Maison 5 pièces à vendre à Elliant (29370)

Très belle demeure des années 80 en excellent état idéalement située à 10' de quimper, 5' de la gare de rosporden, 20' des plages de concarneau le vaste jardin est arboré avec gout la distribution harmonieuse sur 2 niveaux qui orientent les pièces de vie coté soleil, donne à ce bien un coté intemporel. Et reposant. La terrasse est en accès direct du vaste séjour, la cuisine est rationnelle avec son coin repas attenant. Le mode de chauffage par pompe à chaleur et autres chauffage annexe (pellet) confère à cette maison une gestion maitrisée des couts énergétiques, les vendeurs soucieux de l'état du bien viennent de faire mettre aux normes l'installation électrique et l'amiante à été retirée. Le bien pourrait être raccordé au tout a l'égout une création de chambre de type parentale est envisageable en modulant la buanderie et le bureau niveau jardin : dégagement, vestiaire, toilette, cuisine-repas, séjour, salon, réserve, buanderie, bureau, terrasse niveau rue : hall entrée, 3 chambres, salle de bains, toilette, rangement, garage avec grenier, dégagement dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 444043 au prix de 275600 euros dont 15600 euros honoraires agence inclus soit 260000 euros net vendeur. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc le baccon, au 06 30 83 85 66 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc le baccon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 327 474 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc le baccon (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 327 474 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison coup de coeur à découvrir sans tarder dans un quartier calme. Beaux volumes lumineux : Cuisine fonctionnelle donnant sur véranda, séjour-salon généreux, 4 chambres confortables. Sous-sol complet, stationnement facile, jardin arboré. Travaux de rafraichissement à prévoir mais ce bien est une opportunité à visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Marchands de biens – promoteurs – investisseurs centre-bourg d'elliant – opération à fort potentiel de division et de valorisation. Immeuble en pierres sur 3 niveaux d'environ 100 m² par plateau (≈ 300 m² exploitables), offrant une base solide pour un projet ambitieux. Volumes intéressants, structure saine et configuration propice à une optimisation intelligente des surfaces. Idéal pour : * division en plusieurs appartements * création de logements locatifs * mix habitation / commerce * projet de revente à la découpe * opération déficit foncier * stratégie patrimoniale ou marchande parcelle de plus de 1 000 m², divisible, avec double accès, permettant d'optimiser le projet : division parcellaire, construction complémentaire, stationnements privatifs, accès indépendants ou valorisation foncière supplémentaire. Localisation stratégique : * gare de rosporden à moins de 10 min * centre de quimper à moins de 20 min * secteur dynamique, commerces et services accessibles à pied, demande locative présente. Idéal pour marchand de biens, investisseur locatif ou promoteur recherchant une opération à potentiel avec leviers de création de valeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 907 135 - greffe de quimper) emilie lehec entrepreneur individuel 07 49 72 61 80 - réf. 942132.

À Elliant (29370), découvrez cette spacieuse maison située en centre-ville, offrant à ses habitants un cadre de vie pratique grâce à sa proximité avec les commerces et les écoles. Idéalement localisée, cette demeure est édifiée sur un terrain de 375 m² clos et arboré, offrant un jardin reposant aux futurs propriétaires. D'une superficie habitable de 215 m², cette maison de 10 pièces comprend 5 chambres, idéales pour une grande famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec espace bureau, d'une cuisine donnant sur le jardin, d'un grand séjour, d'une grande chambre et d'un wc avec lave main. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Dotée d'un énorme potentiel, cette maison aux multiples atouts saura séduire les amateurs de biens atypiques. Ce bien dispose également d'un espace pouvant être exploité en commerce En extérieur : jardin arboré entièrement clos, Les plus : Maison au calme idéale pour une grande famille, desservi par le réseau de bus, Côté prestations : tout à l'égout, poele à bois, double vitrages, parquets anciens, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JÉZÉQUEL, Tél. : 06 07 63 64 94, E-mail : michel.jezequel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 314 599 473.

