Vente maison 5 pièces 107 m² Carcans (33121)

Iad france - maud nadaux vous propose : maison contemporaine avec piscine, jardin et garage un vrai coup de coeur vous attend avec cette maison moderne de plain-pied construite en 2015, en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l’intérieur -une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. -quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative. -une salle de bains familiale et deux wc. À l’extérieur -terrain clos et paysager de 890 m². -piscine chauffée, terrasse ensoleillée et espace repas convivial. -garage attenant et plusieurs stationnements. Ses atouts -chauffage au sol par pompe à chaleur et excellente isolation. -orientation sud-est assurant luminosité et confort. -prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, où tout a été pensé pour le confort et la sérénité. Entre lac et océan, dans un environnement recherché, ce bien rare est à visiter sans tarder. Video a la demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez profiter d'un cadre idéal à proximité immédiate des commodités, pistes cyclables, à seulement 5 km du lac et 10 km de l'océan. Un havre de paix où confort rime avec praticité ! Magnifique maison de 140 m² avec prestations haut de gamme à vendre cette superbe maison offre confort et modernité. Elle se compose de : - une magnifique entrée avec placard - une cuisine ouverte sur la pièce de vie, idéale pour recevoir - cellier pour plus de rangement - cinq chambres, dont une suite parentale complète pour un espace privé et élégant - deux salles d'eau et trois wc - climatisation réversible et poêle à bois - huisseries tout en aluminium avec volets roulants électriques pour plus de sécurité et de praticité - portail automatisé pour un accès facilité - arrosage automatique et piscine chauffée pour profiter pleinement de votre extérieur - local technique et une dépendance de 20 m² le tout sur une belle parcelle de plus de 1000 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449085 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Carcans, cette maison individuelle de plain-pied développe 139 m² habitables sur un terrain d'environ 918 m², offrant un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Organisée en 7 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, elle répond aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Édifiée en 2001, elle bénéficie d'un agencement de plain-pied apprécié au quotidien, avec des pièces de vie et de nuit aisément accessibles et une circulation intérieure confortable. Le terrain, d'une belle superficie, constitue un véritable atout. Sa configuration permet d'envisager l'implantation d'un garage double ainsi que d'une piscine, ce qui offre un réel potentiel d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble forme un jardin généreux, avec suffisamment d'espace pour concilier stationnement, loisirs et détente. La maison profite par ailleurs d'un mode de chauffage par climatisation réversible, offrant un confort appréciable en été comme en hiver et une meilleure maîtrise de la température intérieure. La maison se distingue également par la présence de deux logements : la maison principale et un T2 actuellement loué 695 € / mois, générant des revenus complémentaires. Cette organisation en deux unités ouvre la voie à différents projets de vie, que ce soit pour accueillir un proche en toute indépendance ou pour conserver ce revenu locatif. Le plain-pied, la surface habitable et la configuration globale en font un bien polyvalent, à adapter à ses besoins et à ses envies. La situation est d'autant plus agréable que la plage du lac de Carcans se trouve à environ 8 km, permettant de profiter facilement des activités de plein air et du cadre naturel environnant. Le quartier, calme, offre un environnement résidentiel serein tout en restant pratique au quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécient la présence de plusieurs écoles. L'école primaire publique se situe à environ 300 m, et l'école élémentaire et maternelle à environ 300 m également, ce qui facilite nettement les trajets scolaires. Cet environnement scolaire proche renforce l'attrait de la maison pour un projet familial bien installé à Carcans. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 235 € par an - DPE : C (144 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : climatisation réversible + poêle a Pellet - Chauffage de l'eau : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - thomas-georges fritsch vous propose : à vendre – maison familiale de plain-pied à carcans située dans un environnement calme et recherché, entre lac, forêt et océan, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant environ 108 m² habitables sur une belle parcelle de 1 245 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. La maison se compose d’une belle pièce de vie conviviale avec salon / séjour, d’une cuisine, de 4 chambres, ainsi qu’un cellier, offrant un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain permettant de multiples aménagements : espace détente, piscine, jardin paysager ou encore stationnement pour plusieurs véhicules. Les plus du bien : maison de plain-pied construction récente de 2011 aucun travaux à prévoir terrain de 1 245 m² chauffage électrique + bois panneaux photovoltaïques environnement calme et naturel proximité des pistes cyclables, du lac et de l’océan une maison idéale pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié qu’offre la commune de carcans, à seulement quelques minutes des plages océanes et du lac de maubuisson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas-georges fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maud nadaux vous propose : maison contemporaine avec piscine, jardin et garage un vrai coup de coeur vous attend avec cette maison moderne de plain-pied construite en 2015, en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l’intérieur -une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. -quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative. -une salle de bains familiale et deux wc. À l’extérieur -terrain clos et paysager de 890 m². -piscine chauffée, terrasse ensoleillée et espace repas convivial. -garage attenant et plusieurs stationnements. Ses atouts -chauffage au sol par pompe à chaleur et excellente isolation. -orientation sud-est assurant luminosité et confort. -prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, où tout a été pensé pour le confort et la sérénité. Entre lac et océan, dans un environnement recherché, ce bien rare est à visiter sans tarder. Video a la demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur LE POUCH Découvrez cette maison récente, encore couverte par la garantie décennale et conforme à la norme RT 2012. Elle offre un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'une piscine (6,50m x 3m, profondeur 1,50m) construite en 2020, équipée d'un système de pompe à chaleur. Un puits avec pompe est également disponible. Le terrain entièrement clôturé permet le stationnement sous un carport, avec possibilité d'accueillir d'autres véhicules sur la parcelle. Atout supplémentaire : des pistes cyclables à proximité permettent de rejoindre Maubuisson ou Carcans Bourg en toute sécurité. Vous êtes également à seulement 5 minutes en voiture de ces destinations. Agence locale Contactez-nous pour plus d'informations !

Secteur MAUBUISSON : Disponible immédiatement, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac de Maubuisson. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, et de trois chambres, dont deux équipées de placards. Une salle de bains avec baignoire complète l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un abri de jardin, et d'un terrain entièrement clôturé. Cette propriété n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1067.0 € et 1067.0 € pour 2015.