5 408 résultats
Superbe maison d'architecte de 280 m² située dans le HAUT BOULIAC, à 10min du centre de Bordeaux, au sein d'un environnement privilégié et verdoyant. Vous serez séduit par son design unique et intemporel, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Cette maison familiale conçue par un architecte, est construite sur 2 niveaux comprenant actuellement 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeu et 2 garages. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, un WC suivi d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'une buanderie avec de nombreux rangements. Un couloir mène à l'espace de vie traversant de 50 m². Son architecture unique apporte une dimension incroyable et ses multiples ouvertures, une lumière tout au long de la journée. Tournée vers la nature, c'est la pièce maîtresse du lieu. Un espace home cinéma accessible depuis un élégant escalier suspendu ainsi qu'un grand bureau aménagé en salle de jeux complètent cet espace. À ce niveau, la partie nuit se compose de 2 chambres avec salle de bains dont une magnifique suite parentale de 32 m², entourée par la nature. Un escalier mène à l'étage, qui dessert un espace bureau, une salle d'eau, un accès au roof top et 2 grandes chambres avec balcon. L'une d'entre elles est actuellement aménagée en salle de sport. L'extérieur comprend un agréable jardin arboré entourant la maison avec une terrasse attenante, offrant un cadre de vie paisible, au calme et sans vis-à-vis. Au sous-sol, les 2 garages permettent de stationner 2 véhicules et offrent des espaces de rangement supplémentaire. La maison fait partie d'un hameau sécurisé comprenant une piscine chauffée de 25m et un poolhouse, accessibles de mai à septembre. Un court de tennis privé ainsi que des espaces de jeux pour enfants sont également disponibles. Les points forts de cette maison : - Un emplacement prisé dans le haut Bouliac - Une architecture unique et intemporelle - De grands volumes pour chaque espace de la maison - Une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures - Le confort et la sécurité d'un hameau privé, avec une piscine chauffée et tennis Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 5 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2159. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 3,28 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 915 000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 750 par an.
Venez découvrir cette maison 6 pièces, divisée en deux logements sur une parcelle de près de 600 m². Le premier, au rez-de-chaussée est composé : d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC. Le second à l'étage est composé quant à lui d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un séjour donnant sur un balcon. À l'extérieur, vous trouverez deux jardins, un cellier, une dépendance. Le bien dispose d'une PAC et de panneaux solaires. Vous serez en secteur intra-rocade, à deux pas des transports en commun et des commodités. Ce bien est idéal pour des investisseurs. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvain LAURENT au : 07 49 26 82 52 ou à sylvain.laurent@agence-arthurimmo.com.
Maison Neuve à Vendre - Saint-Vivien-de-Médoc Située dans un charmant lotissement de seulement 6 maisons, cette maison neuve respecte les normes RT 2020 et offre un confort optimal. Caractéristiques principales : - Terrain : Environ 615 m², à clôturer. - Surface habitable : Pièce de vie spacieuse d'environ 40 m². - Chambres : 4 chambres avec emplacement pour placards de rangement. - Cuisine : Cuisine ouverte. - Salle d'eau : Douche à l'italienne. - Sanitaires : WC séparés. - Équipements : Maison équipée d'un système de chauffage air / air. - Emplacement : Proche du bourg de Saint-Vivien-de-Médoc, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Idéale pour une famille cherchant une habitation moderne, économe en énergie et dans un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité !
