Vente maison 5 pièces 90 m² La Grande-Paroisse (77130)

À La Grande Paroisse (77), cette maison familiale 7 pièces de 145 m² offre un cadre de vie recherché, lumineux et verdoyant, avec une vue magnifique sur la vallée de la Seine. Le grand séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée exposée Sud et d'une cheminée avec insert, idéal pour les soirées chaleureuses. La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, complète parfaitement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, idéales pour une vie pratique et confortable, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, équipées de placards ou dressing, offrant un confort optimal. Le sous-sol carrelé ajoute un véritable plus : garage, rangement, atelier, stockage ou espace loisirs selon vos besoins Extérieur & stationnements Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse complète cet extérieur convivial et parfaitement aménagé. Côté stationnement, la propriété est exceptionnelle : • 3 garages (dont un double donnant sur rue + 1 en sous-sol) • Portes sectionnelles automatiques • 3 places dans l'allée intérieure • 5 places privatives extérieures Un confort rare dans le secteur, idéal pour familles, artisans, indépendants ou collectionneurs. Un abri de jardin permet de stocker facilement outils et matériel. Confort & prestations • Double vitrage + volets roulants électriques • Portail automatique • Cheminée avec insert • Sous-sol carrelé • Exposition plein Sud • Vue dégagée sur la vallée de la Seine Emplacement & cadre de vie Située à La Grande Paroisse, la maison bénéficie d'un cadre de vie apprécié : • Gare SNCF de Montereau à 10 min (Paris en 50 min) • Arrêt de Bus à moins de 100 mètres • Écoles, commerces, pharmacie, services dans le village • Proximité Seine, lac de La Grande Paroisse et espaces naturels Un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et confort tout en restant proches des commodités. Envie de découvrir cette maison ? Contactez David GEROLAMI – Conseiller Immobilier Capifrance Je suis disponible pour vous présenter ce bien et répondre à vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf. 952661.

Iad France - Julien Petit vous propose : À 7 mn à pied du centre-ville et des écoles, au coeur de La Grande Paroisse, voici une maison de 124 m² habitable, en pierre de pays de 1830 et sa dépendance de 110 m² environ, le tout dans un écrin de verdure clos de murs. Gare à 16 mn à pied. Elle comprend une entrée sur une cuisine dînatoire, une buanderie, un séjour double avec cheminée-insert, un wc et une salle de bain. À l'étage, un vaste palier lumineux, un cabinet de toilette avec wc et 2 chambres. Il est possible de ré-agencer le rez-de-chaussée pour créer une 3ème chambre. En extérieur, une dépendance répartie avec un grand garage, un atelier et un atelier d'artiste, ainsi que 2 caves voutées. Les + : Coup de coeur garantie à 2 pas du Centre-ville, Bonne note énergétique C (ballon thermodynamique, pompe à chaleur, panneaux solaires, cheminée-insert), Fibre et une grande dépendance. Votre Taxe Foncière 'gratuite' grâce aux Panneaux ! Une visite s'impose, contactez-moi. (je vous offre l'avis de valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bahija Sagato vous propose : Charmante maison de village, habitable sans travaux, offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie paisible. Elle dispose d’un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée accueillante sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol compartimenté offre plusieurs espaces de rangement, un garage et une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou télétravailler. À l’extérieur, une terrasse et un jardin à l’avant comme à l’arrière offrent de beaux espaces pour profiter du calme environnant. Chauffée au gaz, équipée de fenêtres en double vitrage PVC, et raccordée au tout-à-l’égout. le village dispose de toutes les commodités : transports (bus ), gare ligne R à quelques minutes à pied, supérette, pôle médical, école maternelle et primaire. elle bénéficie également de la proximité de Montereau, situé à seulement 5 km, dans un environnement agréable et facile à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Dandoit vous propose : Maison rénovée de 110 m² avec sous-sol total – Proche écoles, commerces et gare Venez découvrir cette charmante maison des années 1975, entièrement rénovée avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un lumineux salon de 30 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’un couloir desservant deux belle chambres dont une qui sert de dressing actuellement, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par cheminée à bois avec insert et répartiteur de chaleur dans toutes les pièces, permettant de réaliser de réelles économies d’énergie. Travaux réalisés : Remplacement de toutes les menuiseries en 2013 Volets roulants électriques en 2021 Toiture refaite en 2015 Isolation extérieure réalisée en 2021 Terrasse entièrement refaite en 2024 À l’extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse offrant un véritable espace cocooning sans vis-à-vis, ainsi qu’un jardin laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Le sous-sol total, entièrement compartimenté, comprend un garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement ou d’atelier. Performance énergétique : DPE : C GES : B Prix : 295 000 € Situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dandoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 919412403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Suzana Lata vous propose : NOUVEAUTE, Maison de plain-pied à La Grande-Paroisse avec jardin, deux garages et terrasses ! La maison ce compose d'une entrée qui dessert un salon et un séjour avec accès au jardin et à la terrasse, une cuisine moderne aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilette, une deuxième salle d'eau et un toilette séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison dispose également de deux garages, de deux terrasses et un emplacement supplémentaire pour garer un véhicule dans la propriété. Vous profiterez d'un jardin sans vis à vis de 440 m² environ. Cette maison offre un total de 88 m² habitables environ, offrant ainsi assez d'espace pour toute la famille. L'ensemble est en très bon état, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. Les + - Classification D - Portail en alu motorisée, porte d'entrée récente - Combles isolées - VMC - Ballon d'eau chaude récent - Radiateurs à inertie - Emplacement prévu pour votre futur poêle à granulé - Fibre - Tout à l'égout Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzana Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 6 pièces et 118 m², nichée au cœur de La Grande-Paroisse. Construite en 1959, cette résidence de standing vous accueille dans un espace généreusement agencé pour le confort et la convivialité. Avec un terrain de 800 m², son jardin est un véritable havre de paix où se ressourcer. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les pièces de vie baignées de lumière, agrémentées d'une cheminée et de volets roulants électriques. Les 4 chambres, toutes spacieuses, garantissent une intimité optimale. La cuisine équipée et le séjour ouvrent sur un vaste espace, idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis. Le secteur prisé et paisible offre une qualité de vie exceptionnelle. Les commerces et activités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. Les établissements scolaires, tels que l'école primaire La Grande Paroisse (à 200 m), le collège Mountre (à 200 m) et l'école maternelle André Cholet (à 300 m), sont proches, facilitant la vie familiale. La gare, située à 700 m, assure une liaison pratique pour vos trajets. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 501€ - DPE : E (consommation énergétique de 267 kWh / m² / an) - Emissions GES : B (10 kg CO₂ / m² / an) - Chauffage individuel électrique - Eau chaude par chaudière électrique - Surface habitable : 118 m² - Présence d'une buanderie, d'un dressing et d'un grenier aménageable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.