Maison 5 pièces à vendre à Gevrolles (21520)

Maison de caractère à rénover – 220 m² habitables sur 2 500 m² de terrain – Gevrolles Située dans le charmant village de Gevrolles 21520 en Bourgogne, cette maison mitoyenne d'environ 220 m² habitables offre un très beau potentiel. La maison se compose de plusieurs pièces de vie au rez-de-chaussée regroupant la cuisine, la salle à manger, le salon. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres aux volumes généreux, d'une superficie comprise entre 15 m² et 25 m². Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et dispose actuellement de fenêtres en simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec chauffage central. Les atouts de cette propriété : • Environ 220 m² habitables • Plusieurs chambres spacieuses • Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire • Grand grenier attenant à la maison • Terrain d'environ 2 500 m² • Raccordement au tout-à-l'égout conforme • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement À noter : la maison est mitoyenne d'un côté. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de grands espaces et un fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 06 80 93 07 86, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Gevrolles - Maison Familiale avec Vaste Terrain et grandes dépendances. Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle sur sous-sol complet située dans le joli village de Gevrolles, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour votre famille. Avec une superficie totale de 163 m² habitable, un grand sous-sol avec garage double et un terrain spacieux de 1878 m² avec une belle dépendance en pierre de 163 m² au sol offrant la possibilité d'y créer un atelier, garage ou même une deuxième habitation, cette propriété est un véritable petit coin de paradis. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste hall qui dessert les différentes pièces de vie de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 47 m² avec insert à bois, d'une cuisine équipée, de trois belles chambres pour accueillir confortablement toute la famille, d'une salle de bain et de d'un WC. L'étage supérieur offre un bel espace potentiellement aménageable pour répondre à vos besoins supplémentaires, que ce soit pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Au sous-sol se trouve deux grands garages avec portes sectionnelles électriques, un bureau, un cellier, WC et un local chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon pour des moments de détente en plein air et d'un grand jardin offrant de multiples possibilités pour les aménagements extérieurs, que ce soit pour créer un potager, un espace de jeux pour les enfants ou une piscine. Cette propriété bénéficie d'une bonne condition générale et offre de belles prestations, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient lui redonner tout son éclat et être le reflet de vos goûts personnels. L'immense dépendance en pierre est idéale pour les pour les artisans ou tout simplement pour y refaire une autre habitation. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montigny-sur-Aube (21520), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et à quelques pas des espaces naturels propices aux balades en famille. Construite en 1969, cette charmante maison dispose d'une surface habitable de 85 m² répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Implantée sur un terrain de 350 m², cette habitation présente un beau potentiel pour un projet de vie paisible. L'année de construction confère à cette propriété un charme authentique, prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de tranquillité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HAULLARD, Tél. : 07 89 09 72 15, E-mail : sabrina.haullard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 895197820.

En exclusivité à Montigny sur aube une maison de campagne de 150 m² habitable sur 2 niveaux et un terrain clos et cadastré pour 480 m². >Au RDC : une entrée sur le salon / séjour d'environ 40 m², une cuisine fermée de 20 m², un accès au toilettes et à la salle de bain, également un atelier d'environ 50 m² avec une cave. Au premier 3 chambres de 10 à 20 m², et un petit grenier Assainissement collectif, terrain clos et agréable. Chauffage central avec une chaudière bois économique Taxe foncière : 550 € environ Des travaux de remise en état sont à prévoir : électricité, isolation, les huisseries sont encore en simple vitrages, et de la rénovation et de l'aménagement intérieur. Les gros œuvres sont en bon état. Petite commune de Côte d'or avec boucherie, boulangerie, un médecin, des écoles et un ramassage scolaire pour le collège et le lycée. 20 minutes de Châtillon sur seine, 30 minutes de Chaumont et 20 minutes de l'autoroute A5. (Paris 2h30) A proximité également le lac de riel les eaux (5 km) Idéal pour une maison de vacances à la campagne ! À NEGOCIER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.

