Maison 5 pièces à vendre à Haudrecy (08090)

Iad France - Kyllian Manente vous propose : Situé sur la commune d’Haudrecy, dans un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur les champs, ce pavillon individuel de plain pied construit en 2026 offre des prestations modernes, de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 57 m², lumineuse et ouverte sur l’extérieur, avec un espace prévu pour accueillir une cuisine ouverte sur le séjour. La maison est actuellement proposée sans cuisine, avec possibilité pour le vendeur d’en intégrer une selon les souhaits et le projet des futurs acquéreurs. La partie nuit se compose de trois chambres, deux d’environ 10 m² et une d’environ 12 m², ainsi que d’une belle salle d’eau entièrement aménagée avec douche à l’italienne et mobilier. Un WC indépendant complète cet espace. La maison dispose également d’un cellier d’environ 4,50 m², particulièrement pratique pour le rangement et le stockage au quotidien, ainsi que d’un garage d’environ 25 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain offrant une vue dégagée sur les champs situés à l’arrière de la propriété, garantissant un environnement ouvert et agréable. Le pavillon bénéficie d’un chauffage électrique, d’un assainissement individuel par micro-station et de prestations récentes liées à sa construction de 2026. Un pavillon moderne de plain-pied, fonctionnel et lumineux, offrant une belle pièce de vie, trois chambres, un garage et un environnement privilégié avec vue sur la campagne. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d’une construction récente tout en conservant la possibilité de personnaliser leur futur intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du village de Haudrecy (08090), cette propriété magistrale de plus de 418 m² habitables est une opportunité rare sur le marché ardennais. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité par les propriétaires actuels, cette bâtisse en pierre de taille offre un cadre de vie idéal, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la clarté des espaces de vie. Cette demeure dispose de 15 pièces au total dont une salle de réception de près de 45 m² complétée par un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger. L'espace nuit est particulièrement généreux avec 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception de 36 m² nichée au second étage. Il y a également un studio qui est actuellement utilisé comme chambre supplémentaire. Avec les 3 entrées de la maison vous pouvez facilement faire du logement ou du Airbnb. Pour votre confort, la maison compte 3 salles de bains / eau réparties sur les différents niveaux. Une vaste véranda de 25 m² vous permettra de profiter de la vue sur la nature en toute saison. Au niveau de l'accessibilité, un ascenseur de marque OTIS dessert les différents niveaux, offrant un confort de vie inégalé pour une demeure de cette taille. La maison bénéficie d'un système de chauffage multi-énergies : chaudière gaz (2018), chaudière à granulés, poêle à bois (2023) et pompes à chaleur air / air assurant également la climatisation. Pour accompagner tout cela un chauffe-eau thermodynamique de 270L assure une gestion énergétique optimale. Au-delà de la surface habitable de 418,57 m², des dépendances et annexes viennent parfaire cet ensemble : Un double garage de 26,77 m² et 16,88 m², une chaufferie de 18,65 m², une buanderie et une cave saine de 11,35 m². Ce qui fait une surface totale bâtie de près de 500 m². La maison est implantée sur un vaste terrain cadastré de 55 ares et 26 centiares (soit 5 526 m²). Une superbe terrasse s'accompagnant d'un jardin prolonge les espaces de vie pour vos réceptions en plein air. Prix : 629 000 EUR, à la charge du vendeur. Taxe Foncière : 803 EUR. DPE : C (132 kWh / m2 / an) GES : B (7 kg CO2 / m2 / an) Pour plus d'informations ou planifier une visite : Richard Gonzales. Tel : 06 15 98 40 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard Gonzales salarié de la SARL Côté France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service .

