5 chambres et un bureau saura vous combler. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée, avec ilot central, et d'un salon / séjour spacieux. Un dégagement propose 2 chambres, une salle d'eau au gout du jour, et un wc. Depuis ce niveau, vous pourrez profiter côté Est, d'un espace vitré, type jardin d'hiver. À l'étage, on retrouve 3 chambres, un bureau (ou dressing), une salle de bain, un wc indépendant, et un espace grenier pouvant être aménagé si besoin d'espace complémentaire. Le sous-sol complet permet le stationnement d'au moins 2 voitures, tout en gardant des espaces de stockage, atelier, buanderie, et cuisine d'appoint. À l'extérieur, on retrouve une terrasse en pavé bien exposée, donnant sur une verdure apaisante, le jardin spacieux est clos (portail électrique coulissant), et arboré, avec un petit sous-bois parfait pour rester au frais pendant les fortes chaleurs. Un hangar d'environ 90 m² complète ce bien, il est équipé d'une fosse, parfait pour un artisan, un mécanicien, du stockage complémentaire ou le lieu rêvé pour un grand bricoleur. Laissez libre cour à vos envies et besoins ! Vous pouvez envisager la découpe de la parcelle si vous êtes à la recherche d'un terrain plus petit. Le diagnostic énergétique de la maison est impacté par la note de l'émission de gaz à effet de serre, sans cela, la maison serait affichée en D. La maison est raccordée au tout à l'égout. Situation géographique : - bus scolaire à pied, et navette gratuite du samedi pour se rendre à Granville - gare de Folligny à quelques minutes, - 10 / 12 minutes de la zone commerciale de Granville - 15 minutes des plages - 12 / 15 minutes de l'autoroute et Villedieu-les-Poêles Une information ? Une visite ? Contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-jean-des-champs, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison sur sous-sol complet offre 128 m² habitables sur un terrain de 572 m². Au rez-de-chaussée surélevé : * entrée * cuisine aménagée * séjour / salon lumineux et traversant * trois chambres * salle d'eau * wc indépendant au sous-sol : * plusieurs pièces aménagées offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, atelier…) * garage les extérieurs : * terrain de 572 m² * jardin facile d'entretien construite dans les années 1970, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en profitant d'un secteur recherché à quelques minutes de granville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pierre marty, tél. : 07 71 63 31 34, e-mail : pierre.marty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 982170599.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Maison de campagne, gîte et dépendance, sur 3.8 hectares. Amoureux de la nature ? Passionnée de grands espaces ? Vous avez des animaux et cherchez leur paradis ? Il est peut-être ici. Dans une impasse, sans vis-à-vis, venez découvrir ce magnifique cadre de vie. L'ensemble de la propriété est constitué : - d'une maison en pierres, avec son extension en bois (2020), alliant charme et modernité, offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée lumineuse, ouverte sur la nature, et donnant sur le salon, d'une authenticité indéniable avec ses pierres, ses poutres, et son poêle à bois. Il distribue à son tour un bureau, puis la buanderie et un wc. Au 1er étage, on retrouve 3 chambres, 1 bureau, et une salle de bains avec WC. Au 2ème, le palier dessert un point d'eau, et une chambre avec mur en pierres, et vue sur la nature. - d'une dépendance en pierres, accessible de manière indépendante, dans son écrin de verdure, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc, et à l'étage, une chambre très spacieuse. Idéale pour : un gîte en location saisonnière, accueillir de la famille, ou y exercer sa profession libérale. - une jolie bâtisse servant pour le stockage (bois, foin), et accueillant actuellement le box des chevaux et leur sellerie. - un extérieur exceptionnel : des pâturages traversés par une rivière, un verger avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, figuier, cognassier, poiriers, noyer,. ), des cabanes et abris en bois, un poulailler ombragé : des espaces rêvés pour petits et grands en quête d'aventures ! Et parce que le plaisir de vivre ici ne s'arrête pas aux limites de la propriété, la Boucle du Tanu, sentier de randonnée d'environ 3 km, se trouve directement au pied de celle-ci. Une invitation à partir à pied, simplement, pour profiter encore un peu plus de cet environnement naturel magnifique. Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu où vivre, accueillir, transmettre, créer et se ressourcer. Et parce que ce bien ne se visite pas à travers un écran, venez découvrir ce lieu magique et laissez-vous imaginer… votre vie ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très grande bâtisse en pierres à rénover intégralement. 27 m de long par 7 m de large environ avec de très beaux volumes et de belles hauteurs pour récupérer potentiellement une surface habitable de plus de 250 m² certificat d'urbanisme ok maison raccordée à l'eau et à l'électricité. Le tout sur un terrain de plus de 1.600 m² a voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david lericolais, tél. : 07 77 99 46 29, e-mail : david.lericolais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898998091.