Situé sur la commune de Montigny sur aube à 10 min de l'autoroute A5, une maison ancienne entièrement rénovée en 2014 ! Le bien est cadastré pour 600 m². Désignation du bien : Au réez de chaussée : cuisine ouverte sur salon / séjour (80 m²), des toilettes et un accès au garage attenant et à la buanderie, accès à la terrasse et au terrain clos Petit ruisseau le long du terrain ! Au premier étage : 5 grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes, également un accès à une dépendance avec une chambre et cuisine Assainissement collectif, doubles vitrages, isolation des murs intérieurs, chauffage central économique aux pellets (1300 € / an) Volume de vie spacieux et environnement agréable ! Aucun travaux à prévoir, très bonne note du DPE en C ! Vendu avec le bien une maison ancienne entièrement à rénover d'environ 90 m². ce petit village de côte d'or limitrophe haut de marne bénéficie d'une pharmacie, d'un médecin, et également des écoles. Situé à 1h de Dijon et Troyes, 35 min de Chaumont et 2h30 de Paris ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 104 m² nichée au cœur de Montigny-sur-Aube. Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, cette habitation érigée sur deux niveaux propose de beaux volumes à exploiter. Dotée de 5 pièces, elle comprend également une salle de bain, ainsi que des espaces modulables selon vos besoins et envies. L'atout principal de cette maison réside dans son potentiel de transformation. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, cette propriété offre une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation prêts à personnaliser leur espace de vie. Un joli jardin d'une superficie de 104 m² vient compléter cet ensemble, invitant à profiter pleinement des beaux jours. De plus, vous bénéficierez d'un box fermé et d'une place de parking, atouts précieux dans le quotidien. Montigny-sur-Aube vous séduira par sa tranquillité et son environnement pratique. Proche des commerces de proximité et des établissements scolaires incluant un collège et une école primaire, c'est le village idéal pour combiner harmonieusement vie familiale et douceurs campagnardes. À noter, l'accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements. Caractéristiques techniques : Maison individuelle de 104 m², 4 chambres, 1 salle de bain, jardin de 104 m², garage, 1 place de parking, chauffage gaz individuel, double vitrage, Internet haut débit. DPE : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Lanty-sur-Aube, cette maison de caractère, ancien corps de ferme, offre une surface habitable de 160 m² A 20min de la sortie d'autoroute A5 (- 2h de Paris), mais également 15 min du bourg de Chateauvillain avec la présence de toutes les commodités, 20 min de Bar / aube (Aube), et 30 min des villes de Châtillon-sur-Seine (Côte-d'Or) et Chaumont (Haute-Marne), 1h de Dijon. Une occasion exceptionnelle se présente avec cette charmante maison de caractère. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un lieu de vie unique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Cette spacieuse demeure, sans vis-à-vis, est située dans une impasse offrant un véritable havre de paix. Dotée de belles pièces lumineuses, elle vous offre un potentiel de réaménagement illimité pour créer votre intérieur idéal. Elle se compose au rdc : d'une belle entrée lumineuse, un salon-séjour, une cuisine, une chambre de 15 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Une cave semi-enterrée complète ce rdc. À l'étage : vous y trouverez trois autres belles et spacieuses chambres de 17 m² (avec sortie sur extérieure), 18 m² et 24 m² ainsi que 3 greniers aménageables. Coté extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré de 2662 m² (constructible) avec la présence de nombreux arbres fruitiers (verger) qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous disposerez par ailleurs d'une grange de 47 m² attenante pouvant servir de garage et d'une ancienne écurie de 51 m², avec espaces chaufferie et stockage. Idéal pour les bricoleurs et les amoureux de travaux, cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison à fort potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens atypiques et pleins de caractère, avec de belles pierres apparentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Lanty-sur-Aube. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Veuxhaulles-sur-Aube (21520), découvrez une maison pas comme les autres. Ici, on vit au rythme de la nature, dans un village plein de charme avec son école, sa pisciculture, et à seulement 2 minutes de Montigny-sur-Aube (médecin, pharmacie, boulangerie, bureau de poste). La ville de Châtillon-sur-Seine se trouve à 15 minutes pour tous les services et commerces. La maison, d'environ 155 m² hors Carrez, dégage une vraie ambiance chalet : poutres, bois, volumes atypiques et chaleur de vivre. Elle se dresse sur un terrain fleuri de 820 m², avec deux accès indépendants pratiques et agréables à l'avant et à l'arrière. À l'intérieur, l'espace ne manque pas : - 8 pièces dont 6 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis - un rez-de-chaussée fonctionnel avec chambre, salle de bain + douche, buanderie et chaufferie équipée d'une chaudière mixte bois et fuel - à l'étage, une cuisine conviviale, un salon avec cheminée et une terrasse panoramique sur la campagne - au second, quatre chambres mansardées dans un style montagnard plein de charme. Le tout est complété par un grand garage pour plusieurs véhicules et espace bois. Double vitrage, tout-à-l'égout, environnement calme et sans vis-à-vis, tout respire la sérénité. Une maison de caractère, atypique et chaleureuse, dans un cadre naturel à couper le souffle. Un lieu idéal pour ceux qui cherchent l'espace, la paix et la vraie vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356.

