Maison 5 pièces à vendre à Etsaut (64490)

Iad france - frédéric cazalet vous propose : bien lire l'annonce avant tout contact et demande de visite visites organisées uniquement après étude du projet et de la capacité financière (compromis en cours, simulation courtier ou bancaire de moins de 3 mois) de l'acquéreur au vu des spécificités du dossier et du chantier. Secteur etsaut (vallée d'aspe) – grange de montagne d'exception sur 4 hectares (parcelles c181 182 183 184 191) et d'une surface d'environ 300 m². Amoureux de la haute montagne, de l'isolement absolu et des projets hors du commun, ce bien unique est fait pour vous. Située sur la commune d'etsaut à 1 300 mètres d'altitude, au départ du parking de bieus après 2km de piste (au dessus de seberry) puis comptez 3.5 km à pied et 180m + , cette grange absolument magnifique offre un potentiel de 300 m² bâtis, implantée au coeur d'un domaine privé de plus de 4 hectares de prairie et nature sauvage. - contraintes strictes d'accès et de chantier (à lire attentivement) - aucun accès véhicule : le site n'est accessible qu'à pied (pas de possibilité de créer une piste 4x4). - pas de réseaux électrique (implantation de panneaux solaires à réaliser (les anciens panneaux seront à remplacer), ni eau de source communal (captage à faire sous autorisation). - aucune piste créée ni créable : aucune possibilité d'aménagement d'accès en véhicule 4x4. Travaux par héliportage uniquement : la rénovation globale du bâtiment et l'acheminement des matériaux nécessitent impérativement des opérations d'héliportage (comptez sous réserve d'augmentation, 700€ht de mise à disposition d'hélicoptère et 180€ ht par transfert). Potentiel & projet ce bien offre un cadre exceptionnel, idéal pour : - la création d'un refuge de montagne ou d'une zone de bivouac avec ouverture saisonnière (de juin à fin septembre). - un projet d'autonomie complète pour passionnés d'alpinisme ou de nature préservée. état du dossier dossier d'architecte avancé : les plans ainsi que les démarches pour le permis de construire sont déjà engagés et en cours d'instruction, reste à finaliser la partie eau, conformité et sécurité. Accompagnement : il appartiendra au futur acquéreur de finaliser la procédure d'obtention du permis de construire selon ses choix et en poursuivant le travail déjà amorcé. Possibilité de vous mettre en relation avec le maître d'oeuvre chargé du dossier ainsi que la région qui est très emballé par ce projet de refuge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric cazalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en vallée d'aspe à etsaut 64490, cette maison de 1952 avec jardin et garage est habitable à l'année, mais aussi idéale comme maison secondaire ou exploitable en gîte. Electricité mise aux normes dernièrement, ballon d'eau chaude neuf, parquets poncés, et peintures murales refaites. Rdc : salon / salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau avec douche et wc. Etage : 3 chambres + 1 bureau / chambre de 12 m². Parquet massif bois au sol. Sous-sol : plusieurs pièces faisant office d'espaces de stockage, chaufferie, buanderie, wc (espaces non chauffés). Fenêtres pvc avec double vitrage, volets en accordéon années 50 en métal (excellent état). Tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur air / eau + cheminée avec insert. Dpe en cours de réalisation taxe foncière 850 € a 50 m à pied, vous trouverez un bar / restaurant et une épicerie. Espagne à 25 min, oloron 36 kms et pau 65 kms. Départs de randonnées au village, avec le réputé chemin de la mâture. Jardin d'environ 300 m². Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maryline david, tél. : 06 60 05 66 47, e-mail : maryline.david@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pau sous le numéro 510364227.

