LE COUP DE CŒUR : CHARME, PISCINE & POTENTIEL XXL À GERGY !

Une propriété coup de cŒur…

et un potentiel xxl !

Gergy – axe chalon-sur-saône / beaune vous rêvez d'espace, de charme, de confort…

mais aussi de place pour vos projets ?

Cette magnifique propriété située à gergy pourrait bien vous surprendre !

Implantée sur environ 6 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre de vie rare avec une maison entièrement rénovée avec goût d'environ 169 m², une piscine, un pool house et surtout…

un impressionnant corps de ferme d'environ 300 m² aux multiples possibilités !

Côté maison : au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle d'eau avec wc, un cellier, ainsi qu'un garage et un carport.

À l'étage, place à l'espace avec 3 belles chambres, 2 dressings, une salle de bains et un wc indépendant.

Côté extérieur : profitez pleinement des beaux jours avec une piscine 7,50 x 3,50 m construite en 2025, accompagnée de son pool house avec douche, toilettes et local technique.

Un chalet vient compléter les extérieurs.

Et là…

le potentiel devient vraiment intéressant !

Un corps de ferme d'environ 300 m² vient compléter la propriété.

Il comprend actuellement : • un logement • un atelier • une salle de réception avec dortoir • une grange un véritable espace à imaginer et à transformer selon vos envies : gîte, activité professionnelle, maison secondaire, espace familial, réception, atelier, stockage…

les volumes sont là, à vous d'écrire la suite !

Côté confort et performances : propriété entièrement climatisée panneaux photovoltaïques récents poêle à granulés piscine 2025 maison rénovée avec goût dpe : b ges a et le tout à gergy, sur l'axe chalon-sur-saône / beaune, avec les services et commodités de la commune à proximité.

Une propriété familiale pleine de charme, avec de beaux volumes et surtout un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos projets.

Vous avez un projet ?

Venez découvrir cette propriété et laissez-vous surprendre par tout ce qu'elle peut offrir !

Kate herve 06.370.

07.77. 30 kate.herve@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kate hervé, tél. : 06 70 07 77 30, e-mail : kate.herve@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 519669113.