À Veuxhaulles sur aube une maison de campagne d'environ 140 m² habitable sur 2 niveaux et un terrain atteant et clos cadastré pour 3600 m². Désignation du bien : Au réez de chaussée : cuisine fermée, salle d'eau, toilettes, salon, séjour, et une autre salle de réception. Au premier étage 3 grandes chambres Avec le bien une grande grange, une cave et un très beau terrain clos. la toiture est à refaire sur la grange Beaucoup de potentiel avec un environnement agréable et reposant néanmoins une grosse enveloppe travaux est à prévoir sur la grange et l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Charmante Maison de village, à rénover, d'une superficie de 125 m² à Latrecey-Ormoy-sur-Aube. Vous rêvez de vivre dans une maison au calme, ce village est l'endroit idéal pour vous ressourcer et profiter d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure. Cette maison offre 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), 1 salle de bains, 1 WC, 1 cuisine, un salon et un séjour, idéale pour les personnes en quête de grands espaces ou souhaitant laisser libre cours à leur imagination pour aménager leur futur cocon. Implantée dans un environnement verdoyant, cette maison ne manque pas d'atouts : un garage pour protéger votre véhicule des intempéries, une chaufferie, une cave, une dépendance et un terrain clos et arboré de 1173 m² qui vous permettra de vous y reposer au calme. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien sans tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village, 6 pièces avec la cuisine dont 3 chambres avec en rez de chaussée, petite véranda ancienne donnant sur cuisine carrelée, salle à manger (parquet flottant au sol) et salon avec chemninée et insert non tubé. Salle de douche et w.-c. Séparés. Deux caves, buanderie, chaufferie et grand garage sur 2 niveaux. À l'étage, parquet chêne au sol. Couloir desservant 3 chambres spacieuses, un w.-c. Accès au grenier d'une surface d'environ 140 m². Chauffage au fioul, double vitrage sur la quasi totalité de la partie habitable. Toiture maison refaite et garage vérifiée et en bon état. Assainissement individuel. Maison avec beaux volumes offrant nombreuses possibilités d'aménagement. Bien à visiter, pour plus d'informations nous contacter. Consommation de 2340 à 3220 euros cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de village, 6 pièces avec la cuisine dont 3 chambres avec en rez de chaussée, petite véranda ancienne donnant sur cuisine carrelée, salle à manger (parquet flottant au sol) et salon avec chemninée et insert non tubé. Salle de douche et w.-c. séparés. Deux caves, buanderie, chaufferie et grand garage sur 2 niveaux. À l'étage, parquet chêne au sol. Couloir desservant 3 chambres spacieuses, un w.-c. Accès au grenier d'une surface d'environ 140 m². Chauffage au fioul, double vitrage sur la quasi totalité de la partie habitable. Toiture maison refaite et garage vérifiée et en bon état. Assainissement individuel. Maison avec beaux volumes offrant nombreuses possibilités d'aménagement. Bien à visiter, pour plus d'informations nous contacter. Consommation de 2340 à 3220 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située aux portes du Parc National, à proximité de l'autoroute A5 (30minutes), de CHATILLON- sur-SEINE (10minutes) ville de 5600 habitants avec toutes les commodités, vies associatives et culturelles dynamiques, proche de Chablis (vin), les RICEYS (champagne et crémant ), et des sites archéologiques connus comme ALESIA., Cette belle demeure familiale de 300 m² avec 1000 m² de terrain clot, habitable de suite nécessite quelques travaux de finition pour y conforter votre bien-vivre. On y accéde par un grand portail donnant sur une cour. avec deux dépendances dont une avec un niveau. Cette propriété de 20m de long x 10m de large sur deux étages avec 10 pièces dont au minimum 4 chambres avec des hauteurs de plafond de 3m. Elle se compose : d''une cuisine équipée avec un foyer ouvert, d'une chambre ou bureau avec placards d'origine, un couloir avec un toilette à finir, un salon et une salle à manger avec des murs apparents (dalles au sol). Au 1er étage un