Iad france - sébastien tristant vous propose : belval - maison - t6 178 m² - garage - parking - très bon état située dans la paisible commune de belval, à seulement 10 minutes de charleville-mézières et 3 minutes de la a304, découvrez cette magnifique maison familiale de 178 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. vous serez immédiatement séduits par : * un vaste salon lumineux de 48 m². * une grande cuisine fonctionnelle de 17,70 m². * 4 belles chambres de 16 à 25 m². * une agréable terrasse au calme. * un garage de 55 m². * un grenier aménageable de 71 m² au sol. * chauffage au gaz de ville. (chaudière 2020) * poêle à pellets. * taxe foncière 615 euros. * diagnostics énergétiques : dpe c – ges c une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie TONNES vous propose : Située dans un secteur recherché, cette maison d'environ 110 m² offre une vie de plain pied, et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de : Une entrée équipée de placards, un salon séjour agrémentée d'une cheminée, une véranda, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage et un jardin. Cadastrée sur 350 m² de terrain et mitoyenne par les garages, elle conserve une belle indépendance et un cadre de vie agréable. Des travaux sont à prévoir : Electicité, ouvrants, rafraîchissement général. Mais cette maison dispose d'un véritable potentiel d'aménagement personnalisé. Toiture trés récente de février 2026 Chauffage gaz de 2024 Cheminée insert bois Adoucisseur de 2024 Taxe fonciére 950€ Une opportunité idéale pour les acquéreurs d'un bien à rénover dans un environnement apprécié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Garnier vous propose : Tournes – Maison individuelle de 123 m² avec grand terrain et garage À Tournes, découvrez ce pavillon individuel construit en 1972, offrant 123 m² habitables, implanté sur un beau terrain arboré de 1 090 m². La maison propose des volumes agréables et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. L'entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée offrant un espace confortable pour le quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 13,55 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Plusieurs rangements viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie également d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et d'une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours. Un garage de 36 m² complète la propriété et offre un bel espace pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Construite en 1972, la maison est équipée de fenêtres PVC et d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de remettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. DPE : F. Une maison individuelle aux beaux volumes, avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Prêt pour les visites, appelez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : TOURNES - MAISON - T6 128 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Tournes, cette maison plain-pied de 1989 offre une surface habitable de 128 m² sur un terrain arboré de 1 345 m², le tout dans un état soigné qui permet d'envisager une installation immédiate. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le salon constitue le cOEur de la maison, convivial grâce à un insert à bois qui vient suppléer le chauffage central au gaz. Des panneaux solaires contribuent à votre production d'eau chaude. Le couloir dessert 4 chambres confortables, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La salle de bains avec baignoire et doubles vasques, une douche indépendante ainsi que des WC séparés assurent un confort quotidien optimal. La maison bénéficie d'une terrasse de 60 m², adaptée pour profiter des bons jours. Un sous-sol complet, qui offre un espace de rangement et la possibilité d’y stationner plusieurs véhicules, est équipé d’une porte électrique. Une buanderie fonctionnelle au sous sol vient améliorer l'organisation pratique de ce niveau. Vous bénéficierez également d’une construction avec charpente traditionnelle (possibilités d’aménagement des combles et d’augmenter la surface habitable) Côté équipements, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, du câble TV, et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un confort moderne au quotidien. Des volets roulants électriques équipent toutes les fenêtres. La maison dispose d'un système d'alarme pour la sécurité de tous. Un rendez vous ? une visite ? contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Garnier vous propose : À seulement 10 minutes de Charleville-Mézières, découvrez cette superbe maison familiale de 157 m² entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels de la pièce de vie de plus de 70 m², véritable cOEur de la maison. Cet espace chaleureux et lumineux accueille un salon convivial, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose également 3 chambres, un bureau pouvant accueillir le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir. Les rénovations récentes, les équipements