Iad France - Paola Gonzalez vous propose : Urdos, rue basse. Grange entièrement réhabilitée à neuf en 2020. Découvrez cette magnifique maison en pierre de 5 pièces et d’environ 134 m² sur trois niveaux. Issue du changement de destination d'une ancienne grange des années 1800 (permis de construire et conformité en règle) + parcelles de diverses natures (dont bois) d'environ 27 750 m² situées à proximité. Seuls les murs extérieurs d'origine ont été conservés. Tout l'intérieur a été intégralement construit à neuf avec d'excellentes prestations, aucuns travaux à prévoir (électricité aux normes, double vitrage, radiateurs à inertie, poêle à bois chaleureux, toiture en ardoise naturelle et au tout à l’égout). Elle se compose au RDC : Large entrée avec une belle hauteur sous plafond et une grande pièce de 66 m² servant d'atelier et de stockage (idéal pour les vélos, skis, matériel de montagne, bricolage ou repas de famille). Étage 1 : Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (avec poêle à bois), offrant un accès direct à un agréable jardinet à l'abri des regards, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Étage 2 : Une mezzanine avec coin bureau, deux grands dortoirs XXL idéaux pour recevoir, un WC séparé et une seconde salle d'eau. Une maison coup de cOEur, chaleureuse et prête à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéalement située aux portes de l'Espagne, des stations de ski et des sentiers de randonnée (GR10). Contactez moi ! Je suis sur whatsapp. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 850320011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - wendy mauger vous propose : maison familiale de 123 m² en vallée d’aspe : 5 chambres, balcon, jardin clos et vue montagnes ! Située dans le charmant village de cette-eygun, cette maison d'environ 123 m² habitables offre de beaux volumes et une agréable vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre, ainsi que d'un accès à un garage d'environ 27 m², avec une buanderie attenante d'environ 30 m², apportant un espace de rangement et de stockage appréciable. À l'étage, vous trouverez un grand salon-séjour d'environ 27 m², lumineux et convivial, donnant accès à un grand balcon, une cuisine équipée avec vmc, une salle d'eau, 2 chambres, ainsi qu'un wc indépendant. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres supplémentaires, offrant ainsi un total de cinq chambres, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et entièrement clos d'environ 355 m² avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, d'une terrasse carrelée d'environ 8 m², parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'un cabanon de jardin. Idéalement située dans la vallée d'aspe, la maison se trouve à seulement 30 minutes d'oloron-sainte-marie et à environ 20 minutes du col du somport, offrant un accès privilégié aux activités de montagne, aux sentiers de randonnée et à l'espagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 832548705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Corinne Calasnives vous propose : URDOS - MAISON - T5 140 m² - ANCIENNE AUBERGE - GRANGES une maison de 140 m² et son ancienne auberge avec ses deux granges attenantes le tout sur un terrain de plus de 12 000 m² à Urdos au pied du tunnel du Somport. Nichée dans un environnement naturel, cette propriété pleine de potentiel offre une surface de vie confortable pour la maison d'habitation de 140 m² répartie sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, un salon et une salle à manger, une salle d'eau et un WC, elle saura séduire les familles ou les investisseurs en quête d'espace au pied des montagnes. Elle nécessite des travaux de rénovation pour l'ancienne auberge et les deux granges pour révéler tout son charme et son caractère historique. Ainsi, les amateurs de rénovation et de projets architecturaux trouveront ici une belle opportunité. Les possibilités de loisirs et de découverte en pleine nature sont nombreuses, faisant de cette demeure un véritable lieu d'hébergement pour les amoureux de la montagne et de profiter de la proximité de la frontière espagnole. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : MAISON DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL, TERRASSE ET GARAGE Au cœur de Laruns, dans l'environnement privilégié de la vallée d'Ossau, cette belle maison (376 m²) rénovée offre une association harmonieuse entre charme, volumes et potentiel professionnel. Répartie sur trois niveaux et organisée en deux ailes, la maison présente une configuration particulièrement intéressante, permettant de distinguer les différents espaces et d'imaginer plusieurs projets. Ses différentes entrées renforcent encore cette indépendance et offrent une réelle souplesse d'utilisation. Au premier niveau, un local commercial d'environ 100 m² complète l'ensemble. Bénéficiant d'un espace vitrine, de plusieurs espaces de stockage, de points d'eau ainsi que d'un bureau, il offre un cadre fonctionnel pour accueillir une activité professionnelle, commerciale ou libérale. Sa configuration permet de conserver une véritable séparation entre l'activité et la partie habitation située aux niveaux supérieurs. Les niveaux dédiés à l'habitation séduisent par leur atmosphère chaleureuse et leurs éléments de caractère. Les beaux parquets, les volumes généreux et la distribution originale des espaces confèrent à la maison une véritable personnalité. La première partie s'ouvre sur une belle pièce de vie de 28 m² avec une cuisine ouverte de 28 m², formant un vaste ensemble convivial et chaleureux. Depuis la cuisine, un accès direct permet de rejoindre la terrasse extérieure, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Une configuration particulièrement appréciable au quotidien comme pour recevoir. Les espaces nuit offrent de très beaux volumes, avec une première chambre de 15 m² bénéficiant d'une vue sur les montagnes et d'un dressing, puis trois autres chambres de 20 m², chacune accompagnée de sa propre salle d'eau. Une salle de bains, un WC indépendant, un dressing ou cellier ainsi qu'une seconde cuisine pouvant également faire office de lingerie complètent cette partie. La seconde aile prolonge naturellement cette organisation avec un salon de 20 m², une chambre de 19 m² et une vaste pièce de 27 m² actuellement aménagée en bureau. Le dernier niveau est composé de combles offrant encore un potentiel d'aménagement intéressant, selon les envies et les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, la belle terrasse accessible directement depuis la cuisine constitue un véritable prolongement de la maison. Elle offre un espace agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement pour profiter pleinement du cadre de vie qu'offre Laruns et son environnement montagnard. La maison bénéficie également d'éléments techniques rassurants, avec une toiture en ardoise en bon état, du double vitrage ainsi qu'une installation électrique aux normes. Le chauffage est assuré par une chaudière Wissmann au fioul, âgée d'environ 20 ans, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. VMC neuve. Un garage d'environ 30 m² complète la propriété. La configuration de cette maison constitue l'un de ses véritables atouts. Avec son local commercial de 100 m², ses espaces d'habitation répartis sur les niveaux supérieurs, ses deux ailes et ses différentes entrées, elle permet d'envisager de nombreux projets : installation d'une activité professionnelle, exercice d'une profession libérale, commerce, bureaux ou encore projet familial associant confort de vie et activité sur place. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Iad France - Frédéric Cazalet vous propose : Incroyable maison de 325 m² au cOEur de la Vallée d’Aspe – Accous (64) Une rénovation d'exception aux prestations énergétiques rares. Située dans le cadre privilégié et recherché du village d’Accous, venez découvrir cette magnifique bâtisse, en grande partie rénovée avec des matériaux de qualité. Le point fort absolu ? Une performance énergétique classée C, une note exceptionnelle pour un bien de cette superficie, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie maîtrisées grâce notamment au système de pompe à chaleur et des 12 panneaux solaires. Stationnement & Sécurité : Un grand garage de 20 m² avec son carport attenant de 27 m², le tout sécurisé par un portail électrique. Un fort potentiel d'aménagement ou de rendement locatif grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce bien offre une flexibilité rare : la création de 3 appartements indépendants est tout à fait envisageable au cOEur du village. Idéal pour un projet familial, une activité de gîte / chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Toutes les commodités sur place : Le village bénéficie d'un Intermarché et d'une station-service, restaurants, école. Loisirs & Nature au pas de la porte : Profitez du parc ludique Ludopia, d'un parcours accrobranche, des célèbres écoles de parapente et de sentiers de randonnée infinis. Le paradis du ski à proximité : À seulement 30 minutes de là, retrouvez l'espace Nordique du Somport pour le ski de fond, ainsi que les deux stations de ski alpin réputées d'Astún et Candanchú côté espagnol. Une opportunité unique sur le marché, alliant cachet, modernité et emplacement stratégique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible du lundi au dimanche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Cazalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Carrerot vous propose : Charmante Maison de village à Laruns (64440) Composée de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec un salon, une cuisine ouverte, un coin salle à manger, une chambre et une salle de bain, wc séparé. Une terrasse et un jardin vous permettra de profiter des journées ensoleillées, exposés Sud. Les deux chambres à l'étage sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de repos privilégié pour chacun des membres de la famille, une cuisine, un salon et une salle de bain, wc séparé. Le jardin attenant, exposé Sud, offre un espace extérieur paisible pour vous détendre, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager selon vos envies. Un sous-sol est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les avantages de cette maison sont nombreux : la proximité du centre du village avec ses commerces, école, collège, pharmacie et services médicaux facilitera votre quotidien. De plus, la situation plein sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser cette maison de village pleine de charme, lui offrant ainsi un nouveau souffle tout en préservant son authenticité. Idéal pour résidence principale, avec investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de village à Laruns, idéale pour une vie au calme à proximité de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Carrerot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 334969748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de laruns et de la station de ski de gourette, propriété d'exception bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique sur les montagnes. Pierre et bois s'y conjuguent harmonieusement, sublimés par des prestations haut de gamme, offrant un ensemble au charme unique et intemporel. Édifiée sur trois niveaux, elle déploie de généreux volumes totalisant 242,86 m² au sol, dont 151,72 m² habitables. Entièrement rénovée avec soin et baignée de lumière, elle séduit par l'élégance de ses espaces et son confort de vie. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec wc, un cellier, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis, tout en profitant de la vue sur les sommets et de la terrasse attenante. Le premier étage se compose d'un dégagement, d'une belle suite parentale avec espace dressing de 19 m², de trois chambres supplémentaires aux volumes remarquables, d'un espace dressing / bureau de 6,5 m² ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec wc de 10,2 m². Depuis les chambres, la vue dégagée sur laruns et les sommets béarnais constitue un privilège au quotidien. Au deuxième étage, le grenier aménageable bénéficie d'un accès indépendant. Déjà équipé des arrivées d'eau, des évacuations et de l'électricité, il développe une surface de 91,14 m² au sol. Cet espace permet différents aménagements : logement indépendant ou usage professionnel, avec un excellent potentiel d'investissement locatif. Classée b au dpe, la maison offre un excellent confort thermique grâce à une isolation performante, deux pompes à chaleur et un poêle à bois, garantissant efficacité énergétique et confort en toutes saisons. À l'extérieur, l'agréable jardin attenant, la terrasse et son espace spa invitent à la détente dans un cadre exceptionnel. Vous souhaitez découvrir ce coin de paradis ? Contactez-moi ! Vidéos sur demande. Prix de vente : 399 000 euros, dont 385 000 euros net vendeur et 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, cela permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alban paumier, au 07 87 44 00 90 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alban paumier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467 881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité de la station de ski de gourette, au coeur de la vallée d'ossau, dans un environnement naturel préservé, découvrez un ensemble rare de deux granges, nichées sur un terrain de 8 685 m². La première grange offre environ 105 m² de surface aménageable répartis sur deux niveaux. La seconde, également élevée sur deux niveaux, développe environ 70 m² de surface aménageable. Toutes deux bénéficient de toitures en ardoises neuves. À quelques mètres de la limite de propriété, une magnifique cascade accessible à pied vient sublimer ce lieu, renforçant son caractère unique et authentique. Non soumis au dpe. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente 146 000 euros, soit 140 000 euros net vendeur et 6 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alban paumier, au 07 87 44 00 90 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alban paumier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461 806 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -.

