Iad France - Bérengère Calais (06 83 78 91 59) vous propose : À 20 minutes de Bordeaux, sur la rive gauche de la Dordogne, vous serez séduit par le calme et la verdure qui caractérisent ce lieu où se trouve cette maison de plain-pied de 2008. Celle-ci est située dans une commune paisible et agréable, dans un environnement arboré. Ce bien fonctionnel se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte et équipée, avec un espace repas, une grande pièce de vie traversante donnant sur une belle terrasse intimiste et à l'abri des regards. Un dégagement dessert un bureau, une buanderie et des wc indépendants. Pour finir, l'espace de nuit nous conduit à trois chambres qui ont toutes leur dressing ainsi qu'une salle d'eau. Le tout d'une superficie de 107 m². À l'extérieur, vous serez séduits par l'environnement : une grande terrasse en bois sans vis-à-vis, pour vous permettre de vous détendre ou de profiter de repas conviviaux. Egalement un grand abri de jardin de 20 m² est à votre disposition. Sur une parcelle de 940 m². Un atout non négligeable est la présence de 21 m² de panneaux solaires photovoltaïques. Pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un répartiteur de chaleur ou de froid, suivant les saisons, dans toute la maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérengère Calais EI (ID 19694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Extérieur: Surface terrain : 940 m²
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.