Maison F8

EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle parfaitement entretenue T8 de 169 m² hab + 93 m² env de surfaces complémentaires intérieures et extérieures, sur un terrain clos et arboré de 1 250 m² env, avec portail coulissant (automatisable) et piscine chauffée de 2021 de 9×4 m traitée par électrolyse et sécurisée par volet électrique.

Située à Sassenay, axe Chalon-sur-Saône 12 min - Beaune 31 min.

Elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, sans vis-à-vis et à proximité d'un terrain non constructible.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux (33,36 m²), d'une cuisine équipée Ixina de 2021 (13,60 m²), de deux chambres (9,76 et 9,57 m²) et d'un dressing attenant (9,61 m²), d'une SDB (9,92 m²) et d'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres (20,31 et 16,06 m²), une mezzanine permettant deux espaces bureau (10,78 m²), une SDD (3,22 m²) et un second WC suspendu.

Les surfaces complémentaires comprennent un garage carrelé (19 m² env), une buanderie (12 m² env), une pergola (32 m² env), et un pool house (30 m² env) avec un salon extérieur, une cuisine d'été équipée, et un local technique.

Un carport est également en cours de construction.

Une seconde entrée permet notamment le stationnement de deux camping-cars, avec également trois places de stationnement sur le parking goudronné à l'entrée.

DPE C, chauffage au gaz par chaudière à condensation, adoucisseur d'eau et assainissement collectif.

Visite VR 360° disponible sur notre site, via un QR code, ou photos complémentaires et vidéo aérienne sur simple demande - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.12% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

DPE : 106, soit C, GES : 21, soit C.

Veronique GRIVOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 43346646300034 - A la lucarne de l'immobilier - Ref.

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