Vente maison 5 pièces 125 m² Vendays-Montalivet (33930)

Sur la plage de Montalivet. Venez découvrir cette maison atypique avec beaucoup de charme d'environ 110 m² sur deux niveaux avec vue sur l'océan et solarium à l'étage, Rénovation de qualité qui saura vous séduire. Terrasse de 80 m² avec accès direct à la plage. À voir sans faute pour les amoureux de Montalivet ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison d'architecte contemporaine d'environ145 m², proche de la piste cyclable et 5 km de la plage de MONTALIVET. Construite en 2018 offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le volume et la luminosité d'un grand séjour cathédrale avec sa superbe hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est pensé pour le confort au quotidien avec une suite parentale complète comprenant un dressing sur mesure, une salle d'eau privative et un wc indépendant. Deux autres belles chambres, une seconde salle d'eau moderne, un deuxième wc indépendant et un cellier fonctionnel complètent ce niveau. À l'étage, une superbe mezzanine accueille un espace bureau lumineux qui s'ouvre sur un balcon privatif dominant la propriété. Les extérieurs sont un véritable havre de paix articulé autour d'une grande piscine sécurisée par un abri de couverture, d'une magnifique terrasse en bois rouge exotique. Pour parfaire vos journées d'été, le jardin dispose d'un authentique boulodrome, d'une douche et d'un wc extérieur. Côté technique et pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un grand garage avec espace atelier attenant. Un bien d'exception alliant design, confort et art de vivre, sans aucun travaux à prévoir. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À VENDRE Maison de plain pied située à deux pas du marché de Montalivet et de sa plage. Vous serez séduit par son grand terrain de 880 m² arboré comprenant la maison principale et une dépendance prête à être aménagée en studio et générer des revenus locatifs. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, double orientation à l'est et au sud, d'une cuisine séparée, d'un couloir desservant 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Deux garages (5 et 6 m²) attenant à la maison sont transformables en surface habitable. Un escalier permet d'accéder aux combles qui pourraient également être utilisés. Côté extérieur, une dépendance d'environ 30 m² avec terrasse couverte pourrait être transformée en studio pour la famille, les invités ou proposée à la location. Fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs neufs électriques à inertie. La toiture est en bon état. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. DPE : E GES : C. Pour tout renseignement, je suis à votre disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63. Mel : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Un domaine organisé autour de trois espaces de vie indépendants, offrant intimité, confort et de nombreuses possibilités d'utilisation. À seulement 2,5 km du centre de vendays-montalivet et à quelques minutes des plages océanes, découvrez cette propriété de charme nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique parc paysager entièrement clos de 4 560 m² avec piscine, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où espace, confort et nature se conjuguent parfaitement. Véritable maison de famille, elle séduira également les acquéreurs souhaitant accueillir leurs proches, développer une activité de location saisonnière ou simplement profiter d'un lieu de vie aux multiples possibilités. La maison principale d'environ 136 m² a été pensée pour offrir confort et convivialité. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie, une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, une véranda isolée et chauffée faisant office de salle à manger, une spacieuse entrée aménagée en salon de lecture, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Le chauffage par poêles à granulés assure un excellent confort tout au long de l'année. * un chalet t2 d'environ 80 m² avec entrée et terrasse privatives, belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec espace bureau, salle d'eau avec wc et grenier aménageable bénéficiant d'un accès indépendant, offrant un beau potentiel d'évolution. * un t1 bis d'environ 34 m², comprenant séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec wc, terrasse privative, espace buanderie et cabanon. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du calme et de la nature. Vous profiterez d'une piscine, d'un parc arboré, d'un puits avec arrosage automatique, de plusieurs dépendances et de nombreux espaces de stationnement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un bien offrant un potentiel de revenus complémentaires, cette propriété saura répondre à vos projets. * les atouts : parc paysager de 4 560 m² entièrement clos maison familiale de 136 m² deux logements indépendants piscine dépendances puits avec arrosage automatique assainissement conforme possibilité d'agrandissement environnement calme, sans vis-à-vis a quelques minutes des plages de montalivet une opportunité rare sur le secteur, désormais proposée à moins de 500 000 euros. Prix : 498 000 euros hai (honoraires inclus de 18000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires). Assainissement aux normes. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Informations complémentaires : la propriété a fait l'objet d'une division foncière. Une habitation voisine, anciennement intégrée à l'ensemble, a été vendue séparément. Chaque propriété bénéficie aujourd'hui de son accès indépendant, de ses espaces extérieurs privatifs et de ses équipements propres, garantissant la tranquillité et l'intimité de chacun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460020. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Queyrac, venez decouvrir cette propriété de 290 m² composée de trois logements communiquant, parfait pour une activité de chambres d'hotes ou pour une famille nombreuses. Coté exterieur vous profitez d'un grand jardin de 2300 m² sur lequel se trouve une piscine, un ancien chai et une grange Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charmante maison de caractère à Queyrac Ancien presbytère de 238 m² Venez découvrir cette magnifique demeure pleine de charme, un ancien presbytère d'environ 238 m² habitables, niché au cœur du village de Queyrac, à seulement 7 Km de la plage de Montalivet et son fameux marché. Ce bien d'exception séduit par ses pierres et poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison spacieuse est parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou encore un projet touristique. Elle dispose de 5 chambres ainsi qu'un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain constructible sans vis-à-vis, agrémenté de dépendances, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.0 € et 5910.0 € pour 2022.