Maison 5 pièces à vendre à La Chapelle-sur-Aveyron (45230)

LA CHAPELLE SUR AVEYRON ! Agréable maison familiale à visiter sans plus tarder ! Découvrez cette maison individuelle d'environ 141 m² avec beaucoup de cachet offrant au rez-de-chaussée : très belle pièce à vivre lumineuse et chaleureuse d'environ 55 m² équipée d'un poêle à bois, cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger et WC avec lave-mains. À l'étage : pièce palière desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC (possibilité d'installer une douche arrivée d'eau prévue). À l'extérieur : terrasse, chaufferie attenante, remise et jardin avec puits comprenant différents aménagements à utiliser selon vos besoins (poulailler, potager, jeux, détente. ). Chauffage central gaz (citerne enterrée). Double vitrage PVC. Le tout sur un terrain clos relié au tout à l'égout de 837 m². Pour plus de renseignements ou prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Vous avez envie d'espace sans être esclave du terrain ? Cette maison est faite pour vous ! Découvrez de beaux volumes : séjour de 39 m², cuisine ouverte de 10 m², salle de bains ave douche de 8 m². À l'étage : vaste palier de 27 m², puis trois chambres entre 11,5 et 18 m² et toilettes. Reste un grenier à aménager si vous le souhaitez. Côté rénovation énergétique, les travaux suivants ont été réalisés : pompe à chaleur (2021), ballon thermodynamique, double vitrage pvc. Grand garage avec une belle hauteur de 2,9 m, atelier de 16 m² et cave. Terrasse et terrain de moins de 500 m². Budget : 89 990 euros honoraires charge vendeur dpe d 200 kwh / m2 / an ges b 6 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413 913 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Iad France - Carine Noury vous propose : * Magnifique Maison de Campagne à La Chapelle sur Aveyron - Idéal pour les Amoureux de la Nature * Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Construite en 1940 mais entièrement rénovée, cette charmante propriété respire le charme et l'authenticité tout en offrant un confort moderne. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses et confortables. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort, avec une cuisine séparée entièrement équipée, un bel espace salle à manger / salon, une salle d'eau, un WC et une salle d'eau supplémentaire. Les surfaces généreuses des pièces offrent un sentiment d'espace et de liberté. Une magnifique terrasse de 60 m² vient sublimer cet ensemble et constitue l'endroit idéal pour se détendre en plein air ou profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, un vaste terrain de 1870 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, un potager, ou tout simplement pour profiter de la nature environnante. Une place de parking est également prévue pour faciliter le stationnement. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la fosse septique, le système de ventilation mécanique, ainsi que le système de chauffage individuel avec cheminée et poêle à granulés, contribuent à rendre cette propriété encore plus attrayante et agréable à vivre. Si vous rêvez d'une vie à la campagne, dans un cadre bucolique et préservé, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour les amoureux de la campagne Maison comprenant salon, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, 2 chambres, dépendances, le tout sur 1400 m² de terrain.

À louer pavillon comprenant : salon / sejour sur cuisine ouverte, cellier, 1 chambre, 1 bureau, salle de bain + douche, buanderie A l'etage : 2 chambres, wc avec lave main, garage.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en restant à proximité des commerces avec la commune de Châtillon-Coligny à 7 minutes et Montargis à 12 minutes. Cette maison de plain-pied sur vide sanitaire récemment rénovée s'étend sur un terrain spacieux de 10 000 m² en majeur partie boisée avec un accès direct au canal, offre une surface habitable de 91 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres avec placards, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon / séjour avec cheminée, une salle de douche avec bidet et grand placard, ainsi qu'un WC indépendant. Profitez également d'un studio indépendant de 25 m² avec kitchenette et salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse couverte avec une vue imprenable sur le canal vous permettrons de profiter pleinement de moments privilégiés. Le double vitrage PVC, les volets roulants électriques et les radiateurs électriques récents vous apporteront confort et praticité au quotidien, tout comme le garage avec appentis et la cave. N'hésitez surtout pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

