VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE ? 190 m² ? PARC PAYSAGER DE PLUS DE 3 300 m² ? DPE A

Rare sur le marché local ?

Figanières (83830) découvrez cette superbe villa d'architecte de 190 m² habitables, construite en 2012, implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 3 300 m², offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié.

Idéale pour une résidence principale, cette propriété d'exception se distingue par une performance énergétique remarquable, classée dpe a et ges a, garantissant un excellent confort thermique et des dépenses énergétiques particulièrement maîtrisées tout au long de l'année.

Dès l'entrée, l'architecture contemporaine, organisée autour de trois ailes, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.

Les espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrent une vue dégagée sur la nature environnante.

La villa dispose de quatre chambres spacieuses, conçues comme de véritables suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, assurant confort et intimité à tous les occupants.

Un environnement privilégié et des extérieurs remarquables édifiée au coeur d'un parc paysager de plus de 3 300 m², aménagé en larges restanques facilement accessibles, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, alliant espace, verdure et tranquillité.

La configuration des lieux garantit une excellente intimité, notamment autour de l'espace piscine, parfaitement préservé des regards.

Vous profiterez pleinement d'une piscine au sel de 9 × 4 mètres, d'une cuisine d'été restant à aménager selon vos envies et de vastes terrasses invitant à la détente dans un cadre calme et verdoyant.

Des prestations de grand confort : plancher chauffant par pompe à chaleur climatisation dans les pièces de vie baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques portail motorisé avec visiophone système d'alarme assainissement individuel aux normes excellente performance énergétique : dpe a ?

Ges a une situation idéale entre nature et commodités située dans un environnement particulièrement calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 kilomètres du centre du village de figanières et à une dizaine de minutes des commerces, services et infrastructures de draguignan.

Aucun travaux à prévoir : une villa clé en main de 190 m², nichée dans plus de 3 300 m² de verdure, alliant architecture contemporaine, confort moderne, prestations de qualité et environnement naturel exceptionnel.

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruniau sylvie, au 06 63 44 55 98 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruniau sylvie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 465965 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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