Villas et Maison l'Agence, vous propose à Taussat cette villa exceptionnelle avec une vue magnifique sur le bassin. Offrant une surface de 190 m², elle se déploie sur deux niveaux et offre une vue bassin depuis presque toutes les pièces. Au rez de chaussée, le vaste hall d'entrée vous accueille et vous permet déjà d'apercevoir le bassin. Un vestiaire et un premier toilette complètent cette partie. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées est spacieux, dispose d'une cheminée et communique vers la cuisine, semi ouverte. Un dégagement distribue un vaste cellier, tout proche de la cuisine. Un bureau et et une salle de bain peuvent faire office d'une première partie nuit au rez de chaussée. Toutes ces pièces ouvrent sur la terrasse en ripé entourant la piscine et le jacuzzi. Un escalier mène à l'espace nuit de l'étage, composé de 3 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, et un toilette. Deux chambres se partagent un grand balcon, vous permettant d'admirer une vue encore plus spectaculaire sur le port et le bassin. Rare pour le secteur, cette propriété dispose d'un sous sol total, d'environ 100 m², divisé en cave, rangements et garage, vous permettant d'y abriter vos véhicules. Sur la parcelle de plus de 900 m² se tient une piscine de 10mx5m au sel, avec volet roulant immergé. Un jacuzzi vient parfaire ces équipements extérieurs. Vous vous sentirez privilégié dans cette environnement exceptionnel, situé à deux pas des commerces et de la plage ! Autre avantage rare pour un bien en première ligne, il se situe en zone non inondable. (zone blanche du PPRSM de Lanton - submersion marine) DPE : C : 122 kwh / an / m2 GES : B 6 kg / co2 / m2 / an. DPE ancienne version. PRIX HONORAIRES INCLUS : 1995000 euros. Prix hors honoraires : 1900000euros. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 95000 euros. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E. I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
À vendre : Maison spacieuse et lumineuse à Saint Laurent Médoc, offrant une surface habitable de 148 m² sans travaux à prévoir. Cette maison familiale, située dans un environnement paisible, dispose de quatre chambres confortables réparties sur deux niveaux, idéales pour accueillir une grande famille. Profitez de l'espace de vie généreux comprenant cinq pièces, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine équipée et le chauffage individuel garantissent un confort optimal. Les murs isolés et le double vitrage assurent une efficacité énergétique appréciable. La maison est idéalement située à proximité de commodités essentielles : commerces à seulement 7 minutes en voiture. Pour vos loisirs en plein air, deux forêts se trouvent à quelques minutes de route. Bien desservie par les transports en commun, vous trouverez une ligne de bus à proximité pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.
À vendre : Charmante maison de ville à étage située à Saint Laurent Médoc, offrant environ 164 m² d'espace de vie. À l'étage, découvrez une entrée accueillante menant à un salon / séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur un salon / séjour convivial, une salle d'eau et une grande pièce polyvalente. Cette maison, à rafraîchir, bénéficie d'une isolation efficace avec murs et double vitrage, ainsi que d'un chauffage individuel. Profitez d'un garage pratique pour le stationnement et d'un jardin d'environ 1759 m². La propriété est idéalement située à proximité immédiate des commodités à pied. Pour vos déplacements, deux lignes de bus vous desservent facilement. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont à quelques minutes en voiture, offrant des opportunités de promenades et de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un tel potentiel, dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.
Maison à fort potentiel qui bénéficie d'un agréable jardin sans vis à vis, entièrement clos, avec deux terrasses dont une couverte par l'apenti de la dépendance aménageable d'environ 50 m². Avec 6 chambres et différents espaces de vie, cette maison vous permettra de laisser libre cours pour vos aménagements. En partie rénovée, il faudra prévoir des travaux afin de bénéficier de l'ensemble du potentiel. Classe énergie : e 262 kwhep / m2 / an. Classe climat : b 10 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) frais annuel d'énergie du logement entre 4380 eur et 5970 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix 199 000 eur, dont 4,19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 eur cet ensemble vous est proposé par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 (zéro six - soixante dix - cinquante quatre - cinquante sept - trende deux) ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Au coeur du village, ancienne boulangerie transformée en habitation avec ses dépendances. Idéal pour un nouveau commerce, une grande famille ou un investisseur. La maison de 147 m² comprend un grand séjour de 38 m², une cuisine indépendante de 15 m² et 5 chambres. Nombreuses dépendances représentant 155 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Exclusivite le tuc immo contacter mr sébastien goyard au o6.82. 12.70. 58 (rcs 822 958 005) une maison d'habitation de type longére d'environ 230 m² en rdc et comprenant deux logements. Premier logement : un t3 d'une superficie d'environ 100 m², composé d'une entrée donnant sur une cuisine / salle à manger, un salon / séjour avec cheminée, une salle de bains, un wc, un cellier, un dégagement desservant deux chambres avec placards. Seconde partie attenante, à restaurer, comprenant trois pièces principales en enfilades un chai à l'arrière avec un wc, un atelier et un grand chai avec réserve de bois. Un abri côté ouest. Le tout sur un terrain d'environ 3 300 m², situé en zone u (constructible). Assainissement fonctionnel mais non conforme, chaque logement est relié aux réseaux existants indépendamment (2 compteurs d'eau et edf).
