Maison 5 pièces à vendre à Gausson (22150)

Iad France - Robert Scott vous propose : Authentique longère en pierre de 1678 – Rare potentiel sur 1 496 m² de terrain Avis aux passionnés d'histoire et de projets de rénovation ! Laissez-vous séduire par le cachet incomparable de cette magnifique bâtisse en pierre datée de 1678, nichée sur une belle parcelle de 1 496 m². Une structure saine et déjà valorisée : La maison bénéficie d'une excellente base structurelle avec une toiture en bon état et des menuiseries en double vitrage récent, vous garantissant un espace parfaitement hors d'eau et hors d'air pour démarrer sereinement vos travaux. Une véritable page blanche à l'intérieur : L’espace intérieur, entièrement brut, offre de superbes volumes à imaginer et agencer selon vos envies. Un projet idéal pour façonner votre maison sur-mesure (prévoir la création complète de l’isolation, de l’électricité, de la plomberie, de la cuisine, des pièces d'eau ainsi que l'installation d'un assainissement individuel). Un bien rare avec une âme unique, idéal pour créer le havre de paix de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - robert scott vous propose : ensemble immobilier d'exception : domaine de campagne : une maison en pierre de 3 chambres et une longère de trois gîtes au fort potentiel locatif. Piscine intérieure et dépendances situé au calme de la campagne sur un terrain de 2 876 m², cet ensemble rare offre une capacité d'accueil hors norme avec 11 chambres et de vastes espaces de loisirs. maison individeuel (7 pièces - charme & volume) une demeure spacieuse offrant une vie de famille confortable : rdc : cuisine indépendante, salle à manger, double salon (21,50 m² au total), une chambre de 13 m², salle d'eau avec wc et buanderie. Étage : un palier desservant deux suites monumentales (25 m² et 18 m²) et une grande salle de bains avec wc. maison d'invités n°1 (4 pièces - conviviale) espace vie : une immense pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte. Étage : 3 chambres lumineuses et une vaste salle de bains de 12 m². maison bien-être (4 pièces - loisirs & détente) le coeur récréatif du domaine : rdc : séjour / cuisine de 48 m² donnant accès à un espace d'exception de 103 m² comprenant une piscine intérieure, salle d'eau, wc et local technique. Étage : 2 chambres, un bureau (ou petite chambre) et une salle de bains. maison de charme (3 pièces - cosy) idéale pour un logement indépendant ou saisonnier : rdc : salon-séjour avec cuisine de 30 m². Étage : une chambre principale, une pièce d'appoint et une salle de bains. équipements de loisirs & dépendances (plus de 400 m² utiles) le potentiel de ce domaine est complété par des structures uniques : espace sport & jeu : une salle de gym de 103 m² et une salle de jeux de 63 m². Stockage & atelier : un hangar de 160 m², une grange de 31,50 m² et un atelier indépendant. Extérieurs : grande cour commune, parking spacieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Au cOEur du bourg de PLOUGUENAST, avec les commerces, écoles / collège et services accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de bourg en pierre alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, découvrez un premier salon pouvant être aménagé en chambre selon vos besoins. La visite se poursuit avec une agréable pièce de vie salle à manger / séjour, puis une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. À l'arrière, un cellier faisant également office de buanderie complète ce niveau et offre, comme la cuisine et le séjour, un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un grand dégagement pouvait servir de bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour gravillonnée, d'un second WC, d'un garage attenant traversant avec deux portes reliant la rue et le terrain, d'un carport, d'un atelier et d'un jardin sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 910 m². Les plus : travaux d'isolation, pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage avec volets solaires, assainissement collectif et excellente performance énergétique. Plouguenast est une commune dynamique offrant écoles, collège, commerces, services de santé, supermarché, cinéma, artisans, infrastructures sportives, cadre de vie calme et de nombreuses associations. Vous rejoignez Loudéac en 10 minutes, Moncontour en 12 minutes et Lamballe en environ 25 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison traditionnelle de 146 m² habitables, comprenant un studio indépendant d’environ 35 m² en rez-de-jardin, véritable atout pour un projet locatif ou pour alléger la mensualité de crédit. La maison principale développe environ 111 m² et se compose d’un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Terrasse accessible depuis le salon-séjour (exposition SUD) À l’étage, un palier distribue quatre chambres et un WC avec point d’eau. En rez-de-jardin, la