Découvrez cette belle maison de standing d'environ 170 m² habitables, construite en ossature bois par une entreprise de la vallée et coiffée d'une toiture en ardoise. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les montagnes, dont on profite aussi bien depuis le jardin et les terrasses que depuis les pièces de vie, au rez-de-chaussée comme à l'étage. Des espaces de vie généreux et lumineux : Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m², réunissant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace se distingue par son magnifique plafond cathédral offrant une hauteur sous plafond de 6 mètres, qui accentue la sensation de volume et de luminosité tout en créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un poêle à bois et une pompe à chaleur réversible avec climatisation viennent compléter le confort de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d'environ 25 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, un cellier fonctionnel et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres offrant un espace nuit confortable, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine bénéficiant de fenêtres panoramiques complète cet étage et permet de profiter pleinement de la vue imprenable sur les montagnes. Un extérieur exceptionnel : Implantée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 2 400 m², la propriété dispose d'une vaste terrasse devant la maison et d'une seconde terrasse, idéales pour profiter des beaux jours et du panorama environnant. Un carport pouvant accueillir deux véhicules, équipé en électricité, complète les aménagements extérieurs. De plus, les espaces de stationnement disponibles sur la propriété permettent de garer plusieurs véhicules supplémentaires, un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute simplicité. Des prestations complémentaires : La maison dispose également d'un vide sanitaire d'environ 110 m² avec une hauteur de 2,50 m, alimenté en eau et en électricité, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout et au réseau d'eau pluviale. Une propriété de caractère alliant charme du bois, volumes généreux, plafond cathédrale et panorama exceptionnel, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 516 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre BIBÉ, Tél. : 07 78 43 11 66, E-mail : alexandre.bibe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 794603530.

Iad france - wendy mauger vous propose : maison de village en vallee d'aspe composée de 4 chambres avec jardin intime et garage au coeur du magnifique village de sarrance, découvrez cette charmante maison d'environ 96 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au pied des montagnes, au coeur de la vallée d'aspe. La maison se compose : au rez-de-chaussée : - une cuisine équipée fonctionnelle, - un agréable séjour, - un wc indépendant. Au premier étage : - deux belles chambres, - une salle d'eau avec cabine de douche. Au deuxième et dernier étage : - deux chambres mansardées avec charpente apparente. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse / jardin d'environ 50 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Un garage attenant d'environ 30 m² complète ce bien. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy mauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 832548705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CASTET - Dans un cadre exceptionnel dans la vallée d'Ossau, face aux Pyrénées et au lac de Castet, venez découvrir cet ensemble immobilier totalement rénové en 2015-2017. La bâtisse principale avec vie sur trois niveaux vous charmera par la modernité des matériaux allié à la conservation de l'âme historique de la pierre locale. Le rez de chaussée est composé d'une entrée desservant la cuisine spacieuse avec son îlot central, une salle à manger, un grand salon et sa cheminée, une chambre et un wc avec point d'eau, le parquet chêne massif étant le lien cosy de ce niveau ainsi que la galerie extérieure accessible depuis toutes les pièces. À l'étage, trois chambres, deux salles d'eau, deux wc, un dégagement palier avec rangements, donne le potentiel familial au bien. En sous-sol, une buanderie, un wc avec lavabo, et une pièce aménagée avec une cheminée poêle. Une partie supplémentaire de 120 m², permettant la vie séparé, ou une option locative pour du couchage 4 / 5 personnes peut être relié à la partie principale. Un garage grange, une terrasse, un jardin travaillé naturellement par ses murets sont des atouts supplémentaires.