MONTBOUY ! Besoin de calme et de beaux espaces ? Découvrez cette confortable maison d'environ 152 m² sur son beau terrain paysagé offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée, couloir avec placards desservant 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Cellier et garage attenant avec une chambre au-dessus. À l'étage : palier, 3 belles chambres, salle de bains et WC séparés. À l'extérieur : abris de jardin, atelier, cave, terrasse avec store banne, piscine hors-sol. Chauffage central avec chaudière à granulés. Double vitrage PVC. En bonus : Volets roulants électriques et solaires pour les velux, ballon d'eau chaude thermodynamique, porte de garage motorisée. Terrain entièrement clos relié au tout à l'égout de 1597 m². Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad france - jacqueline bouclet vous propose : montbouy, maison spacieuse de 163 m², au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine à réaménager, une salle à manger conviviale, une chambre et un wc. Les 4 chambres spacieuses à l'étage offrent un confort optimal pour toute la famille, tandis qu'un bureau peut être aménagé pour répondre à vos besoins professionnels, une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable selon vos envies. Nombreux rangements, authenticité, tomettes, escalier, plancher. Chauffage fuel, tout à l'égout, double vitrage. Idéal investissement locatif avec création de 5 logements ou maison familiale. Le tout édifié sur un terrain clôturé de 350 m² environ avec place de stationnement. Caves. Puits. Village agréable, école à pied, boulangerie et épicerie, proche toutes commodités, 10 minutes de la gare et 15 de l'a77. Contactez moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jacqueline bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Montbouy (45230), cette charmante maison de village bénéficie d'un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités essentielles : boulangerie, épicerie et bar-restaurant. Les transports scolaires pour les écoles maternelle, primaire et collège sont à moins de 5 minutes à pied. Son emplacement offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la propriété comprend un double garage, un atelier pratique, une terrasse ensoleillée, un cagibi pour le rangement, un puit et un jardin offrant un espace extérieur bien aménagé et propice à la détente. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces présente un agencement confortable. Au rez-de-chaussée, on trouve une véranda d'entrée, une buanderie fonctionnelle, une cuisine, un salon chaleureux avec insert bois, un séjour lumineux, une salle de bain, un WC indépendant, et une chambre avec dressing intégré. À l'étage, une seconde chambre offre un espace intime. Idéale pour une vie de village authentique, cette propriété allie charme ancien et aménagements modernes. Située à moins de 5 minute de Châtillon-Coligny et tous ses commerces, cette maison à tout pour vous permettre une vie confortable au quotidien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

CHATILLON COLIGNY ! Idéalement située proche des commodités à pied découvrez cette maison de bourg d'environ 139 m² idéale pour une grande famille ou investisseur offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée et cellier attenant, couloir, salle d'eau avec WC, dégagement avec espace buanderie, accès étage et garage. À l'étage : beau palier desservant 4 chambres dont 1 en enfilade et 1 pièce (possible salle d'eau). En bonus : Grenier aménageable avec très belle hauteur. À l'extérieur : garage attenant. Travaux à prévoir (toiture, chauffage, rafraichissement. ) Double vitrage bois et PVC. Reliée au tout à l'égout. Pour plus d'information ou prendre rendez-vous n'hésitez pas à contacter l'agence. Visite virtuelle offerte !  'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Iad france - jacqueline bouclet vous propose : châtillon coligny, en exclusivité, une maison avec deux entrées indépendantes. Le premier appartement de 90 m² offrant une entrée avec cave, au premier niveau une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un salon séjour avec cheminée fermée, au second niveau, un couloir desservant un bureau, deux chambres et un wc avec lavabo. Le second de 47 m² à finir de rénover composé d'un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un cellier avec accès courette. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Fibre centre village à pied. Gare de nogent sur vernisson à 10 minutes et 15 minutes a77. Idéal investisseur contactez moi pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jacqueline bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jacqueline bouclet vous propose : idéalement située au coeur de châtillon-coligny, cette charmante maison de village offre un formidable potentiel pour un projet de rénovation. La maison se compose au rez de chaussée : un local commercial, 2 pièces, une cuisine. Cave remise au niveau 1 : un salon séjour, une cuisine aménagée avec accès terrasse, une salle de bains, un wc et deux chambres. Au niveau 2 : deux chambres avec salle d'eau et wc. Chauffage bois et électrique. Tout à l'égout. Double vitrage. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Les infrastructures nécessaires pour la vie de tous les jours ne sont qu'à quelques pas, offrant ainsi une qualité de vie pratique et agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 322 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jacqueline bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En coeur de ville, maison XVIII ième atypique sur trois niveaux avec de beaux volumes, Cette demeure propose au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse E / A, un salon / séjour lumineux, deux grandes chambres dont une avec salle de bains, un étage complet à finir d'aménager. nombreuses possibilités de faire évoluer cette maison.