La pointe-lege cap ferret- au cœur de la nature luxuriante d'une pinède, cette villa d'architecte, entièrement rénovée en 2023, offre un écrin de verdure et de confort aux pieds des dunes du cap ferret sur une parcelle de 2000 m² à l’abri des regards. Ses volumes généreux, baignés de lumière naturelle, et ses prestations haut de gamme en font un lieu de vie exceptionnel. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, se prolonge par une terrasse en bois offrant un cadre de vie idéal, nichée au cœur de la nature. Avec chacune leur salle d’eau et leurs toilettes, les trois chambres de la villa complétée par les 2 suites de la dépendance attenante offrent un confort optimal pour toute la famille et les amis. L'accès direct à l’océan depuis le jardin par un charmant chemin à travers la pinède offre un véritable atout pour les amoureux de surf. Pour toute question concernant le bien n'hésitez pas à contacter chloé cornardeau : 06 58 81 05 79 (e. I. Agent commercial n° 887 837 367 rsac bx) pour organiser une visite. Toute l'équipe de villas & maisons l'agence vous accueille dans notre nouvel espace situé au cœur du village : 9 avenue de bordeaux 33740 arès. Dpe : b (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680euros et 990 euros. Année de référence : 2021) prix honoraires inclus : 3 675 000euros prix hors honoraires : 3 500 000euros. Honoraires de 5 % ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Découvrez votre futur chez-vous à Villenave-d'Ornon. Cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces et des maisons individuelles 4 ou 5 pièces, tous dotés de balcons, loggias, terrasses ou jardins. Bénéficiez d’une architecture contemporaine et d’un cadre de vie idéal avec un jardin commun arboré, des écoles et commerces à proximité, et un accès facile aux transports (bus, tram, et gare). Programme éligible PTZ.
Vendays-Montalivet. Dans un environnement calme et boisé, nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier agréable et à proximité immédiate du bourg de Vendays-Montalivet et de ses commodités. Vous profiterez également de la charmante station balnéaire de Montalivet avec sa célèbre place du marché, où vous pourrez profiter des produits locaux, des restaurants et de l'atmosphère animée de la région. Les belles plages du Médoc ne sont qu'à 5 minutes en voiture, offrant un accès facile à des journées de détente au bord de l'océan Atlantique. Sur une belle parcelle d'environ 2 326 m² sans vis-à-vis, elle est située dans une zone constructible de la commue, vous permettant ainsi de réaliser un agrandissement ou tout autre projet. La maison est idéalement placée bénéficiant ainsi d'une exposition ouest et d'une vue sur les pins et la végétation propice à la détente. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette maison comprend : un salon séjour, une cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, un WC, une grande arrière cuisine / buanderie et un bureau. La maison dispose d'un système de chauffage électrique mais aussi de deux inserts avec un répartiteur de chaleur dans toute la maison. À l'extérieur, vous profiterez de dépendances et d'une grande terrasse exposée ouest pour profitez de vois longues soirées d'été avec vos proches. REF : 2235 et DPE : D Century 21 Biran Montalivet.