palier dessert 4 chambres dont une parentale et un salon (parquet chêne), une pièce de 44 m² et un bureau (bel escalier en bois ). Les chambres ont des surfaces allant de 14 m² à, 26 m² ( murs apparents ), possibilités de refaire une suite parentale dans la chambre de 14 m². Au 2e étage se trouve un grenier avec trois parties aménageables offrant de beaux espaces et nombreuses possibilités, si la superficie de la maison de 270 m² ne vous suffit pas. Une grange avec un espace garage et chaufferie. À l'extérieur : Une cour devant avec deux dépendances dont une avec un niveau. À l'arrière, un terrain plat et clot avec un poulailler. Travaux réalisés : chaudière à granulés installée en 2020 et huisseries en 2022 La maison est habitable de suite; le volume, la situation géographique et le prix offrent de nombreuses possibilités (Le prix du m2 est inférieur à 600 euros hors terrain ). TF 1330 EUROS A vous de saisir cette opportunité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement située, cette maison à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, parfaite pour un projet de résidence principale au rez-de-chaussée : • une spacieuse pièce de vie de 32 m² • une cuisine indépendante de 12 m² • une pièce supplémentaire de 21 m² (salon, chambre ou bureau) • un débarras et un cellier à l'étage : • 2 chambres • une salle de bain extérieurs et annexes : • une cour à l'arrière avec 2 accès • un garage avec porte motorisée • une dépendance • des greniers aménageables, offrant encore des possibilités d'agrandissement caractéristiques techniques : • chauffage par pompe à chaleur • fenêtres double vitrage pvc • toiture en excellent état et récente • fosse septique aux normes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jason monnot, tél. : 06 80 93 07 86, e-mail : jason.monnot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 980 782 775.

Située dans la charmante commune de Belan-sur-Ource (21570), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les amateurs de tranquillité. Nichée au cœur d'un terrain de 601 m², la propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité de la nature. La ville propose une ambiance chaleureuse et accueillante, tout en offrant des commodités essentielles à ses habitants. Cette maison de 110 m² se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, offrant ainsi de l'espace et du confort pour ses résidents. Avec une cour et des dépendances à l'arrière, elle offre des possibilités d'aménagement diverses selon les besoins des occupants. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie à la fois calme et fonctionnel, cette propriété à Belan-sur-Ource saura séduire par son charme et son potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HAULLARD, Tél. : 07 89 09 72 15, E-mail : sabrina.haullard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 895197820.

Au cœur du charmant village d'Autricourt, réputé pour son magnifique château et son patrimoine préservé, cette ancienne maison en pierre d'environ 130 m² habitables attend un nouveau souffle. Entièrement à rénover, elle séduira les amoureux des vieilles pierres en quête d'un projet authentique. L'habitation conserve de nombreux éléments de caractère : murs en pierre, poutres anciennes, cheminée traditionnelle et vastes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain de 278 m² prolonge agréablement la propriété jusqu'au lavoir communal, apportant un cadre bucolique et typique des villages bourguignons d'autrefois. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes de la vallée de la Seine, des sentiers de randonnée et du plan d'eau de Riel-les-Eaux. Châtillon-sur-Seine, avec ses commerces, services, établissements scolaires et infrastructures sportives, est accessible en une quinzaine de minutes. Les amateurs d'œnotourisme apprécieront également la proximité immédiate de la célèbre Route du Crémant de Bourgogne, qui traverse les plus beaux paysages viticoles du Châtillonnais. Cette propriété constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou un projet touristique dans un secteur apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356.