Au coeur d'un quartier calme d 'elliant, cette maison d environ 100 m² n'attends que vous pour être rafraichie. Répartie sur 3 niveaux : cuisine à aménager, séjour-salon en rez de jardin, 5 chambres, une salle de bain, un garage. Le tout sur un jardin clos avec abri. Tout à l'égout, fenêtres pvc double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Iad France - Frédéric Thomas vous propose : À seulement 10 minutes de Quimper et à 5 minutes des accès aux voies rapides, découvrez cette charmante maison à ossature bois, rénovée avec des matériaux de qualité, située au calme dans un petit hameau en pleine nature. Elle se compose : - d’une entrée ouvrant sur un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés - d’une cuisine récente, aménagée et équipée, lumineuse et tournée vers le jardin - de trois chambres avec accès direct à une terrasse - d’une grande salle d’eau À l’étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Une maison confortable et lumineuse, dans un cadre verdoyant et paisible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 393464052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Charmot vous propose : Belle néo bretonne sur une parcelle de 5100 m² à proximité immédiate de l'axe Coray / Quimper. Cette maison à rénover est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée de 10 m², d'un séjour de 25 m², d'une chambre ou bureau de presque 11 m², d'un WC et d'un coin douche. À l'étage, 3 chambres de 13 m² chacune. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel. Cette maison nécessite des travaux d'isolation, d'électricité et de petits travaux de toitures. La fosse septique est non conforme. Pour compléter ce bien, un hangar d'environ 500 m² avec dalle béton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 340 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Charmot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 854007804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint Yvi, dans un environnement paisible, en impasse, cette maison d'architecte de 2010 édifiée sur un terrain clos de plus de 700 m² bénéficie de la tranquillité de la campagne, tout en étant proche des commodités du centre ville. Cette magnifique maison se compose d'un hall d'entrée avec de multiples rangements pratiques, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² donnant sur le jardin et sa terrasse, sa cuisine aménagée et équipée fonctionnelle (four, lave vaisselle, hotte, plaques à induction) et son cellier attenant. Une partie nuit avec une belle chambre, un dressing, une salle de bain et douche à l'italienne, un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage le pallier dessert trois chambres chacune avec un placard aménagé, une salle de douche et un wc indépendant. À l'extérieur vous disposez également d'un cabanon carrelé, d'un carport et places de stationnement. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 3 minutes de marche de l'arrêt de bus et 5 minutes à pieds des commerces telle que la mairie avec son service poste, épicerie, coiffeur, boulangerie, pharmacie, pole santé avec médecins et infirmières. Deux écoles à quelques minutes à pieds pour accueillir vos enfants. Les plus : Maison située au calme, proche des commerces et plages, réseau de bus à proximité, Coté prestation : chauffage au sol, volets électriques, tout à l'égout, portail électrique, vide sanitaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JÉZÉQUEL, Tél. : 06 07 63 64 94, E-mail : michel.jezequel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 314 599 473.

Coup de cœur à tourc'h – maison de ville rénovée avec goût (85 m²) et si votre prochain chez-vous se trouvait au cœur de tourc'h ? Nichée dans le bourg, cette maison de ville entièrement rénovée vous séduira par son charme authentique et son confort. Un véritable cocon, chaleureux et fonctionnel, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un intérieur qui invite à vivre et partager dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux. Le grand salon, baigné de lumière, offre une atmosphère cosy sublimée par une superbe cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. Un espace nuit confortable et lumineux à l'étage, trois belles chambres accueillantes vous attendent, parfaites pour une famille ou un espace télétravail. La salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne et double vasque, allie élégance et praticité. Un vrai plus : un grand grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…). Aucun travaux à prévoir : rénovation soignée, prestations de qualité, confort immédiat. Bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 383 421 - greffe de quimper) sonia barré entrepreneur individuel 06 32 29 68 44 - réf. 937783.

