Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Teddy CHAMPALLE (06 13 94 82 17) vous propose : En exclusivité iad France, venez découvrir cette maison de 93 m² environ, construite en 2007, semi-individuelle par le garage située dans une résidence sécurisée avec un portail, au calme, en copropriété avec 80 lots principaux au total et qui se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec WC, cuisine de 10 m² environ et séjour de 25 m² environ.

À l'étage, le palier dessert 4 chambres allant de 10 à 11 m² environ, une salle de bains de 4,50 m² environ avec baignoire.

Une trappe donne accès aux combles isolés mais ne pouvant pas être aménagés.

Au niveau des extérieurs, sur le devant, un garage attenant de 18 m² environ avec possibilité de stationner un véhicule et sur l'arrière un jardin avec terrasse de 8 m² environ.

L'habitation est en bon état général avec chauffage électrique sur l'ensemble du bien.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1573 euros à l'année soit 393 euros par trimestre.

La taxe foncière s'élève à 1036 euros.

Des locataires sont encore présents actuellement mais leur bail se termine le 17 Janvier 2027 et auront donc quitté les lieux.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.09 € par mois (soit 1573.08 € annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Teddy CHAMPALLE EI (ID 57381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 897998878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .