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Sur le plateau de Noés trés recherché, cette maison contemporaine construite selon les normes RT 2012, offre de belles prestations alliant volumes, confort et luminosité. Suite parentale, dépendances idéales pour les adolescents ou invités, salle de sport, ainsi qu'un jardin paysagé avec piscine et paillote. Honoraires inclus dans le prix : 3.68%.
CHARME, CACHET et VOLUMES pour cette très belle maison de maître de 170 m² habitables, implantée sur son jardin vert, fleuri et arboré, ceinturé de grilles en fer forgé blanc. Une très belle marquise abrite la porte d'entrée et donne sur un hall pavé de carreaux de ciment teinté dans des nuances de bleu. Ailleurs dans la maison, d'anciens matériaux se répondent discrètement et demandent à être révélés. Les pièces de vie s'étendent de part et d'autre de l'entrée, tandis que le rez-de-chaussée se prolonge à l'arrière et propose d'établir un véritable espace parental : salle de bains, passage avec dressing, grande chambre disposant d'un accès direct à l'extérieur par le côté de la maison. L'étage dispose de trois belles chambres et d'une salle de bains. Pour le confort, sont présents deux WC, un par niveau. Chaque pièce est baignée d'une lumière unique en fonction de son orientation. À l'extérieur, une grande dépendance accessible directement depuis la rue permet de garer deux à trois véhicules à l'abri. Une ancienne maisonnette d'ouvrier, à rénover et disposant de son propre accès, pourra devenir un gîte ou une maison d'amis. Une maison à vivre en famille, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, ou à convertir en une très belle chambre d'hôtes. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).
Vendays-Montalivet. Découvrez cette charmante maison, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir vos proches. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un Carrefour Contact à seulement 1 minute en voiture, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles les plus proches, comme l'école primaire privée Saint-Joseph, sont facilement accessibles à pied. Profitez de la nature avec la forêt à une centaine de mètres ainsi que l'accès à la piste cyclable parfait pour vos balades en plein air. Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, son potentiel est immense. Cette maison aux beaux volumes et fonctionnelle comprend une grande pièce à vivre d'environ 57 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un palier, d'un bureau et de ses 4 chambres. À l'extérieur, vous profiterez également d'un beau garage de 35 m². Le tout sur une agréable parcelle d'environ 1576 m² au calme. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Travaux d'isolation réalisée en 2019 et une pompe à chaleur air-eau récente de 2021. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. REF : 2233 et DPE : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.0 € et 1794.0 € pour 2023.
Longère en pierre composé d'une pièce de vie spacieuse avec mezzanine ouverte et cuisine semi ouverte, 4 chambres, un autre salon, une salle de jeux et un garage attenant. Une partie de ce bien peut être loué. À l'extérieur un parc arboré dans un environnement calme. À seulement 5 min de Coutras, des commodités et de la gare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
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Maison de campagne située à 13 kms de LANGON, élevée d'un sous-sol comprenant une entrée, un grand salon avec cuisine équipée et cellier, un dégagement avec suite parentale salle d'eau et dressing, 3 chambres avec salle d'eau chacune dont 2 à terminer; Le tout implanté sur une parcelle d'environ 1 900 m² avec vue sur les côteaux et 2 terrasses.
Offrez-vous bien plus qu’une maison, vivez une expérience unique dans ces 10 villas d’architecte alliant élégance et confort. Chaque villa dispose d’un jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. Les espaces de vie traversants et lumineux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situées en centre-ville, ces résidences de standing offrent intimité et sérénité, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces, services et transports. Une adresse idéale pour un nouveau départ.
LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison de ville en pierre d'une surface d'environ 234 m² située en hyper centre de Saint André de Cubzac à proximité immédiate des commerces et des commodités La maison est édifiée sur deux niveaux avec de beaux volumes et prestations anciennes. Le rez de chaussée se compose d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. L'étage se compose de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau et une salle de bain. Deux garages, un patio et un jardin viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 2247 euros. Pour toute question, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com. 1.