Proche bourg, maison d'habitation construite en pierres et couvertes en ardoises de 6 pièces à rénover entièrement, avec jardin et garage. Elle se compose de deux niveaux, chacun avec 4 pièces dont un point d'eau. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Très belle demeure sur 3 niveaux idéalement située en entrée de ville non loin des commerces, écoles et services ce bien à fait l'objet de nombreux travaux de rénovation notamment une isolation par l'extérieur sur la façade nord et le pignon ouest, la chaudière gaz de génération actuelle complète cette démarche de maitrise des charges énergie. Le grand terrain en arrière du bien amène de la tranquillité et de la sécurité, le grand garage (2 véhicules) est un plus, la véranda donnant accès direct à la cuisine cuisine jouxte le garage. Une zone de stationnement privatif pour 2 véhicules à également été créée rdc : grand salon-séjour avec conduit cheminée, cuisine, salle de douche avec wc, buanderie (chaudière gaz vaillant) 1er : bureau sur palier, 3 grandes chambres, salle de bain (douche italienne-baignoire-vasques) wc 2ème : grand espace sous combles type"loft", grenier isolé cette maison présente tous les atouts pour une vie familiale, les espaces de vie sont nombreux et facilement évolutifs dpe c et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 16320 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 414634 au prix de 236250 euros dont 11250 d'honoraires charge acquéreur, soit 225000 euros net vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc le baccon, au 06 30 83 85 66 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc le baccon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 327 474 334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc le baccon (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 327 474 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aline Le Coz vous propose : Charmante maison de 125 m² à Saint‑Yvi – Un cadre naturel privilégié, parfait pour une vie de famille Au cOEur d’une résidence paisible bordée par la nature, cette belle maison de 125 m² offre un environnement rare où calme, verdure et qualité de vie se rencontrent. Située en lisière d’un bois avec des chemins de promenade accessibles à pied, elle constitue un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre serein tout en restant proche des services essentiels. Les premières plages océanes, à seulement dix minutes, ajoutent un charme supplémentaire à cette localisation privilégiée. Un rez‑de‑chaussée lumineux et fonctionnel : La maison s’ouvre sur une entrée séparée qui mène à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante apporte praticité et confort au quotidien. Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale récente avec salle d’eau privative, offrant un confort appréciable au quotidien. Un étage modulable pour s’adapter à votre famille : L’étage propose une pièce polyvalente pouvant devenir chambre, bureau ou dressing selon vos besoins, ainsi que trois autres chambres spacieuses. Une salle de bain et des toilettes supplémentaires viennent compléter cet espace, parfaitement adapté à la vie de famille. Un emplacement pratique pour les familles : écoles et transports accessibles : La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement adapté à la vie familiale. Les écoles de Saint‑Yvi et des communes voisines sont facilement accessibles, et le secteur est desservi par les transports scolaires, ce qui facilite les trajets quotidiens. Les axes principaux sont rapidement atteignables, permettant de rejoindre Quimper, Rosporden, Concarneau ou encore Fouesnant en toute simplicité. Une maison en très bon état général, prête à accueillir votre projet : Construite en 1979 et régulièrement modernisée, la maison présente un très bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, notamment des menuiseries récentes et un chauffe‑eau thermodynamique. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours : Le terrain de plus de 600 m² offre un bel espace de détente. La terrasse intimiste est parfaite pour les repas en plein air ou les moments de repos. Un grand garage et un carport complètent l’ensemble, offrant de nombreuses solutions de rangement. Un bien idéal pour : Une famille : espace, nature, tranquillité, entrée séparée, proximité des écoles, transports et commodités. Un investissement locatif longue durée : secteur recherché, configuration adaptée, forte demande pour les locations familiales. Contactez‑moi dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien au charme indéniable. Je précise également être ouverte au partage inter‑cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : Ergue-Gabéric, à seulement 10 minutes de Quimper, cette maison d’environ 120 m² vous propose un cadre de vie calme et intime, sans vis-à-vis. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle offre un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez deux chambres, une salle de bains et une grande buanderie. À l'étage, deux autres chambres avec salle de bains complètent l’ensemble. Le sous-sol, polyvalent, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un grand espace de rangement. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un cabanon permet de stocker facilement le matériel de jardin. Un garage indépendant et un portail automatique avec digicode viennent compléter cette propriété,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – maison de caractère en campagne de langolen, à 20 minutes seulement de quimper ! Et 10 minutes de briec de l'odet un véritable havre de paix au cœur de la nature bretonne située dans un cadre verdoyant et calme, cette maison en pierre de taille allie charme authentique et tranquillité. Sur un terrain arboré de 1200 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre intimité et sérénité à seulement quelques minutes des commodités. La propriété se compose d'une maison principale de 175 m² dotée d'un carport récent, ainsi que d'une dépendance pouvant être aménagée selon vos envies — garage, atelier ou gîte. À l'intérieur, le cachet de l'ancien se révèle à travers une superbe salle à manger en pierre apparente et poutres en bois massif, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc et une salle d'eau. La pièce maîtresse : une impressionnante bibliothèque / salon de 50 m², baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle — un lieu de vie unique et chaleureux. À l'étage, deux chambres de caractère partagent une salle d'eau avec wc, tandis que le second étage accueille deux autres chambres et un wc supplémentaire. Une maison d'exception, rare sur le marché, qui saura séduire les amoureux de la pierre et de la tranquillité. À visiter sans tarder — coup de cœur garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 383 421 - greffe de quimper) sonia barré entrepreneur individuel 06 32 29 68 44 - réf. 925544.

