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Contactez thomas ben ali au o6.34. 64.64. 38. Le tuc immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier. Situé à prignac-et-marcamps, à 10 minutes de saint-andré-de-cubzac et à seulement 30 minutes de bordeaux, ce bien profite d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Il est composé de deux maisons (dont une avec garage) déjà louées et d'un bâtiment à rénover entièrement (cu accepté le 17-12-2025) selon votre souhait. La première maison d'environ 40 m² est vendue avec un locataire (bail du 11 / 09 / 2020), offrant un salon-séjour, une cuisine ouverte (bouteille de gaz) et à l'étage une chambre, salle d'eau et wc séparés. Le loyer mensuel est de 440 eur / mois + 10 eur de charges. Un garage attenant vient compléter ce bien. Chaque logement est équipé individuellement d'un compteur d'eau et d'électricité. La seconde maison d'environ 92 m² attenante est également vendue avec un locataire (bail du 01 / 03 / 2020), et est composée d'une entrée donnant sur une cuisine (bouteille gaz), salle à manger, un grand salon, wc, une salle d'eau, les deux chambres sont à l'étage. Le loyer mensuel est de 585 eur / mois + 15 eur de charges. En plus des deux habitations, l'ensemble immobilier comprend un bâtiment supplémentaire de 45 m² au sol (étage possible), à rénover. En l'état : rentabilité brute (loyer hors charges x 12) / 160500 = 7,66% rentabilité nette ((loyer hors charges x 12) - taxe foncière) / 160500 = 7,04% contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas ben ali (ei) agent commercial en immobiliero6 34 64 64 38 / rsac : 928 019 496 libourne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires ttc charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par ben ali thomas - ei - norsac : 928019496, enregistré au greffe du tribunal de commerce de libourne.
Situé dans un environnement calme et boisé, sur la commune de Saint Sauveur, cette maison traditionnelle se compose d'une belle entrée, séjour avec cheminée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, bureau, garage indépendant, piscine et jardin autour de 4 800 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.
Maison en pierre, à réhabiliter entièrement, offrant de très beaux volumes. Laissez libre cours à votre imagination afin de créer, dans cette bâtisse de plus de 200 m², la maison de vos rêves. Honoraires inclus dans le prix : 7%.
Maison de ville avec de beaux volumes, se compose au rez-de chaussée, de deux grandes chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine. À l'étage vous trouverez quatre spacieuses chambres avec cheminée. Deux points d'eau sont présents ainsi que des wc séparés. En exterieur, un jardin d'environ 230 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.
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Très belle maison familiale aux beaux volumes disposant d'un jardin avec cuisine d'été chaleureuse, une dépendance et un garage. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre lumineuse et à l'étage les 4 chambres et la salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
Proche des commodités et des transports dans un quartier calme, venez découvrir cette maison familliale sans travaux avec un atout, une belle pièce de vie de 40 m² complétée par une véranda en aluminium de 22 m². Un garage non attenant sur un jardin clos de 770 m² vient compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
[Gradignan] Bois de Cotor Nous avons le plaisir de vous proposer en [exclusivité] cet ensemble rare sur la commune de Gradignan. Maison en pierre existante à rénover totalement comprenant 45 m² par niveau soit 95 m² habitables sur une parcelle de 1384 m² à proximité du bois de Cotor. Situé en zone UM3 avec 20% d'emprise au sol, cet ensemble déjà viabilisé et avec du bâti existant n'attend que vos projets d'agrandissement, de rénovation ou de démolition / re construction pour concrétiser votre projet unique sur une parcelle rare en superficie sur Gradignan. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cette élégante maison en pierre, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Entièrement rénovée et en excellent état, elle offre des prestations haut de gamme : Un bel espace de vie lumineux, aux volumes généreux, parfait pour la vie de famille comme pour recevoir. 3 grandes chambres, calmes et confortables. Une piscine chauffée équipée d'une balnéothérapie, pour des moments de détente à domicile. Une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison ainsi qu'un poêle à bois. Un jardin intime, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour vos repas en extérieur et instants de repos Un garage avec accès direct à la maison. Un grenier aménageable, pour encore plus de potentiel (chambre, bureau, salle de jeux, espace détente…) Référence agence : 4046.
Découvrez cette charmante maison idéalement située à Lesparre, dans un quartier paisible et à deux pas des commerces et services. Parfaite pour accueillir une vie familiale, elle offre des espaces chaleureux et bien pensés. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard, menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, agrémenté d'un poêle à bois, pour des moments conviviaux. Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de d'eau indépendante. Un escalier vous conduit à une agréable mezzanine d'environ 16 m², idéale comme bureau, espace de jeu ou détente. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin d'environ 1 600 m², complété par une belle terrasse pour savourer les journées ensoleillées. Cette maison est une véritable opportunité pour allier confort, tranquillité et proximité des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1543.0 € et 2087.0 € pour 2022. Bien proposé par Cécile PEYRONNET EI, agent commercial (RSAC 934299835).
Propriété unique avec vue exceptionnelle à 180° sur le Bassin d'Arcachon. Edifiée en première ligne, cette superbe maison de famille des années 30 dispose de 400 m² répartis sur 4 niveaux. Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 2600 m², cette propriété propose une vaste pièce de réception, 5 chambres au charme bourgeois et 2 chambres d'appoint. Les terrasses en position dominante offrent une vue imprenable sur le Pyla et permettent de profiter de cet environnement remarquable. Un hangar à bateau avec accès direct, un garage et plusieurs espaces de stationnement complètent ce bien rare, véritable joyau du Bassin. Prix : 7 350 000 * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 7 000 000 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8730 et 11860 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Mérignac, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux, de 3 chambres dont une avec salle de douche et un WC : Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Une cuisine indépendante aménagée et son cellier. 1 bureau : Un espace idéal pour le télétravail ou pour vos projets personnels, une salle de bains et un WC. Véranda lumineuse : Profitez de moments de détente tout en étant à l'abri des intempéries. Un cabanon et un garage. Cette maison est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Stéphanie LANG au 06 63 42 23 19 Par mail : stephanie.lang@agence-arthurimmo.com.
Secteur CARCANS PLAGE Agencement harmonieux sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, alliant convivialité et modernité, équipée d'un poêle et d'une climatisation réversible. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 32 m² exposée plein sud, aménagée pour vos moments de détente avec un barbecue en dur et un salon de jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie parfaitement avec cet espace chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et un placard fonctionnel avec lave-linge. Accessible par un escalier en bois, l'étage accueille deux chambres parentales, chacune dotée d'une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, aménagées avec des lits simples et superposés, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau commune et un WC séparé viennent compléter cet étage optimisé pour le confort de tous. Panneaux solaires pour une production d'eau chaude écologique. Climatisation réversible et chauffage électrique, associés à un poêle, pour un confort optimal en toute saison. Rentabilité location saisonnière : 4 étoiles. Possibilité de stationner véhicule. Un cadre de vie exceptionnel Cette maison allie charme et praticité dans un cadre unique à proximité immédiate de l'océan. Rare sur le marché, elle représente une opportunité à ne pas manquer ! LIBRE DE SUITE ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Retrouvez-nous à l'agence locale située au 119 Boulevard du Lac, 33121 Carcans Maubuisson. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.0 € et 1240.0 € pour 2021.
Vertheuil, maison ancienne comprenant une véranda, cuisine aménagée, salon / salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc et à l'étage une mezzanine pouvant servir de chambres ou bureau avec douche et wc. Un garage et une cuisine d'été, une piscine et jaridn autour Honoraires inclus dans le prix : 5.85%.
Proche du centre bourg d'Abzac, cette propriété comprenant une maison de maître en pierres et un appartement indépendant développe plus de 260 m² de superficie habitable Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme des matériaux anciens, les sols sont de tommettes et planchers, les plafonds sont élevés et gracieux La maison de maitre, à l'orientation traversante et pierres de taille, dispose de 2 salons dont un avec une cheminée monumentale, 4 chambres toutes ouvertes sur les jardins, une cuisine aménagée avec accès sur un parc ombragé, salle de bains et wc séparés L'appartement attenant avec entrée indépendante d'une superficie de 52 m² est composé d'une cuisine et salon, une chambre, un bureau ou pièce dressing, salle d'eau et WC - Son usage peut être un logement d'appoint ou locatif En extérieur, 2 granges jumelées de 200 m² et plus de 2 hectares de terrain viennent compléter ce bel ensemble pouvant accueillir une activité équestre : une carrière et un rond de longe sont déjà aménagés ! La situation géographique est idéale, entre Libourne à seulement 15mn et Coutras à 5 mn, permettant ainsi de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure de voiture ou 40mn de train Le centre bourg d'Abzac dispose de tous les services et commodités, écoles et commerces en proximité immédiate Mandat ref. 11515 au prix de 335.000 euros - honoraires agence inclus Contactez - Agence - sophie. bourgeaux@ - Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.
