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maison 5 pièces 108 m2 à vendre à Gratentour (31150)
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Vente maison 5 pièces 108 m² Gratentour (31150)
275 000 €

Maison 5 pièces Gratentour (31150)

Votre agence L'Adresse Les Portes De l'Immobilier vous présente à la vente cette maison individuelle des années 70, entièrement rénovée, sur une parcelle entièrement clôturée, sur la charmante commune de Gratentour, aux portes de Toulouse. Dès l'entrée, elle propose un bel espace de vie de plus de 45 m² avec cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et WC séparé. Vous trouverez en plus une 4e chambre, avec mezzanine, dans le garage aménagé. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un système de climatisation / chauffage gainable, des menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Sur la parcelle arborée de 630 m², une terrasse orientée Sud vous permettra de profiter du jardin, ainsi qu'un cabanon pour le rangement. À quelques minutes à pied seulement, vous retrouverez école primaire et collège, commerces de proximité, tout comme les accès autoroute à moins de 10km et une gare à moins de 10min en voiture. Visite virtuelle disponible sur demande ! Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous directement au 05 61 11 53 11 (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 108 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 635 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 140 et 1 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 184 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 275 000 € (soit 2 546 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : GD5276
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