Située sur la commune de coray, tous les commerces à pied, venez découvrir cette maison à rénover complètement qui offre une agréable terrasse et un petit jardin très intimiste. La maison est construite sur 4 étages et permet de beaux espaces de vie avec au dernier étage, une vue incroyable sur la campagne. La toiture est neuve (2025) et la charpente a été revue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne baronquel, tél. : 06 25 28 79 04, e-mail : anne.baronquel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 387 775 919.

Laissez-vous charmer par cette superbe maison contemporaine aux volumes généreux, pensée pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier pratique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace chaufferie / buanderie et stockage de plus de 20 m², idéal pour répondre à tous vos besoins du quotidien. À l'étage, une belle mezzanine distribue 4 chambres : une chambre avec accès à une salle de jeux et des combles aménageables, offrant un fort potentiel, deux chambres avec accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau est complété par une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur, garantissant performance et économies d'énergie. Son excellent DPE est un véritable atout pour votre confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain bien exposé de plus de 1000 m², ainsi que d'un carport double. Une maison alliant modernité, espace et performance énergétique — idéale pour concrétiser votre projet de vie. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant Simon Colliou au 06 86 53 88 70. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 420 957 - Greffe de QUIMPER) Simon COLLIOU Entrepreneur Individuel 06 86 53 88 70 - Réf. 952948.

À proximité immédiate de la zone d'activités et à quelques minutes de Quimper, venez découvrir cette superbe maison en pierre, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de six grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une vraie flexibilité d'usage. À l'étage, chaque chambre bénéficie d'un point d'eau et d'un espace dressing, garantissant confort et intimité. Les prestations de qualité renforcent l'attrait de ce bien : parquets bois, pompe à chaleur, double garage, dépendance, cave, portail électrique et stationnements privatifs. Grâce à ses volumes et à son agencement, cette maison se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel (bureaux, activité libérale, etc.). Située à proximité des commodités, cette propriété représente une belle opportunité à saisir avec SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 06 52 51 55 83, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.