Iad France - Audrey Plessis vous propose : Située à Saint-Planchers, à seulement 5 minutes en voiture des commerces de Granville et 10 minutes du centre-ville, cette maison avec vie de plain-pied construite en 2010 séduit par sa luminosité et son très bon état général. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. La maison s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. La pièce de vie, lumineuse et bien orientée, constitue le cOEur de la maison. La cuisine équipée est fonctionnelle et complète agréablement cet espace de vie. Le rez de chaussée comprend également 2 chambres confortables, un bureau, et une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une suite trés grande suite parentale avec sa spacieuse salle de bain avec wc. Pour plus de praticité, la maison offre un garage et une buanderie. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique alliant plancher chauffant et radiateurs, ainsi que de la fibre optique. L'assainissement est une fosse septique. À l'extérieur, la terrasse profite de l'exposition sud-ouest pour des moments agréables en toute saison. Le jardin et le terrain de 1 497 m² offrent un cadre verdoyant et préservé. Plusieurs place de stationnement dans la cour de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante longère en pierre de pays, située à proximité de villedieu-les-poêles, capitale du cuivre (cloches de notre dame de paris), à 4 kms de la gare et proche d'avranches, des plages du débarquement (moins d'une heure), granville à 20 minutes, côtes bretonnes à 25 minutes, zoo de champrepus 6 kms. La longère d'environ 173 m² se compose au rdc, d'une cuisine aménagée ouverte sur les salons avec insert, d'une belle véranda de 40 m², d'une chambre attenante à une salle de bain avec wc. À l'étage profitez de 5 chambres (chacune avec un lavabo), d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Petite dépendance facilement aménageable en tiny house. Garage et terrain entièrement clos de 3 558 m². Idéale en maison principale ou secondaire et en location de tourisme. Au-delà de son amortissement, elle dégage actuellement un revenu non négligeable. Possibilité de la vendre meublée. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole lanzoni, tél. : 07 66 88 02 48, e-mail : carole.lanzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915308399.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Située en campagne, à quelques minutes de l'axe Avranches / Villedieu, découvrez cette jolie maison en bois de 110 m² entièrement de plain-pied, sur une parcelle de plus de 1400 m². Proposée dans un cadre de vie harmonieux, cette charmante maison en bois construite en 2010, est un véritable havre de paix située à Le Parc. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, équipée d'un poêle à granulés, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Ensuite, la maison se compose de 3 chambres, dont 2 d'environ 13 m² avec placards, et une suite parentale de 19.5 m² avec baignoire, vasque et placards. Enfin, la maison possède un WC indépendant. Depuis la cuisine aménagée et équipée, vous pourrez accéder au garage de 24 m². Au dessus, sont implantés des panneaux photovoltaïques permettant une réduction de la facture d'électricité, très optimisée. L'accès direct au jardin depuis le séjour vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, notamment de la terrasse en bois d'environ 30 m². Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bretel vous propose : Située à proximité de Granville, venez découvrir cette maison avec vie de plain-pied, d'une surface habitable de 171 m² sur un terrain de 2535 m² - Cour en enrobé et double garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour équipé d'une cheminée à foyer ouvert en pierres de Caen, d'une cuisine aménagée équipée fonctionnelle et lumineuse, d'un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain (baignoire + douche), une buanderie et un wc avec lave-mains. À l'étage, le palier et la spacieuse mezzanine desservent 2 chambres, 1 salle de bain (à rénover), 1 WC, une pièce type débarras ou dressing, et de nombreux placards. À l'extérieur, on retrouve une terrasse exposée Ouest, accessible depuis la cuisine et le séjour et donnant sur un parc paysager très agréable, un double garage de 44 m² environ avec coin atelier, et une cour en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L'entrée sur la propriété se fait par un portail électrique coulissant motorisé, équipé d'un interphone. Chauffage électrique et assainissement autonome. Amoureux de la nature, à la recherche d'espace et de grandeur, contactez-moi pour plus d'informations et demande de visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bretel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 935202937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de bourg atypique à fort potentiel – Bacilly Ancien commerce aujourd'hui réhabilité en habitation, cette grande maison de bourg de 165 m² représente une très belle opportunité sur la commune de