maison bénéficie d’un studio indépendant d’environ 35 m², composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un coin nuit et d’une salle d’eau avec WC. Ce studio représente un véritable plus, offrant de nombreuses possibilités : location à l’année, location saisonnière type Airbnb, accueil d’un proche ou activité indépendante. Ce niveau comprend également une buanderie-chaufferie ainsi qu’un garage. Terrain agréable et clos avec exposition SUD. Puits. Les consommations énergétiques sont maîtrisées, avec un budget chauffage d’environ 2 400 € par an en moyenne (la chaudière alimente également le studio et produit l'eau chaude sanitaire). La commune de Plouguenast offre de nombreux services et commodités (écoles, collège, commerces, services de santé, cinéma, hypermarché). Accès rapide à Loudéac en 10 minutes, Lamballe en 25 minutes, Pontivy et Saint-Brieuc en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce loft unique de 260 m², judicieusement aménagé dans un ancien bâtiment commercial, niché au cœur du bourg de Plouguenast-Langast. Ce vaste espace de vie, idéal pour les familles et le télétravail, s'étend sur un terrain généreux de 2000 m² et s'ouvre sur une véranda accueillante. Dès votre entrée, le vide sur hall procure une sensation d'espace inégalée. La pièce maîtresse, une salle de vie lumineuse de 84 m² avec cuisine ouverte, vous invite à profiter de moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec bureau et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre équipée d'une verrière, ajoutent un charme particulier à cet ensemble. Une porte discrète donne accès à une cave à vin, tandis qu'un cellier pratique complète ce niveau. Un garage en liaison directe avec l'entrée et un spacieux carport fermé de 60 m² ajoutent fonctionnalité et confort. L'étage abrite trois suites privées avec dressing, une chambre supplémentaire spacieuse, une salle de bains et un WC séparé, garantissant à chacun son propre cocon de tranquillité. L'environnement est tout aussi soigné que la maison elle-même, avec l'école primaire Saint Pierre à seulement 600 m et le collège Saint Joseph à 700 m. Les espaces verts à proximité renforcent le cadre agréable de ce lieu de vie. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 260 m² - Terrain : 2000 m² - Taxe foncière : 2 300 € - DPE : D - Mode de chauffage : granulés - Distribution eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison de 96 m² ayant fait l'objet de nombreux travaux sur un terrain de 480 m² à Plouguenast. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et le salon. Un dégagement mène à une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec accès à un espace dressing. Le rez-de-jardin comprend une salle de bains avec WC (travaux à prévoir), un garage, une cave et une pièce de débarras (travaux à prévoir également). Le terrain de 480 m² dispose d’un appentis et d’un abri de jardin. Des rénovations récentes incluent l’électricité, l’isolation, les menuiseries, le traitement anti humidité et l’installation d’une pompe à chaleur etc. L’assainissement collectif est aux normes. La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Vous voilà à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 3O minutes de SAINT-BRIEUC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison traditionnelle, idéalement située à Plouguenast, ayant fait l’objet de nombreux travaux. Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un vaste salon / séjour, équipée d’un poêle à pellets. On y trouve également un bureau, un WC séparé, une salle de bains, ainsi qu’une chambre. À l’étage, un espace mezzanine, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet, compartimenté, offre une chaufferie, d’anciens bureaux ainsi qu’un WC. Ces espaces sont idéaux pour accueillir vos activités ou basculer à nouveau sur une fonction de garage. Terrain. La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services : écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburant, dentiste, médecin, pharmacie, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie, etc. Pour encore plus de commodités et de services, vous êtes à seulement 10 minutes de Loudéac (accès RN164), 25 minutes de Lamballe et 30 minutes de Pontivy et Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246500 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du bourg de Plouguenast-Langast, à proximité des commerces, services et écoles, découvrez cette propriété atypique de 254 m² habitables, issue de la transformation d'un ancien bâtiment commercial en une vaste maison familiale à l'esprit loft. Dès l'arrivée, vous serez séduits par ses volumes hors normes et sa luminosité. L'accès se fait par une grande mezzanine aménagée en jardin d'hiver, espace baigné de lumière non comptabilisé dans la surface habitable. L'entrée impressionne par sa hauteur sous plafond et sa vaste cage d'escalier ouverte sur une mezzanine, renforçant le caractère contemporain du lieu. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable avec une belle suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau privative et d'une pièce pouvant accueillir un dressing, un bureau ou un espace de télétravail. La pièce de vie de près de 84 m² constitue le cœur de la maison. Ouverte, lumineuse et conviviale, elle bénéficie de nombreuses ouvertures et d'un poêle à pellets apportant chaleur et confort. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour les moments de partage en famille ou entre amis. À proximité de la cuisine, une réserve alimentaire ou cave à vin est discrètement dissimulée derrière une porte cachée, apportant une touche originale et pratique à l'ensemble. Une seconde chambre avec verrière ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine distribue un WC indépendant, trois grandes chambres avec dressing, une quatrième chambre de belle taille ainsi qu'une salle de bains familiale. Avec ses six chambres au total, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'une activité d'accueil ou d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les dépendances constituent un véritable atout. Un garage permet le stationnement et le stockage du quotidien tandis qu'un vaste carport fermé offre un espace idéal pour un atelier, du matériel professionnel, des véhicules utilitaires, un camping-car ou tout autre besoin de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 900 m² offrant espace, intimité et sécurité. Le jardin permet de profiter pleinement des extérieurs et laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Les atouts : • Maison loft de 254 m² habitables • Pièce de vie de 84 m² • 6 chambres • Suite parentale au rez-de-chaussée • Bureau ou dressing indépendant • Jardin d'hiver • Cuisine ouverte • Cave à vin dissimulée • Poêle à pellets • Garage • Grand carport fermé • Atelier possible • Terrain clos de 1 900 m² • Centre-bourg • Commerces et services accessibles à pied Un bien rare sur le marché, offrant des volumes exceptionnels, une architecture originale et de nombreuses possibilités d'usage. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 959857.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison pleine de charme, mitoyenne d’un côté, maison de 1965, avec de beaux volumes et un potentiel encore à explorer. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur un hall d’entrée avec placard et WC indépendant. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie avec accès direct à un balcon filant. Deux chambres se trouvent à ce niveau, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec placard. À l’étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, chacune dotée d’un placard et d’un lavabo. Côté pratique et évolutif : un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sans oublier un petit grenier en complément. En rez-de-jardin, on retrouve une partie cave, chaufferie, buanderie, ainsi qu’un garage fermé. Le tout donnant sur un terrain bien entretenu, avec une cour menant à un spacieux carport de 60 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules. La commune de Plouguenast dispose de nombreuses commodités et services (écoles primaires, collège, cinéma, hypermarché avec pompes à carburants, dentiste, médecin, pharmacie, cinéma, boulangerie, boucher, coiffeurs, artisans, garagiste, banques, gendarmerie etc). Vous voilà à 15 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 3O minutes de SAINT-BRIEUC. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. 4 maisons + piscine + dépendances 22150 plouguenast-langast 256 250 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) maison 7 pièces rez-de-chaussée / ground floor : hall cuisine - 10 m² salle à manger - 9,50 m² salons 2, ( 11,50 m², 10 m²) salle d'eau et wc - 4,50 m² chambre - 13 m² buanderie - 11,50 m² 1er étage / first floor : dégagement sdb et wc - 8,50 m² chambres 2, ( 25 m², 18 m², ) maison 4 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 48 m² 1er étage / first floor : couloir - 4 m² chambres 3, ( 13,50 m², 11 m², 7,50 m²) salle de bains et wc - 12 m² maison 3 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 48 m² local technique piscine intérieure avec salle d'eau et wc et buanderie - 103 m² 1er étage / first floor : couloir - 4 m² chambres 2, ( 14 m², 13 m²) pièce utilisée comme chambre - 5,50 m² salle de bains et wc - 6,50 m² pièce ou grenier maison 2 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 29,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambre - 11 m² pièce utilisée comme chambre - 5 m² salle de bains et wc - 6,50 m² caractéristiques / features en campagne chambres 11 salles de bains 4 salle d'eau 2 chauffage électrique et cheminée. Cour dépendance à usage d'atelier, hangar - 160 m² salle de jeux - 63 m² grange - 31,50 m² salle de gym - 103 m² pièce - 8 m² terrain - 2 876 m² parking.