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maison 5 pièces 80 m2 à vendre à Épinay-sur-Seine (93800)
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Vente maison 5 pièces 80 m² Épinay-sur-Seine (93800)
332 000 €

Maison 5 pièces Épinay-sur-Seine (93800)

Cet maison avec de belles hauteurs sous-plafond vous offre 80 m² au sol + sous-sol total et exposition sud-ouest. Située dans une zone pavillonnaire protégée, sans risque d'implantations de grands habitats collectifs, d'activités de commerce ou tertiaire. Elle se compose d'un séjour de 28 m² + une cuisine de 11 m². À l'étage Niveau 1 se trouvent 2 chambres + 1 pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau avec Salle d'eau et WC; Niveau 2 : combles aménageables. Vous l'aurez compris, il faut se déplacer pour s'en rendre vraiment compte du potentiel alors, contactez-moi pour une visite ! * Stationnement pour 2 ou 3 véhicules possibles à l'intérieur. * Constructibilité dans la limite de conservation de 25 % de vert. Plusieurs possibilités d'aménagements : jardin paysager et potager, salle de loisirs, terrain plat piscinable avec distance obligatoire de 3m du voisinage. Secteur valorisé sous l'effet de Grand Paris Express, de la dynamique JO 2024 et un nouveau PLU de Plaine Commune garantissant une diversité d'évolutions profitables pour les investisseurs et résidents. Taxe foncière : 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 06 24 41 57 05, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 408 m²
Etat
  • Construit en 1935

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 630 et 4 960 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 et 4 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 802 kWh/m².an 27* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 27 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 332 000 € (soit 4 150 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1235211
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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