"La légionnaire" GRAYAN-ET-L'HOPITAL. OPPORTUNITE ! Au calme, située dans le quartier recherché de L'HÔPITAL, l'agence Century 21 Biran vous propose de venir rapidement découvrir en exclusivité cette contemporaine de 2024 aux nouvelles normes en termes de performances énergétiques. Fonctionnelle et aux beaux volumes, vous apprécierez la qualité de la construction réalisée par un constructeur local ainsi que le confort de cette maison dotez de belles prestations comme la pompe à chaleur en gainable avec un système réversible. Cette maison comprend : une entrée ouverte sur l'espace à vivre avec une cuisine aménagée et équipée toute neuve (12.2024). Dans le coin nuit, vous disposerez de trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Un garage attenant d'environ 15 m² complète ce bien avec un accès direct à la cuisine. À l'extérieur, vous profiterez dans environnement paisible, résidentiel et d'une jolie parcelle bien exposée d'environ 1002 m² donnant sur une rue (chemin forestier goudronné) sans circulation. Quelques finitions sont à prévoir : - sols des chambres - bac à douche - 2ème couche de peinture dans le coin nuit - Aménagement des extérieurs. Pour plus de renseignement, contactez-nous. À ce prix, c'est un bien rare sur le marché. 1er achat, projet familiale, résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Cette maison répond parfaitement à la demande. REF : 2201 et DPE : À Century 21 BIRAN Montalivet.
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Laurent Médoc, entièrement refaite à neuf, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 153 m², cette propriété spacieuse comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir votre famille. La salle d'eau moderne et la salle de bain garantissent confort et praticité au quotidien. Profitez d'un confort thermique optimal grâce à une isolation de qualité et un système de chauffage collectif performant, classé C au DPE. De plus un potentiel d'évolution grace à ce garage d'environ 100 m² et cette dépendance d'environ 67 m² à rénover. Située à proximité de commodités essentielles, les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont accessibles, facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations!
EN AVANT PREMIERE : venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée ! Vous retrouverez le cachet de la pierre et de belles superficies pour les pièces à vivre. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. À l'étage un espace mansardé de 61 m² au sol divisé en 4 coins nuit et un large couloir avec un grand dressing. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée. L'espace extérieur est aménagé avec une terrasse carrelée, une pergola bioclimatique et un abris de jardin. Située au centre de Saint Laurent, elle est idéale pour une vie de famille avec tous les commerces et écoles à proximité. Coup de cœur assuré pour cette maison avec cachet rénovée avec goût!
Venez découvrir cet ensemble immobilier à Bayon sur gironde. Le bâtiment se compose de deux logements avec cour. Le premier logement à gauche de la photo est un logement qui a une superficie de 95 m² qui se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, un accès a la cour. Au premier étage : un wc, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. Au second étage : un dressing, et deux chambres. Une cours privée à l'abris des regard. Le second logement a une superficie de 82 m² qui se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée et accès à la cour extérieur. À l'étage : un wc, une salle d'eau et une chambre Au seconde étage : deux chambres. Actuellement loué : 608 / mois. Vendu Libre pour juin 2025. Idéale pour investissement immobilier ou premier achat avec rapport locatif. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier de bourg au 05 57 68 35 82. (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Hourtin, Proximité des commodités, secteur calme, maison avec 4 chambres, dont une suite parentale, et deux salles d'eau, elle est parfaite pour les familles. Profitez d'un séjour avec une cuisine ouverte intégrée donnant sur une vaste terrasse. Local vélos attenant, le tout sur un terrain clos de 800 m².
