Vente maison 5 pièces 125 m² Vendays-Montalivet (33930)

Exceptionnel ! Cadre privilégié pour cette maison à 5mn de la plage. Située à vendays-montalivet maison récente de 127 m². Un séjour lumineux, une cuisine aménagée contemporaine avec verrière style "atelier" semi- ouverte. Les 3 chambres, le dressing, la salle de douche et un wc indépendant compose l'espace nuit de la maison. Une pièce supplémentaire avec baie vitrée pouvant faire office de bureau, buanderie ou chambre d'amis agrémente cette belle construction. Le confort est accentué par des aménagements tels que le chauffage au sol + climatisation, la fibre. À l'extérieur, cette maison moderne dispose d'une piscine chauffée et couverte, de deux terrasses équipées de pergolas bioclimatiques, d'un chalet en bois et d'un jardin spacieux sur un terrain clôturé de 1642 m² avec un portail électrique. Proche des transports en commun tels que les bus, ainsi que des commerces, les pistes cyclable menant à la plage et au village, cette maison profite d'un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 392 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christiane rolland-llobell, tél. : 06 83 83 35 48, e-mail : christiane.rolland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814 644 662.

SAFTI vous propose cette propriété qui bénéficie d'un environnement agréable, parfaite pour accueillir des chambres d'hôtes. Une maison traditionnelle de 1970 s'étend sur une surface habitable de 347 m² répartis en deux niveaux et 13 pièces dont 7 chambres. La maison propose des espaces de vie généreux et fonctionnels, le tout niché au cœur d'un jardin verdoyant, À l'intérieur, on retrouve une entrée accueillante, un grand séjour convivial, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Cette propriété de caractère, offrant un cadre de vie agréable, idéales pour accueillir famille et amis. À quelques kilomètres des plages de Montalivet. à proximité des commerces du village. Cette maison offre un terrain de 1681 m² offrant un espace extérieur spacieux et arboré, comprenant 3 places de parking. Je vous donne la possibilité d'un financement intéressant ainsi qu'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de l'achat chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane ROLLAND-LLOBELL, Tél. : 06 83 83 35 48, E-mail : christiane.rolland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 644 662.

En Exclusivité, Ancien corps de ferme agrandi et transformé en maison T4 d'environ 172 m², cette propriété allie charme, volumes et confort moderne. Ses murs épais en pierre et ses poutres d'origine lui confèrent un caractère unique. La maison principale offre un hall d'entrée, une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC, une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger dotée d'un insert, ainsi qu'une grande chambre avec placard. Un salon lumineux d'environ 35 m² donne accès à une terrasse, tandis qu'un jardin d'hiver de 29 m², agrémenté d'un poêle à bois, prolonge agréablement la maison. Attenant, un garage carrelé de 23 m² avec grenier et une chaufferie / remise de 22 m² assurent de beaux espaces annexes. À l'arrière, un studio indépendant de 33 m² propose un séjour-cuisine, une salle d'eau avec WC et un coin nuit en mezzanine. Le tout, vendu meublé, est niché au coeur d'un parc paysagé et clos de 7 400 m² avec étang et espaces intimistes. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Clémence Granger vous propose : Duo de maisons à fort potentiel – Vendays-Montalivet Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce duo immobilier rare situé à Vendays-Montalivet, idéal pour une grande famille ou pour accueillir un proche, et parfait pour un investisseur à la recherche d’un excellent rendement locatif. La propriété se compose de deux maisons attenantes, reliées par un carport, offrant une grande flexibilité d’exploitation. Chaque maison fait 125 m² habitables, avec 4 pièces dont 3 chambres par habitation, aux volumes généreux et confortables. Ces maisons offrent la possibilité de personnaliser certains aménagements selon vos goûts, pour créer un intérieur qui vous ressemble ou optimiser le potentiel locatif (voir le plan dans les photos) L’enveloppe nécessaire pour terminer les travaux est estimée à environ 200 000 € au total pour les deux maisons. À l’extérieur, le terrain arboré de 2 250 m² permet d’imaginer des jardins, des espaces de détente ou tout autre aménagement attractif pour la famille ou pour la location. Atout majeur pour les investisseurs : Possibilité de louer l’ensemble en une seule habitation Ou de louer les deux maisons séparément afin d’optimiser le rendement locatif Configuration idéale pour de la location longue durée (très recherchée sur Vendays), saisonnière ou mixte Assainissement individuel par fosse septique, dans un quartier calme et préservé, proche de la nature et des plages de la côte médocaine Travaux À proximité immédiate et loisirs locaux : Plages de Vendays‑Montalivet : long littoral avec plusieurs zones de baignade, surf et activités nautiques  , station balnéaire très prisée en saison estivale. Marché local quotidien Forêt des Landes, pistes cyclables et sentiers de randonnées, parfaits pour balades en famille ou activités sportives. Restaurants, commerces de proximité, services et animations locales à quelques minutes. Un bien rare, modulable et à fort potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Granger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de caractère à Queyrac Ancien presbytère de 238 m² Venez découvrir cette magnifique demeure pleine de charme, un ancien presbytère d'environ 238 m² habitables, niché au cœur du village de Queyrac, à seulement 7 Km de la plage de Montalivet et son fameux marché. Ce bien d'exception séduit par ses pierres et poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison spacieuse est parfaite pour une grande famille, une résidence secondaire ou encore un projet touristique. Elle dispose de 5 chambres ainsi qu'un vaste grenier aménageable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain constructible sans vis-à-vis, agrémenté de dépendances, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.0 € et 5910.0 € pour 2022.

Ensemble immobilier au calme proche du centre bourg, à 20 minutes des plages et dix minutes de l'estuaire de la gironde, comprenant : une maison principale, un gîte, une annexe, et dépendances, atelier, terrasses, piscine chauffée, un étang le tout sur une parcelle d'environ 8500 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.