Iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose : Cette Charmante Maison Familiale à Étaules À la recherche de votre havre de paix familial ? Cette charmante maison située à Étaules offre tout ce que vous désirez et plus encore ! Avec ses 118 m², elle offre un espace généreux et fonctionnel, parfait pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables. Caractéristiques Principales : •Espace de vie lumineux : Le salon séjour spacieux et lumineux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. •Cuisine fonctionnelle : La cuisine équipée offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer de délicieux repas. Avec son agencement pratique et ses espaces de rangement généreux, elle deviendra rapidement le cOEur de votre foyer. •Trois chambres confortables : Les trois chambres offrent des espaces de repos paisibles pour tous. L’une d’elle bénéficie d’un grand dressing attenant. Vous disposerez également d’une buanderie, pratique pour garder votre maison bien organisée. •Garage et jardin bien exposé : Le garage offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, tandis que le grand jardin est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées. Aménagez le selon vos envies et créez votre propre oasis de verdure. •Emplacement idéal : Située à seulement 11 minutes à pieds des écoles et des commerces, ce qui facilitera votre quotidien. Informations Complémentaires : •Surface totale : 118 m² •Nombre de chambres : 3 + dressing •Buanderie, patio, terrasse couverte •Garage •Grand jardin Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale à Étaules ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault EI (ID 60169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 909 m²
Etat: Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.