Bacilly. Idéalement situé, ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, d'une grande cuisine séparée également baignée de lumière, ainsi que d'un cellier. Ce dernier permet d'accéder à un garage, à la cour arrière orientée plein ouest, ainsi qu'à un grand bureau pouvant facilement faire office de chambre pour une vie de plain-pied. Le côté atypique de la maison se révèle surtout à l'étage, divisé en deux parties indépendantes. D'un côté, on accède à une grande pièce mansardée offrant un volume généreux et de multiples possibilités d'aménagement (chambre, salle de jeu, bureau, etc. ). De l'autre, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès à un grenier. Ce dernier présente lui aussi un très beau potentiel et pourra être exploité selon vos besoins (stockage ou création d'une pièce supplémentaire) après la mise en place d'un plancher. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry le pouhaër vous propose : maison de 140 m² - 4 chambres - garage - proche avranches (50) - dpe en d dans un cadre de vie agréable à saint-jean-de-la-haize, cette maison sur 2 niveaux offre un beau potentiel à valoriser, avec ses 140 m² habitables exposés plein sud et son terrain de 1 336 m² agrémenté d'un jardin. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie. Le séjour, vaste et très lumineux grâce à son exposition sud, constitue le coeur de la maison. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. Trois chambres, un bureau et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée et vous offre une vie de plain-pied. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, une quatrième chambre équipée lavabo vient compléter ce bien. Du palier, accès direct dans le grenier qui offre quant à lui un potentiel incroyable de m2 supplémentaires. La maison dispose d'un grand sous-sol desservant deux garages, ateliers, cave et buanderie. L'accès à la maison est facilité par une grande cour devant vos garages. Du garage, vous pouvez accédez au rdc grâce à un ascenseur pmr ! Des travaux d'embellissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. La situation géographique est pratique : les commerces de proximité ainsi que l'hôpital d'avranches sont à quelques minutes et l'accès à l'autoroute a84 se trouve à seulement 2 kms pour vous rendre à rennes ou caen. Cette maison représente une opportunite pour une famille cherchant le calme de la campagne avec toutes les commodités de la ville à quelques minutes en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry le pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Ravissante maison de campagne de 148 m² sur un terrain de 2123 m² à Le Parc, comprenant un garage de 40 m² et un hangar de 90 m² ! Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, à 10 minutes d'Avranches et de Villedieu-les-Poêles. Son généreux terrain de 2123 m², et ses espaces de stationnement et de stockage et bricolage font de cette propriété une opportunité parfaite pour les amoureux de la nature et de l'espace. L'intérieur de la maison est composé de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains et 2 toilettes. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir à ses habitants un confort optimal. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et le salon-séjour lumineux offre un espace convivial pour se réunir en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. L'exposition ouest et sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique assurent un quotidien facilité. Le chauffage individuel, avec distribution par insert bois et radiant, offre une chaleur agréable en toute saison. Pour les commodités extérieures, la maison dispose d'un garage et d'un parking, ainsi qu'un parc paysager bien entretenu. Un point de ravitaillement tel qu'une boulangerie se trouve à seulement 400m, ce qui rend le quotidien encore plus pratique. Cette propriété, en bon état général, est un véritable havre de paix à Le Parc. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10min de granville, nous vous proposons cette maison de charme de 184 m² cette maison spacieuse, érigée sur un terrain généreux de 1619 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Composée de 8 pièces; elle dispose de 6 chambres confortables, permettant à chacun de profiter de son espace privé. Les deux salles de bain et les deux wc sont un atout indéniable, facilitant le quotidien des occupants. Cette propriété représente un véritable havre de paix à découvrir. Ce bien bénéficie; d'un jardin clos et arboré, d'un sous sol complet d'env 100 m² avec atelier, buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorsiques : dpe : d (242), ges : c (137 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 euros et 4540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 322 000 euros hai. Inclus 14 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soir 308 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud, au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 715- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -.

