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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à La Bernerie-en-Retz (44760)
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Vente maison 5 pièces 110 m² La Bernerie-en-Retz (44760)
496 000 €
-6.95 %

Maison 5 pièces La Bernerie-en-Retz (44760)

Venez découvrir cette charmante maison de la Côte de Jade. Située dans un quartier calme à La Bernerie-en-Retz, cette propriété se trouve à 800 mètres de la mer et à 1 km du centre bourg et ses commodités, combinant ainsi tranquillité et accessibilité. Grâce à sa triple orientation et sa belle hauteur sous plafond, la maison s'ouvre sur un vaste espace de vie traversant baigné de lumière comprenant un salon-séjour d'environ 60 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse accueillante. L'espace nuit est judicieusement agencé pour offrir confort et intimité, avec trois chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec double vasque et de WC séparés. Un garage attenant avec une mezzanine aménageable offrent des possibilités d'extension ou d'aménagement. Le tout repose sur une parcelle arborée d'environ 580 m² (possibilité d'acquérir un bout de terrain supplémentaire). Avec la gare située à seulement 1.3 km, vivre au bord de la mer tout en travaillant à Nantes devient un rêve accessible. Cette maison, ne nécessitant aucuns travaux, est équipée de fenêtres double-vitrage en PVC et aluminium, garantissant confort et économies d'énergie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 18 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 496 000 € (soit 4 509 € / m²)
    -6.95 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 361 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.95 % (-37 025 €) depuis le début de sa diffusion le 22 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 83620493_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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