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 5 pièces + maison 2 pièces 22150 plouguenast-langast 165 025 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (161 000 € hors honoraires) maison 5 pièces rez-de-chaussée / ground floor : véranda cuisine / salle à manger - 19 m² salon - 14,50 m² wc avec lave mains - 2,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 3, ( 13 m², 11 m², 10,50 m²) salle de bains avec baignoire, douche, et wc - 10 m² grenier au-dessus sous-sol : cave en 2 parties maison 2 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 26,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambre - 15,50 m² salle d'eau et wc - 4,50 m² caractéristiques / features en campagne chambres 4 salle de bains 1 salle d'eau 1 chauffage central fuel, électrique et poêle à bois ruisseau au bord du terrain arbres fruitiers abri pour animeaux terrain - 8 850 m² parking.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À découvrir en EXCLUSIVITÉ à Plouguenast – Pavillon contemporain de 113 m² dans un environnement paisible Nichée au cOEur d’un quartier pavillonnaire calme et agréable de PLOUGUENAST, cette maison contemporaine de 113 m² offre un cadre de vie chaleureux et parfaitement pensé pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois installé en 2024, apportant une atmosphère douce et conviviale au fil des saisons. La cuisine, récente, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et communique directement avec le garage pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le séjour se prolonge naturellement vers une élégante véranda créée en 2024, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de chaque instant en toute saison. Une vie de plain-pied confortable Le rez-de-chaussée propose également : • une chambre d’environ 12 m², • une salle d’eau, • ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, L’espace nuit se compose de : • trois chambres, • une vaste salle de bains, • et un second WC séparé. Côtés extérieur : Depuis la véranda, vous accédez à un jardin entièrement clos, comprenant un espace pelousé avec abri de jardin. À l'avant de la maison vous retrouvez une cour offrant plusieurs possibilités de stationnement. Les atouts de cette maison : Cour bitumée, lotissement calme et recherché, poêle à bois récent (2024), Véranda récente (2024), Cuisine moderne et fonctionnelle, volets motorisés, aucun gros travaux à prévoir, assainissement collectif Une situation idéale Plouguenast est une commune dynamique et agréable à vivre, disposant de commerces, écoles et services de proximité. La maison bénéficie d’un emplacement stratégique : à seulement 10 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 30 minutes de Saint-Brieuc. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandra rouget vous propose : * maison contemporaine avec jardin paysagé et piscine - plouguenast * alliant confort et modernité cette maison de plouguenast, construite en 2010 et parfaitement entretenue, séduit par la qualité de ses équipements et la cohérence de son agencement sur 3 niveaux. Avec ses 129 m² habitables, elle offre un cadre de vie bien pensé pour toute la famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon séjour lumineux, ouvert sur une belle cuisine équipée / aménagée fonctionnelle. Une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain comprenant une douche, une baignoire, une double vasque et wc. Enfin les combles ont été soigneusement aménagées en mezzanine apportant un espace supplémentaire modulable selon les besoins. À l'extérieur, le terrain de 1 238 m² agrémenté d'un parc paysager constitue un environnement arboré et calme sans vis-à-vis. La piscine et les 2 terrasses offrent de bonnes possibilités pour profiter des beaux jours. Les 2 garages, dont un attenant à la maison, apportent un confort appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par pompe à chaleur, ventilation mécanique contrôlée et système d'alarme pour une sécurité optimale. Le raccordement au tout-à-l'égout complètent le confort du quotidien. Coup de coeur assuré pour cette jolie maison moderne ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : À proximité du bourg du bourg de Ploeuc-sur-Lié, maison d’habitation type néo bretonne de 124 m² avec 5 chambres sur un terrain de 1 654 m². Rare à la vente. Elle comprend au rez-de chaussée une pièce de vie de 33 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 11 m², une salle d’eau de 6 m², un WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 à 12 m², un bureau de 6 m², un petit grenier, une lingerie permettant la création d’une salle d’eau supplémentaire, un WC. Un sous-sol de 90 m² avec la buanderie / local technique avec la chaudière au fioul, atelier, garage qui permet de loger plusieurs véhicules. Huisseries double vitrage alu avec volets électriques, chauffage au sol au rez de chaussée et à l’étage, insert bois. Électricité à remettre aux normes (tableau électrique). Assainissement à prévoir. Un devis sera fourni. Sur le terrain de 1 654 m² arboré avec vue sur la campagne. Accès à la RN 164, axe Loudéac-Rennes et RN 12 axe Brest-Rennes en 20 minutes. À 13 km de Plédran, 23 km de Loudéac et Saint Brieuc, 30 km de Lamballe, 60 km de Saint Malo, 47 km de Pontivy et Guingamp, 65 km de Dinan, 85 km de Lannion, 90 km de Saint Malo, 95 km de Rennes, 100 km de Vannes. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bretagne - côtes d'armor - plouguenast. Votre agence orpi a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale située à 15km de loudeac et 25 hm de lamballe. Élégance contemporaine, volumes généreux et prestations de qualité ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine d'environ 130 m² habitables, pensée pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant une véritable vie de plain-pied. Les combles, isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement et permettent aisément la création d'un espace supplémentaire selon vos envies : chambres, salle de jeux, bureau ou espace loisirs. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain de plus de 2 200 m², entièrement clos et soigneusement paysagé, accueille une superbe piscine chauffée sécurisée sous dôme, parfaite pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, tout en profitant d'une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. Les prestations sont complétées par un garage attenant, un second garage au fond de la propriété ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Une propriété de qualité, alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour découvrir cette maison, n'hésitez pas à me contacter au 06 20 31 72 47 ou f.lena@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par léna fraval - agent commercial en immobilier - rsac de saint-brieuc n°481877314. Triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 1097.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : À PLOUGUENAST, découvrez ce corps de ferme comprenant une maison d'habitation rénovée de 211 m², une ancienne maison d'environ 70 m² au sol sur trois niveaux avec atelier attenant, un hangar d'environ 120 m², des bâtiments pour animaux d'environ 55 m² et 105 m², le tout sur près de 8 700 m² de terrain. Dès l'entrée, découvrez une grande pièce de vie comprenant un espace salon avec poêle à bois ouvert sur la salle à manger. Une large ouverture permet ensuite d'accéder à la cuisine aménagée et équipée. La visite se poursuit avec une chambre, une arrière-cuisine / chaufferie, une véranda avec accès à une cave, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large palier dessert un espace bureau ainsi que quatre belles chambres. Un accès au dernier niveau permet de découvrir une cinquième chambre. À l'extérieur, les nombreuses dépendances permettent d'envisager différents projets. Un puits avec pompe d'alimentation est également présent sur la propriété. Les plus : rénovation récente et soignée, isolation renforcée des murs périphériques, cloisons, planchers, rampants et plafonds, électricité et plomberie réalisées en 2017, poêle à bois installé en 2019, assainissement conforme et vaste terrain de près de 8 700 m². Vous profiterez de la proximité immédiate du bourg de Plouguenast, commune dynamique offrant écoles, collège, commerces, services de santé, supermarché, cinéma, artisans, infrastructures sportives, cadre de vie agréable et de nombreuses associations. Vous rejoindrez Loudéac en 10 minutes, Moncontour en 12 minutes et Lamballe en environ 25 minutes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 311500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,83% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Située dans un cadre bucolique et préservé, cette charmante maison de campagne à Guerlédan offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 217 m², cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 56 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez une chambre avec sa salle d'eau, des WC, une buanderie, un salon et une bureau. À l'étage vous retrouverez une mezzanine donnant sur trois chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bain. La maison dispose également une dépendance faisant 66 m² au sol à rénover. Elle dispose d'une autre dépendance de 28 m² avec un hangar attenant d'environ 60 m² Le tout sur un terrain de 2710 m², vous profiterez d'un bel espace extérieur. Le système de chauffage au sol, alimenté par une citerne de gaz propane ainsi qu'un poêle à bois assurent une chaleur confortable en hiver. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette maison de campagne d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie au cOEur de la nature bretonne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : LANGAST - MAISON - 153 m² - 5 chambres Découvrez à Langast cette maison de campagne qui saura séduire les amateurs d'espaces lumineux et de projets de rénovation ambitieux. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 153 m², cette maison propose un volume habitable appréciable, bien réparti entre le rez-de-chaussée et l'étage. Au rez de chaussé, vous y trouverez une vie de pleins pieds, on y retrouve 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, séjour et salon, une grande véranda exposée plein sud avec une superbe vue. Vous trouverez également une arrière cuisine, une chaufferie menant à un double garage. À l'étage nous retrouvons 3 chambres, 1 WC et une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez 2 hangars, une ancienne laiterie à rénover, et un bel espace avec un étang. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Longère située sur la commune de La Motte, à proximité immédiate des commerces et services, cette propriété d’habitation de 198 m² s’accompagne de nombreuses annexes et infrastructures offrant de multiples possibilités d’usage La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie / buanderie, un salon / salle à manger, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une grande véranda lumineuse. À l’étage, un palier dessert quatre chambres dont une enfilade, une salle de bain et un WC indépendant. Un grenier accessible laisse envisager un potentiel d’aménagement complémentaire. Le bien est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur et raccordé au tout-à-l’égout qui est conforme. La propriété comprend également plusieurs bâtiments et équipements adaptés à une activité professionnelle, artisanale ou de loisirs : – Serre de 270 m² – Serre de 400 m² – Bâtiment de multiplication de 180 m² – Hangar d'environ 100 m² de surfaces complémentaires – Deux accès indépendants avec enrobé – Réserve d’eau de 80 m³ – Puits avec pompe – Eau et électricité dans les bâtiments – Trois bassins en circuit fermé – Espace potager Cet ensemble conviendra à un projet professionnel (horticulture, production végétale, activité indépendante) ou à un acquéreur recherchant de grands espaces pour un usage mixte habitation / activité / loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP vous propose à la vente Cession de la Nue-Propriété d'un bien immobilier désigné ci-après, avec réserve d'Usufruit au profit du Vendeur âgé de 77 ans. Nichée au coeur d'une parcelle de près de 8 600 m², cette superbe villa de caractère, édifiée entre 1908 et 1912, développe une surface habitable d'environ 340 m². Idéalement située à la campagne, à proximité immédiate de L'Hermitage, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et dessert de magnifiques espaces de réception : deux grands salons, un séjour spacieux, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Le rez-de-chaussée accueille également une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une imposante salle de billard, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'un espace nuit composé de quatre grandes chambres, dont trois disposent de salles d'eau ou de bains privatives. Un accès mène également à une tourelle, apportant charme et originalité à l'ensemble. Le deuxième étage propose une suite parentale supplémentaire avec salle de bains privative, ainsi que quatre vastes pièces actuellement utilisées en greniers, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations, intégrant notamment les espaces techniques et chaufferies. À l'extérieur, le terrain clos accueille une terrasse couverte et aménagée, un grand hangar, ainsi qu'un étang, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel. Une demeure d'exception, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel, rare sur le secteur. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à plœuc-l'hermitage (22150), cette propriété offre un cadre paisible en campagne à seulement 30 minutes des plages environnantes. Idéale pour les amoureux de la nature, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Le terrain de 1481 m² comprend une terrasse, un sous sol, garage, un jardin et 4 places de parking, garantissant confort et praticité aux résidents. La maison de 107 m² construite en 1984 se compose de 5 pièces, dont 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Avec 2 toilettes, un sous-sol total et un garage, elle offre un fort potentiel à exploiter pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement cette charmante demeure, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et rénover selon les besoins et préférences des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina troudi eouzan, tél. : 06 37 11 69 33, e-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 414 311 399.