Derrière ses murs de pierre, cette bâtisse de caractère dévoile des volumes rares, pensés pour accueillir, rassembler et faire vivre des moments hors du temps. Dès l'entrée, on perçoit immédiatement la générosité des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour de grandes pièces de vie, autrefois dédiées à la restauration, aujourd'hui prêtes à porter de nouveaux projets, sans transformation ni compromis. Le cœur du lieu s'articule autour d'une vaste salle de réception, baignée de lumière, idéale pour les grandes tablées, les événements familiaux, les repas de groupe ou une activité de restauration. À ses côtés, une seconde salle à manger, plus intimiste, offre une atmosphère chaleureuse, propice aux petits-déjeuners, aux repas en famille ou aux moments plus confidentiels. Un coin salon complète harmonieusement cet ensemble, invitant à la détente et aux échanges, tandis que deux cuisines distinctes assurent une organisation fluide et fonctionnelle. Cette configuration permet aussi bien une exploitation touristique ou événementielle efficace qu'un usage privé confortable, avec une vraie séparation des rythmes et des espaces. À l'étage, la maison révèle pleinement son véritable potentiel d'accueil. Plusieurs chambres indépendantes, réparties avec cohérence, permettent de recevoir familles, groupes ou hôtes de passage dans un cadre à la fois pratique et apaisant. Les salles de bains et salles d'eau, en nombre suffisant, offrent une autonomie réelle et un confort durable, essentiel à une activité d'accueil comme à la vie quotidienne. Sous les combles, le charme opère immédiatement. Un grand dortoir en enfilade, spectaculaire par ses pierres apparentes, ses poutres anciennes et ses volumes mansardés, crée une atmosphère unique, chaleureuse et authentique. Pensé pour l'accueil de groupes ou de grandes familles, cet espace devient un véritable lieu de vie, prolongé par un coin détente avec salon TV, propice au repos et aux moments partagés. Dans son prolongement, un espace bien-être avec sauna vient parfaire l'ensemble, apportant une dimension rare et recherchée à ce lieu déjà singulier. La bâtisse comprend également un appartement indépendant, offrant une grande souplesse d'usage : habitation sur place, exploitation mixte, location séparée ou parfaite dissociation entre vie privée et activité professionnelle. L'ensemble est vendu entièrement meublé, dans la continuité de l'activité actuelle de gîte, permettant une reprise immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. Le confort est assuré par un chauffage fioul récent (moins d'un an), et aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, le lieu s'ouvre sur un terrain paysagé d'environ 2 700 m², véritable écrin de verdure. Le jardin, facile à vivre, se déploie autour de la maison dans une atmosphère campagne chic, intime et paisible. Une terrasse exposée au sud accueille les repas d'été et les fins de journée, tandis que l'espace respire largement autour de la bâtisse, invitant à la détente et au partage. Un espace événementiel déjà en place, avec zone de réception extérieure et structure couverte, permet d'imaginer sans effort des repas de groupe, des cousinades, des mariages intimistes, des stages, des séminaires ou tout projet d'accueil à thème : bien-être, nature, gastronomie, artistique ou culturel. Le lieu est pensé pour accueillir confortablement : grandes familles, tribus, groupes, séjours nature, retraites, stages, événements privés, ou encore la poursuite et le développement d'une activité touristique ou de restauration. Ce positionnement est renforcé par le label Meublé de tourisme, véritable reconnaissance officielle, gage de sérieux, de conformité et de qualité, très appréciée des repreneurs comme des investisseurs souhaitant s'appuyer sur une activité existante, déjà structurée et immédiatement exploitable. Située dans une véritable niche, la propriété bénéficie d'un environnement préservé tout en restant connectée aux commodités. Le village, paisible et plein de charme, offre un esprit carte postale et des services de proximité. Châteauvillain, à environ dix minutes, réunit l'ensemble des commodités essentielles : écoles, médecins, commerces et services. Une sortie d'autoroute se situe à une vingtaine de minutes, permettant un accès facile vers Chaumont, Langres, Troyes ou Dijon selon les itinéraires. L'esprit du lieu Ici, tout a été pensé pour accueillir : accueillir des familles nombreuses, des projets touristiques, des événements, des investisseurs, ou simplement une autre manière de vivre. Un lieu chaleureux, authentique et profondément habité, où chaque espace raconte une histoire et ouvre, naturellement, le champ des possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356.

