Maison individuelle 4 pièces avec piscine et garage + appart

Située dans le quartier de Caïs, au fond d'un lotissement résidentiel très calme, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 4 pièces, développant une surface de 137,87 m² Carrez (150,68 m² au sol), dont un appartement T2 totalement indépendant de 34,56 m² situé au fond du jardin.

Édifiée sur une parcelle de 1 013 m², la maison principale de 103.31 m² carrez (116.12 m² au sol) se compose, au rez-de-chaussée, d'un lumineux séjour / salle à manger d'environ 30 m² bénéficiant d'une double exposition est-ouest, d'une cuisine semi-ouverte de 9,95 m², de deux chambres de 11,08 m² et 16,33 m² avec rangements, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC, ainsi que d'un second WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez une vaste chambre de 18,68 m² Carrez (30,01 m² au sol), également équipée de rangements.

Le séjour ainsi que la chambre de l'étage sont climatisés pour un confort optimal en toutes saisons.

Un appartement 2 pièces indépendant, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, complète ce bien.

Idéal pour un adolescent, recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif grâce à une location annuelle ou saisonnière.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 15,35 m², d'une belle piscine au sel (8 m x 4,5 m) entourée d'une grande terrasse, ainsi que d'un pool house équipé d'un barbecue et d'un four à pizza.

Le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, accueille de nombreux arbres fruitiers : mirabellier, figuier, citronnier, oranger, kiwi, passiflore, etc.

Sans vis-à-vis et au calme absolu, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités.

La maison est en bon état général et dispose de prestations appréciables au quotidien : portail électrique, volets électriques, borne de recharge pour véhicule électrique et installation de 18 panneaux solaires, générant environ 500 EUR de revenus annuels grâce à la revente d'électricité.

Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Charges de copropriété : 182 EUR / an.

Taxe foncière : 1 968 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.