Maison 5 pièces à vendre à Deux Rivières (89460)

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – 124 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN ET DÉPENDANCES Située sur la commune de Deux-Rivières, cette maison ancienne d’environ 130 m² offre cinq chambres, plusieurs dépendances et un extérieur intimiste. Un ensemble au potentiel généreux, destiné aux acquéreurs recherchant de beaux volumes et le charme de l’ancien tout en acceptant d’y entreprendre quelques travaux. Derrière un portail occultant, vous découvrirez une cour aménagée en jardin, relativement préservée des regards. Elle dessert la maison principale, une petite maison annexe ainsi qu’une grange d’environ 60 m², un balcon et trois caves situées sous l’habitation complètent les extérieurs et apportent de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Surélevée au-dessus de ses caves, la maison s’ouvre sur une agréable pièce de vie organisée autour d’une salle à manger d’environ 35 m². Un grand bar structure l’espace et délimite la cuisine ouverte, aménagée et équipée, tout en conservant une atmosphère conviviale. Un couloir conduit ensuite à des WC indépendants ainsi qu’à une salle d’eau spacieuse, lumineuse et agréablement aménagée. À l’étage, le palier dessert une grande suite parentale d’environ 20 m², disposant de sa propre salle d’eau et de WC. Deux autres chambres d’environ 13 m² chacune occupent également ce niveau. Un second escalier mène au dernier étage, aménagé sous la toiture. Il accueille deux chambres mansardées d’environ 9 m², dont l’une dispose de WC privatifs. La présence importante du bois confère à cet espace une ambiance chaleureuse et authentique. La maison bénéficie d’une exposition sud et ouest. Le chauffage individuel associe l’électricité et le bois, grâce à des convecteurs et un insert. La fibre optique est disponible. Cette propriété demande des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, mais offre une configuration familiale intéressante, cinq chambres et des dépendances permettant d’envisager différents projets. Afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions, l’accès à la plateforme Eemo vous sera transmis sur communication de votre adresse e-mail. Vous pourrez y consulter la visite virtuelle 3D, la vidéo de présentation, des photographies complémentaires, les diagnostics, les documents disponibles ainsi que la localisation exacte du bien, avant l’organisation d’une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigitte garrand vous propose : a deux rivieres, à moins de 2 h de paris et 25 minutes d'auxerre : dans le hameau d'accolay, maison de village de caractère très lumineuse, constituée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine à aménager, ouverte sur un séjour, suivi d'un petit salon. Au même niveau se trouve la salle d'eau avec wc. L'étage est divisé en 3 chambres. Belle possibilité de créer 2 autres chambres avec salle de bains et wc dans le grenier, totalement aménageable et accessible par un escalier confortable. Une belle cave voutée accueillera vos bonnes bouteilles et un cellier, à l'entrée de celle-ci, pourrait servir de buanderie (raccordé à l'eau et l'électricité) ou stockage vélos par exemple. Vous avez la possibilité d'acquérir une grange en sus (maison + grange = 74000 euros). La maison est dotée du tout-à-l'égout conforme, de fenêtres double-vitrage (reste 4 petites fenêtres en simple-vitrage à changer) et le tableau électrique a été refait intégralement il y a une dizaine d'année. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : l'école élémentaire et une boulangerie-pâtisserie sont accessibles au village, tandis que vermenton, à seulement 2 km, regroupe commerces, artisans, écoles et collèges, une aire de jeux et de baignade, une gare ainsi que des stations-service. L'accès à l'autoroute a6 se trouve à 17 km via la sortie de nitry. Si vous recherchez le calme de la campagne, la nature, la proximité de l'yonne pour la pêche ou les plaisirs nautiques, et la proximité des commerces, ce bien est fait pour vous. À vos cartons ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : ACCOLAY – LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE – 240 m² – 6 CHAMBRES Le charme de la pierre, de beaux volumes et le confort d'une rénovation réussie au cOEur d'Accolay. À Accolay, commune de Deux Rivières, découvrez cette belle longère en pierre d'environ 240 m² habitables, une maison familiale généreuse qui a su conserver le caractère et l'authenticité de l'ancien tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Dès l'entrée, la maison dévoile l'un de ses principaux atouts : un vaste espace de vie de presque 70 m² entièrement ouvert, réunissant entrée, salon et salle à manger. La circulation y est naturelle, les volumes généreux et la double exposition apporte une belle luminosité. Un lieu convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis autour de grandes tablées. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie juste à côté d'un cellier et d'une buanderie, particulièrement pratiques au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau indépendant permet de télétravailler confortablement, d'exercer une activité depuis la maison ou simplement de disposer d'une pièce supplémentaire selon les besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille six chambres, dont une chambre disposant de son propre dressing. Une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir régulièrement ses proches, chacun pouvant ici préserver son espace. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant complète l'étage. La rénovation permet aujourd'hui de profiter du cachet et de l'authenticité d'une maison ancienne tout en bénéficiant d'un excellent confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Une association particulièrement appréciable pour une propriété offrant de tels volumes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin, sur une parcelle d'environ 513 m². Une cave voûtée d'environ 39 m² vient compléter l'ensemble et participe elle aussi au caractère de cette bâtisse. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'un chauffage associant électricité et bois ainsi que du tout-à-l'égout. Accolay, la tranquillité d'un village à proximité des commodités La propriété se situe bien à Accolay, village de la commune de Deux Rivières, au cOEur de la vallée de l'Yonne. À seulement 2 km de Vermenton, vous rejoignez rapidement les commerces, services et la gare SNCF, tout en profitant au quotidien d'un environnement plus paisible. Auxerre reste facilement accessible et les environs offrent un cadre privilégié entre villages de caractère, nature et vallée de l'Yonne. Une longère qui réussit à conjuguer ce que l'on recherche souvent sans parvenir à le réunir : le caractère de la pierre, 240 m² de beaux volumes, six chambres et le confort d'une rénovation contemporaine. Pour découvrir la maison plus en détail avant de vous déplacer, une visite virtuelle, une vidéo ainsi que différents documents concernant le bien sont accessibles sur une plateforme dédiée. Il vous suffit de me transmettre votre adresse e-mail afin que je puisse vous ouvrir personnellement l'accès à l'ensemble de ces informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison rare et singulière au fil de l'yonne — cravant (89460) 288 000 € à cravant, au cœur d'un village médiéval chargé d'histoire et au sud d'auxerre, cette ancienne bâtisse liée autrefois à l'activité viticole offre aujourd'hui un cadre de vie absolument singulier. Derrière ses hauts murs en pierre blanche, ses contreforts et son architecture pleine de caractère, se dévoile une maison atypique de 240 m² habitables, organisée sur trois niveaux de vie et composée de 7 pièces, où chaque espace semble raconter un fragment de l'histoire du lieu. Un ancien chai transformé en maison de vie la propriété est née de la réunion de deux anciens chais, aujourd'hui transformés en un vaste ensemble familial étonnant et chaleureux. Dès l'entrée, quelques marches nous conduisent vers un premier espace aujourd'hui aménagé en grand salon, tandis que dans son prolongement se trouve un second chai, offrant un vaste espace de garage puis la maison se dévoile progressivement. Un bel escalier mène aux espaces de vie et aux pièces principales, répartis sur les étages. La maison propose notamment : une cuisine, une arrière-cuisine, une salle de bains, un séjour-salon lumineux, 4 chambres, une salle de jeux pouvant également devenir une chambre supplémentaire, un cabinet de toilette, et parce que cette maison est décidément hors du commun, elle dispose également d'un ascenseur intérieur, discret et particulièrement confortable au quotidien. Une architecture qui surprend ce qui frappe ici, c'est la manière dont la maison se découvre. Les niveaux, les volumes, les perspectives et les différents espaces créent une véritable expérience de visite. Les espaces de vie s'ouvrent vers l'extérieur et notamment vers une terrasse suspendue. Depuis le séjour, les grandes baies vitrées prolongent naturellement la maison vers cette ouverture sur la nature. Et puis il y a le jardin. Situé juste de l'autre côté d'une petite route, face à la demeure, il offre un véritable écrin de verdure de 1 125 m², directement au bord de l'yonne. Paysager, apaisant et intimement lié à la rivière, il devient un prolongement naturel de la propriété. On y trouve également une petite dépendance, qui pourrait parfaitement accueillir une cuisine d'été, un espace convivial ou un atelier selon les envies. Au total, la propriété se compose de deux parcelles représentant 1 421 m². Un lieu où l'eau, la pierre et la végétation composent un décor presque hors du temps. Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison traditionnelle. Les caractéristiques prix : 288 000 € maison individuelle ancienne, ancien chai environ 240 m² habitables 7 pièces 4 chambres, avec possibilité d'une chambre supplémentaire dans la salle de jeux 3 niveaux d'habitation ascenseur intérieur grand salon séjour avec grandes baies vitrées terrasse suspendue cuisine et arrière-cuisine salle de bains cabinet de toilette grand garage atelier chaufferie grenier dépendance dans le jardin jardin paysager en bord d'yonne deux parcelles pour un total de 1 421 m² chauffage au fioul dpe : e ges : e une adresse pour ceux qui cherchent l'extraordinaire certaines maisons sont faciles à décrire. Celle-ci mérite d'être découverte. Parce qu'elle mêle la mémoire d'un ancien chai, la noblesse de la pierre, une architecture étonnante, des volumes inattendus, la douceur d'un jardin paysager et la présence apaisante de l'yonne qui coule au pied de la propriété. Une maison rare, presque secrète, qui ne demande qu'à écrire son prochain chapitre. À découvrir sans a priori… et surtout avec l'envie de se laisser surprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 757 044 - greffe de auxerre) catherine nureau entrepreneur individuel 07 60 32 97 78 - réf. 964992.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de caractère avec jardin en bord d'Yonne – Au cOEur du village médiéval de Cravant Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère d'environ 131 m² habitables, située au cOEur de Cravant, cité médiévale réputée de la commune de Deux Rivières, où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Derrière sa façade pleine de charme se cache une demeure chaleureuse mêlant le cachet de l'ancien aux prestations indispensables au confort actuel : poutres apparentes, pierres authentiques, beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle à manger conviviale idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que plusieurs espaces permettant une circulation fluide. La maison dispose actuellement de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de 2 WC, ainsi que de la possibilité d'aménager une véritable suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC privatifs, ouvrant directement sur la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio ainsi que d'un terrain arboré invitant au calme et à la détente. Les amoureux de nature apprécieront également son jardin situé au bord de l'Yonne, un véritable privilège pour les passionnés de pêche, de canoë, de paddle ou simplement pour profiter d'un environnement paisible au fil de l'eau. L'un des plus grands atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution : plus de 100 m² de grenier aménageable, laissant libre cours à tous vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier, bureaux, logement indépendant. ) un second grenier d'environ 30 m² un garage possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Un cadre de vie recherché Cravant séduit par son riche patrimoine historique, ses remparts, ses ruelles pavées et son ambiance authentique. Vous trouverez sur place de nombreuses commodités : boulangerie boucherie épicerie fleuriste coiffeur école primaire gare SNCF restaurants nombreuses associations sportives et culturelles. La commune bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes de Vermenton et d'Accolay, environ 20 minutes d'Auxerre, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A6. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un projet de résidence secondaire au cOEur de la Bourgogne, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite virtuelle est disponible sur la plateforme Eemo, vous permettant de découvrir l'ensemble du bien, de visualiser chaque pièce, ainsi que d'autre photos et document technique (PLU, ERP, DPE et autres) afin de vous projeter avant une éventuelle visite sur place. Une maison de caractère, un emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel : une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de caractère de 225 m² à Cravant – Bord de l’Yonne, volumes, charme et potentiel exceptionnel À Cravant, au cOEur de la commune de Deux Rivières, découvrez cette magnifique maison de caractère d’environ 225 m² habitables, idéalement située au bord de l’Yonne, dans un cadre à la fois paisible, vivant et chargé d’histoire. Cravant est une cité médiévale pleine de charme, appréciée pour son authenticité, ses ruelles anciennes, son environnement naturel et ses commodités du quotidien : boulangerie, fleuriste, école, bibliothèque, gare SNCF, associations dynamiques… Le village bénéficie également d’un emplacement stratégique, sur l’axe Auxerre–Avallon, avec un accès autoroutier à proximité. Cette propriété rare se distingue par sa grande modularité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à une famille multigénérationnelle, à un projet de résidence principale avec espace indépendant, ou encore à un projet d’accueil de type gîte, déjà envisagé pour une capacité d’environ dix personnes. La partie principale offre une superbe pièce de vie ouverte, dans un esprit loft, avec des espaces naturellement distincts : cuisine, salle à manger et salon chaleureux avec cheminée insert. Ce niveau comprend également un WC indépendant, avant de rejoindre l’étage. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains avec baignoire d’angle, ainsi que d’un WC supplémentaire. Le grand balcon apporte un véritable agrément à cette partie habitation, en prolongeant les volumes vers l’extérieur. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un vaste espace indépendant d’environ 74 m², véritable atout de cette propriété. Il comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau avec WC, une salle à manger ainsi qu’un second grand salon pouvant facilement devenir une chambre ou une suite parentale de plain-pied. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse en travertin d’environ 50 m², exposée à l’ouest, idéale pour profiter des fins de journée et des couchers de soleil dans une atmosphère douce et conviviale. À l’extérieur, la propriété offre une jolie cour d’accueil, un garage, ainsi qu’un grand jardin entièrement clos et arboré. La création d’une piscine y a déjà été envisagée, renforçant encore le potentiel familial ou touristique du lieu. Entre le charme de l’ancien, les volumes généreux, la situation en bord d’Yonne et les nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est une véritable propriété caméléon : elle s’adapte aux projets de vie, aux envies d’indépendance, aux familles nombreuses comme aux ambitions d’accueil. Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour en mesurer toute la singularité. Une visite virtuelle immersive, une vidéo complète de présentation ainsi que de nombreux documents complémentaires sont disponibles sur la plateforme Eemo afin de vous permettre de découvrir le bien dans les meilleures conditions avant toute visite sur place. Vous pourrez notamment consulter les diagnostics, explorer les volumes, visualiser les extérieurs, apprécier l'environnement immédiat et obtenir un maximum d'informations pour préparer sereinement votre projet. Contactez-moi pour obtenir votre accès personnalisé à l'ensemble du dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ordim exclusivite - au coeur du joli village de cravant, avec premiers commerces et écoles, laissez vous séduire par cette authentique maison de caractère dans un environnement calme, intime, clos de mur. Elle est dotée d'une entrée spacieuse, cuisine aménagée, salon. À l'étage : 2 chambres dont une avec salle de bains et une point d'eau. Au dernier niveau : 2 chambres dont une avec point d'eau. Pompe à chaleur 2021. Double vitrage. Maison alliant charme et confort. À découvrir sans tarder !

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Magnifique demeure traditionnelle de caractère avec jardin arboré – Garage sur Deux-Rivières (Cravant) Découvrez cette belle demeure traditionnelle de caractère, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m², offrant un cadre de vie agréable et un accès particulièrement pratique grâce à sa situation sur un axe principal. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son architecture authentique, son allure élégante et son excellente présentation. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces. À gauche, un vaste salon-séjour baigné de lumière invite à la convivialité. À droite, une salle à manger communique avec une cuisine fonctionnelle, créant un espace de vie chaleureux et agréable pour les repas en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Un dressing intégré vient parfaire l'aménagement de cet espace nuit. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Vous y trouverez une grande buanderie d'environ 17 m², une cave ainsi qu'un vaste garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un confort appréciable au quotidien. Côté prestations, la maison dispose notamment de : * Fibre optique. * Système d'alarme. Son exposition Sud et Ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un environnement privilégié Située sur la commune de Deux-Rivières, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Vous profiterez de toutes les commodités du quotidien : école, commerces de proximité, boulangerie, gare SNCF reliant notamment Auxerre et Paris via Laroche-Migennes, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A6. Le charme de Cravant, cité médiévale de caractère, constitue un véritable atout. Ses remparts, ses ruelles historiques, son patrimoine architectural et son ambiance authentique séduisent aussi bien les habitants que les visiteurs tout au long de l'année. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate des berges de l'Yonne, idéales pour les promenades, le vélo, la pêche ou tout simplement pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant. Découvrez le bien avant votre visite Toutes les informations relatives à cette maison sont disponibles en avant-première sur Eemo, ma plateforme de présentation immobilière. Vous pourrez y consulter : * la visite virtuelle immersive en 3D, * la visite vidéo complète, * les photos complémentaires, y compris les vues aériennes, * les diagnostics et les documents techniques, * les informations détaillées sur le bien, * de nombreux éléments vous permettant de préparer votre visite dans les meilleures conditions. Contactez-moi et communiquez-moi simplement votre adresse e-mail. Je vous transmettrai immédiatement votre accès personnel à la plateforme Eemo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Vermenton (89) — Maison familiale 222 m² avec grand jardin et garages Située à Vermenton, village de la vallée de la Cure, à 20 minutes d'Auxerre et à proximité de l'axe A6, cette maison de caractère sur deux niveaux propose un cadre de vie spacieux pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse de 16 m² dessert l'ensemble des pièces. Le séjour double de 30 m² est lumineux, avec double vitrage. La cuisine séparée et entièrement équipée (21 m²) — four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle — ouvre directement sur une véranda de 40 m², chauffée et climatisée, qui fait office de salle à manger à part entière, utilisable confortablement toute l'année. Cette configuration permet de conserver le séjour comme espace de détente indépendant. Une chambre de 17,2 m² avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne, vasque, WC) constitue une suite parentale ou une chambre d'appoint totalement indépendante — pratique pour recevoir ou pour une personne à mobilité réduite. Une buanderie-chaufferie de 13 m² et cellier de 14 m² complètent ce niveau avec un espace de rangement rare. À l'étage, quatre chambres (11,14, 15 et 16,6 m²) s'organisent autour d'un palier de 8,5 m². Les menuiseries sont en simple vitrage bois à ce niveau — Une salle de bain complète (baignoire, bidet, vasque) et un WC séparé desservent ce niveau. Un dressing de 10,6 m² complète l'ensemble. Un grenier de 30 m² accessible complète la maison — non compté en surface habitable, exploitable selon les règles d'urbanisme locales. Extérieur et annexes : Le terrain clos de 1 600 m² offre un jardin entretenu avec de l'espace pour aménager selon ses envies. Deux garages (42 m² et 24 m²) et une place de parking permettent de stationner plusieurs véhicules ou d'envisager un espace atelier. La cave de 16 m² accessible depuis l'intérieur complète les annexes. Informations techniques : Chauffage central au gaz naturel via une chaudière à condensation récente (2016), avec radiateurs bitubes et robinets thermostatiques dans toutes les pièces. En appoint, un poêle à bois bûches label Flamme Verte (2017). La climatisation est assurée par une PAC air / air réversible (2015) avec programmateur pièce par pièce — utilisable en chauffage d'appoint comme en rafraîchissement. Un radiateur gaz indépendant dessert la buanderie. L'eau chaude sanitaire est produite par la chaudière (ballon 80 L) avec un ballon électrique de 200 L en complément. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre optique disponible. Système d'alarme en place. Ce bien vous intéresse ? Avant de vous déplacer, je vous donne accès à ma plateforme privée sur laquelle vous trouverez : visite virtuelle 3D, visite vidéo, photos complémentaires et aériennes, diagnostics, documents d'urbanisme (PLU, etc.) et géolocalisation précise du bien. Il vous suffit de me communiquer votre adresse e-mail. Cela ne remplace pas la visite réelle, mais vous permet de vérifier en amont que ce bien correspond vraiment à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 165 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de plus de 2 100 m² à Vermenton. Élevée sur deux niveaux, elle rassemble une belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres, ses pièces de vie confortables et ses espaces annexes, qui lui confèrent un vrai potentiel familial comme professionnel. Le confort intérieur est renforcé par une climatisation, un double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur, dans une maison bien entretenue, construite en 1972. Les pièces de vie se déploient de manière fonctionnelle, avec un salon / séjour permettant de