Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Andréa Magalini vous propose : Maison familiale avec sous-sol total et vue dégagée à Guerville.

Située à seulement 800 mètres du centre-ville de Guerville, venez découvrir cette maison individuelle offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel.

Elle se compose d'un rez-de-chaussée parfaitement aménagé pour une vie de plain-pied : — Une entrée menant à un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte — Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant À l'étage, un grand palier desservant trois belles chambres supplémentaires.

Les extérieurs et équipements : — Jardin avec terrasse offrant une vue dégagée sur le village de Guerville — Sous-sol total proposant un vaste espace de stockage ou de stationnement — Équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement les espaces à votre goût.

Côté pratique et localisation : — Taxe foncière : 1 488 € / an — Chauffage : Électrique (estimation de consommation annuelle : ~ 2 440 €) — Transports : Gare à 7 km et accès autoroute A13 à seulement 6 km Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant proche des grands axes et des transports.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Magalini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 100401918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.