🏡 À VENDRE – Pavillon récent – 105 m² – 3 chambres – Semi plain-pied – DPE B – Jardin – Cour

Exclusivité !

Découvrez ce pavillon individuel offrant 105 m² habitables et des prestations modernes dans un environnement calme.

REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie très lumineuse, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.

Une grande baie vitrée donne directement accès à une terrasse de 25 m² et à un jardin clos d'environ 150 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également : • Une chambre (ou bureau selon vos besoins).

• Une salle d'eau avec douche, lavabo et espace lave-linge / sèche-linge et un WC Un véritable confort de vie grâce au semi plain-pied.

ÉTAGE À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, idéales pour une famille, une chambre d'amis, un bureau, un dressing, un atelier créatif ou un espace personnel à inventer.

Les prestations Construction 2020 Excellente performance énergétique : DPE B Poêle à granulés Ballon thermodynamique Thermostat connecté pilotable à distance Borne de recharge pour véhicule électrique Terrasse de 25 m² Jardin clos d'environ 150 m² Cour privative d'environ 165 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules Un emplacement idéal Vous apprécierez son quartier résidentiel, tout en étant à seulement 1 km des écoles, des commerces, du centre-ville et de la gare.

Un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien.

À savoir Le bien sera disponible à partir de juillet 2027 au plus tard, une belle opportunité pour anticiper votre futur projet immobilier en toute sérénité.

Une maison où il fait bon vivre Récente, économique, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que vous…Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !

À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.

962680.