Villa individuelle 168 m2 habitable - 4 chambres dont une suite parentale - 75 m2 de sous-sol - piscine - vue superbe sur les collines environnantes et au calme absolu - forage et eau de ville

Au cœur de la Provence Verte - Garéoult - à seulement 30 minutes des plages, venez découvrir cette villa de plain-pied de 168 m² avec sous-sol de 75 m² édifiée en position dominante sur un terrain d'un peu plus de 2 000 m² exposé plein sud offrant une superbe vue dégagée sur les collines et la campagne environnante.

Située au calme, en impasse et en bordure de zone non constructible, elle profite d'un cadre rare sans être isolée.

L'intérieur, entièrement de plain-pied, vous séduira dès l'entrée en découvrant la vaste pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée, un salon et une salle à manger.

Les grandes baies vitrées à galandage créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous apprécierez l'espace piscine avec ses larges terrasses carrelées, ainsi qu'un agréable pool house équipé d'une cuisine d'été.

Un sous-sol de 75 m² complète l'ensemble avec un double garage motorisé, une buanderie, des espaces de rangement et une chaufferie.

Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur Air / Eau, poêle à pellets, volets roulants électriques, double isolation refaite, panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et assainissement individuel conforme.

La maison est reliée à l'eau de ville, à la fibre et possède également un forage.

Aucun travaux à prévoir Une propriété parfaitement entretenue qui séduira les amateurs de calme, de confort et de nature.

À découvrir sans tarder. !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.