Bien ancien de caractère avec du cachet et de l'authenticité ! Des dalles de bourgogne, des poutres en chêne, une charpente en traditionnel, des puits, une cave voutée, de nombreuses dépendances, ce bien est idéal pour un artisan ou un bricoleur ! Gros potentiel à seulement 9 km de Châtillon sur seine. Bien d'une surface habitable de 135 m² habitable sur 2 niveaux, et un terrain cadastré pour 900 m². Au réez de chaussée : entrée, salon / séjour, salle à manger, cuisine avec accès terrasse, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au premier étage : 3 grandes chambres de 12 à 18 m² Combles accessible et potentiellement aménageables. Dépendances attenantes à la maison avec accès par l'arrière de la rue également Chauffage central en géothermie, doubles vitrages, murs intérieurs isolés, assainissement individuel DPE en C ! À visiter et à négocier de suite ! Coup de cœur assuré ! Bien situé à 10 min de Châtillon sur seine, 40 min de la gare de Montbard (1h de Paris TGV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.

Dans un charmant village, à 10minutes de Châtillon-sur-Seine, beau potentiel pour cet ensemble de bâtiments en forme de U comprenant sur l'aile droite une maison d'habitation ancienne d'une surface d'environ 145 m² habitable, au centre, une grange et sur l'aile gauche une extension construite en 1975 pouvant être à usage d'habitation ou autre (hors d'eau). La maison d'habitation est constituée en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée ouvrant sur une salle à manger (43 m² au total), salon (18 m²), dégagement, wc séparé et une chambre (19 m²) avec cheminée. Au premier étage, 3 chambres (18,19 et 22 m²) dont une avec une salle d'eau attenante. Grenier aménageable sur l'ensemble. La grange d'environ 60 m² au sol accueille un espace cave / atelier et garage. Le bâtiment, plus récent, construit en briques et parpaing, d'environ 105 m² de plain-pied, est constitué d'une pièce à usage d'entrée (13 m²), deux volumes de 20 et 21 m², une pièce de 38 m² avec baie vitrée et une autre pièce de 12 m². Pour les extérieurs, sur parcelle de terrain clos, entrée par 2 portails ou 2 portillons sur cour de 350 m² desservant les bâtiments. Courette d'environ 30 m² à l'arrière et accès à une parcelle de jardin clos et arboré, non attenant (chemin communal à traverser) d'une surface de 776 m². Deux autres parcelles de terres dans le village pour une contenance totale de 274 m². Gros œuvre en bon état. Pas de système de chauffage. Huisseries simple-vitrage pour l'ensemble. Village proposant la fibre optique. Assainissement individuel aux normes pour le bâtiment de 1975 avec des évacuations passées dans la dalle. Taxe foncière 729euros. Propriété pouvant être idéale pour divers projets ou artisan / profession libérale. À voir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Alliant confort et praticité, cette maison de village située dans une rue paisible de Laferté-sur-Aube (à 2kms de l'autoroute A5 et proche de toutes les commodités) offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 140 m² soigneusement agencée pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. Ce pavillon sur sous-sol se compose au rdc d'une entrée, une cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur un salon et séjour lumineux avec de grandes baies vitrées et présence d'un insert bois, deux chambres dont une parentale, WC et deux salles d'eau. Le sous-sol offre de précieuses solutions de rangement, un espace buanderie, cuisine d'été et de stationnement. L'aménagement de deux chambres supplémentaires, avec leur propre salle d'eau et WC, vous permettra d'accueillir vos amis ou famille, de manière indépendante. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel et un insert-cheminée à bois et des radiateurs alimentés (fioul), pour une chaleur modulable selon les saisons. Les plus de cette maison de campagne : double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et dispose de nombreux rangements intégrés. Le bien dispose d'un accès facilité par un portail automatique offrant sur le devant, une belle cour et à l'arrière, un joli terrain de 692 m² avec agréable vue sur la campagne haut-marnaise. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de cette maison de village. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Découvrez cette maison de village de 100 m², à rénover, située dans une rue peu passante du village de LAFERTE SUR AUBE, offrant un cadre paisible à seulement 2 kms de l'autoroute A5, et proche de toutes les commodités (école maternelle / primaire, poste, coiffeuse, garage / station service du village). Cette maison se distingue par son agencement optimal, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Elle se compose au rdc d'une cuisine donnant sur l'espace extérieur, un séjour, un spacieux salon avec la présence d'un conduit cheminée et four à pain, un espace chaufferie, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une cave. À l'étage, deux spacieuses chambres, (une troisième possible, à finaliser), et un grenier aménageable. Elle offre une base idéale pour personnaliser selon vos besoins et vos envies. Avec une surface de 100 m², cette maison offre un potentiel d'aménagement unique pour créer votre cocon personnalisé. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un espace extérieur sur deux parcelles avec abri de jardin, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en plein air. Vous rechercher une maison pour y vivre, une maison secondaire pour y passer vos week-ends ou vacances à la campagne, ou bien réaliser du locatif ? N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Venez découvrir cette charmante maison, en pierres apparentes, d'une superficie de 120 m² avec un agréable terrain de 719 m², dans une rue calme et peu passante du village de LAFERTE SUR AUBE, à 2 min seulement de l'autoroute A5 (- 2h de Paris) et proches de toutes les commodités. Vous y trouverez un intérieur cocooning, totalement rénové avec goût laissant place à toutes vos envies et idées de décoration. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse extérieure, ouverte sur le lumineux salon / séjour de 40 m² avec la présence d'un poêle à bois récent, une grande chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec vasque et baignoire, un WC séparé et une spacieuse buanderie avec douche. À l'étage, une mezzanine dessert un dressing, une chambre, et une autre pièce de + 20 m², à finaliser pouvant servir de 3ème chambre. Vous pourrez ainsi aménager ces espaces selon vos besoins. Coté extérieur, un agréable jardin avec en contrebas un espace parking, un spacieux garage, une cave voutée, et surtout une agréable terrasse, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur avec une magnifique vue sur la campagne. ! Les + de ce bien : double vitrage, tout à l'égout et classement DPE en D Ce bien propose un volume intérieur bien dimensionné, adapté à un usage familial au quotidien, également idéal comme maison secondaire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Canelotto vous propose : Charmante Maison de Caractère à CHATEAUVILLAIN. Cette maison offre un cadre de vie unique avec un mélange harmonieux de confort moderne et de charme d'antan. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, une cuisine équipée moderne, un salon séjour, un WC ainsi qu'une chambre au RDC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, et une salle de bain, des toilettes. L'espace de vie principal est agrémenté d'une terrasse offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Un grenier, une chaufferie, une cave, deux grands garages, viennent conforter ce bien. LES PLUS : - menuiseries récentes. - Espace de vie et cuisine donnant sur la terrasse en rez- de - jardin. - Deux garages et dépendances. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Canelotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 885182287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Charmante Maison de Caractère - 4 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Châteauvillain Venez découvrir cette jolie maison en pierre pleine de charme, nichée au cOEur de Châteauvillain, offrant une surface habitable de 190 m² et un joli terrain de 348 m². Cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour et un salon plus cosy. La cuisine est fonctionnelle et offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Une salle de bain et des WC séparés viennent compléter ce niveau. L'escalier en bois mène à l'étage où se trouvent les 4 belles chambres spacieuses et une salle de jeux. Ce bien dispose également d'un joli jardin clos de murs, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous pourrez organiser des repas en extérieur, cultiver un potager ou tout simplement vous détendre dans cet oasis de verdure. Un garage fermé électriquement est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique. Située dans un quartier paisible, cette maison ancienne nécessite quelques travaux de rafraichissement pour révéler tout son potentiel. Vous aurez ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Charmante maison à rénover avec cour et grange attenante à Châteauvillain. Nichée dans la paisible commune de Châteauvillain bénéficiant de toutes les commodités, cette belle maison traditionnelle de 6 pièces offre un cadre de vie idéal. Avec une superficie totale de 100 m² sur un terrain de 147 m², cette propriété offre de belles opportunités pour votre famille ou pour un investissement locatif Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux et lumineux avec insert à bois, une cuisine avec accès direct à la cour, un bureau, une salle à manger et un WC séparé. Vous pourrez également profiter de la terrasse attenante pour des moments de détente en plein air et à l'abris des regards À l'étage, une salle de bain et trois chambres spacieuses vous attendent pour offrir intimité et confort à toute la famille. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour selon vos envies. Les aménagements extérieurs comprennent une cour pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un grande grange fermée vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.