modernes, le DPE C et l'installation électrique conforme offrent une tranquillité d'esprit immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 572 m² exposé plein sud, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente au calme. Un garage de 78 m² complète ce bien rare sur le secteur, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Les atouts : • Pièce de vie de plus de 70 m² • Rénovation récente • DPE C • 3 chambres + bureau • Garage de 78 m² • Terrain de 572 m² exposé sud • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, aux volumes généreux et à l'ambiance contemporaine, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Jolly vous propose : Magnifique Maison sur Vaste Terrain Rare sur le marché, cette superbe maison datant de 1820 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de charme saura vous séduire par ses espaces généreux et son authenticité préservée. Se ne sont pas moins de 350 m² que vous allez parcourir : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un lumineux séjour de 42 m² et une salle à manger conviviale de 65 m². Une cuisine de 18 m², une salle d'eau et un WC complètent ce niveau avec également un second coin cuisine, une grande pièce de 42 m² à aménager à votre convenance (salle de jeu, salle de musique ou encore chambre supplémentaire). L'espace nuit se compose quant à lui de quatre belles chambres (32 m², 32 m², 31 m², 20 m²), d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un dressing. L'extérieur de cette propriété ne manque pas d'atouts avec une magnifique terrasse de 70 m² offrant un espace de vie extérieur idyllique où profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Elle est entourée d'un vaste terrain arboré de 2427 m² très bien aménagé avec une vue imprenable sur la campagne environnante, les amoureux de la nature seront comblés par ce jardin paysager, véritable havre de paix. Une cave, 2 greniers, et un grand garage ouvert pour 3 ou 4 voitures viennent compléter cette pépite. La configuration de cette maison permet soit de profiter de la totalité des 350 m², soit de la diviser en deux maisons bien distinctes, l’une de 240 m² et la seconde de 110 m², avec tout le confort dans chacune d’elles. Cette demeure d'exception, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 909628653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Superbe pavillon récent de plain-pied – 122 m² habitables – Prestations de qualité En exclusivité sur la commune de Cliron, venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2019, développant 122 m² habitable avec un garage de 35 m², le tout implanté sur une parcelle de 611 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité de ses prestations, sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie de près de 60 m² constitue le véritable cOEur de la maison. Elle accueille un vaste salon-séjour ainsi qu’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec son élégant îlot central, offrant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit comprend trois chambres de 9 m², 10 m² et 13 m², idéale pour accueillir une famille. La salle de bain, aux finitions soignées, dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italienne ainsi que d’un meuble double vasque. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 27 m², parfaitement exposée, idéale pour vos repas et moments de détente. Un garage de 35 m² vient compléter l’ensemble. Côté confort, cette maison bénéficie d’équipements performants : ●Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. ●Excellente performance énergétique. ●Construction de 2019, parfaitement entretenue. (garantie décennale) ●Aucun travaux à prévoir. Ce pavillon récent allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de construction. Une maison clé en main où il ne vous restera qu’à poser vos valises. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située rue des champs fleuris a Warcq (08000), cette maison profite d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 497 m², la propriété comprend un garage et deux abris de jardin. L'extérieur se distingue par un jardin impeccablement entretenu, complété par une vaste terrasse offrant un espace de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 106 m² répartis sur deux niveaux propose un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC, deux placards, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu'un salon-séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent l'ensemble, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Rubis Wolski vous propose : ENSEMBLE COMMERCIAL & INDUSTRIEL DE 1200 m² - SECTEUR WARCQ 4 cellules indépendantes + 1 garage | Visibilité exceptionnelle Un actif rare pour un investisseur qui cherche de la surface, de la visibilité et une structure déjà sécurisée. Emplacement et visibilité Situé sur un axe à très fort trafic (plus de 20 000 passages / jour), cet ensemble de 1200 m² offre une visibilité immédiate et sans obstacle sur toute sa façade. Un emplacement stratégique pour une activité