réunir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine équipée facilite l'organisation du quotidien, tandis que les 2 salles d'eau le coin buanderie et les toilettes séparées apportent un confort très appréciable. En rez-de-chaussée, un studio offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif ou pour accueillir un proche de façon indépendante. Côté annexes, une dépendance d'environ 90 m² ouvre de belles perspectives, notamment pour un artisan ou toute activité nécessitant un espace de stockage ou d'atelier. Une cave, un garage, une place de stationnement et un sous-sol d'environ 45 m² complètent l'ensemble et participent à la praticité des lieux. La maison bénéficie également d'une terrasse une véranda qui permettent de profiter des extérieurs et de la vue dégagée sur l'environnement. Le grand jardin d'environ 2 106 m² offre un cadre de vie agréable, propice aux moments de détente comme aux projets d'aménagement paysager. L'ensemble constitue un bien polyvalent, adapté à une vie de famille, à une activité d'artisan ou à un projet mixte, avec la possibilité de conjuguer habitation principale et locatif. Les volumes, la dépendance et le studio en rez-de-chaussée donnent à ce bien une vraie souplesse d'usage, à découvrir sur place pour mesurer pleinement son potentiel. À environ 300 m, la gare de Vermenton permet de profiter facilement des transports. Le quotidien des familles est également facilité par la proximité du Parc arboré de Vermenton, situé à environ 400 m, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Côté scolarité, une école primaire se trouve à près de 500 m, ainsi qu'un collège, structures sportives, la crèche Les Berlingots à environ 500 m également, offrant un environnement pratique pour les enfants du plus jeune âge jusqu'au primaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 212 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de caractère avec cour, grange et dépendances – Sainte-Pallaye (89) Belle maison de bourg au cachet authentique, implantée au cOEur de Sainte-Pallaye, charmant village de l'Yonne niché dans la vallée de la Cure, à quelques minutes de Vermenton et d'Auxerre. Sur trois niveaux, elle offre un volume habitable généreux, des matériaux anciens soigneusement préservés et un ensemble de dépendances rare à ce prix. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 28 m² accueille parquet ancien et cheminée avec insert — idéal pour les soirées d'hiver. Pour les amateurs d'espaces ouverts, la cloison non porteuse séparant la cuisine du séjour offre la possibilité d'une belle percée — partielle ou totale — pour fusionner les deux pièces en un grand espace de vie convivial. La cuisine d'environ 10 m², est fonctionnelle et bien agencée. La salle d'eau, desservie par de beaux carreaux de ciment anciens, propose baignoire, douche, vasque et sèche-serviettes mixte. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un bel escalier en bois ancien mène à trois chambres (9,10 et 17 m²), toutes équipées de fenêtres bois double vitrage. La chambre de 10 m² s'ouvre sur une terrasse couverte de 17 m² donnant sur la cour intérieure — un vrai espace de vie supplémentaire. La plus grande chambre conserve sa cheminée d'époque et son parquet d'origine. Sous les combles, un bel escalier sur mesure dessert un espace aménagé en deux niveaux, séparé par la charpente apparente — lumineux et plein de charme, parfait en bureau, chambre supplémentaire ou espace créatif. Un WC avec sanibroyeur et lave-mains y est intégré. Extérieur : vaste cour d'environ 80 m², ancienne écurie, appentis et cave voûtée en brique — un potentiel de développement considérable (atelier, garage. ). L'ancien four à pain, joliment conservé, abrite aujourd'hui le chauffe-eau. Le jardin juste en face d'environ 500 m² avec appentis offre un espace verdoyant et bucolique pour de nombreuse option. Chauffage central au granulés. Fosse septique. Ce bien vous intéresse ? Avant de vous déplacer, je vous donne accès à ma plateforme privée Eemo, sur laquelle vous trouverez : visite virtuelle 3D, visite vidéo, photos complémentaires et aériennes, diagnostics, documents d'urbanisme (PLU, etc.) et géolocalisation précise du bien. Il vous suffit de me communiquer votre adresse e-mail. Cela ne remplaceras pas la visite réelle, mais vous permet de vérifier en amont que ce bien correspond vraiment à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IRANCY : Maison de village à restaurer intérieurement comprenant : Au rez de chaussée : Cuisine, salon séjour, buanderie, salle de bains / WC, garage. Au 1er étage : Palier, 2 chambres, grande pièce palière desservant le 2ème étage constitué d'un palier et 3 chambres. Belle cave voutée sous la maison. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, toiture en très bon état.