Andernos- magnifique maison des années 1930, nichée dans le quartier prisé du bétey, dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette villa typique du bassin et par son ambiance chaleureuse. Avec ses 138 m², vous découvrirez un intérieur à vivre et à partager dans lequel la vie s'organise autour d'un salon lumineux et cosy, ouvert sur une cuisine et donnant sur un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure. Une salle de jeu vient parfaire cet espace de vie apportant une touche ludique et conviviale pour petits et grands. À l'étage, trois chambres spacieuses s'offrent à vous, idéales pour toute la famille. Le jardin, intime et verdoyant, vous invite à la détente avec sa cuisine d'été, une douche extérieure pour les chaudes journées estivales et les retours de plage, et un jacuzzi pour des instants de détente. Enfin, une dépendance entièrement autonome, composée d'un salon, d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, est idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Cette villa authentique à 200 mètres de la plage, et proche du centre ville est un lieu de vie unique, où l'on se sent chez soi dès les premiers instants. Pour toute question concernant le bien n'hésitez pas à contacter chloé cornardeau : 06 58 81 05 79 (e. I. Agent commercial n° 887 837 367 rsac bx) pour organiser une visite. Toute l'équipe de villas & maisons l'agence vous accueille dans notre nouvel espace situé au cœur du village : 9 avenue de bordeaux 33740 arès. Prix honoraires inclus : 990 000 euros prix hors honoraires : 942 860 euros. Honoraires de 5 % ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Sous compromis opportunité à saisir, situation idéale dans un quartier calme, toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes. Maison de plain pied, avec jardin, grand parking intérieur et dépendance non attenante, actuellement utilisée comme atelier et qui peut être transformée en petit logement indépendant, idéal pour un rendement locatif ! La première pièce de la maison, un bureau avec baies vitrées permet d'accéder au couloir qui dessert la cuisine, la salle d'eau, la pièce de vie et les 3 chambres, les wc sont indépendants. Le petit plus, le coin barbecue avec terrasse couverte, sans vis à vis. Bien que habitable tout de suite, il faudrait prévoir un rafraîchissement. Classe energie : e 258 kwh / m2 / an classe climat : d 43 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 1950 eur et 2690 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) cet ensemble vous est proposé au prix de 343 000 eur honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Maison familiale située à 5 minutes en voiture du centre ville de Ambarès dans un secteur pavillonnaire très calme. Cette maison de plain-pied vous offre ainsi un cadre de vie paisible. La maison, construite en 1997, est en bon état général, chauffage clim réversible + radiateur, isolation des combles, raccordée au tout à l'égoût. vaste salon-séjour lumineux de plus de 55 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Véranda de 53 m² Adjacente à la cuisine, un cellier donnant accès à un premier garage. L'espace nuit se compose de quatre chambres, salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et d'un autre WC séparé. À l'extérieur, le jardin est sans vis à vis. Un deuxième garage indépendant vient compléter cet ensemble. Référence agence : 399.
Venez découvrir cette maison de plain pied à bourg à deux minutes des commerces et autres commodités. La maison se compose d'une entrée, cuisine, pièce de vie, une salle d'eau, quatre chambres et un garage attenant. Le tout sur un terrain d'environ 1900 m². Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Exclusivité à lège bourg ! Charmante arcachonnaise avec piscine coup de coeur assuré pour cette belle arcachonnaise, alliant authenticité et confort moderne, et offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture typique, ses volumes généreux et ses espaces lumineux. La maison offre une pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine fonctionnelle, un salon intime, un grand bureau ainsi que deux belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes. Le demi-étage abrite un autre espace bureau, une salle d'eau avec toilettes et un accès à l'étage sous combles, où se trouvent deux chambres supplémentaires avec un dernier espace bureau ou salon. À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin intime et soigné, agrémenté d'une piscine, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité, à l'abri des regards. Les espaces extérieurs, à la fois cosy et faciles à entretenir, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air sous la terrasse couverte. Le cabanon avec son auvent constitue un espace idéal pour aménager votre atelier ou pour stocker vos scooters, planches de surf ou vélos, vous permettant de rejoindre en toute sécurité la plage du grand crohot, ses restaurants et snacks, via la piste cyclable. Située proche des commodités dans le bourg de lège, porte d'accès à la presqu'ile du cap ferret, cette maison est idéale pour une famille, mais aussi pour accueillir vos enfants, petits-enfants et amis : chacun peut y trouver son espace de vie. Alliant caractère et confort, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. La maison fait partie d'une petite copropriété horizontale (de sol) de 2 lots sans charge. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article l 615-6 du cch. Dpe d (213), ges d (39). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2700euros et 3720euros (années de référence : 2021,2022 et 2023). Prix honoraires inclus (hai) : 572 250euros. Prix hors honoraires : 545 000euros. Honoraires de 5% ttc soit 27 250euros ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter laurent mace au 06 11 49 32 54 (agent commercial ei - n° rsac bx : 884 733 445) ou villas et maisons l'agence au 05 56 03 78 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - la copropriété comporte 2 lots - quotepart : 430.