commerciale, artisanale, industrielle, un showroom, du stockage, un garage ou une salle d'exposition. Le point fort du dossier : une structure déjà remise à neuf Toiture et charpente entièrement neuves, réalisées avec étude structurelle à l'appui - plus de 100 000 € déjà investis. L'acquéreur démarre sur une base saine, sans avoir à financer le poste de travaux le plus lourd d'une rénovation de ce type. Une configuration modulable Le bâtiment se divise en 4 cellules indépendantes d'environ 180 à 411 m² chacune, complétées par un garage de 30 m², pour un total d'environ 1200 m². Cette organisation permet une exploitation en bloc ou une division en lots à revendre ou louer séparément. Possibilité de vente au détail par cellule. Un terrain conçu pour l'activité professionnelle • Vaste parking goudronné, déjà utilisé pour le stationnement de véhicules utilitaires, poids lourds et engins • Accès direct et dégagé pour livraisons, manOEuvres et réceptions de camions • Vidéosurveillance en place sur l'ensemble du site Un secteur à vocation commerciale confirmée Le bâtiment a déjà accueilli des bureaux et une activité de concession automobile. Sa surface et sa visibilité en font aussi un emplacement à étudier pour un projet recevant du public (restauration, loisirs indoor type laser game ou escape game), sous réserve de faisabilité réglementaire à valider en mairie. Informations complémentaires • Local libre immédiatement • Taxe foncière : environ 6 000 € / an • Aucun chauffage fixe installé • Non soumis à la copropriété Un bien peu courant sur ce secteur par sa surface, sa position et l'état de sa structure, avec le poste de travaux le plus lourd déjà réglé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ivan Leiva vous propose : Maison individuelle récente – Warcq, secteur La Mal Campée Maison de 2024 sous garantie décennale – 150 m² habitables – Terrain d'environ 650 m² – DPE B Située dans le secteur très recherché de La Mal Campée à Warcq, cette maison individuelle construite en 2024 offre des prestations haut de gamme, d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité, idéale pour partager des moments conviviaux. Celle-ci donne directement accès à une terrasse d'environ 18 m² et à un agréable jardin d'environ 650 m². Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de plus de 26 m² comprenant un dressing, une salle d'eau avec douche, baignoire, meuble vasque et WC. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir une moto ou un véhicule après modification de la cloison existante. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres de 12 à 15 m², toutes équipées d'un dressing, ainsi qu'une seconde suite parentale d'environ 23 m² avec dressing, baignoire et meuble vasque. Une salle de bains familiale avec douche, baignoire et WC complète ce niveau. Prestations : Maison individuelle en briques de 2024. Sous garantie décennale. Environ 150 m² habitables. Terrain d'environ 650 m². Terrasse de 18 m². Cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Pompe à chaleur Daikin air / eau. Chauffage au sol. VMC. Vide sanitaire. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Fibre optique. Tout-à-l'égout. Très bonne isolation. Consommation d'électricité inférieure à 100 € par mois (chauffage et consommation courante compris, selon les occupants). Cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien récent, économique, parfaitement entretenu et offrant de très belles prestations dans un secteur particulièrement apprécié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre à rénover – Beau potentiel d'aménagement À découvrir sans tarder ! Cette maison en pierre, mitoyenne des deux côtés, offre un beau potentiel pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Dès l'entrée, un grand couloir dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Sur la gauche se trouve la salle de bain, puis sur la droite un spacieux salon. Au fond du couloir, la cuisine donne directement accès à la terrasse et au jardin, tandis que la salle à manger, située à l'arrière, complète ce niveau avec son magnifique plancher en bois, tout comme le salon. La cuisine est, quant à elle, revêtue de carrelage. À l'étage, la maison dispose actuellement d'une grande chambre. Le grenier constitue un véritable atout avec la possibilité d'aménager deux à trois chambres supplémentaires selon vos envies et vos besoins. Les atouts de cette maison Maison en pierre pleine de charme. Toiture en bon état. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets. Chauffage par chaudière gaz. Assainissement collectif. Terrasse et petit terrain à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours. Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Travaux à prévoir La maison est à rafraîchir entièrement et l'électricité est à remettre aux normes. Elle est dans son jus, ce qui vous permettra de la rénover entièrement à votre goût tout en conservant son cachet. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, avec un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187.