Maison à Bazarnes 6 pièces, sud AUXERRE au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger, salle d'eau, 1 chambre, wc. À l' étage palier, 3 chambres, salle d'eau, wc,. grand sous sol, buanderie, chaufferie, cave, atelier, grange, appentis, piscine avec dôme sur terrain clos 1709 m². Chauffage pompe à chaleur air / eau.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À pregilbert sur un terrain de 740 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain paisible à bâtir de 740m environ avec façade de 30ml environ. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Maison de Caractère à Irancy Au cOEur de ce charmant village, découvrez cette magnifique maison traditionnelle rénovée datant de 1800. Dotée de 5 pièces sur 2 étages, elle offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain spacieux de 235 m². Cette demeure au cachet authentique saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son caractère unique. Aucun travaux n'est pas à prévoir, les toitures sont refaites, l'isolation et les systèmes de chauffage sont optimisés, les pierres apparentes sur la façade et l'intérieur offrent un charme authentique. L'installation dans cette maison est immédiate. Un intérieur spacieux et fonctionnel avec au rez-de-chaussée, une bel espace de vie avec une cuisine toute équipée et un salon / salle à manger avec son poêle à bois pour des soirées chaleureuses et conviviales. Un bel escalier en pierres dessert le premier étage où l'on retrouve deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau offre une superbe chambre parentale de plus de 38 m² avec salle de bain et jolie vue sur les toits du village et les vignes. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec un système de chauffage individuel incluant une climatisation réversible, un poêle à bois et une pompe à chaleur. À l'extérieur, une dépendance entièrement aménagée de 57 m² offre un volume supplémentaire non négligeable avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc, un grand espace pour un dortoir ou un salon et l'accès au garage. Le terrain aménagé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, deux caves complètent les annexes de la maison offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un garage et un atelier dans le prolongement de la dépendance permettent du stockage supplémentaire. Idéalement située à Irancy, dans un village ou il fit bon vivre, proche des commerces locaux, des écoles, à 15 minutes d'Auxerre, cette maison traditionnelle est parfaite pour un couple, une famille, amateurs de charme et d'authenticité dans laquelle l'installation est rapide. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre-sud à vincelles proche de l'yonne et du canal du nivernais, cette jolie maison de plain pied au calme, traversante entre cour et jardin, vous offre au rez de chaussée un grand espace ouvert entre séjour et salle à manger, cuisine américaine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d'eau privative et rangements, chambre attenante, wc séparé, cellier et garage. À l'étage, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc séparé, dégagement. Maison très bien entretenue construite sur vide sanitaire. Aucun travaux à prévoir. Habitable de suite. Chauffage électrique. Cheminée à insert bois. Ballon d'eau chaude électrique 300 litres. Vmc. Fenêtres doubles vitrages oscillants de belle qualité. Tout à l'égout. Terrasse sur vide sanitaire également donnant sur le jardin. Extérieurs arboré, piscinable de 1 000 m². À visiter sans tarder. Pour toutes informations et visite, me contacter au 06 80 22 79 00 jm bouillé agent commercial en immobilier inscrit au rsac de l'yonne sous le n° 2014ac00010.

Belle maison ancienne de 162 m² comprenant au RDC : véranda, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte, sde, wc, à l'étage palier-bureau, 3 chambres, sdb, wc, au 2-ème étage 2 pièces. Doubles vitrages. Chaufferie. Chauffage au gaz de ville. Terrain de 300 m².

Exclusivite ilm immobilier, grande maison familiale offrant 5 chambres + combles amenageables et cour close dans village avec commerces et gare sncf. Grande piece de vie avec cuisine us. Equipee d'une pompe a chaleur / ballon thermodynamique et poele a granules pour votre confort. Dependances et cave. Travaux a prevoir. Pour visites et renseignements, appelez le 06 08 66 95 23.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez cette magnifique maison d’habitation, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant accès à un salon chaleureux, desservant une mezzanine ainsi qu’une première chambre avec dressing / rangements privatif. En rez-de-chaussée, vous trouverez également, d’un côté, une chaufferie accompagnée d’une buanderie carrelée. De l’autre, un agréable séjour, agrémenté d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un accès à l’étage. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée, dotée d’un insert à bois, vient compléter cet espace de vie. À l’étage, une pièce palière pleine de charme, mettant en valeur les éléments anciens et notamment de belles pierres apparentes, peut faire office de chambre et bénéficie également d’un dressing. Ce niveau dispose par ailleurs d’une seconde chambre, d’un WC privatif ainsi que d’une salle de bains. Une belle cave voûtée vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour donnant accès à un magnifique jardin situé à l’arrière de la propriété. Un second portail permet également de bénéficier d’un accès supplémentaire au jardin, tandis que le premier portail est motorisé. La climatisation réversible, située à l’étage, ainsi que les volets roulants et différents équipements domotiques apportent un confort supplémentaire à cette agréable propriété. Une visite virtuelle est disponible afin de vous permettre de découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 160500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,61% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vincelles sur un terrain de 590 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain à bâtir de 590 m² environ et 20ml de façade environ. Électricité et telecom sur terrain. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À vincelles sur un terrain de 590 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain à bâtir de 590 m² environ et 20ml de façade environ. Électricité et telecom sur terrain. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Maison ancienne à rafraichir sur la commune de Lucy sur Cure, au calme au fond d'une impasse. Ce bien est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon / salle à manger, une cuisine, un toilette et une véranda avec accès au jardin clos et arboré sans vis à vis. Au premier étage, un palier, deux chambres et une suite parentale. Au second, grenier aménageable. À l'extérieur, abris de jardin, cave (buanderie). Chauffage pompe à chaleur (air / eau) et ballon électrique pour la production d'eau chaude. Double vitrage, fosse septique à remettre aux normes. Idéale résidence secondaire ou primo accédant ! Pour plus de renseignements, veuillez contacter une de nos 12 agences Ordim !