Un écrin de nature isolé à 6 km du lac de Bosméléac, 15 km de Loudéac Laissez-vous enchanter par ce joli corps de ferme isolé, niché dans un paysage verdoyant et préservé. Sur 7,5 hectares de terres (possibilité d'acquérir environ 12 hectares supplémentaires), ce domaine vous invite à ralentir le temps et à savourer le calme absolu de la campagne. La maison traditionnelle, bâtie sur sous-sol, ouvre ses portes sur une atmosphère chaleureuse et authentique : entrée accueillante, cuisine, vaste pièce de vie baignée de la douce chaleur d'un poêle à bois, et suite parentale avec douche italienne. À l'étage, quatre chambres attendent de devenir autant de refuges paisibles. Le sous-sol abrite un garage, une cave sur terre battue et une arrière-cuisine, gardant le souvenir des usages d'autrefois. Tout autour, le charme bucolique se déploie sans réserve : une maison en pierre sous bac acier à réveiller, une serre, un verger fruitier aux arbres généreux, un hangar de 500 m², une ancienne laiterie, un atelier et un lavoir. Un ruisseau murmure doucement sur près de 600 mètres, traversant la propriété comme un fil d'argent vivant. Ici, le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le bruissement du vent dans les arbres. Un lieu rare, où l'on respire la liberté, où l'on peut rêver d'élevage, de potager, de gîtes ou simplement d'une vie plus simple, plus belle, plus proche de la nature. Un véritable havre de paix, à découvrir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 (réf. 612919 ).

Maison dans le bourg d uzel, tous les commerces et services à proximité, à 10mn de loudéac, et 20mn de st brieuc, à 1mn de la d700 elle se compose : d une verrière, un hall d entrée, cuisine aménagée, une salle, un séjour, une véranda, wc, à l étage : 3 chambres dont une avec suite parentale sde, les deux autres avec point d eau, wc, un grenier. Au sous sol : un garage, buanderie, atelier, cave. Un terrain de 1442 m² dont 800 m² borné de 800 m² constructible. Tout à l égout dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 et 4340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel demoy, au 06 40 89 36 83 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel demoy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 884 045 949 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 149435euros incluant les honoraires à la charge de l acquéreur d un montant de 6435euros. Prix net vendeur 143000euros mandat réf : 445136- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel demoy (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 884 045 949 -.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Maison de caractère avec ancien local commercial – 217 m² – Un bien aux multiples possibilités Au cOEur de la commune d’Uzel, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère offrant environ 217 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale avec activité professionnelle ou encore un investissement. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le potentiel d’aménagement qu’offre cette maison. Les pièces de vie sont lumineuses et fonctionnelles, permettant d’imaginer un intérieur chaleureux et convivial. L’ancien local commercial, avec son accès indépendant, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir une activité professionnelle, être transformé en espace de télétravail, en atelier, ou encore être repensé selon vos besoins et vos projets. La maison dispose de plusieurs chambres, de nombreux espaces de rangement ainsi que d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un sous-sol complète également l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les atouts : * Environ 217 m² habitables * Ancien local commercial indépendant offrant de nombreuses possibilités * Beaux volumes * Grenier aménageable * Sous-sol complet * Terrasse * Situation en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services * Bien idéal pour un projet familial, professionnel ou d’investissement Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22460 uzel a visiter sans tarder - rare a ce prix ! Maison de bourg atypique de 180 m² habitable de suite  ideal famille - residence seniors - co-location - investissement locatif nichée dans le charmant village d'uzel à seulement 10 minutes de loudéac et 30 minutes de saint-brieuc, cette authentique maison bretonne est un véritable havre de paix, sans vis à vis. Au rez-de-chaussée  : salon et poêle à granulés, grande cuisine aménagée, salon-salle à manger et poêle à bois au 1er étage  : 4 chambres et 2 salles de douche au 2ème étage  : chambre parentale la charpente et la toiture sont en très bon état toiture en ardoises fibrociment fenêtres pvc double vitrage la maison peut être vendue vide ou meublée tout à l'égout fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur) exposition sud est pas de jardin mais de nombreux chemins de randonnée à proximité ! Dpe : c - 177 kwh / m2 / an ges : a- 5 kg co / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2680 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe havre de paix en centre bretagne sur l'axe saint-brieuc - vannes. Plages à 30 minutes uzel est un charmant village breton de 1200 habitants, mairie, poste, école maternelle, école primaire, toutes commodités, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année. Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique bretagne avec les villes de loudéac, pontivy et saint-brieuc toutes proches. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique leurquin, au 06 21 54 97 31 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com. Prix  : 80.000 euros honoraires charge vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique leurquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 802 118 406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif.  : 419511 achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406. Véronique leurquin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.