Hudimesnil, située dans un hameau au calme absolu de la campagne, à seulement quelques minutes du bourg d'hudimesnil et de ses commodités, proche de granville et bréhal. Découvrez cette superbe maison familiale en pierres. Alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, cette propriété lumineuse et sans vis-à-vis est implantée sur une belle parcelle close de 1 180 m². Des volumes généreux pour toute la famille développée sur deux niveaux principaux, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante avec penderie, une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, ainsi qu'une véranda chauffée utilisable en toutes saisons. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec wc et d'une grande pièce technique (buanderie / chaufferie). Au 1er étage : un palier dessert l'espace nuit composé de 4 belles chambres (dont une avec dressing privatif), un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bains avec wc. Au 2sd étage : un vaste grenier aménageable offrant un superbe potentiel d'agrandissement selon vos besoins (salle de jeux, suite parentale. ). Un extérieur pensé pour la détente et le rangement a l'avant : une grande cour accueillante avec jardin, un carport, un garage avec espace atelier et grenier de stockage. À l'arrière : un agréable jardin intimiste exposé au soleil, agrémenté d'un abri à bois. Les "plus" techniques et énergétiques (prestations haut de gamme) cette rénovation de qualité se distingue par ses équipements performants et économiques : chauffage performant : chauffage central par aérothermie, couplé à une chaudière gaz en relève pour les grands froids, complété par un poêle à bois chaleureux. Énergies renouvelables : ballon d'eau chaude solaire. Confort de vie : très bonne isolation générale, volets en aluminium, portail automatisé et système de vmi (ventilation mécanique par insufflation) pour une qualité d'air optimale. L'avis de l'expert : une maison saine, parfaitement isolée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Idéal pour une famille en quête de sérénité, de charme et de confort thermique. Dpe : b (107) ges : b (10) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 2590 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 389 000 euros hai. Honoraires : 15 000 euros ttc charge acquéreur, soit 374 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453746 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Pavillon de 110 m² avec jardin clos – Quartier calme, Saint-Planchers Tout proche du bourg de Saint-Planchers, ce charmant pavillon de 110 m² implanté sur un terrain clos de 720 m² bénéficie d'un emplacement idéal. L'école et les terrains de sport se trouvent à seulement quelques centaines de mètres, tandis que les commodités et les plages de Granville ou de Saint-Pair-sur-Mer sont accessibles en quelques minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à sa triple exposition, cette pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée s'ouvre sur deux terrasses idéalement orientées à l'Est et au Sud. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour apporter un complément de chaleur durant l'hiver. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative. Un cellier donnant accès au garage et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage est dédié à l'espace nuit car il propose trois belles chambres mansardées ainsi qu'un bureau, pouvant facilement faire office de cinquième chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec baignoire et d'un second WC indépendant. Côté stationnement et rangement, la propriété est parfaitement équipée avec un garage de plus de 30 m² à porte motorisée, un carport attenant et un petit abri de jardin. Le terrain de 720 m², entièrement clos, avec portail électrique, offre un cadre sécurisé pour toute la famille. Le plus confort & économies : La maison est équipée de panneaux solaires, un atout moderne qui vous permettra de réduire significativement vos factures d'électricité au quotidien. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sur ce bien ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous renseigner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de 187 m² - 2 garages - piscine, sauna, hammam - vie de plain-pied, sur la commune de Bacilly. Construite en 2004 sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 3 km de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une vie de plain-pied particulièrement confortable avec une belle pièce de vie et une cuisine ouverte. Le séjour s’ouvre sur une véranda lumineuse, véritable espace de détente en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres confortables, complétées par une chambre d’appoint pouvant accueillir famille et amis ou être aménagée en bureau selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain offre un véritable espace de détente et de loisirs : - Grande terrasse - Piscine avec dôme de protection - Espace bien-être avec sauna et hammam - Terrain de pétanque - Jardin potager - Coin basse-cour Le tout dans un quartier calme, à seulement quelques centaines de mètres du centre-bourg de Bacilly, permettant de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité des premières commodités (école, bibliothèque, supérette, relais poste…). Cette propriété réunit confort, espace et prestations de qualité, ce qui en fait un bien rare sur le marché dans ce secteur très recherché. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche avranches 50300, magali hautbois vous propose un ensemble immobilier d'exception, à 4 min en voiture des commerces de proximité de marcey-les-greves et 8 min de sartilly cet ensemble unique réunit caractère, volumes, nature et potentiel incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine, niché sur environ 2 hectares ! - l'ancienne maison de meunier d'une surface de 155 m² pleine de charme, en pierre, chaleureuse et pleine d'âme, offre des espaces lumineux et de superbes volumes : rez-de-chaussée : entrée accueillante, chambre lumineuse avec placard, cuisine rétro meublée, vaste salon -séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud : ambiance chaleureuse garantie chaufferie, w-c indépendant a l'étage : grand palier avec placard, pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, 3 chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et wc grenier isolé (laine de verre) offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, suite parentale, dortoir) - l'ancien moulin d'environ 200 m², de pure authenticité un bâtiment en pierre absolument superbe, témoin d'un passé riche. Sur 4 niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour : - création de gîtes ou chambres d'hôtes, atelier d'artiste, salle de réception, projet touristique ou patrimonial le tout est bordé par la rivière « la braise », avec une écluse gérée par vannes automatiques pour une sécurité optimale. Un véritable cadre bucolique, rare et apaisant. - l'ancienne boulangerie de 30 m² en pierre charmante bâtisse en pierre, couverte en tuiles à usage de stockage - ancienne grange en pierre de 60 m² au coeur du verger charmante dépendance entourée d'arbres fruitiers. - une parcelle d'environ 2 hectares nature et sérénité un véritable havre de paix composé d'un bois, verger, un espace détente avec vue apaisante sur la rivière. Un cadre incroyable, à l'abri des regards, parfait pour un projet touristique ou une vie au calme. Son authenticité et son charme en font un véritable bijou à exploiter. Un lieu unique pour un projet unique ensemble idéal pour création de gîtes, chambres d'hôtes ou projet touristique. Vous êtes amateurs de vieilles pierres et de patrimoine, un projet familial ambitieux, une activité artisanale ou artistique un ensemble rarement disponible sur le marché, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 386 000 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : f : 268 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 83 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7130 euros par an estimatif etabli 28 / 11 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 456344 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose : Cette propriété est une véritable invitation à entrer dans une part d’histoire. Inscrite à la Fondation du Patrimoine, elle offre un cadre unique où le charme de l’ancien se marie à la douceur de vivre. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une végétation verdoyante, entretenue avec passion et minutie. Les essences d’arbres, de plantes et de fleurs y sont remarquables : la propriété s’apparente à un véritable parc arboré, propice à la détente et à la contemplation. La maison principale développe 188 m² et se compose de six pièces lumineuses et traversantes. Le confort moderne y est assuré grâce à une pompe à chaleur aérothermique complétée par un poêle à pellets dans le salon. Le salon séduit immédiatement par ses magnifiques poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine, spacieuse et conviviale, est une véritable invitation aux moments de partage. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Au deuxième étage, sous les toits, se niche un espace aujourd’hui aménagé en appartement / gîte, mais qui pourrait aisément devenir une somptueuse suite parentale : mansardes pleines de charme, volumes optimisés et décoration soignée. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont une grange offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets. Le terrain s’étend sur plus d'un hectare, offrant espace, intimité et liberté. Il est toutefois possible d’envisager l’acquisition d’une surface plus réduite si souhaité. Il est possible d'ajouter un terrain plus grand ainsi qu'une ancienne boulangerie à usage de gîte aujourd'hui. Une propriété rare, chargée d’histoire, nichée dans un écrin de verdure, idéale pour une résidence familiale, un projet touristique ou tout simplement pour vivre au rythme de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Lange-Bougon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 992792838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.