Une architecture rare. Une adresse stratégique. Construite en 1952 dans la plus pure tradition bretonne, cette demeure bourgeoise en pierre de taille de granite s'impose comme l'une des rares propriétés de caractère disponibles aux portes de Quimper. Ses murs de 50 cm d'épaisseur offrent une isolation phonique et thermique naturelle exceptionnelle, chaque pièce devient un havre de calme, quelle que soit l'animation extérieure. La propriété est située sur un axe de circulation dynamique. C'est précisément ce qui en fait une opportunité unique, selon votre projet : Profession libérale : visibilité immédiate, accessibilité optimale, stationnement privatif généreux Grande famille : franchissez le portail, et le monde extérieur disparaît. Cour close, terrasse en pierre et jardin protégé plein sud offrent une sérénité que beaucoup de biens "au calme" n'atteignent jamais. Maison principale : 223 m² Rez-de-chaussée : Entrée de caractère avec parquet bois · Salon-séjour de plus de 50 m² avec cheminée · Cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur salle à manger · 2 chambres de plain-pied · Salle de bain · WC indépendant 1er étage : 4 chambres spacieuses avec point d'eau et dressing · Bureau · WC indépendant · Hauteur sous plafond 2,80 m Sous-sol : Cave en pierre · Vide-sanitaire Extérieur : 1 447 m² Ce qui séduit dès la visite : le contraste saisissant entre la façade et l'univers protégé qu'elle dissimule. Cour privative goudronnée et close · Terrasse en pierres naturelles · Jardin paysager plein sud, sans vis-à-vis · Cuisine d'extérieur pour les grandes tablées · Portail en fer forgé automatisé Dépendance : 100 m² Ancienne grange en pierre de taille, toiture ardoise, porte cintrée vitrée, baie vitrée double vitrage. 100 m² aménageables dans un état structurel solide. Potentiel de valorisation immédiat : gîte, bureau professionnel, logement indépendant. Équipements Pompe à chaleur air / eau — moteurs récents · Double garage sécurisé · Cuisine équipée avec îlot · Stationnements multiples privatifs · Cave en pierre · DPE C - performance énergétique exceptionnelle Pourquoi 354 000 € ? Un bien comparable, même superficie, même DPE, même dépendance, même standing, se négocie entre 420 000 € et 460 000 € à Ergué-Gabéric et Quimper Sud. La situation sur axe passant représente une nuisance pour certains profils. Nous l'assumons et l'avons intégrée honnêtement dans le prix. Ce que vous achetez à 354 000 € : 223 m² en pierre de taille authentique DPE C - économies immédiates Dépendance 100 m² à fort potentiel Terrain 1 447 m² avec jardin protégé et calme Double garage + cour close PAC avec moteurs neufs Parquets, cuisine îlot, terrasse pierre, cuisine d'extérieur Ce prix n'est pas le signe d'un problème caché. C'est le choix d'une vente honnête, au bénéfice d'un acquéreur qui sait reconnaître une opportunité réelle. Localisation Ergué-Gabéric, commune dynamique de l'agglomération quimpéroise : Quimper centre à 10 min · Zone commerciale immédiate · Plages à 20 min · Écoles et collège à proximité · Axe Quimper / Rosporden direct Visite virtuelle disponible Faites la demande ici : alexis.bayonnas@capifrance.fr - 06 60 80 07 57 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel 06 60 80 07 57 - Réf. 956334.

Située au calme, en impasse, cette jolie maison parfaitement entretenue vous séduira par son environnement agréable et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine et un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi qu'un WC et un accès direct au garage. À l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables et une salle d'eau. Le grenier, accessible par un escalier escamotable, est aménageable, offrant un bel espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré avec cabanon, idéal pour les moments de détente en famille. Les atouts : - Environnement calme et sécurisé - Proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus) - Situation idéale entre les trois pôles d'Ergué-Gabéric : le bourg, le Rouillen et Lestonan - Piste cyclable à proximité - Toiture en ardoises naturelles et crochets inoxydables - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Raccordée au tout-à-l'égout Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 012 € Honoraires charge acquéreur : 11 988 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 06 52 51 55 83, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.

Cette charmante maison en pierre rénovée en 2023 saura vous séduire par sa modernité et le charme de l'ancien. Située dans la campagne d'Ergué-Gabéric, vous récupérez rapidement l'axe principal qui mène à Quimper et ses rocades. Vous y découvrirez un vaste salon séjour exposé au sud qui dispose d'un poêle à bois récent (2024). La cuisine ouverte toute équipée et aménagée invite aux échanges en famille ou entre amis. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse dont vous pourrez profiter en toute intimité. Une vie de plain-pied s'offre à vous avec une chambre et dressing donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, une buanderie conclut ce niveau. L'étage dispose d'une très grande mezzanine que vous aurez plaisir à aménager en bureau, en coin lecture. selon vos envies. Elle desserre de part et d'autre deux belles chambres lumineuses. Vous bénéficierez de tout le confort sanitaire avec une salle de bains et un WC indépendant. Pour les extérieurs, une cour intérieure avec un puits offre un réel charme d'antan à l'ensemble. Vous disposerez d'un grand parking conçu pour le stationnement de vos véhicules à l'arrière de la maison, ainsi qu'un jardin avec un abri qui vous permettra d'y ranger vos outils. Pour toute demande d'information, merci de me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel 07 49 59 88 74 - Réf. 902711.