CHATILLON COLIGNY ! BIEN RARE ET ATYPIQUE ! Idéalement située entre proximité des commodités et environnement verdoyant avec cours d'eau traversant le fond du terrain découvrez cette confortable maison contemporaine d'environ 270 m² aux nombreux atouts qui ne manqueront pour de vous séduire. Offrant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois et espace salon d'environ 67 m², cuisine aménagée et équipée (piano, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur américain), cellier attenant, bureau ou chambre, vestiaire avec placard, lavabo et WC séparés, dégagement avec placard et accès sous-sol, lingerie, couloir desservant WC, suite parentale (dressing, salle de bains et douche), chambre avec salle d'eau privative. À l'étage : beau palier, couloir desservant, 2 pièces à usage de chambre, salle d'eau, WC séparés, chambre avec salle de bains privative et grenier aménagée en salle de jeux. Au sous-sol : garage, chaufferie, pièce, cave et WC. À l'extérieur : terrasse, piscine semi-enterrée chauffée, abri en bois sur une petite terrasse avec vue sur le cours d'eau. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 2987 m² relié au tout à l'égout. Double vitrage alu et volets roulants électriques. Chauffage centrale au fioul. Les bonus : portail, portillon et porte de garage motorisés, alarme, chauffage au sol, centrale aspirante, stores banne. Ne tardez plus et contactez l'agence pour prendre rendez-vous ou pour plus de renseignement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Située à Châtillon Coligny à deux pas du centre-ville. Venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 108 m² sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / séjour avec cheminée insert avec accès terrasse, 2 chambres dont une avec placards, salle d'eau et wc séparés. À l'étage palier desservant 2 chambres dont une avec son lavabo, salle d'eau avec wc, grenier. Un sous-sol compartimenté : garage d'environ 43 m², cave et chaufferie. Le tout sur un terrain clos de 450 m² relié au tout à l'égout. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignement ! En bonus : une visite virtuelle sur notre site internet. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

CHATILLON COLIGNY ! Proche centre-ville à pied ! Maison individuelle d'environ 110 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée / couloir avec placard, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée / équipée (four, plaque, hotte) ouverte sur salle à manger, salle d'eau avec WC et espace buanderie. À l'étage : palier desservant 4 chambres et WC avec lavabo. Grenier au-dessus. À l'extérieur : Préau, SAS d'entrée attenant à la cuisine, atelier / remise, dépendance et puits. Chauffage poêle à fioul et bois (cheminée). Double vitrage bois, volets roulants au rez-de-chaussée. Le tout sur un terrain clos de 245 m². Visite virtuelle offerte ! Pour plus d'information ou prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à contacter l'agence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Châtillon Coligny ! Située au coeur du village, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 127 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour d'environ 28 m² avec cheminée foyer ouvert, cuisine dinatoire d'environ 15 m², WC. Au 1er étage : palier desservant 2 grandes chambres, salle d'eau, wc séparés, débarras. Au 2ème étage : 3 chambres. À l'extérieur : belle cour avec préau donnant accès à 2 caves en enfilades et 2 pièces au-dessus. Double vitrage PVC et simple vitrage bois. Chauffage central au fioul. Reliée au tout à l'égout. Visite virtuelle offerte. N'attendez plus pour avoir plus de renseignements ou prendre un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Maison située au cœur du village de Châtillon-Coligny dans une rue calme. Vous serez aux pieds des commerces, des écoles, d'une crèche, de la pharmacie. Cette maison propose une cuisine, un salon / sejour et un WC pour le rez-de-chaussée; une salle de douche et 2 chambres dont une avec un point d'eau pour le premier niveau; une chambre avec point d'eau et un grenier aménageable pour le dernier niveau. Vous pourrez également bénéficier d'un sous-sol total comprenant une cave avec un puit et un cellier. À l'extérieur vous aurez une cour avant et un jardin à l'arrière de la maison. Le double vitrage PVC et les volets roulants électriques seront vous apporter le confort nécessaire au quotidien. Située au bout d'une ruelle, cette maison n'est pas visible, n'a aucun vis à vis et vous permet d'avoir un cadre idyllique au cœur du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.