[Nansouty] Echoppe rénovée Nous avons le plaisir de vous présenter dans le quartier recherché de Nansouty à Bordeaux, cette échoppe pleine de charme entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, alliant modernité et caractère. Surface habitable de presque 110 m², 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'intérieur est lumineux grâce à de grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond. Séjour avec coin bureau, cuisine moderne donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, le tout offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, 3 chambres spacieuses, 2 point d'eau et toilettes séparées. À une quinzaine de minutes à pied de la gare Saint-Jean et de l'hyper-centre, vous bénéficierez de tous les avantages du quartier Nansouty : une vie de quartier dynamique et accessible tout en profitant du calme de cette échoppe rénovée avec soin. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, tout en profitant d'une maison rénovée avec goût et modernité ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Villas et Maisons l'agence, agence immobilière à Arès vous propose à Andernos cette magnifique villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 dans le style architectural du bassin. Située côté bassin, dans une rue calme à quelques centaines de mètres de la plage, cette villa offre une surface de plus de 120 m². Déployée sur deux niveaux, elle allie élégance, charme et fonctionnalité. Vous apprécierez l'entrée séparée, aménagée de placards intégrés et disposant d'un premier toilette. La pièce de vie de plus de 53 m² comprend la cuisine, réalisée sur mesure et parfaitement équipée, et laisse place à un vaste espace repas et un salon. De grandes baies vitrées permettent de faire entrer généreusement la lumière et de profiter également de la terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Bien séparé, un premier espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. À l'étage, un escalier mène à deux autres chambres, se partageant une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous pourrez garer votre véhicule sur la parcelle, et un cabanon de jardin vous permettra de ranger vos équipements et matériels de jardin. Cette villa est parfaite à la fois pour une résidence principale comme pour du secondaire. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Ses points forts : - villa neuve sans aucun travaux - emplacement proche de la plage et des commerces de proximités DPE : B : 99 kwh / m2 / an GES : À : 3kg / co2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 950 et 1350euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 050 000 euros. Prix hors honoraires : 1 000 000 euros. Honoraires de 5 % TTC Maximum à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E. I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Le bien est situé en zone bleu clair du PPRSM d'Andernos. (Submersion marine).
Villas & maisons l'agence vous propose à andernos cette magnifique villa récemment construite en 2019. Vous serez immédiatement séduits par le charme et l'élégance de cette villa, le raffinement des matériaux, la hauteur sous plafond et la luminosité des pièces. Edifiée dans le style arcachonnais, elle se déploie sur 160 m² et dispose d'une dépendance de 30 m². La vaste entrée avec ses authentiques carreaux de ciment s'ouvre sur la pièce de vie entièrement vitrée, se prolongeant sur la terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire. La cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier attenant. 4 chambres composent l'espace nuit, dont une vaste suite au rez de chaussée. À l'extérieur, la dépendance aménagée avec cuisine, chambre et salle d'eau - toilettes, vous permettra de recevoir famille et amis en toute indépendance. Sur la vaste parcelle de plus de 900 m² se tient une piscine couverte et chauffée de 9m x4m, et un local technique de 16 m². Vous souhaitez voir plus grand ? Pas de problème, vous disposez de droits à construire restants d'environ 130 m². Située en plein cœur d'andernos, cette propriété présente l'avantage d'être également toute proche du bassin, sans être en zone inondable. Dpe en cours ges en cours estimation des coûts annuels d'énergie du logement : en cours prix honoraires inclus : 1 890 000euros. Prix hors honoraires : 1 800 000euros. Honoraires de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement notre agence d'arès au 05 56 03 78 29 ou valérie merchadou : 06 61 46 47 80 (e. I. Agent commercial n° 510 924 673 rsac bx) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