Iad france - cyrille jézéquel vous propose : a limite de concarneau, sur la commune de melgven, je vous présente cette toute nouvelle exclusivité, à l’abris des regards indiscrets, au calme mais sans être isolée, cette maison construite en 1972 développe une surface habitable de 157 m². Elle est édifiée sur un jardin paysagé d’environ 1200 m². Elle se situe dans un environnement calme et bucolique invitant à la tranquillité et au repos. Ce bien est très bien entretenu, de nombreux travaux ont été réalisés récemment par des entreprises qualifiées. Cette maison est élevée sur un sous-sol total de 75 m² comprenant un double garage carrelé, un grand espace buanderie et espace permettant du rangement. L'entrée principale de la maison se fait par un escalier donnant directement sur une grande véranda lumineuse exposée sud laquelle surplombe le magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis. Après avoir franchi la porte d’entrée vous serez conquis par le volume généreux de la pièce de vie comprenant une salle à manger, un salon avec une cheminée avec un insert récent le tout donnant directement sur cette grande véranda. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau moderne et un wc complètent le premier étage de cette maison qui comprend un escalier intérieur permettant un accès facile au sous-sol. À l’étage le couloir sur un parquet massif dessert 3 grandes chambres donnant sur le jardin, un bureau, une salle de bains et un wc. L’extérieur de cette maison n’est pas en reste avec un superbe jardin clos arboré et paysagé, traversé en contre-bas par un ruisseau. Un abri de jardin, un bûcher, un appentis, une terrasse et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Ne tardez à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339900 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille jézéquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas schleich vous propose : maison traditionnelle de 4 chambres a ergué-gabéric avec jardin, garage et terrasse bienvenue dans cette confortable maison traditionnelle située à ergué-gabéric, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de 115 m² saura combler vos attentes en matière de confort, d'espace et de sérénité. Plusieurs place de parking et un vaste garage en sous-sol complète les prestations. L'entrée offre une circulation fluide. Le salon donne accès à un grande terrasse. La cuisine équipée, bien agencée, donne accès à un seconde terrasse et le jardin, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente en toute tranquillité. Vous bénéficiez d’une chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, 3 chambres offrent un espace intime à chacun des membres de la famille. Avec une salle de bain, le confort est au rendez-vous pour tous. À l'extérieur, un magnifique jardin de 922 m² vous offre un espace vert avec une vue dégagée sur la campagne où vous pourrez profiter de la nature en toute quiétude. La présence d'un garage et de places de parking facilitera le stationnement de vos véhicules. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison traditionnelle est une véritable opportunité pour vivre dans un cadre de vie paisible et agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une belle maison avec jardin, garage et terrasse à ergué-gabéric. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyrille jézéquel vous propose : proche de toutes les commodités par la voie verte ! Venez posez vos valises dans cette très belle maison de construction traditionnelle bâtie en 1975 développant 130 m² habitables, entièrement rénovée et décorée avec goût. Elle est édifiée sur un très beau terrain constructible de 1930 m². (possibilité de division, certificat d'urbanisme accordé). Elle se compose d'une belle entrée avec placards, d'un couloir desservant une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec un poêle à pellets une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine récente de 20 m² entièrement équipée, une chambre sur parquet avec salle d'eau moderne et privative, wc. À l'étage le couloir aménagé de nombreux placards de rangement dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc. Vous profiterez d'une grande terrasse bien orientée. Un sous-sol total complète ce bien pour lequel aucuns travaux sont à prévoir. Côté énergétique cette maison est très bien isolée. Ne ratez surtout pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un état exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille jézéquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle demeure, spacieuse et confortable, lumineuse et moderne. Construction de qualité. Entrée sur salon séjour 45 m², cheminée avec insert. Cuisine aménagée, équipée ouverte de 20 m². 1 chambre en bas qui peut également être un bureau. Wc en étage : un pallier - mezzanine salon. 3 chambres avec espace dressing et nombreux rangements. Salle de bain avec bain et douche. Chaufferie buanderie et garage tout à l'égout, pompe à chaleur, volets roulants électriques avec commande centralisée. Budget : 349 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe balac, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 446927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergie primaire c 147 kwh / m2 par an gaz effet de serre a 4 co2 / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frédéric Thomas vous propose : Découvrez cette maison des années 60 entièrement rénovée, idéalement située à Ergué-Gabéric, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un WC. À l’étage, trois belles chambres spacieuses et une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit. Au dernier niveau, un plateau aménagé de 38 m² offre de nombreuses possibilités : création d’une ou deux chambres supplémentaires, salle de jeux avec vidéoprojecteur, ou espace détente selon vos envies. Un bien plein de potentiel, avec sous-sol, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 393464052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.