Magnifique villa à La-Londe-les-Maures avec studio indépendant

À la londe-les-maures, découvrez cette belle propriété d'environ 130 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 000 m², offrant un cadre de vie agréable où confort et convivialité se rencontrent.

La maison propose une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et accueillante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied appréciable.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Une superbe piscine au sel de 11m x 5 m, vous invite à la détente.

Un terrain de pétanque et une cuisine d'été équipée d'un four à pizza viennent compléter cet espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

Le jardin, agrémenté d'une belle végétation, accueille également trois abris de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

La propriété dispose également d'un véritable atout : un studio indépendant d'environ 20 m², entièrement aménagé, comprenant une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, wc et meuble vasque.

Ce studio bénéficie de son propre jardin privatif avec un petit terrain de pétanque, offrant à vos invités un espace indépendant où profiter pleinement de leur séjour.

Il représente également une belle opportunité pour un éventuel projet locatif.

Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour profiter de la douceur de vivre à la londe-les-maures, dans un cadre agréable, propice à la détente et aux moments partagés.

Un bien à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le charme et le potentiel.

Prix de vente : 1 350 000 euros - honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pilard ambre, au 06 24 51 21 68 ou par courriel à a.pilard@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pilard ambre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 106036114 marseille auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 468583 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Ambre pilard (ei) agent commercial - numéro rsac : 106036114 marseille -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.