EXCLUSIVITÉ- LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur, idéalement située dans le quartier très prisé de Mérignac Mondésir Saint Augustin. Avec ses 185 m² au sol (150 m² habitable) et son jardin arboré d'environ 200 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois lumineux, spacieux et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec rangements. L'entrée vous conduit vers un séjour chaleureux d'environ 40 m² doté d'une belle cheminée. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie. La maison dispose également d'un salon lumineux d' environ 20 m² qui offre un second espace de vie sur le jardin. Une autre grande pièce d'environ 27 m² avec mezzanine est idéale pour une chambre (un grand lit peut être installé sur la mezzanine) ou pour le télétravail, Les baies vitrées dans le séjour apportent une belle luminosité et s'ouvrent sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. Un bureau ou chambre d'environ 9 m² est situé au rez de chaussée ainsi que la salle de bain et le WC séparé. À l'étage, deux spacieuses chambres (possibilité d'en créer une troisième) offrent confort et tranquillité ainsi que de nombreux espaces de rangements. Cette maison unique allie le confort de la tranquillité et une localisation idéale. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parc). L'arrêt de tram ligne A 'Saint Augustin' est à 13 minutes à pied. La ligne de bus 11 arrêt 'Cours d'Ornano' est à 5 minutes à pied. La ligne 1 arrêt 'Mondésir 'est à 3 minutes à pied. Taxe foncière : 2146 euros. Chauffage électrique. Chéminée. DPE : D. GES : B Pour toutes questions ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.
La cle du patrimoine vous présente cette charmante maison de 135 m² environ idéalement située à deux pas du parc bordelais, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Entièrement repeinte en blanc à l'intérieur (photos réalisées avant la rénovation), ce bien se compose de deux niveaux. Au rez de chaussé, l'entrée comporte un accès direct au garage. Les arrivées d'eau et d'électricité pour la machine à laver et le sèche linge sont situées au fond du garage. Une grande cuisine séparée est aménagée à l'avant de la maison. L'arrière de la maison est constitué d'une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée et d'un accès direct sur le jardin sans vis à vis. La pièce à vivre est idéale pour partager des moments conviviaux. Une belle chambre (12 m² environ) avec sa propre salle d'eau (6 m² environ) donne également sur le jardin. Un wc séparé est situé au rez de chaussé. Le pallier de l'étage dessert trois grandes chambres (10,11, 13 m² environ) lumineuses avec placards, une grande salle de bain (11 m² environ) avec baignoire et placard, un dressing (5 m² environ) et un wc séparé. Idéalement située, à deux pas du parc bordelais, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, parc), l'arrêt 'parc bordelais' de la ligne 2 est situé à quelques minutes à pied seulement. Taxe foncière : 2900 euros. Chauffage : gaz pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.
[Léognan] Bâtisse en plein bourg Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle qui vous ouvre ses portes. C'est tout le charme de ses pierres chargées d'histoire qui vous accompagneront au travers de multiples pièces aux dimensions généreuses. C'est tout le faste de ses hauts plafonds, de ses trois niveaux et de ses 286 m² habitables qui vous enchanteront. Ce sont les plus de 1100 m² de terrain au cadre apaisant, ses multiples dépendances, sa piscine et ses recoins insolites qui vous enivreront. C'est enfin l'emplacement idéal de cette demeure, placée à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en communs, qui finira de vous convaincre qu'elle n'attend plus que vous. Visite virtuelle sur demande ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre à Gaillan-en-Médoc. Rénovée en 2011, elle offre 44,26 m² de séjour avec une cuisine ouverte et lumineuse. Profitez de ses 4 chambres dont une suite parentale. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un parking et de plusieurs garages. Pour compléter cette belle propriété, une belle terrasse plein sud avec une cuisine d'été et d'une belle piscine. Pour les amoureux de la nature le jardin offre beaucoup de place et de calme. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 185.
Maison en pierre située au coeur de st medard de guizieres, à rénover entièrement, comprenant en rez de chaussée : entrée, 6 pièces. Au premier étage : palier, 2 pièces, combles, grenier. Au deuxième étage : combles. Nombreuses dépendances. Le tout sur une parcelle constructible d'environ 2000 m². Toiture en bon état. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.