Située en plein coeur du centre-ville de Vermenton (en Nord Bourgogne, à environ 185 km de Paris via l'A6 / D606), situé à 25 km d'Auxerre, Avallon, Chablis, Noyers et Vézelay et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cette importante et authentique propriété de caractère en pierre de taille, coiffée d'une toiture en tuile de Bourgogne. Ancien relais de poste et ancienne hostellerie au riche passif historique, elle offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités et des plus grands sites touristiques de la région (Chablis, Vézelay, Auxerre). Les Caractéristiques de la Propriété : Extérieurs et accès : La propriété dispose d'un parc arboré d'environ 1 600 m², entièrement clos de murs en pierres sèches, avec deux accès indépendants pour véhicules (par la départementale et par le parc). Une parcelle d'environ 150 m² (ancien potager) abrite 110 pieds de vigne en Pinot noir plantés en 2007. Bâtiment principal (surfaces au sol d'environ 250 m²) : Partie aménagée (à rafraîchir) ? environ 260 m² répartis sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : Entrée principale, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, entrée de service et espace sanitaires.(salle d'eau-WC) Chauffage central au gaz de ville et fenêtres en double vitrage. 1er étage : 7 chambres, une salle de bains, buanderie et WC. Partie à rénover : Anciennes pièces et dépendances (non restaurées) ? environ 215 m² sur 2 niveaux : Comprend 4 pièces au rez-de-chaussée et 2 pièces au 1er étage. Note : Les pièces de cette section ne sont pas toutes restaurées; il s'agit d'anciennes pièces et dépendances intégrées au bâtiment. Combles : Un grenier / combles aménageables d'un seul tenant d'environ 195 m² couvrant la totalité de la propriété. Sous-sol : Une grande cave voûtée d'environ 180 m². Potentiel supplémentaire : En prolongement direct du bâtiment, une partie constructible d'environ 170 m² au sol correspond à d'anciennes dépendances, offrant un très fort potentiel d'extension. Cadre de Vie et Environnement Vermenton (commune d'environ 1 300 habitants) offre un cadre de vie très agréable dans la Vallée de la Cure, doté d'un port de plaisance (Canal du Nivernais), d'espaces de baignade, de commerces et des commodités essentielles (écoles, santé, poste etc) Dossier complet (photos intérieures, plans, diagnostics) sur demande et sur rendez-vous.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Maison en pierre de 1850, située à Mailly-la-Ville, d’environ 156 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un salon d’environ 35 m², une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un WC. L’étage offre deux grands espaces qui ouvrent de belles perspectives. La mezzanine d’environ 25 m² possède un charme unique, parfaite pour un coin lecture, un espace détente, un bureau ou une chambre d’amis. La seconde pièce, d’environ 31 m², s’adapte à tous les projets : salle de jeux, salle télé, grand atelier créatif, chambre spacieuse ou studio pour ado. Deux chambres supplémentaires de 10 et 12 m² et une salle d’eau avec WC complètent cet étage. Une grange d’environ 40 m² élargit encore les possibilités. Cet espace convient à un bricoleur qui souhaite installer un atelier et disposer d’un vrai volume de stockage. Une petite cour intime vient compléter l’ensemble. La maison est reliée au tout-à-l’égout et équipée de radiateurs électriques. La taxe foncière est de 1 020 euros. Le cadre de vie est particulièrement recherché. La vélo route, située à quelques pas le long de l’Yonne, attire les randonneurs, les cyclistes, les pêcheurs et tous ceux qui aiment profiter de la nature. Les grimpeurs apprécient la proximité des Rochers du Saussois, et les amateurs de patrimoine trouvent rapidement leur bonheur à Vézelay. Mailly-la-Ville propose aussi une baignade agréable avec petite plage et snacking, idéale pour les journées d’été. La commune se situe à environ 25 kilomètres au sud d'Auxerre et à 2h à 2h30 de Paris en voiture. Elle dispose également d’une gare avec une ligne directe pour Paris Bercy, d’une école maternelle et primaire et d’une épicerie. Une vidéo de présentation est disponible sur l’annonce. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.