Maison Familiale Rénovée avec Prestations de Qualité à Soulac-sur-Mer Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1980, entièrement rénovée, située sur un terrain clos et paysagé de 1 125 m². Dotée d'une piscine et d'une grande terrasse carrelée, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Description du Bien Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux avec vue sur la piscine, une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un cellier pratique. Étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Garage : Attenant à la maison, il offre un accès direct à un studio indépendant, comprenant une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et vue piscine, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour un rendement locatif intéressant ou pour accueillir des invités. Extérieur Le jardin, entièrement clos et aménagé avec soin, dispose d'un abri pour vos outils ou vos loisirs. Localisation À seulement quelques minutes du centre de Soulac-sur-Mer et des plages, cette maison allie calme et proximité des commodités. Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce bien d'exception qui saura séduire par son caractère, ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Proche du centre de Pompignac, cette maison contemporaine dispose de deux habitations pouvant faire qu'une. Chacune dispose de trois chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand salon lumineux et de deux points d'eau. À l'extérieur, on trouve une allée goudronnée, un garage et une piscine avec pool house. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.
Dans un quartier résidentiel de Bazas, proche de toutes les commodités On retrouve une habitation principale composée d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, une salle de bains et d'un WC, ainsi qu'un studio attenant. Le bien comporte également un sous-sol, comprenant diverses pièces. Un terrain de 880 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Villa en pierre aux prestations haut de gamme entièrement rénovée récemment, située à moins de 15 minutes de Soulac dans un secteur calme et boisé. Passé le portail vous pourrez admirer la qualité de la rénovation avec un grand parking en pavé granit, l'entrée extérieure avec ses massifs végétalisés donne un esprit zen, le hall d'entrée est composé d'un grand vestiare, ensuite un couloir donne accés à la grande pièce de vie de plus de 85 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine toute équipée avec des plans en marbre, des grandes menuiseries comtemporaines a galandages, enfin 2 chambres, un dressing, une buanderie et une salle de bains complètent le rdc, à l'étage on retrouve 3 chambres dont une avec sde privative, un wc et une seconde sde. À l'extérieur, un garage attenant à la maison carrelé et isolé de 26 m² transformble en studio indépendant se revélera être un vrai plus, le parc de plus de 4 000 m² l'est tout autant grace à sa superbe végétation agrémentée d'un arrosage automatique. De grandes terrasses en travertin entourent une jolie piscine chauffée, on retrouve également une cuisine d'été avec plan en dekton, un salon d'été et un pool house avec sde et wc. Villa de charme à visiter ensemble sans plus attendre ! À seulement 5kms des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
À vendre à Cussac Fort Médoc, cette charmante maison de plain-pied est prête à accueillir votre famille ! Avec ses 103 m², elle offre un espace de vie confortables comprenant un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Le chauffage central et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. Le double garage, non attenant, d'une superficie de 66 m² environ est également un atout considérable car il a été construit afin de pouvoir le transformer en bureau ou annexe habitable. Nichée dans un environnement paisible, vous profiterez de la proximité des commerces locaux pour vos plaisirs gourmands. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts à quelques minutes en voiture. Pour vos déplacements, la gare de Moulis-Listrac est à seulement 6 minutes, facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.
Située sur la commune de Lansac, découvrez cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations avec une surface totale de 290 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée / équipée, une grande pièce de vie de 45 m², d'une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres, une salle de bains spacieuse avec douche et un wc indépendant. Au rez de jardin, une cuisine d'été, un garage aménagée en pièce de réception de 41 m² et un atelier. Piscine au sel, 8 x 4 m avec liner neuf et pompe à chaleur. Terrain de pétanque convivial. Parking privé. Magnifique terrain arboré de 2178 m², offrant calme et sérénité. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 4900 m² (non constructible). Pour plus de renseignements, contactez votre agence Era immobilier au 05 57 68 35 82. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Charmante maison comprenant une entrée, un séjour spacieux et ouvert sur une cuisine moderne et équipée, un cellier, 4 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau, salle de bains et un grand garage. À l'extérieur une terrasse avec piscine, des dépendances et 2 carports. Proche des écoles au Las. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Au coeur de Donnezac, cette maison de plain pied, offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 4 chambres, une salle de bain et un wc. Un jardin clos et une petite dépendance. Maison vendue louée Honoraires inclus dans le prix : 7%.
Sur la commune de Cadillac, proche Chateau, Maison en pierre comprenant salon, salle à manger, bureau, cusine, 5 suites avec salle d'eau et dressing. Un atelier, une dépendance, et jacuzzi viennent compléter cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.05%.
Maison en pierre de taille à restaurer d'une surface habitable d'environ de 163 m² comprenant une entrée, séjour, une cuisine, 4 chambres, salle d'eau, combles aménageables. Vaste dépendance attenante. Sur une parcelle d'environ 1285 m². Environnement privilégié calme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Nous vous proposons en exclusivité une maison de plain pied entre Libourne et Bordeaux, idéalement située à proximité du centre bourg, des écoles et du collège. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, un cellier buanderie, 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granule. La maison est située sur un terrain de 891 m² clôturé. Le jardin bénéficie d'un récupérateur d'eau de pluie enterrée de 2000L. Une piscine et un abri de jardin viennent compléter ce bien.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