Cette maison de ville de 111 m² est une opportunité à saisir pour les investisseurs. Située en plein centre de Châtillon-Coligny, dans le pittoresque département du Loiret, cette maison dispose de 4 chambres dont deux avec salle d'eau, d'un salon lumineux, d'un grenier, d'une cave et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Cette propriété offre un excellent potentiel pour un nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier polyvalent à un prix attractif de 94 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison idéalement située. Référence agence : 13418.

Dans Chatillon Coligny maison individuelle élevée sur sous sol total des années 30 au milieu d 'un beau jardin arboré d ' environ 2700 m², elle vous offre une vue imprenable. D 'une terrasse vous accédez a un séjour lumineux, un salon ou chambre, une cuisine son cellier et une salle de bains, WC. À l 'étage palier desservant trois chambres. le chauffage est au fioul, il y a le tout a l 'égout, le terrain est clos. Venez visiter cette maison pleine de charme qui nécessite quelques travaux mais est habitable de suite Référence agence : 13671.

Iad France - Carole Lenfant vous propose : À vendre – Propriété de charme de 1804 avec gîtes, spa, installations équestres et plus d’1 hectare de terrain – À 1h45 de Paris Une vie à la campagne sans compromis, entre sérénité, caractère et rentabilité À seulement 2 minutes du centre de Châtillon-Coligny et 15 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson (ligne directe Paris-Bercy), cette superbe propriété rurale du XIXe siècle vous ouvre ses portes. Nichée dans un écrin de verdure, elle conjugue avec brio authenticité, confort moderne et fort potentiel de revenus. La longère principale – 144 m² de charme et de lumière Cette bâtisse rénovée avec soin allie le cachet de l’ancien à des prestations modernes. Le tout sur un seul niveau + étage : Au rez-de-chaussée : -Entrée par une véranda baignée de lumière -Salon-séjour chaleureux de 34 m² avec insert bois, mezzanine ouverte et climatisation réversible -Cuisine équipée de 12,4 m² (cloisons ouvrables pour créer un grand espace de vie ouvert) -Une chambre en rez-de-chaussée -Une salle d’eau avec WC -Une buanderie / lingerie À l’étage : Un espace bureau en mezzanine Une grande chambre traversante avec climatisation et dressing Une chambre d’enfant ou bureau Une salle de bains WC séparé Deux logements indépendants prêts à louer Idéals pour une activité de gîtes rentables dès l’achat ou pour héberger vos proches. Gîte 1 – 100 % de plain-pied : -Accès indépendant via baie vitrée -Salon chaleureux avec sauna -Pièce à vivre aménagée en chambre avec kitchenette -Salle d’eau + WC -Déjà exploité en location courte durée Gîte 2 – Environ 60 m², indépendant et plein de cachet : Rez-de-chaussée : -Entrée par une cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte avec vue sur bassin et prairie -WC indépendant -séjour cosy avec cheminée ouverte À l’étage : Une grande chambre lumineuse Une chambre d’enfant Salle de bain et WC séparé Totalement opérationnels : prêt à générer des revenus locatifs immédiats Espace bien-être & dépendances à profusion Véranda chauffée de 40 m² avec JACUZZI ET SPA de nage contre courant – vue imprenable sur la campagne Hangar avec grande hauteur pour plusieurs véhicules et camping-car Ateliers, bûchers, volière, nombreuses dépendances Des installations équestres complètes et fonctionnelles : -Accès indépendant à la prairie pour les chevaux -4 boxes avec abreuvoirs automatiques -Sellerie et graineterie -Carrière en herbe, drainée et éclairée -Pré de 7 000 m² clos avec point d’eau Activité de pension équine possible : environ 600 € / mois de revenus complémentaires Le cadre de vie : nature, équipements et confort moderne Verger, espace potager, bassin naturel avec filtration Les + : -Chaudière à condensation récente -Pompe à chaleur avec climatisation réversible (maison principale) -Fibre optique -Fenêtres quadruple vitrage -Bien entièrement habitable de suite Possibilité de vente meublée pour installation immédiate et activité de gîte Un atout financier solide : activité de gîtes installée et rentable Activité de location saisonnière en place depuis plus de 10 ans Revenus réguliers et prouvés : historique d’exploitation disponible Clientèle fidèle, excellente réputation locale et régionale Possibilité de développement : - Étendre les périodes d’ouverture -Organiser des événements (mariage, baptême, rencontre équestre. ) Rentabilité immédiate + forte marge de progression = crédit immobilier allégé dès l’achat À proximité : services, scolarité, transports Commerces de proximité accessibles en quelques minutes Écoles et collège dans la commune, toutes commodités dans le centre ville à 2min en voiture. Une opportunité rare pour allier qualité de vie et projet concret Que vous rêviez d’un havre de paix à la campagne, d’un lieu de vie multi-générationnel, d’un projet de gîtes ou d’accueil, ou d’un revenu complémentaire stable, cette propriété coche toutes les cases. Tout y est : le cadre, les surfaces, les prestations, les revenus, le charme et le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 799895461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Châtillon Coligny ! Laissez vous séduire par cette maison de caractère offrant de beaux volumes et située dans un bel environnement au calme non loin de toutes commodités à pied offrant au 1er niveau : cuisine aménagée, salon avec cheminée insert, chambre, cellier, salle d'eau et WC séparés. Au 2ème niveau : palier desservant deux chambres, salle de bains avec WC, dégagement menant à un grenier aménageable d'environ 33 m². Au rez-de-jardin : garage, atelier et chaufferie. À l'extérieur : Atelier et abris de jardin. Chauffage centrale au fioul. Double vitrage. Toiture en bon état. Assainnissement individuel (micro-station). Le tout sur un terrain d'environ 500 m². N'hésitez plus et contactez l'agence pour un rendez-vous de visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.