Villa récente dans un quartier Prisé ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine sur le point d'être finalisée, située dans un secteur recherché de Soulac-sur-Mer, au calme d'une voie en cul-de-sac. Caractéristiques principales : Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée 4 chambres dont une suite parentale 2 salles d'eau et 2 WC (dont 1 séparé) Cellier et dégagement pour plus de rangement Confort moderne : chauffage gainable par pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, double vitrage aluminium, volets électriques centralisés Extérieur soigné : terrain clos et arboré, 2 terrasses en bois, point d'eau et pré-installation électrique pour coin barbecue Idéalement située : à proximité des plages, commerces et pistes cyclables. Un bien rare à la vente ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !
Située à Le Puy, à proximité de Monségur, cette maison d'habitation de 138 m² offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine séparée, un WC indépendant, et un séjour lumineux de plus de 30 m² qui s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois exposée plein ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées, ainsi qu'un jardin de plus de 400 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de plus de 20 m² chacune, offrant de beaux volumes, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable de plus de 30 m², pour lequel les menuiseries ont déjà été achetées et n'attendent plus qu'à être installées, vous permettant de créer un espace supplémentaire à votre convenance. En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'une grange attenante qui peut être aménagée à votre goût, doublant ainsi la surface habitable de cette belle maison. Un bien rare avec un potentiel d'agrandissement exceptionnel, à visiter sans tarder ! SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - 06 95 80 73 14 - Plus d'informations sur (réf. 4901050312) Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Montalivet plage Sud. Vous recherchez le charme d'une maison traditionnelle dans un environnement calme et recherché de Montalivet ? Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison située dans un quartier agréable et résidentiel, à proximité de la célèbre place du marché de Montalivet (600m), où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région. Les belles plages du Médoc ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique. Cette maison d'environ 140 m² fonctionnelle et de plain-pied offre un beau potentiel pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose d'une belle entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une belle pièce à vivre avec un espace salon et salle à manger d'environ 51 m² avec une cheminée et de belles ouvertures donnant accès à une jolie terrasse exposée SUD / OUEST. Une cuisine, un WC et un garage attenant à la maison complète ce bien. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand jardin arboré de 1 090 m² clôturé et sans vis-à-vis, une grande terrasse avec son barbecue bien exposée et un terrain piscinable, idéal pour profiter des beaux jours et des belles journées ensoleillées. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est très rare sur le secteur. Son emplacement et ses volumes en font une opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous ne disposons pas de DPE car le chauffage (radiateur) n'est pas installé dans cette maison mais toute l'installation est électrique. REF : 2258 Century 21 BIRAN Montalivet.
Magnifique villa avec vue imprenable sur le bassin d'Arcachon. Le bien est réparti sur trois étages et a une superficie de 140 m² loi carrez, les extérieurs de la maison sont très agréables, ils représentent 320 m² et comprennent une belle piscine à débordement. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée, Entrée : 4 m², Vestibule : 2 m², Cage d'escalier : 6 m², Salon : 20 m², Salle à manger : 9 m², Bureau : 10 m², Chambre : 11 m², Salle d'eau : 4 m², Rez-de-jardin, Cuisine Professionnelle : 6 m², Coin repas : 10 m², Chaufferie : 3 m², Premier étage, Chambre : 11 m², Salle de bain : 6 m², Chambre : 11 m², Chambre : 17 m², Salle de bain : 6 m², Véranda : 5 m², Couloir : 4 m², Deuxième étage, Grenier : 5 m², Jacuzzi : 5 m² Prix 1 680 000 Euros - Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 600 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc. Forneri, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.
? À vendre Maison ancienne pleine de potentiel à Saint-Palais (Gironde) ! Découvrez cet ensemble de deux maisons de 169 m², implantée sur un terrain piscinable de 2530 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. ? Deux projets possibles : 1 ? Maison familiale spacieuse : une grande pièce de vie, 4 chambres, un bureau et un garage de 80 m² (idéal pour un camping-car). 2 ? Création de deux logements distincts : Possibilité de diviser l'espace et d'aménager un second logement indépendant. ? Des travaux sont à prévoir (assainissement à remettre aux normes, fenêtres à remplacer, rafraîchissements intérieurs), mais le potentiel est là pour en faire un bien unique ! ? Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. ? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite au O6.15. 24.32. 53 ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.
Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel à Saint Laurent Médoc, rare sur le secteur ! Ce bien unique se compose d'une maison de plain-pied aux normes handicapées, offrant une surface d'environ 75 m². Vous y trouverez un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'atout majeur de cette propriété est sa seconde maison d'environ 141 m² à terminer, offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur espace de vie. Profitez d'un confort optimal grâce à un système de chauffage individuel et une excellente isolation thermique. Le bien dispose d'un DPE de classe A, garantissant des économies d'énergie. Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate des commodités. Les commerces, restaurants, et une boucherie sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que les forêts environnantes offrent un cadre naturel apaisant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aux multiples possibilités!
Ensemble immobilier en pierre comprenant une maison principale et un loft qui peut être loué ou ouvert sur la maison. Un potentiel d'agrandissement attenant vient finaliser le bâti. Un jardin privatif pour la maison et pour le loft sans vis à vis. À seulement 5 minutes de Coutras et 20 minutes de Libourne. Transports à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.
Charmante maison de caractère à Queyrac Ancien presbytère de 238 m² Venez découvrir cette magnifique demeure pleine de charme, un ancien presbytère d'environ 238 m² habitables, niché au cœur du village de Queyrac, à seulement 7 Km de la plage de Montalivet et son fameux marché. Ce bien d'exception séduit par ses pierres et poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison spacieuse est parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou encore un projet touristique. Elle dispose de 5 chambres ainsi qu'un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain constructible sans vis-à-vis, agrémenté de dépendances, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.0 € et 5910.0 € pour 2022.
Venez visiter cette charmante maison familiale de 180 m² nichée dans un secteur résidentiel paisible de Lesparre-Médoc, idéale pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard intégré menant à un dégagement qui dessert une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Le vaste séjour, baigné de lumière, séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée chaleureuse et sa jolie mezzanine pouvant servir de bureau. La maison comprend également quatre chambres confortables et deux salles d'eau. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos d'environ 3 000 m², parfait pour les moments de détente en famille. La piscine au sel (12 m x 6 m), équipée d'un adoucisseur, d'un mode spa et protégée par un dôme, vous promet des instants de plaisir tout au long de l'année. Un garage non attenant complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort, espace et tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.0 € et 3270.0 € pour 2022. Bien proposé par Cécile PEYRONNET EI, agent commercial (RSAC 934299835).
NAUJAC SUR MER - Maison de plain pied, fonctionnelle sans vis-à-vis dans quartier calme à 10 minutes de l'océan et du lac. Séjour / salon avec cuisine aménagée ouverte donnant sur terrasse, un dégagement qui distribue 4 chambres équipées de grands placards, une salle de bains, un wc, deux abris de jardin l'ensemble sur un joli terrain arboré et clos de 1000 m². 10 minutes de Lesparre et Hourtin.
Découvrez cette charmante maison à vendre à Vendays-Montalivet, idéalement située pour les amoureux la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Avec ses 135 m² de surface habitable, cette maison offre de belles possibilités de rafraichissement pour la personnaliser à votre goût. Vous y trouverez deux chambres spacieuses au rez de chaussée ainsi que deux autres chambres à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille. La maison dispose d'un chauffage individuel et d'une isolation simple vitrage, offrant un potentiel d'amélioration énergétique. Profitez de la proximité des commodités, avec un Carrefour Contact à seulement 2 minutes en voiture, et des écoles accessibles à pied ou en voiture. Les amateurs de plein air apprécieront les forêts environnantes et la plage de Montalivet à 5min. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.0 € et 3170.0 € pour 2023.
Pour les amoureux de la nature, située à 10 minutes de bazas, au c ? Ur de la forêt sur un airial d'environ 3 ha, belle landaise très lumineuse à rénover comprenant un séjour et une salle à manger avec chacun une cheminée ouverte, 1 cuisine indépendante et 2 chambres. Grande terrasse couverte. Les combles à l'étage sont entièrement aménageables avec de grandes fenêtres. Jolie dépendance de 230 m² divisée en une étable et une grange avec auvent. Assainissement individuel. Visite virtuelle sur demande. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite xavier torres : clairimmo bazas- 17 cours ausone 33430 bazas -tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 424903409.
Située au coeur d'un quartier calme à Saint-Jean d'Illac, proche d'un parc boisé, découvrez cette grande maison entièrement à rénover. Avec un vaste terrain de 1000 m², elle offre de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre goût. Une belle opportunité pour ceux qui veulent donner libre cours à leurs envies et créer une maison à leur image. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet MERIGNAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