Iad France - Sabrina Copit vous propose : À découvrir dans le quartier d'Etion à Charleville-Mézières, ce pavillon de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. La maison se compose d’un agréable séjour donnant directement accès à une terrasse ainsi qu’au terrain, de trois chambres, d’une salle de bain et des espaces de vie fonctionnels. Le bien dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement, ainsi que d’un grenier aménageable, permettant d’envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de remettre la maison au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Les atouts Pavillon de plain-pied 3 chambres Séjour avec accès direct à la terrasse et au terrain Sous-sol complet Grenier aménageable Terrain Chauffage au gaz de ville ainsi qu'une cheminée au bois Tout-à-l’égout Quartier d'Etion à Charleville-Mézières Beau potentiel après rénovation Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement, à la recherche d’une maison avec extérieur et potentiel d’évolution. Travaux à prévoir – idéal pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Copit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 912042181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Copit vous propose : À Charleville Mézières, découvrez cette maison à rénover d'environ 150 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser une division en deux appartements ou développer un projet locatif rentable. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien permet d'envisager facilement la création de logements indépendants. La maison bénéficie également d'un garage pouvant être diviser en deux pour appartenir à chaque appartement, d'une terrasse et d'un terrain. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation, cette maison représente une belle opportunité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Copit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 912042181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain fessard vous propose : magnifique pavillon individuel de 2025 - prestations haut de gamme - 125 m² habitables - terrain de 1 200 m² découvrez ce superbe pavillon individuel construit en 2025, offrant environ 125 m² habitables sur un terrain d'environ 1 200 m², avec des prestations de qualité et une garantie décennale sur la maçonnerie et la toiture. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une superbe cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également : - une belle chambre d'environ 11 m² - une superbe salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque - un cellier / buanderie - un garage attenant a l'étage : - un palier pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente - deux chambres sous mansarde - chaque chambre dispose de son dressing intégré prestations techniques : - construction 2025 - garantie décennale sur la maçonnerie et la toiture - assainissement individuel conforme - double vitrage - volets roulants électriques - vmc - isolation performante : - rampants : 300 mm - plafonds : 200 mm - murs : 140 mm a l'extérieur : - terrain d'environ 1 200 m² - vastes espaces gravillonnés - entretien extérieur fortement limité une opportunité rare d'acquérir une maison quasi neuve, aux prestations modernes et haut de gamme, sans avoir à supporter les délais et les contraintes d'une construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivité chez Orpi boulevard Foch ! Renwez - cœur du village à proximité immédiate de toutes commodités À vendre superbe maison mitoyenne à fort potentiel, idéale résidence principale ou investissement locatif. 147 m² habitables 4 chambres Maison à rénover offrant de nombreuses possibilités Un grenier à aménager entièrement Cour, dépendance et jardin d'environ 200 m² Beaux volumes, fort potentiel de valorisation après travaux. Produit rare sur le secteur. Contactez-nous pour planifier une visite ! RefMB : Référence agence : 1577.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre située dans un hameau sans voisinage, au calme absolu. Cet ancien corps de ferme se compose de deux maisons d'habitation, d'une grande grange aux volumes généreux et à la superbe charpente traditionnelle, ainsi que de plusieurs écuries et dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², avec possibilité d'agrandir la parcelle (bornage par géomètre en cours). À l'intérieur, le charme de l'ancien est omniprésent : cheminées d'époque, éviers en pierre, tomettes anciennes, et de nombreux éléments de caractère ne demandent qu'à être restaurés. Un ancien four à pain, à réparer, complète ce patrimoine plein d'authenticité. Les bâtiments sont entièrement à rénover, mais bénéficient déjà de l'eau et de l'électricité, et les toitures sont étanches. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîte, maison familiale, lieu de réception, événementiel (mariages, fêtes, séminaires. ), ou toute autre activité nécessitant un environnement isolé, sans nuisance sonore pour le voisinage. Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique dans un cadre paisible et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187.