Maison divisée en deux appartements avec des entrées indépendantes sur la commune de châtillon-coligny. Au centre du village, tous les commerces et écoles maternelle, élémentaire et collèges accessibles à pied. 1er logement sur 3 niveaux : une entrée spacieuse au 1er niveau desservant le 2nd niveau avec sa cuisine aménagée, un salon / séjour avec un insert bois, une salle de douche avec wc et une chambre, au 3ème niveau vous retrouverez 3 chambres et une seconde salle de douche avec wc. Ce logement a été entièrement rénové. Vous y retrouverez du double vitrage pvc. Les photos de l'annonce correspondent à ce logement. 2nd logement de plain pied à finir de rénover. Il possède le double vitrage pvc. Les photos seront fournies sur demande. Le bien est raccordé au tout à l'égout, raccordable à la fibre et se trouve à proximité de plusieurs parking situés à moins de 100m à pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et éventuellement organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie tchijouk, tél. : 06 76 59 06 91, e-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 933378762.

Découvrez cette maison avec jardin. Avec une superficie de 86 m², elle offre cinq pièces dont trois chambres confortables. Au rdc un séjour / cuisine 1 chambre ou bureau suivi d'une salle d'eau wc et à l'étage vous trouverez une pièce de 21 m² pouvant être une chambre ou un salon et une grande chambre indépendante. À l’extérieur, un jardin clôturé vous attend, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette propriété est une opportunité rare dans un cadre villageois paisible, tout en étant proche des commodités de la ville. un parking privé se trouve de l'autre coté de la rue. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

À vendre – Magnifique domaine au bord du canal de Briare, à Montcresson Situé à quelques pas du centre-ville de Montcresson, ce superbe domaine de 3,7 hectares en bordure du canal de Briare allie charme, nature et potentiel. Un véritable havre de paix, idéal pour un projet de gîtes, maison d’hôtes ou résidence familiale. La maison principale (maison de maître) – 190 m² habitables Elle se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : Une grande bibliothèque, un vaste salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte et aménagée avec cheminée traditionnelle, WC séparés. • Étage : Trois grandes chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou dressing. La dépendance – 180 m² à rénover Maison sur deux niveaux, à réhabiliter entièrement. Les menuiseries en double vitrage et la toiture sont en bon état général, offrant une excellente base pour un aménagement selon vos envies. Le terrain – 3,7 hectares Principalement boisé, ce vaste terrain vous offre un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente, aux loisirs, ou à un développement touristique. Une dépendance, un abri bois, 3 caves, un atelier et un double garage complète ce bien. À découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des projets de vie ambitieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.