Iad France - Virginie TONNES vous propose : À proximité des commodités et avec un accès proche la voie rapide, venez découvrir cette maison individuelle et atypique, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses trois entrées indépendantes, ce bien peut être repensé selon différents projets et offre notamment la possibilité de créer deux logements. Une première partie, en cours de rénovation, comprenant au rez-de-chaussée : - Deux entrées. - Une pièce de vie avec salon équipé d'une cheminée insert bois, séjour et espace cuisine ouverte à aménager. - Une chambre. À l'étage, un plateau, sur dalle béton d'environ 45 m² reste à aménager selon vos envies. - Une belle cave vient compléter cette partie. Les travaux sont déjà bien engagés : Isolation et placo posés, électricité, plomberie en cours d'installation, sol en partie carrelée. Une seconde partie à aménager entièrement bénéficiant de sa propre entrée est composée de deux vastes pièces de 28 m² chacune dont l'une dispose d'un plateau supérieur. Un partie du matériel nécessaire à la poursuite des travaux reste à disposition : Carrelage, portes, WC, matériaux d'isolation. L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrée sur environ 750 m². Un véritable atout supplémentaire : Un double garage de 35 m², alimenté en électricité et eau, équipé de deux portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'un espace de rangement attenant. Informations complémentaires : Double vitrage PVC récent Volets électriques Taxe foncière 1 600e N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TONNES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Mercier vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située au cOEur de Charleville-Mézière secteur Etion. Offrant un agencement fonctionnel, elle constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : • Espace de vie lumineux en L : Une pièce de vie ouverte de 33 m² regroupant salon et salle à manger, idéale pour vos moments de convivialité. • Cuisine : Un espace de 9 m² disposant de 2 accès pour passer au salon ou à la salle à manger. Une suite parentale avec salle de bains de 20 m² comprenant une cabine de douche. • Un WC séparé. Une buanderie / chaufferie de 9 m² complètent ce niveau. À l’étage : • Espace nuit : Deux chambres de 9.5 m² et une troisième chambre de 11.5 m². • Une salle bain de 5 m² comprenant une baignoire. Prestations et équipements : • Ouvertures : Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels et électriques. • Chauffage : Chaudière gaz à condensation. • Assainissement : La maison est raccordée au tout-à-l'égout. • Isolation par l'extérieur réalisée en 2018. • Extérieur : Profitez d'une cour privative pour stationner votre véhicule, terrasse en béton de 30 m² exposé Sud-Est offrant un bel ensoleillement dès la matinée et jusqu'en fin d'après-midi. Surface habitable : 120 m² Parcelle : 294 m² Taxe foncière : 1090 euros. Diagnostic de performance énergétique : D Quelques rafraîchissements sont à prévoir (peintures, décoration, salle de bain) offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. La situation géographique de la maison est idéale, proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des axes de transport, pour une vie quotidienne facilitée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 102427085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Saphir Kaiss vous propose : Maison de ville d'exception 117 m² – 4 ch – Volumes uniques près du Mont Olympe Emplacement d'exception et coup de cOEur garanti pour cette magnifique maison de ville de 117 m², alliant un confort moderne et des volumes impressionnants. Située au cOEur d'un secteur ultra-recherché, vous profiterez d'un cadre de vie idéal : à 5 minutes à pied du Mont Olympe (parfait pour les balades en famille, le complexe aquatique et la verdure) et à 10 minutes à pied de la Place Ducale. Une vraie vie de quartier où tout se fait à pied ! Les atouts majeurs de la maison : Le cachet et les volumes : Dès l'entrée, vous serez séduit par une très belle hauteur sous plafond qui apporte une luminosité et une sensation d'espace incroyables aux pièces de vie. La cuisine : Un espace dînatoire moderne, entièrement équipé, idéal pour concocter de bons petits plats en famille. Côté nuit (4 chambres) : Parfait pour une grande famille ou pour aménager des espaces bureaux / loisirs. Les 4 chambres offrent de beaux volumes et une belle luminosité. Le confort au quotidien : Écoles, commerces, transports, restaurants. absolument toutes les commodités sont au bout de votre rue. Aucun gros travaux à prévoir, la maison est saine, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Surface : 117 m² Nombre de chambres : 4 Cuisine : Équipée et aménagée Localisation : Charleville-Mézières Une opportunité rare sur ce secteur ! Les biens avec autant de cachet et si proches de la Place Ducale sont très recherchés. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi par téléphone ou via la messagerie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saphir Kaiss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 791342066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : Opportunité à Saisir - Charmante Maison Familiale de Caractère à Charleville-Mézières / La Havetière. À proximité de nos forets ardennaise, découvrez cette charmante maison familiale pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de travaux et de rénovations. Construite en 1980, sur un terrain de 890 m², cette propriété offre un espace généreux avec une surface habitable de 166 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La terrasse attenante vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. Une salle d'eau avec douche. Le jardin arboré vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une allée mène à la maison, offrant un accès pratique à une place de parking. Le sous-sol entier peut accueillir 3 voitures ou bien pourrait bénéficier d'un aménagement type studio. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Prévoyez des travaux de rénovation pour redonner vie à cette habitation, mais avec un peu d'inspiration et de travail, elle deviendra un véritable cocon familial. Le quartier résidentiel et calme de Charleville-Mézières offre un cadre de vie paisible, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Si vous recherchez une maison à rénover entièrement et à personnaliser selon vos goûts, ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu unique qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison de caractère avec jardin à Charleville-Mézières À Charleville-Mézières, avenue Charles de Gaulle, maison d’habitation de 148 m² environ, située sur une parcelle d’environ 230 m². Dès l’entrée, la maison donne le ton avec ses carreaux de ciment, son bel escalier bois et ses volumes d’époque. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, une cuisine équipée, ainsi qu’un double salon séjour. Cet espace de vie conserve tout le charme de l’ancien avec parquet, moulures au plafond, belle hauteur sous plafond et cheminées d’époque. Dans la continuité, une véranda prolonge la maison sur l’arrière. Elle apporte un espace lumineux supplémentaire et donne directement accès au jardin. Au premier étage, le palier dessert un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une chambre, une grande salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’un cagibi pouvant servir d’espace buanderie. Au deuxième étage, on retrouve un cagibi, une chambre, ainsi qu’un grenier aménageable. Cet espace permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace indépendant selon les besoins. La maison dispose également d’une cave, d’une remise et d’un jardin clos à l’arrière avec cabanon. L’extérieur est arboré et offre un espace agréable à réaménager selon les envies. Côté technique : double vitrage PVC, volets électriques, chauffage gaz avec chaudière Frisquet, fosse septique. Taxe foncière : 1 800 €. Maison ancienne avec beaucoup de cachet, idéale pour des acquéreurs sensibles aux volumes, aux parquets, aux moulures et aux éléments d’origine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située rue de warcq a charleville-mézières le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, une chambre et un garage. Le premier étage propose une cuisine grande, un vaste salon séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de douche et des toilettes séparés. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers offrent des possibilités d'aménagement diverses selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous trouverez une place de parking et un jardinet à aménager les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina villeminot, tél. : 06 29 30 63 24, e-mail : marina.villeminot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 977753243.

Maison familiale 5 pièces – 120 m² – Charleville-Mézières, secteur Étion SAFTI – Sofiane Maandi vous propose : Située dans le secteur d'Étion à Charleville-Mézières, cette maison mitoyenne d'un côté développe 120 m² habitables sur une parcelle de 294 m². Son emplacement, à proximité des écoles, commerces et commodités, en fait une adresse particulièrement adaptée à une vie de famille. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes offrent également une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Un extérieur agréable et bien exposé : À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² exposée Sud-Est, idéale pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement pour profiter des beaux jours. Une cour privative permettant de stationner un véhicule complète cet espace extérieur. Une maison pensée pour la vie de famille : Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 33 m² en forme de L, réunissant salon et salle à manger. Un espace convivial qui offre différentes possibilités d'aménagement selon vos envies. La cuisine indépendante de 9 m², accessible depuis deux espaces de la maison, permet une circulation pratique au quotidien. Ce niveau comprend également : Une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et cabine de douche Une buanderie / chaufferie de 9 m² Un WC indépendant À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de 9,5 m² et une de 11,5 m², ainsi que d'une salle de bains de 5 m² avec baignoire. Un agencement qui permet à chacun de disposer de son espace, tout en offrant la possibilité d'aménager une chambre en bureau, salle de jeux ou chambre d'amis selon vos besoins. La maison bénéficie notamment de : -Fenêtres double vitrage PVC -Volets roulants manuels et électriques -Chaudière gaz à condensation -Isolation par l'extérieur réalisée en 2018 -Raccordement au tout-à-l'égout Une maison à personnaliser : Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des peintures, de la décoration et de la salle de bains. Ces améliorations permettront de personnaliser les différents espaces et de créer un intérieur à votre image, tout en profitant d'une maison disposant déjà de nombreux atouts. Un emplacement pratique au quotidien : La maison bénéficie d'un environnement familial et pratique, avec les écoles, commerces, commodités et axes de transport à proximité. Un bien qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche de son futur chez-soi qu'un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat ou un investissement. Informations principales : Surface habitable : 120 m² Parcelle : 294 m² Terrasse : 30 m² Exposition terrasse : Sud-Est Taxe foncière : 1 090 € DPE : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 07 / 2026 Consommation d'énergie primaire : 158 kWh / m² / an Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 720 € et 2 370 € pour un usage standard, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour obtenir davantage d'informations ou découvrir cette maison lors d'une visite, contactez Sofiane Maandi. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane MAANDI, Tél. : 07 82 26 09 19, E-mail : sofiane.maandi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 879465649.